【正文】 3456789101112 山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編 號(hào)： SDGH 5—16版 本： A版 第0次修改標(biāo) 題： 項(xiàng)目投資控制管理規(guī)定頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè)項(xiàng)目投資控制管理規(guī)定1 公司項(xiàng)目投資控制管理體制為目標(biāo)控制管理體制。2 公司項(xiàng)目投資控制的目標(biāo)是：項(xiàng)目投資估算，項(xiàng)目投資預(yù)算，工程施工合同造價(jià)。3 公司分工作環(huán)節(jié)對(duì)項(xiàng)目投資實(shí)施控制。項(xiàng)目投資控制的環(huán)節(jié)是：項(xiàng)目規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)，工程施工圖設(shè)計(jì)，工程施工招標(biāo)，工程材料設(shè)備采購(gòu)，工程施工過(guò)程管理，市場(chǎng)推進(jìn)（策劃、廣告等），企業(yè)管理開(kāi)支，行業(yè)規(guī)費(fèi)交納，項(xiàng)目資金籌措。項(xiàng)目規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)及工程施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的投資控制目標(biāo)是項(xiàng)目投資估算；工程施工招標(biāo)及工程材料設(shè)備采購(gòu)環(huán)節(jié)投資控制目標(biāo)是項(xiàng)目投資預(yù)算；工程施工過(guò)程管理環(huán)節(jié)投資控制目標(biāo)是工程施工合同造價(jià)；市場(chǎng)推進(jìn)（策劃、廣告等）、企業(yè)管理開(kāi)支、行業(yè)規(guī)費(fèi)交納及項(xiàng)目資金籌措環(huán)節(jié)投資控制目標(biāo)是項(xiàng)目投資估算或預(yù)算。4 公司對(duì)項(xiàng)目投資控制效果實(shí)行檢驗(yàn)。體現(xiàn)控制效果的文件是：項(xiàng)目投資預(yù)算，工程施工合同造價(jià)，工程竣（完）工結(jié)算造價(jià)，項(xiàng)目竣工決算。檢驗(yàn)項(xiàng)目規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)及工程施工圖設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的投資控制效果文件是項(xiàng)目投資預(yù)算；檢驗(yàn)工程施工招標(biāo)環(huán)節(jié)的投資控制效果文件是工程施工合同造價(jià)；檢驗(yàn)工程施工過(guò)程管理環(huán)節(jié)的投資控制效果文件是工程竣（完）工結(jié)算造價(jià)；檢驗(yàn)工程材料設(shè)備采購(gòu)、市場(chǎng)推進(jìn)（策劃、廣告等）、企業(yè)管理開(kāi)支、行業(yè)規(guī)費(fèi)交納及項(xiàng)目資金籌措環(huán)節(jié)的投資控制效果文件是項(xiàng)目竣工決算。5 經(jīng)濟(jì)部負(fù)責(zé)（或配合實(shí)業(yè)公司）編制項(xiàng)目投資控制目標(biāo)文件。項(xiàng)目投資控制效果文件中除財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目竣工決算外，其余項(xiàng)目投資控制效果文件由經(jīng)濟(jì)部負(fù)責(zé)編制。6 公司按職能部門(mén)分解項(xiàng)目投資控制職責(zé)。工程部負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)、工程施工圖設(shè)計(jì)、工程施工過(guò)程管理環(huán)節(jié)投資控制，經(jīng)濟(jì)部及其它相關(guān)部門(mén)配合；經(jīng)濟(jì)部負(fù)責(zé)工程施工招標(biāo)環(huán)節(jié)投資控制，工程部、財(cái)務(wù)部及其它相關(guān)部門(mén)配合；開(kāi)發(fā)部負(fù)責(zé)市場(chǎng)推進(jìn)（策劃、廣告等）及行業(yè)規(guī)費(fèi)交納環(huán)節(jié)投資控制，相關(guān)部門(mén)配合；綜合部負(fù)責(zé)企業(yè)管理開(kāi)支環(huán)節(jié)投資控制；財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措環(huán)節(jié)投資控制。7 公司對(duì)項(xiàng)目投資目標(biāo)執(zhí)行效果實(shí)行偏差指標(biāo)考核。投資控制偏差指標(biāo)由公司領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方式、融資渠道、項(xiàng)目規(guī)模、市場(chǎng)容量等確定原則，經(jīng)濟(jì)部負(fù)責(zé)制定，并考核，公司綜合部配合。