【正文】 本科目核算在清查財(cái)產(chǎn)過(guò)程中查明的各種財(cái)產(chǎn)的盤(pán)盈、盤(pán)虧和毀損的價(jià)值。二級(jí)明細(xì)科目：待處理固定資產(chǎn)損溢；待處理流動(dòng)資產(chǎn)損溢。 2101 短期借款：本科目核算公司向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)等借入的期限在一年以下（含1年）的各種借款。二級(jí)明細(xì)科目：銀行借款；內(nèi)部借款。同時(shí)按每個(gè)債權(quán)人進(jìn)行輔助核算。 2121 應(yīng)付帳款：本科目核算公司因購(gòu)買材料、設(shè)備和出包工程等應(yīng)付給供應(yīng)單位和工程承包單位的款項(xiàng)，按應(yīng)付帳款性質(zhì)及相關(guān)單位進(jìn)行明細(xì)核算。二級(jí)明細(xì)科目：應(yīng)付工程款：核算應(yīng)付給工程承包單位的工程款，按工程項(xiàng)目和分包單位進(jìn)行輔助核算，所有應(yīng)支付的工程款均通過(guò)本科目核算；應(yīng)付購(gòu)貨款：核算應(yīng)付給材料、設(shè)備供應(yīng)單位的購(gòu)貨款，按供應(yīng)單位進(jìn)行輔助核算；應(yīng)付保固金：核算已經(jīng)辦完工程結(jié)算的項(xiàng)目應(yīng)付給工程承包單位的工程保固金和應(yīng)付給供應(yīng)單位的材料、設(shè)備保固金，按工程承包單位和供應(yīng)單位進(jìn)行輔助核算。 2131 預(yù)收帳款：本科目核算公司因銷售樓宇而向業(yè)主預(yù)收的樓款（包括住宅、商場(chǎng)、車位等）。樓宇竣工入住后，業(yè)主交清樓款并向其開(kāi)具正式發(fā)票即視為實(shí)現(xiàn)銷售，借記本科目，貸記“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”。二級(jí)明細(xì)科目：預(yù)收售樓款，對(duì)每位業(yè)主的預(yù)收樓款情況另進(jìn)行輔助核算統(tǒng)計(jì)，確保與賬面數(shù)相符；預(yù)收商場(chǎng)款；預(yù)收車位款。 2151 應(yīng)付工資：本科目核算公司應(yīng)付給員工的工資總額，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼等，不論是否在當(dāng)月支付，都應(yīng)當(dāng)通過(guò)本科目核算。不包括在工資總額內(nèi)的發(fā)給員工的款項(xiàng)，如醫(yī)藥費(fèi)、福利補(bǔ)助等，不在本科目核算。二級(jí)明細(xì)科目：工資：核算當(dāng)年發(fā)放給員工的基薪和加班工資；獎(jiǎng)金：核算當(dāng)年發(fā)放給員工的各種獎(jiǎng)金；津貼：核算當(dāng)年發(fā)放給員工的各種津貼。 2152 應(yīng)付福利費(fèi)：本科目核算公司計(jì)提、支出的福利費(fèi)，包括支付員工醫(yī)藥費(fèi)、職工困難補(bǔ)助、其他福利補(bǔ)助等。二級(jí)明細(xì)科目：結(jié)轉(zhuǎn)和計(jì)提：核算上年轉(zhuǎn)入的福利費(fèi)結(jié)余和本年計(jì)提的福利費(fèi)；醫(yī)藥費(fèi)：核算支付員工的醫(yī)藥費(fèi)開(kāi)支等，年終將本明細(xì)科目余額全部轉(zhuǎn)入“結(jié)轉(zhuǎn)和計(jì)提”明細(xì)科目；其他福利費(fèi)：核算支付職工的其他各種福利費(fèi)用，年終將本明細(xì)科目的余額全部轉(zhuǎn)入“結(jié)轉(zhuǎn)和計(jì)提”明細(xì)科目。外資企業(yè)按規(guī)定從稅后利潤(rùn)中提取的職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金，也在本科目核算。 2111 應(yīng)付股利：本科目核算公司經(jīng)董事會(huì)決議確定分配的現(xiàn)金股利或利潤(rùn)。根據(jù)通過(guò)的股利或利潤(rùn)分配方案，按應(yīng)支付的現(xiàn)金股利或利潤(rùn)，借記“利潤(rùn)分配”，貸記本科目；實(shí)際支付時(shí)，借記本科目，貸記“銀行存款”等存款。二級(jí)明細(xì)科目：按各股東名稱設(shè)置。 2171 應(yīng)交稅金：本科目核算公司應(yīng)交納的各種稅金，如增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、車船使用稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、所得稅和個(gè)人所得稅等。期末按各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入分別計(jì)算應(yīng)交流轉(zhuǎn)稅，借記“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”，貸記本科目，計(jì)提應(yīng)交的企業(yè)所得稅借記”所得稅“，貸記本科目。計(jì)算應(yīng)代扣代交的員工個(gè)人所得稅，借記“應(yīng)付工資”，貸記本科目。實(shí)際繳納稅金時(shí)，借記本科目，貸記”銀行存款”等科目。