最全建筑企業(yè)掛靠經(jīng)營(yíng)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其控制辦法-資料下載頁(yè)
2025-04-16 01:27本頁(yè)面
【正文】 利義務(wù)對(duì)等的角度，或考慮雙方利益的平衡，法律有必要確立企業(yè)施工人向?qū)嶋H施工人追償?shù)臋?quán)利，明確實(shí)際施工人對(duì)外應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。目前，實(shí)務(wù)中存在的諸多問(wèn)題也說(shuō)明了法律確定實(shí)際施工人責(zé)任的必要性和重要性。司法實(shí)務(wù)角度，不輕易認(rèn)為掛靠。瑞安靜電中院省高院的判例。四、項(xiàng)目虧損后，承包人能否向企業(yè)要求賠償。這個(gè)問(wèn)題不知道我們各位老總有否考慮過(guò)，其實(shí)這同樣是一個(gè)法律問(wèn)題。思路是與上面第三條是一樣的。五、借款的風(fēng)險(xiǎn)與控制借款關(guān)系要清楚，借款人為承包人個(gè)人，而非項(xiàng)目部。性質(zhì)要明確，純粹借款，而不是墊資款、質(zhì)保金等，不要與項(xiàng)目扯上關(guān)系。打入承包人帳戶又要保證資金用途，不是其本人帳戶的，要有授權(quán)書。爭(zhēng)取強(qiáng)有力的擔(dān)保。書面協(xié)議管轄利息有關(guān)約定時(shí)效控制六、招投標(biāo)前簽訂的工程承包協(xié)議及支付工程質(zhì)量保證金問(wèn)題。目前，建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)劇烈，利潤(rùn)微薄，相比較業(yè)主方，處于賣方市場(chǎng)。業(yè)主在施工項(xiàng)目招投標(biāo)前，會(huì)要求與意向中的施工單位簽訂工程施工承包協(xié)議書，約定業(yè)主開(kāi)發(fā)建設(shè)的某施工項(xiàng)目由施工單位承建施工，施工單位先支付資金幾百萬(wàn)到幾千萬(wàn)不等給業(yè)主，稱之謂質(zhì)量保證金。有的約定支付之日起，開(kāi)始支付利息；有的在約定期限內(nèi)開(kāi)工的不計(jì)算，否則開(kāi)始計(jì)算利息。這樣的施工承包協(xié)議書是否有效，施工企業(yè)取得承包權(quán)有否法律上的保障，質(zhì)量保證金有否風(fēng)險(xiǎn)，約定的利息能否得到法律保護(hù)等等問(wèn)題？七、工程款收支控制在合同應(yīng)明確所有工程款必須匯入乙方指定銀行帳戶，否則視為甲方?jīng)]有支付工程款給乙方約定。如發(fā)現(xiàn)未支付指定銀行帳戶情況，應(yīng)提出異議。如果業(yè)主、承包人不配合，作為最后的辦法，在已竣工的情況下，不配合備案。最后的殺手锏。八、工期延遲風(fēng)險(xiǎn)控制。及時(shí)向業(yè)主遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。《建設(shè)工程施工合同》通用條款32條規(guī)定竣工驗(yàn)收程序?！肮こ叹邆淇⒐を?yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?！薄鞍l(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)?！薄鞍l(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可?！薄肮こ炭⒐を?yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。”避免延遲竣工遭受反索賠，施工企業(yè)與承包人的目標(biāo)是一致的。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1