【導(dǎo)讀】物物業(yè)業(yè)接接管管工工作作手手冊冊戴德量行物業(yè)接管工作手冊物業(yè)接管工作手冊戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈41目錄第一節(jié)接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié)樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻。房屋建筑合格證，幷填寫《接管項目資料記錄》。系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、自控系統(tǒng)等。

　　

【正文】 序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固，無翹曲變形，開關(guān)靈活，零配件裝配齊全，位置準確，鋼門窗縫隙嚴密，木門窗油漆均勻，縫隙適度，門縫線條均勻，不掉角，不變形。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹 呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 木裝修工程應(yīng)表面光潔，線條順直，對縫嚴密，不露釘帽，必須釘牢。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二 、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍 蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 飾面磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線腳順直，無缺棱掉角。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊 伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 電子對講門 開啟靈活，通話器完好，通話清晰；門外觀無刮花痕跡；防盜門無銹跡和刮花痕跡。戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 窗臺泛水正常，無向室內(nèi)倒流現(xiàn)象。 戴德量行物業(yè)接管工作手 冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 可選擇以下方法檢查 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理 的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 A． 關(guān)緊所有窗戶，從天面或頂層房間窗戶自下而上均勻澆水，停止?jié)菜蟀胄r，逐間檢查每個窗戶是否有水滲入。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè) 施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 B． 查詢天氣預(yù)報，在驗收期間出現(xiàn)下雨天前，先后將門窗關(guān)緊，雨后逐間檢查墻面和窗臺泛水。戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐 錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 樓梯、扶手 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 砼結(jié)構(gòu)的樓梯：無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯：安裝牢固，用力輕搖無晃動，鋼筋無銹蝕、無彎曲。 戴德量行物業(yè)接管 工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 木扶手表面無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表面光滑不扎手。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公 司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 電氣 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審 核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)線連接必須緊密，鉛導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。每回路導(dǎo)線間的地絕緣電阻值不得小于 1MΩ /KV。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi) 容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二 節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞 吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 用木或硬竹片等輕碰燈具無輕微搖晃，與樓面緊貼，零配件齊全。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門 悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 打開所有燈具，檢查電源接通是否正常，燈具發(fā)光正常。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 產(chǎn)品合格，使用壽命達到要 求，室內(nèi)公共照明燈全部接通連續(xù)工作 3 天，統(tǒng)計有多少損壞的。戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地阻值必須符合電氣裝置安裝工程 施工及驗收規(guī)范的要求。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 電梯應(yīng)能準確地啟動運行，牽引機的噪聲和震動不得超過電器裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定值。制動器、限速器及 其他安全設(shè)備應(yīng)動作靈敏可靠。安裝的隱蔽工程、試運轉(zhuǎn)記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應(yīng)符合要求。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 對電視信號有屏蔽影響的物業(yè)，電 視信號場強微弱或被高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的物業(yè)，應(yīng)設(shè)置電視共用天線。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 電氣插座 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管 工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設(shè)施設(shè)備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