【正文】 房產(chǎn)，如果達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)當事人申請，由()裁決。，應當自收到申請之日起()日內(nèi)作出裁決。，可以在接到裁決書之日起()日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。，當事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院()。()。，表述不正確的是()。、促進節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟手段，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價入資、入股等，說法錯誤的是()。，即國務院和省級人民政府，應先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時辦理征地審批手續(xù)，應由()審批。，在我國征收土地實行()級審批制度。，征收耕地的補償費用不包括()。()。，由()規(guī)定。、自治區(qū)、直轄市，是指連續(xù)()年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。，同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前()年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。參考答案： 第四篇：2017房地產(chǎn)估價師《制度與政策》復習題《城市房屋拆遷管理條例》所調(diào)整行為的有()。、安置的活動、安置、安置的房屋拆遷行為()。，《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，A市B房屋拆遷公司申請領取房屋拆遷許可證時，應向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列()。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得()。、擴建、改建拆遷范圍內(nèi)的房屋5.《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷的實施方式主要包括()。，表述正確的有()。，可由多家估價機構(gòu)評估，受托估價機構(gòu)應當在10日內(nèi)出具估價報告，該估價機構(gòu)應當自收到書面復核估價申請之日起15日內(nèi)給予答復《城市房屋拆遷估價指導意見》，下列關于估價專家鑒定的表述中，正確的是()。(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組，估價專家委員會應當改正錯誤并出具估價報告、拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避()行為的估價機構(gòu)和估價人員，應當按照《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案。、，《城市房屋拆遷估價指導意見》，裁決的內(nèi)容包括()等事項。()。()。()。，合理利用土地的原則|()等明顯的特點?！巴咨瓢仓谩敝饕?)等方面。()。()用地，可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。，說法正確的是()。，繳納土地出讓金，因此不得轉(zhuǎn)讓，其抵押的金額應包括土地價格()。()。，應當由出讓方辦理建設用地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，應當由受讓方辦理建設用地使用權(quán)手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，但轉(zhuǎn)讓方應將所獲得的收益中的土地收益上繳國家，但轉(zhuǎn)讓方應將所獲得的所有收益上繳國家，轉(zhuǎn)讓方應將所獲得的收益上繳國家()。 第五篇：房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬題某房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對北京一處房屋進行評估，評估價格為300萬元。按國家規(guī)定，該評估機構(gòu)收取評估費最高為()元。標準答案： B解 析：1005‰+200‰=1萬元。某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價格總額為20萬元，按照最高收費標準規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為()元。標準答案： C解 析：20萬元3%=。房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。標準答案： B解 析：《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年?！蹲苑康禺a(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿()年的，不予注冊。標準答案： A解 析：《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，申請人因房地產(chǎn)估價及相關業(yè)務以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3年的，不予注冊。目前，房地產(chǎn)估價機構(gòu)各資質(zhì)等級相應標準中，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)為()名以上。標準答案： D注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為()年。： C解 析：注冊房地產(chǎn)估價師延續(xù)注冊有效期為3年。王某通過A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費標準，A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可收取王某房屋租賃代理費為()元。標準答案： D解 析：房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取。注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書失效，不包括()。： D解 析：注冊房地產(chǎn)估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的。(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書的。(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)聘用的。(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的。(6)年齡超過65周歲的。(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的。(8)其他導致注冊失效的情形。下列不屬于《物業(yè)管理條例》基本制度的是()。標準答案： A解 析：物業(yè)管理招投標制度。下列關于物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是()。、二級、三級，其資質(zhì)等級按照二級核定，并設一年的暫定期、二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理、三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理標準答案： A解 析：新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。國務院建設主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。1根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的()。標準答案： B解 析：根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。1業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設施，需要經(jīng)()同意。標準答案： C解 析：《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設施，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。1下列關于住宅專項維修資金，說法不正確的是()。，、改造的資金，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門代管標準答案： C解 析：從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。1業(yè)主大會會議決定改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經(jīng)()以上的業(yè)主同意。 分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四 分之三標準答案： C解 析：根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定：決定籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設施事項，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。1《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的()。%至2%%至5%%至8%%至10%標準答案： C