8 項(xiàng)目操作各環(huán)節(jié)投資控制由各責(zé)任部門(mén)根據(jù)相關(guān)環(huán)節(jié)管理辦法具體實(shí)施。山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編號(hào)：SDGH 5－17第A版 第0次修改標(biāo)題：工程成本監(jiān)測(cè)及核算管理規(guī)定第1頁(yè) 共4頁(yè)編制審核批準(zhǔn)日期日期日期修 改 記 錄序號(hào)條款號(hào)修改內(nèi)容修改時(shí)間123456789101112 山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編 號(hào)： SDGH 5—17版 本： A版 第0次修改標(biāo) 題： 工程成本監(jiān)測(cè)及核算管理規(guī)定頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè)工程成本監(jiān)測(cè)及核算管理規(guī)定工程成本控制目標(biāo)確定后，相關(guān)職能部門(mén)實(shí)施對(duì)工程成本控制，經(jīng)濟(jì)部負(fù)責(zé)對(duì)工程成本控制目標(biāo)執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)測(cè)。1 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程成本是指項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用、場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)、公共配套設(shè)施工程費(fèi)以及場(chǎng)地三通一平工程費(fèi)。2 工程成本監(jiān)測(cè)的環(huán)節(jié)是設(shè)計(jì)（優(yōu)化設(shè)計(jì)）、工程招標(biāo)、材料設(shè)備訂購(gòu)、施工過(guò)程管理。3 工程成本監(jiān)測(cè)的方法 工程設(shè)計(jì)施工圖出來(lái)后，經(jīng)濟(jì)部參與設(shè)計(jì)的優(yōu)化，參與設(shè)計(jì)交底，并做出經(jīng)濟(jì)可行分析，指出與成本控制目標(biāo)的偏差。 經(jīng)濟(jì)部參與材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)文件及合同的制定，參與評(píng)標(biāo)和合同評(píng)審。 經(jīng)濟(jì)部參與施工監(jiān)理委托，并就施工監(jiān)理承擔(dān)的投資控制職責(zé)及控制方式、方法提出自己的合理建議 。 經(jīng)濟(jì)部參與施工過(guò)程的經(jīng)濟(jì)調(diào)整（工程變更及合同索賠、反索賠）管理，鑒定合理性，并配合計(jì)量，簽署意見(jiàn)。 實(shí)施工程進(jìn)度計(jì)量，控制過(guò)程付款工程施工過(guò)程中，根據(jù)合同約定，經(jīng)濟(jì)部按照已完工程質(zhì)量及工程實(shí)際進(jìn)度，分期實(shí)施工程進(jìn)度計(jì)量，編制工程進(jìn)度計(jì)量累計(jì)工程量清單。分項(xiàng)工程進(jìn)度累計(jì)工程量不得大于合同工程量清單分項(xiàng)工程工程量，且與合同約定、實(shí)際工程進(jìn)度相符。經(jīng)濟(jì)部根據(jù)合同約定、進(jìn)度完成工程量、已付工程款編制工程付款確認(rèn)單，供公司領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行付款參考。工程進(jìn)度累計(jì)造價(jià)不得大于合同造價(jià)，工程累計(jì)付款額不得大于合同約定付款額。 分期編制工程成本偏差分析表工程實(shí)施過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)部分單項(xiàng)工程每月編制一份工程成本偏差分析表，將該月實(shí)際發(fā)生的合同價(jià)款調(diào)整（偏差）情況按發(fā)生偏差額度、原因、影響分析填寫(xiě)清楚，以備糾偏和公司領(lǐng)導(dǎo)決策。4 工程成本核算工程竣（完）工后，經(jīng)濟(jì)部實(shí)施工程成本核算（工程造價(jià)竣工結(jié)算）。工程合同造價(jià)加上施工過(guò)程偏差（合同價(jià)款調(diào)整）即為工程竣（完）工結(jié)算造價(jià)。 山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編 號(hào)： SDGH 5—17版 本： A版 第0次修改標(biāo) 題： 工程成本監(jiān)測(cè)及核算管理規(guī)定頁(yè) 碼： 第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè) 經(jīng)濟(jì)部對(duì)工程竣（完）工結(jié)算造價(jià)實(shí)行兩級(jí)核查，即專業(yè)造價(jià)工程師對(duì)工程竣（完）工結(jié)算造價(jià)進(jìn)行審核，部門(mén)經(jīng)理對(duì)已審工程竣（完）工結(jié)算造價(jià)進(jìn)行審查。 