建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范-資料下載頁(yè)
2025-07-29 06:00本頁(yè)面
【正文】 。 第二部分施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)四、工期索賠與反索賠的風(fēng)險(xiǎn)[案例]： 1998年6月，建設(shè)單位武漢某房地產(chǎn)公司與武漢某建筑公司經(jīng)招投標(biāo)簽訂了一份《建筑安裝工程合同》。合同約定：由武漢某建筑公司承建一幢科技大樓（B）和綜合樓（CC2）；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格；合同造價(jià)以包干價(jià)方式計(jì)價(jià)，雙方約定合同包干價(jià)款為6000萬(wàn)元，；約定整體工程工期要求為，1998年6 月18日開(kāi)工，1999年5月31日竣工；如承包人逾期竣工，逾期一個(gè)月以內(nèi)處35萬(wàn)元罰款，逾期超過(guò)一個(gè)月，每日按合同價(jià)的千分之一承擔(dān)違約金；合同還對(duì)工程款的支付進(jìn)度及質(zhì)量違約責(zé)任作了約定。 在工程的基礎(chǔ)施工階段發(fā)生了基坑塌方事故，研究加固和修復(fù)方案致使工程停工了237天；施工過(guò)程中還發(fā)生了造成工期一再延誤的許多事由；最后CC2棟的實(shí)際竣工日期為2000年1月8日，B棟的實(shí)際竣工日期為2001年9月。2001年10月12日，雙方辦理了工程決算確認(rèn)總價(jià)款為6225萬(wàn)元，施工期間業(yè)主已支付了5020萬(wàn)元，尚欠1204萬(wàn)元。 工程交付后，雙方因是否應(yīng)由承包人承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議。經(jīng)協(xié)商不成，業(yè)主于2002年8月1日向湖北省高級(jí)人民法院提訴訟，請(qǐng)求承包人支付逾期違約金共5280萬(wàn)元。承包人以拖欠工程款為由提起反訴，請(qǐng)求業(yè)主支付拖欠款1204萬(wàn)元，利息263萬(wàn)元。 第二部分施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)（一）業(yè)主原因工期延誤： 拖延交付施工現(xiàn)場(chǎng)； 拖延交付圖紙； 拖欠預(yù)付款、進(jìn)度款； 指定分包商違約或延誤； 拖欠中間驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收； 工程師指令錯(cuò)誤； 不可抗力； 變更、增加工程； 業(yè)主原因暫停施工； 其他原因； 第二部分施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)（二）承包人工期索賠的主要依據(jù) 合同約定的工程總進(jìn)度計(jì)劃； 雙方共同認(rèn)可的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，如網(wǎng)絡(luò)圖等； 雙方共同認(rèn)可的月、季進(jìn)度實(shí)施計(jì)劃； 與工期相關(guān)的會(huì)談紀(jì)要、來(lái)往函件、確認(rèn)信； 施工日志、氣象資料； 業(yè)主或工程師的變更指令； 相關(guān)圖紙； 其他證據(jù) 第二部分施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)（三）防范業(yè)主工期索賠法律風(fēng)險(xiǎn)的建議： 注意保存施工過(guò)程中與工期有關(guān)的各類證據(jù)； 及時(shí)辦量有效簽證； 發(fā)生糾紛時(shí)，先發(fā)制人，提起工期索賠之訴； 必要時(shí)申請(qǐng)工期鑒定。 第二部分施工企業(yè)如何應(yīng)對(duì)新形勢(shì)下的法律風(fēng)險(xiǎn)五、建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、防范材料設(shè)備商、轉(zhuǎn)包商、分包商及掛靠等單位的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)與材料商設(shè)備商有關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)； 與轉(zhuǎn)包商、分包商、掛靠單位有關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)； 勞動(dòng)合同法實(shí)施對(duì)施工單位的法律風(fēng)險(xiǎn)影響。 第三部分 對(duì)施工企業(yè)建立法律風(fēng)險(xiǎn)防御體系的總體建議 建立完備的合同簽訂、交底、履行管理制度，確保簽約和履約的質(zhì)量； 建立嚴(yán)密的文件簽發(fā)、流轉(zhuǎn)和保管制度，確保施工記錄的完整，證據(jù)的保存； 加強(qiáng)簽證和索賠的管理，從施工過(guò)程中扭轉(zhuǎn)中標(biāo)合同的不利地位。 全面提高法律意識(shí)，提高企業(yè)法務(wù)能力，注重法律專業(yè)人員的過(guò)程參與； 策略性運(yùn)用法律武器，及時(shí)行使訴權(quán)和優(yōu)先權(quán)。寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來(lái)越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。能干的人，不在情緒上計(jì)較，只在做事上認(rèn)真；無(wú)能的人！不在做事上認(rèn)真，只在情緒上計(jì)較。拼一個(gè)春夏秋冬！贏一個(gè)無(wú)悔人生！早安！—————獻(xiàn)給所有努力的人.學(xué)習(xí)好幫手
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