二級(jí)明細(xì)科目：應(yīng)交增值稅；應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅，在該科目下再設(shè)“地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅”、“租賃營(yíng)業(yè)稅”、“其他營(yíng)業(yè)稅” 三個(gè)三級(jí)明細(xì)科目，分別核算各種業(yè)務(wù)應(yīng)交的營(yíng)業(yè)稅；應(yīng)交消費(fèi)稅；應(yīng)交所得稅，在該科目下再設(shè)“地產(chǎn)所得稅”、“租賃所得稅”、“其他所得稅” 三個(gè)三級(jí)明細(xì)科目，分別核算各種業(yè)務(wù)應(yīng)交的所得稅；應(yīng)交土地增值稅；應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅，在該科目下再設(shè)“地產(chǎn)城建稅”、“租賃城建稅”、“其他城建稅” 三個(gè)三級(jí)明細(xì)科目，分別核算各種業(yè)務(wù)應(yīng)交的城建稅；應(yīng)交房產(chǎn)稅；應(yīng)交土地使用稅；應(yīng)交個(gè)人所得稅。 2176 其他應(yīng)交款:本科目核算企業(yè)除應(yīng)交稅金、應(yīng)付股利等以外的其他各種應(yīng)交的款項(xiàng)，包括應(yīng)交的教育費(fèi)附加、應(yīng)交住房公積金等。本科目分三級(jí)明細(xì)核算，其中二級(jí)明細(xì)科目為：應(yīng)交教育費(fèi)附加；其他。在“應(yīng)交教育費(fèi)附加”科目下再設(shè)“地產(chǎn)教育費(fèi)附加”、“租賃教育費(fèi)附加”、“其他教育費(fèi)附加”三個(gè)三級(jí)明細(xì)科目，分別核算各種業(yè)務(wù)應(yīng)交的教育費(fèi)附加。 2131 其他應(yīng)付款：本科目核算公司應(yīng)付、暫收的非經(jīng)營(yíng)性收入的其他款項(xiàng)。按應(yīng)付和暫收款項(xiàng)的類別設(shè)置明細(xì)帳。二級(jí)明細(xì)科目：代收印花稅，核算代收業(yè)主的商品房銷售合同印花稅；代收契稅，核算代收業(yè)主的購(gòu)房契稅；代收手續(xù)費(fèi)，核算代收業(yè)主的購(gòu)房手續(xù)費(fèi)；暫收款，核算業(yè)主多交的的購(gòu)房款；認(rèn)購(gòu)定金，核算業(yè)主交納的未指定具體樓座的購(gòu)房定金；工會(huì)經(jīng)費(fèi)：核算計(jì)提與支出的工會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)，核算計(jì)提與支出的職工教育經(jīng)費(fèi)；代扣員工養(yǎng)老金，核算代扣代交的員工養(yǎng)老金；公司負(fù)擔(dān)養(yǎng)老金，核算公司為員工負(fù)擔(dān)的養(yǎng)老金部分；應(yīng)付其他單位，核算其他單位的各種應(yīng)付、暫收款項(xiàng)，按債權(quán)人進(jìn)行輔助核算；1其他，核算除以上各項(xiàng)以外的其他應(yīng)付賬款。 2191 預(yù)提費(fèi)用：本科目核算公司預(yù)提計(jì)入成本、費(fèi)用但尚未實(shí)際支出的各種費(fèi)用，如預(yù)提租金、借款利息、固定資產(chǎn)修理費(fèi)用等。按費(fèi)用種類設(shè)置明細(xì)帳。二級(jí)明細(xì)科目：預(yù)提保修金：按房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目建安成本的一定比例(1%2%)提取此費(fèi)用，以備竣工后的零星配套工程及必要的修繕支出。入住后一年所提費(fèi)用尚有結(jié)余，則結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)科目；預(yù)提借款利息，核算預(yù)提的內(nèi)部借款利息。 2301 長(zhǎng)期借款：本科目核算公司向銀行、其他金融機(jī)構(gòu)或其他單位借入的期限在一年以上（不含1年）的各種借款。二級(jí)明細(xì)科目：銀行借款，按貸款銀行進(jìn)行輔助核算；內(nèi)部借款，按內(nèi)部貸款單位進(jìn)行輔助核算；借款利息，核算應(yīng)付的長(zhǎng)期借款利息。 3101 實(shí)收資本：本科目核算投資者按照公司章程的規(guī)定，投入公司的資本。按投資者進(jìn)行輔助核算。 3111 資本公積：本科目核算公司取得的資本公積，包括資本溢價(jià)、接受捐贈(zèng)、股權(quán)投資準(zhǔn)備、外幣資本折算差額等。本科目按資本公積形成的類別進(jìn)行明細(xì)核算。 3121 盈余公積：本科目核算公司從凈利潤(rùn)中提取的盈余公積，包括法定盈余公積、任意盈余公積、法定公益金等（外資企業(yè)提取儲(chǔ)備基金、企業(yè)發(fā)展基金）。提取時(shí)借記“利潤(rùn)分配“，貸記本科目。本科目按盈余公積的種類進(jìn)行明細(xì)核算。 3131 本年利潤(rùn)：本科目核算公司當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)（或發(fā)生的凈虧損）總額。期末結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)時(shí)將”主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“營(yíng)業(yè)外收入“和“投資收益”等收入性科目的余額轉(zhuǎn)入本科目貸方。