特殊情況——無(wú)承包合同價(jià)，按實(shí)進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算的，經(jīng)濟(jì)部對(duì)工程竣（完）工結(jié)算造價(jià)實(shí)行兩級(jí)審核。即專業(yè)造價(jià)工程師對(duì)工程竣（完）工結(jié)算造價(jià)進(jìn)行初步審核，公司委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程竣（完）工結(jié)算造價(jià)確認(rèn)審核（經(jīng)濟(jì)部配合、監(jiān)控過(guò)程的實(shí)施）。附表1 單項(xiàng)工程成本月度偏差分析表月度：?jiǎn)雾?xiàng)工程名稱偏差產(chǎn)生的部位偏差金額偏差產(chǎn)生的原因偏差引起的后果有否糾偏措施填報(bào)人： 填報(bào)時(shí)間： 年 月 日附表2 分期計(jì)量工程進(jìn)度及質(zhì)量簽認(rèn)表單位工程名稱： 計(jì) 量 周 期： 分項(xiàng)工程名稱計(jì)劃進(jìn)度實(shí)際進(jìn)度施工質(zhì)量備 注監(jiān)理意見(jiàn)工程師意見(jiàn)申請(qǐng)確認(rèn)方： 填報(bào)人 填報(bào)時(shí)間: 年 月 日 山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編 號(hào)： SDGH 5—17版 本： A版 第0次修改標(biāo) 題： 工程成本監(jiān)測(cè)及核算管理規(guī)定頁(yè) 碼： 第 4 頁(yè) 共 4 頁(yè)附表3工程進(jìn)度付款確認(rèn)單付款周期 填表人 施工承包商單項(xiàng)工程合同造價(jià)累計(jì)已完造價(jià)累計(jì)付款本期完成本期支付應(yīng)付款已付款造價(jià)應(yīng)付款審 核： 審 定： 批 準(zhǔn)： 時(shí) 間 年 月 日山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編號(hào)：SDGH 5－18第A版 第0次修改標(biāo)題：工程計(jì)價(jià)管理規(guī)定第1頁(yè) 共4頁(yè)編制審核批準(zhǔn)日期日期日期修 改 記 錄序號(hào)條款號(hào)修改內(nèi)容修改時(shí)間123456789101112 山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編 號(hào)： SDGH 5—18版 本： A版 第0次修改標(biāo) 題： 工程計(jì)價(jià)管理規(guī)定頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè)工程計(jì)價(jià)管理規(guī)定1 公司經(jīng)濟(jì)部負(fù)責(zé)工程造價(jià)的確定（工程計(jì)價(jià)）管理。2 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定（工程計(jì)價(jià)）是一持續(xù)管理過(guò)程，自配合編制項(xiàng)目投資估算開(kāi)始，至項(xiàng)目竣工決算完止。工程造價(jià)的確定包括分項(xiàng)工程單價(jià)確定和單位、單項(xiàng)工程以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程造價(jià)確定。分項(xiàng)工程單價(jià)確定是實(shí)現(xiàn)單位、單項(xiàng)工程及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程造價(jià)確定的基礎(chǔ)和前提。3 分項(xiàng)工程單價(jià)確定的前提是：分項(xiàng)工程施工內(nèi)容（做法）和施工方法（施工方案）、材料材質(zhì)的確定；材料單價(jià)確定；分項(xiàng)工程資源（人工、材料、機(jī)械）消耗量確定。分項(xiàng)工程施工內(nèi)容（做法）和施工方法（施工方案）、材料材質(zhì)由工程部負(fù)責(zé)確定；材料單價(jià)由相關(guān)部門(mén)確定；分項(xiàng)工程資源（人工、材料、機(jī)械）消耗量由經(jīng)濟(jì)部負(fù)責(zé)確定。經(jīng)濟(jì)部負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程單價(jià)的書(shū)面形成及確認(rèn)。4 實(shí)現(xiàn)分項(xiàng)工程單價(jià)確定的方式有：工程招（投）標(biāo)確定；工程承包商報(bào)送、相關(guān)責(zé)任部門(mén)審核確定；行業(yè)定額確定。工程招（投）標(biāo)方式確定的分項(xiàng)工程單價(jià)必須以清單形式在合同中體現(xiàn)，并附有工程量清單，無(wú)工程量清單相附的必須約定分項(xiàng)工程單價(jià)包含范圍；以行業(yè)定額方式確定的分項(xiàng)工程單價(jià)必須在合同條款中約定。