20xx年重慶省房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理匯總考試試卷-資料下載頁
2025-04-14 10:50本頁面
【正文】 的地價款包括__。
A．建筑安裝工程費
B．土地使用權(quán)出讓金
C．拆遷補償費
D．公共配套設(shè)施建設(shè)費
E．城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 1某房地產(chǎn)的土地面積為500m2，土地價格為2000元/m2；建筑面積為1000m2，成本法估算的建筑物重置價將為1800元/m2；市場上同類房地產(chǎn)的正常房地價格為2500元/m2，則該房地產(chǎn)中建筑物的實際價值比重置價格低__元/m2。
A．200
B．300
C．700
D．1000 1房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽訂的合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋?！逗贤ā芬?guī)定，租賃期限不能超過__年。
A．30
B．20
C．10
D．5 1國辦發(fā)[2006]26號文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時具備的條件有。
A：住宅小區(qū)綠地率在30％以下
B：
C：單套建筑面積在120㎡以下
D：
E：人均居住建筑面積在25㎡以下 下列各類土地中，不屬于土地儲備范圍的是__。
A．集體土地中的宅基地
B．依法收回的國有土地
C．依法收購的土地
D．依法行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地 2土地儲備貸款是指向借款人發(fā)放的用于土地收購、前期開發(fā)和整理的貸款。它的主要還款來源是__。
A．房地產(chǎn)銷售收入
B．土地出讓收入
C．土地儲備所獲得的利潤
D．土地受讓方的投資 2在有保留價的拍賣中，再拍賣的保留價一次拍賣。
A：略低于
B：略高于
C：等于
D：可高于也可低于
E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)當具備的職業(yè)技術(shù)能力有__。
A．了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定
B．具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識
C．掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實務(wù)操作技術(shù)及技能
D．能夠熟練掌握和運用與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定
E．熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務(wù)操作的技術(shù)和技能 2在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條鐵路對居民區(qū)的房地產(chǎn)價格和對倉儲或者工業(yè)用地房地產(chǎn)價格可能產(chǎn)生的變動方向，下面描述正確的為__。
A．居民區(qū)的房地產(chǎn)增值，工業(yè)用地房地產(chǎn)貶值
B．居民區(qū)的房地產(chǎn)增值，工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
C．居民區(qū)的房地產(chǎn)貶值，工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
D．居民區(qū)的房地產(chǎn)貶值，工業(yè)用地房地產(chǎn)增值2在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當履行__義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者__造成的損失，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。
A．維修，使用不當
B．保修，使用不當
C．保修，錯誤使用
D．維修，錯誤使用
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