將“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”、“主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加”、“其他業(yè)務(wù)支出”、“營(yíng)業(yè)外支出”、“所得稅”等支出性科目的余額轉(zhuǎn)入本科目借方。年度終了，結(jié)出本年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)或凈虧損，轉(zhuǎn)入“利潤(rùn)分配－未分配利潤(rùn)”科目。 391 利潤(rùn)分配：本科目核算公司利潤(rùn)的分配（或虧損的彌補(bǔ)）和歷年分配（或彌補(bǔ)）后的積存余額。內(nèi)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置提取法定盈余公積、提取法定公益金、提取任意盈余公積金、應(yīng)付股利、未分配利潤(rùn)等二級(jí)明細(xì)科目，外資企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置提取儲(chǔ)備基金、提取企業(yè)發(fā)展基金、提取職工福利及獎(jiǎng)勵(lì)基金、應(yīng)付股利、未分配利潤(rùn)等二級(jí)明細(xì)科目。年度終了，應(yīng)將全年實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)（或發(fā)生的凈虧損），自“本年利潤(rùn)”科目轉(zhuǎn)入本科目；同時(shí)將本科目下的其他明細(xì)科目的全部余額轉(zhuǎn)入本科目的“未分配利潤(rùn)”明細(xì)科目，結(jié)轉(zhuǎn)后“未分配利潤(rùn)”明細(xì)科目余額即為“利潤(rùn)分配”余額。4301 開(kāi)發(fā)成本：本科目核算公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的全部成本。按房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目設(shè)置工程編號(hào)進(jìn)行明細(xì)核算。二級(jí)明細(xì)科目：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括政府地價(jià)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地契稅和轉(zhuǎn)讓費(fèi)等；前期工程費(fèi)：包括勘察測(cè)繪費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)和其他費(fèi)用；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi):指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用；建安工程費(fèi):包括主體工程費(fèi)（含地下室、主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾工程費(fèi)、各種設(shè)備以及電梯、空調(diào)、通風(fēng)等專業(yè)安裝工程費(fèi)）、工程監(jiān)理費(fèi)、總承包管理費(fèi)和其他費(fèi)用；公共配套費(fèi)：指不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用，包括會(huì)所、健身中心、球場(chǎng)等設(shè)施支出；利息：核算房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)期間因投入資金而應(yīng)承擔(dān)的利息支出，包括銀行借款利息和內(nèi)部借款利息；開(kāi)發(fā)間接費(fèi)：指自“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用”科目結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入的各項(xiàng)間接費(fèi)；其他：包括物業(yè)管理基金、擾民費(fèi)等。本科目的期末余額為在建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本。 4302 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用：本科目核算工程部在開(kāi)發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織管理開(kāi)發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員工資、辦公費(fèi)、交際費(fèi)、車舟費(fèi)、電話費(fèi)、差旅費(fèi)、房屋租金、水電費(fèi)、職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。季末將本科目歸集的費(fèi)用全部結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本”科目。5101 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：本科目核算公司已經(jīng)取得的樓宇銷售收入、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品收入等。