【正文】 留。，勸阻衣冠不整以及精神不正常人員進入物業(yè)管理區(qū)域，對可疑人員要有禮貌地查詢，發(fā)現問題及時報告班長查處。，詢明被訪業(yè)戶登記后放行。對裝修施工人員，憑臨時施工證放行，無證件人員不得放入。禁止各類流動閑雜人員、傳銷人員進入物業(yè)管理區(qū)域內。，23：00 時后原則不準進入物業(yè)管理區(qū)域，確須進入，要特別嚴格驗證登記放行，并通知巡邏護衛(wèi)員做必要的跟進服務工作。，沒有物品放行條，要求補辦物品放行條。，嚴禁易燃、易爆、據毒及有污染的材料、物品進入管轄區(qū)域內。、自行車的檢查驗證放行工作。無本管轄區(qū)停車證的車輛不得進入本管轄區(qū)域，來訪前來購樓客人的車輛卻須駛入，須認真登記放行。，要按規(guī)定收取車輛使用車位管理費。、住戶要求解決的各項管理服務工作。、打架斗毆的人要及時勸阻，及時報告班長并及時報警。66 / 8667 / 86版 本 第 1 版版 次 第 1 次修改頁 碼 共 1 ２頁第 1 頁標題巡邏員崗位職責編 號 DD. WYYG01001 、多看、多查、多聽、多嗅、發(fā)現問題，靈活機警處理。，保證各大廈各樓層各單元的財產不受破壞，不被盜竊，發(fā)現設備、物品有移動等可疑情況，應立即查明報告。（目視檢查，禁止手動檢查）和水管管道有損壞，發(fā)現漏水漏電時，應采取措施并及時上報。，如發(fā)現有丟失、破壞及時做記錄并上報維修。，聽到可疑聲響，需立即查明情況并報告。，發(fā)現可疑人員要禮貌查詢，發(fā)現問題及時處理及時報告。，是否遵守《大廈裝修管理規(guī)定》 ，如有違反要及時處理及時報告。、流氓等違法犯罪分子、應立刻擒獲，發(fā)現打架、吵架、都毆等行為，要予以制止，發(fā)現可疑物品，要立即做安全處理并報告，發(fā)現火警時，立即組織滅火并迅速報警。，亂散發(fā)廣告、撿垃圾破爛等閑雜違章人員?！把策壓灥接涗洝焙汀敖唤影嘤涗洝?。68 / 8669 / 86版 本 第 1 版版 次 第 1 次修改頁 碼 共 1 ２頁第 1 頁標題大堂崗崗位職責編 號 EE. WYYG01001 、物業(yè)使用人的基本情況。，保證大堂出入口暢通。、事、物及時通報。、設備及裝飾物品的完好，嚴防破壞。70 / 8671 / 86版 本 第 1 版版 次 第 1 次修改頁 碼 共 1 ２頁第 1 頁標題清潔班長崗位職責編 號 FF. WYYG01001 ，以身作則，調動員工積極性，保質保量地完成各項工作。，合理調配人力和物力資源。，不斷提高員工的業(yè)務水平和服務質量。，糾正日常工作中發(fā)生的不合格服務。，并控制其合理的使用，協(xié)助倉庫管理員合理貯存和保管。，服務分包方的服務進行現場監(jiān)督檢查，并做質量記錄。72 / 8673 / 86版 本 第 1 版版 次 第 1 次修改頁 碼 共 1 ２頁第 1 頁標題室內清潔工崗位職責編 號 GG. WYYG01001 、走道、樓梯等公共區(qū)域地面、墻面、天棚的清潔工作。、井道門、管線、消防栓等公共設施、設備的清潔工作。、辦公區(qū)及大廈內公共衛(wèi)生間的清潔工作。、天面、轉換層的清潔及其明暗溝通的疏通清理工作。、垃圾箱內垃圾的清運，并按標準進行清洗。，并對中轉站進行清潔。74 / 8675 / 86版 本 第 1 版版 次 第 1 次修改頁 碼 共 1 ２頁第 1 頁標題室外清潔員崗位職責編 號 HH. WYYG01001 、綠化帶等公共區(qū)域地面的清潔。、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的清潔。、雨污水井及管道和化糞池進行清理疏通。、設備的外表清潔工作。、清運和消殺工作。，并按標準進行清洗。，并對中轉站進去清潔。76 / 8677 / 86版 本 第 1 版版 次 第 1 次修改頁 碼 共 1 ２頁第 1 頁標題綠化班長崗位職責編 號 II. WYYG01001 ，以身作則，充分調動員工的積極性，高效率、高質量地完成各項工作。，充分利用和發(fā)展綠化地面積，因地制宜，合理布置花草樹木的品種和數量，創(chuàng)造優(yōu)美的植物景觀，發(fā)揮綠化的生態(tài)環(huán)境效益。，熟悉花草樹木的品種、名稱、特性和栽培管理方法，掌握花木病蟲的防治方法、掌握花木病蟲害的防治方法、園林具械的使用方法。