最全建筑企業(yè)掛靠經營的法律風險及其控制辦法-資料下載頁
2025-04-16 01:27本頁面
【正文】 利義務對等的角度，或考慮雙方利益的平衡，法律有必要確立企業(yè)施工人向實際施工人追償的權利，明確實際施工人對外應承擔的責任。目前，實務中存在的諸多問題也說明了法律確定實際施工人責任的必要性和重要性。司法實務角度，不輕易認為掛靠。瑞安靜電中院省高院的判例。四、項目虧損后，承包人能否向企業(yè)要求賠償。這個問題不知道我們各位老總有否考慮過，其實這同樣是一個法律問題。思路是與上面第三條是一樣的。五、借款的風險與控制借款關系要清楚，借款人為承包人個人，而非項目部。性質要明確，純粹借款，而不是墊資款、質保金等，不要與項目扯上關系。打入承包人帳戶又要保證資金用途，不是其本人帳戶的，要有授權書。爭取強有力的擔保。書面協(xié)議管轄利息有關約定時效控制六、招投標前簽訂的工程承包協(xié)議及支付工程質量保證金問題。目前，建筑市場競爭劇烈，利潤微薄，相比較業(yè)主方，處于賣方市場。業(yè)主在施工項目招投標前，會要求與意向中的施工單位簽訂工程施工承包協(xié)議書，約定業(yè)主開發(fā)建設的某施工項目由施工單位承建施工，施工單位先支付資金幾百萬到幾千萬不等給業(yè)主，稱之謂質量保證金。有的約定支付之日起，開始支付利息；有的在約定期限內開工的不計算，否則開始計算利息。這樣的施工承包協(xié)議書是否有效，施工企業(yè)取得承包權有否法律上的保障，質量保證金有否風險，約定的利息能否得到法律保護等等問題？七、工程款收支控制在合同應明確所有工程款必須匯入乙方指定銀行帳戶，否則視為甲方沒有支付工程款給乙方約定。如發(fā)現未支付指定銀行帳戶情況，應提出異議。如果業(yè)主、承包人不配合，作為最后的辦法，在已竣工的情況下，不配合備案。最后的殺手锏。八、工期延遲風險控制。及時向業(yè)主遞交竣工驗收報告?！督ㄔO工程施工合同》通用條款32條規(guī)定竣工驗收程序?！肮こ叹邆淇⒐を炇諚l件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告?！薄鞍l(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見?！薄鞍l(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可?！薄肮こ炭⒐を炇胀ㄟ^，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期?！北苊庋舆t竣工遭受反索賠，施工企業(yè)與承包人的目標是一致的。
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