期末本科目余額結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入“本年利潤(rùn)”科目。本科目按項(xiàng)目標(biāo)號(hào)進(jìn)行明細(xì)核算，并對(duì)每一位業(yè)主或租戶的收入進(jìn)行輔助核算統(tǒng)計(jì)。二級(jí)明細(xì)科目：地產(chǎn)銷售收入；租賃收入。5102 其他業(yè)務(wù)收入：本科目核算公司主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)收入，如利息收入、材料銷售收入、固定資產(chǎn)出租收入等。公司取得的各項(xiàng)其他業(yè)務(wù)收入，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。期末，應(yīng)將本科目余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無(wú)余額。二級(jí)明細(xì)科目： 利息收入：包括內(nèi)部往來(lái)款利息收入等；固定資產(chǎn)出租收入，本明細(xì)科目應(yīng)按出租項(xiàng)目編號(hào)進(jìn)行輔助核算統(tǒng)計(jì)。5201 投資收益：本科目核算公司對(duì)外投資取得的收益或發(fā)生的損失。公司取得投資收益時(shí)，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。期末，應(yīng)將本科目余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無(wú)余額。 5203 補(bǔ)貼收入：本科目核算公司按規(guī)定實(shí)際收到的補(bǔ)貼收入，包括政府財(cái)政扶持而給予的補(bǔ)助。期末，應(yīng)將本科目余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無(wú)余額。 5301 營(yíng)業(yè)外收入：本科目核算公司發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)無(wú)直接關(guān)系的各項(xiàng)收入，包括固定資產(chǎn)盤(pán)盈、處理固定資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等。期末，將全部余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無(wú)余額。二級(jí)明細(xì)科目：罰金收入；其他收入。 5401 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本：本科目核算已經(jīng)實(shí)現(xiàn)收入的樓宇銷售、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品出租應(yīng)配比的各項(xiàng)成本。發(fā)生成本時(shí)借記本科目，貸記有關(guān)科目。期末，應(yīng)將本科目的余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目。本科目按項(xiàng)目編號(hào)進(jìn)行輔助核算。二級(jí)明細(xì)科目：地產(chǎn)銷售成本；租賃成本。 5402 主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加:本科目核算公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的經(jīng)營(yíng)稅金及附加,包括按規(guī)定應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加等。公司開(kāi)展其它經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，按規(guī)定應(yīng)交納的經(jīng)營(yíng)稅金和附加在“其它業(yè)務(wù)支出”科目核算。期末，應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無(wú)余額。本科目按項(xiàng)目編號(hào)進(jìn)行輔助核算。二級(jí)明細(xì)科目：地產(chǎn)稅金及附加；租賃稅金。 5405 其他業(yè)務(wù)支出：本科目核算公司發(fā)生的與其他業(yè)務(wù)收入相關(guān)的成本、費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)稅金及附加等。公司發(fā)生的其他業(yè)務(wù)支出，借記本科目，貸記相關(guān)科目。二級(jí)明細(xì)科目：其他業(yè)務(wù)稅金及附加；固定資產(chǎn)出租支出，本明細(xì)科目應(yīng)按出租項(xiàng)目編號(hào)進(jìn)行輔助核算統(tǒng)計(jì)，包括出租費(fèi)用、出租折舊等。5502 管理費(fèi)用：本科目核算公司為組織和管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的管理費(fèi)用。公司發(fā)生各項(xiàng)管理費(fèi)用時(shí)，借記本科目，貸記相關(guān)科目。項(xiàng)目入住前，應(yīng)在期末將本科目的余額全部轉(zhuǎn)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，項(xiàng)目入住后，應(yīng)在期末將本科目的余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無(wú)余額。