、標明品種、科屬、原產地、生長特性、繁殖方案、管理辦法等，方便居民欣賞。，巡視小區(qū)綠化，做好分析和記錄，掌握小區(qū)綠化的基本情況，對員工進行綜合考核，做好有關記錄，認真做好綠化的養(yǎng)護日記。，收集業(yè)主對綠化管養(yǎng)的建設性建議，結合實際情況，制定管養(yǎng)計劃、管養(yǎng)辦法，確保綠化管養(yǎng)的正常運作。，多交流思想，為綠化員工做好后勤工作，解釋工作疑難，多渠道增進綠化工的知識和素質。，與社區(qū)文化部結合，建設小區(qū)“愛綠化、護綠化”的文化環(huán)境。，及時糾正和處理綠化工作服務過程中發(fā)生的不合格現象。，搞好單位的各項活動。78 / 8679 / 86版 本 第 1 版版 次 第 1 次修改頁 碼 共 1 ２頁第 1 頁標題綠化工崗位職責編 號 JJ. WYYG01001 ，熟知花草樹木的名稱以及管理作業(yè)程序。、施肥、澆水、中耕除草和防治病、蟲、害。、補種工作，及時修枝剪型，大棵的樹木要給予生動活潑的形態(tài)。，保證不留雜草、雜物、不死苗、不被偷，當天及時清理枯枝落葉。，勸阻、糾正一切破壞綠化的行為。，努力提高管理質量和工作效率，服從班長安排，遵守工作紀律。、稀有或數量配套的品種，在適當的地方公告其名稱、種植季節(jié)、生長特征、管理辦法等，供居民觀賞。、臺風來臨前，提前做好花草樹木穩(wěn)固工作。、花草樹木生長情況，并做好詳細記錄。，遵守工作紀律和職業(yè)道德，出色完成工作任務。80 / 8681 / 86版 本 第 1 版版 次 第 1 次修改頁 碼 共 1 ２頁第 1 頁標題消防專員崗位職責編 號 KK. WYYG01001 、小區(qū)的放火責任人，對大廈、小區(qū)防火工作全面負責。、設備、器材的巡視檢查和日常護衛(wèi)工作。，管理小區(qū)、大廈義務消防隊。，組織實戰(zhàn)訓練或演習，使小區(qū)、大廈義務消防隊做到防火工作長備不懈。，發(fā)現隱患及時報告安全員或部門負責人，發(fā)現違章及時制止糾正。，提高戰(zhàn)斗力。，迅速組織人員，按既定方案或臨時制定的方案進行滅火、搶救。82 / 8683 / 86版 本 第 1 版版 次 第 1 次修改頁 碼 共 1 ２頁第 1 頁標題消防安全員崗位職責編 號 LL. WYYG01001 ，定時向本部門轄區(qū)管理處主任、公司安全領導小組匯報安全生產規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對本轄區(qū)的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報公司安全領導小組審批。、防止火災、防止職業(yè)危害的措施，并督促實施本轄區(qū)所屬危險崗位、危險設備的安全操作規(guī)程。、用電、用氣和電梯安全檢查，發(fā)現事故隱患及時組織各專業(yè)人員處理，重大問題應以書面形式及時逐級上報，一旦發(fā)生事故應及時上報公司安全領導小組，并即刻組織現場搶救，參與傷亡事故的調查、處理和統(tǒng)計工作。，嚴格按照勞動部頒發(fā)的《特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理規(guī)定》持證上崗，嚴禁無證操作，并督促取得《特種作業(yè)人員操作證》 ，特種作業(yè)人員定期復審，復審不合格者不準上崗。、居民的安全生產、安全管理做好培訓、宣傳、教育工作。84 / 8685 / 86版 本 第 1 版版 次 第 1 次修改頁 碼 共 1 ２頁第 1 頁標題物料倉庫管員崗位職責編 號 MM. WYYG01001 ，對出入庫的物品和工具進行驗放、登記，對不符合規(guī)定的物品和手續(xù)不清的有權拒絕入庫或領取。、特性、型號、規(guī)格等進行分類合理存放管理，對每一品種要做相應的貨卡標識。、通風良好，并做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲、防盜等防護措施，確保品質和庫房安全。，做到手續(xù)、記錄物資賬本齊全。，接受和配合管理處主任與房管員對倉庫進行一次全面的檢查?！跋热胂瘸?、后入后出”的原則，合理利用降物的使用價值。，保證各崗位領料及時，工具借還有序。、好用，及時反映，確保采購物品質量，做到物盡其用，保證采購質量。86 / 86