5 以工程承包商報(bào)送、公司相關(guān)責(zé)任部門(mén)審核方式確定的分項(xiàng)工程單價(jià)必須由工程承包商、施工監(jiān)理、甲方代表三方簽署確認(rèn)。以這種方式確認(rèn)的前提條件是：存在因甲方原因產(chǎn)生的工程變更；合同中無(wú)相應(yīng)分項(xiàng)工程單價(jià)。否則，不得辦理確認(rèn)。6 分項(xiàng)工程單價(jià)包含內(nèi)容必須與工程量計(jì)量方式相統(tǒng)一。分項(xiàng)工程單價(jià)包含的工作內(nèi)容不得進(jìn)行相應(yīng)的重復(fù)工程計(jì)量。7 公司經(jīng)濟(jì)部有責(zé)任在相應(yīng)工程招標(biāo)文件中明確部分分項(xiàng)工程基準(zhǔn)單價(jià)，作為投標(biāo)人參加投標(biāo)的必需條件，以此控制工程成本。8 因采用甲方供應(yīng)材料形式造成分項(xiàng)工程材料單價(jià)與分項(xiàng)工程施工單價(jià)相剝離的， 材料供應(yīng)數(shù)量及結(jié)算方式必須與分項(xiàng)工程施工單價(jià)及相應(yīng)工程量相統(tǒng)一。9 公司對(duì)不便或不易計(jì)量（計(jì)量依據(jù)不足），且對(duì)工程無(wú)直接影響的施工措施等費(fèi)用（如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、基礎(chǔ)降水費(fèi)、邊坡支護(hù)費(fèi)等）采用模糊計(jì)價(jià)。模糊計(jì)價(jià)的方式是：合同包干。即在合同中明確約定此類費(fèi)用的總額或標(biāo)準(zhǔn)。模糊計(jì)價(jià)的范圍必須在工程招標(biāo)文件中明確，并在合同中約定。 山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編 號(hào)： SDGH 5—18版 本： A版 第0次修改標(biāo) 題： 工程計(jì)價(jià)管理規(guī)定頁(yè) 碼： 第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè)10 因控制成本需要，公司自行編制的分項(xiàng)工程單價(jià)（企業(yè)定額）必需是實(shí)測(cè)實(shí)量得出，并不得高于平均市場(chǎng)價(jià)，且應(yīng)根據(jù)人工、材料價(jià)格及施工工藝的市場(chǎng)變化進(jìn)行周期（或異地）調(diào)整。11 工程計(jì)價(jià)的方式由經(jīng)濟(jì)部根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方式和施工合同類型經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后確定。附表1 分項(xiàng)工程施工單價(jià)確認(rèn)內(nèi)控表單項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)工程名稱確認(rèn)單價(jià)的原因確 認(rèn) 內(nèi) 容內(nèi) 容 表 述確認(rèn)部門(mén)確認(rèn)人施工內(nèi)容（做法）施工方法材料材質(zhì)要求材料單價(jià)資源消耗量單 價(jià)領(lǐng)導(dǎo)簽認(rèn)欄年 月 日 山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編 號(hào)： SDGH 5—18版 本： A版 第0次修改標(biāo) 題： 工程計(jì)價(jià)管理規(guī)定頁(yè) 碼： 第 4 頁(yè) 共 4 頁(yè)附表2 分項(xiàng)工程施工單價(jià)確認(rèn)單單項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)工程名稱分項(xiàng)工程單價(jià)確認(rèn)單價(jià)的原因單價(jià)包含范圍工程量計(jì)量方式會(huì) 簽 欄簽署方（簽章）簽署意見(jiàn)簽署人工程承包方施工監(jiān)理方發(fā) 包 方年 月 日山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編號(hào)：SDGH 5－19第A版 第0次修改標(biāo)題：工程計(jì)量管理規(guī)定第1頁(yè) 共2頁(yè)編制審核批準(zhǔn)日期日期日期修 改 記 錄序號(hào)條款號(hào)修改內(nèi)容修改時(shí)間123456789101112 山東XXXX投資發(fā)展有限公司項(xiàng) 目 管 理 制 度 匯 編編 號(hào)： SDGH 5—19版 本： A版 第0次修改標(biāo) 題： 工程計(jì)量管理規(guī)定頁(yè) 碼： 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè)工程計(jì)量管理規(guī)定1 公司經(jīng)濟(jì)部負(fù)責(zé)工程量的計(jì)算或?qū)徍耍ê?jiǎn)稱計(jì)量）。工程計(jì)量分專業(yè)