二級(jí)明細(xì)科目：工資；汽車使用費(fèi)；辦公費(fèi)，包括書(shū)報(bào)費(fèi)、辦公雜費(fèi)、文具費(fèi)、印刷費(fèi)、郵政費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等；交際費(fèi)；車舟費(fèi)；電話費(fèi)；差旅費(fèi)，包括各種交通費(fèi)、住宿費(fèi)、差旅補(bǔ)貼、國(guó)外考察費(fèi)用等；房屋租金；水電費(fèi)；折舊費(fèi)，包括房屋、辦公設(shè)備、電器設(shè)備、汽車等各種非經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)的折舊；1車船使用稅；1印花稅；1審計(jì)費(fèi)；費(fèi)用攤銷；15職工福利費(fèi)；1工會(huì)經(jīng)費(fèi)；1職工經(jīng)營(yíng)經(jīng)費(fèi)；1其他，包括借調(diào)人員費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)等；1管理費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)，期末結(jié)轉(zhuǎn)管理費(fèi)用時(shí)，從本明細(xì)科目結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入相關(guān)科目，本明細(xì)科目余額與以上其他明細(xì)科目余額之和相等，方向相反，一級(jí)科目無(wú)余額。年度終了時(shí)，將以上其他明細(xì)科目余額結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入本明細(xì)科目，結(jié)轉(zhuǎn)后各明細(xì)科目均無(wú)余額。 5503 財(cái)務(wù)費(fèi)用：本科目核算公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因資金籌集等理財(cái)活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用。房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)期間應(yīng)承擔(dān)的利息，由各項(xiàng)目的成本負(fù)擔(dān)，不在本科目核算。為購(gòu)建固定資產(chǎn)而籌集資金所發(fā)生的費(fèi)用，在固定資產(chǎn)尚未完工交付使用前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入有關(guān)固定資產(chǎn)價(jià)值內(nèi)，不包括在本科目的核算范圍內(nèi)。項(xiàng)目入伙前，應(yīng)在期末將本科目的余額全部轉(zhuǎn)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，項(xiàng)目入伙后，應(yīng)在期末將本科目的余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無(wú)余額。二級(jí)明細(xì)科目：利息支出：核算因借款而發(fā)生的利息支出；核算銀行存款的利息收入；銀行手續(xù)費(fèi)：辦理銀行結(jié)算費(fèi)用、貨幣兌換手續(xù)費(fèi)、購(gòu)買銀行票據(jù)等而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；匯兌損益：核算外幣兌換損益和會(huì)計(jì)期末外幣匯率調(diào)整產(chǎn)生的損益；財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)轉(zhuǎn)，期末結(jié)轉(zhuǎn)財(cái)務(wù)費(fèi)用時(shí)，從本明細(xì)科目結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入相關(guān)科目，本明細(xì)科目余額與以上其他明細(xì)科目余額之和相等，方向相反，一級(jí)科目無(wú)余額。年度終了時(shí)，將以上其他明細(xì)科目余額結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入本明細(xì)科目，結(jié)轉(zhuǎn)后各明細(xì)科目均無(wú)余額。 5504 銷售費(fèi)用：本科目核算公司銷售樓宇過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。項(xiàng)目入住前，應(yīng)在期末將本科目的余額全部轉(zhuǎn)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，項(xiàng)目入住后，應(yīng)在期末將本科目的余額全部轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無(wú)余額。本科目應(yīng)按項(xiàng)目編號(hào)進(jìn)行明細(xì)核算。二級(jí)明細(xì)科目：工資；辦公費(fèi)；交際費(fèi)；車舟費(fèi)；電話費(fèi)；差旅費(fèi)；廣告費(fèi)；展覽費(fèi)；樣板房費(fèi)用；1