20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策權(quán)威卷-資料下載頁
2025-08-04 08:59本頁面
【正文】 1．該房地產(chǎn)開發(fā)公司按法定程序，應(yīng)依次領(lǐng)取( )。 ?、偻恋厥褂脵?quán)證②建設(shè)用地規(guī)劃許可證③施工許可證④建筑工程規(guī)劃許可證 A．④②①③ B．③④②① C．②①④③ D．①②④③ 2．該房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請(qǐng)領(lǐng)取拆遷許可證時(shí)應(yīng)提交( )。 A．金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明B．拆遷方案 C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 D．國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 3．若甲廠想獲得該房地產(chǎn)開發(fā)公司的貨幣補(bǔ)償，應(yīng)該()。 A．與職工A解除租賃關(guān)系 B．與職工A保持租賃關(guān)系 C．負(fù)責(zé)對(duì)職工A進(jìn)行安置 D．負(fù)責(zé)對(duì)職工A進(jìn)行補(bǔ)償 4．該房地產(chǎn)開發(fā)公司與甲廠就職工A居住的房屋簽署的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包括()。 A．補(bǔ)償金額 B．安置房面積 C．安置地點(diǎn) D．搬遷過渡方式 (二)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)擬通過競(jìng)標(biāo)取得一項(xiàng)目土地使用權(quán)進(jìn)行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，為此與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)達(dá)成協(xié)議，由乙公司為甲公司提供市場(chǎng)分析、項(xiàng)目融資、營(yíng)銷計(jì)劃以及投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容的咨詢報(bào)告，同時(shí)甲公司委托乙公司代理銷售其開發(fā)的住宅和商業(yè)用房。雙方協(xié)定，根據(jù)利益分享和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，甲公司在簽訂協(xié)議時(shí)向乙公司支付部分款項(xiàng)，余款和代理傭金根據(jù)乙公司提供的咨詢服務(wù)和代理銷售的進(jìn)度支付。 5．乙公司通過市場(chǎng)分析，制定項(xiàng)目融資方案和營(yíng)銷計(jì)劃，并按經(jīng)濟(jì)學(xué)中的零利潤(rùn)原則確定土地使用權(quán)投標(biāo)報(bào)價(jià)，此地價(jià)為甲公司預(yù)期()。 A．能保本而接受的最高地價(jià) B．能保本而接受的最低地價(jià) C．能取得正常利潤(rùn)而接受的最高地價(jià) D．能取得正常利潤(rùn)而接受的最低地價(jià) 6．目前國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱采取了若干宏觀調(diào)控政策，其中屬于財(cái)政政策的為()。 A．增加稅收 B．提高存貸款利率 C．調(diào)整土地供給結(jié)構(gòu) D．減少公共工程開支 7．該地塊招標(biāo)文件中明確規(guī)定，項(xiàng)目總建筑面積中應(yīng)當(dāng)有70%以上用于建造90平方米以下 的住房，則該指標(biāo)為統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的()。 A．結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo) B．強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo) C．比較相對(duì)指標(biāo) D．比例相對(duì)指標(biāo) 8．甲公司預(yù)期獲得的房屋銷售款項(xiàng)實(shí)現(xiàn)時(shí)，將在現(xiàn)金流量表中列入()。 A．貨幣資金的期末余額 B．經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 C．投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 D．籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 9．乙公司在開始市場(chǎng)分析之前，需仔細(xì)分析該項(xiàng)目土地使用權(quán)招標(biāo)文件，其中屬于該項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃中用地控制指標(biāo)的為()。 A．綠地率 B．容積率 C．建筑密度 D．住宅和商業(yè)用地的面積 10．下列關(guān)于雙方達(dá)成協(xié)議的表述中，正確的是()。 A．雙方達(dá)成的是一種單務(wù)合同 B．雙方民事法律關(guān)系的客體包括行為和咨詢報(bào)告 C．甲公司是乙公司的被代理人 D．甲公司開始支付的款項(xiàng)是一種定金 (三)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)于2008年12月設(shè)立，注冊(cè)資本為1000萬元。2009年1月，甲公司決定開發(fā)一商品住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資8000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金 2009年7月，甲公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙公司。2010年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。 11．甲公司目前的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)該為( )。 A．二級(jí) B．三級(jí) C．四級(jí) D．暫定 12．甲公司確定該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合( )。 A．土地利用總體規(guī)劃 B．年度建設(shè)用地計(jì)劃 C．年度建設(shè)投資計(jì)劃 D．房地產(chǎn)開發(fā)年度計(jì)劃 13．甲公司開發(fā)該小區(qū)的資本金不得低于( )萬元。 A．1600 B．2400 C．2800 D．3200 14．下列關(guān)于甲公司以在建工程抵押和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的有( )。 A．在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記 B．在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押 C．甲公司投入資金達(dá)到1600萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 D．受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 15．住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收的內(nèi)容有( )。 A．城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況 B．項(xiàng)目手冊(cè)記錄的項(xiàng)目進(jìn)展情況 C．拆遷安置方案的落實(shí)情況 D．物業(yè)管理的落實(shí)情況 6
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1