【正文】 物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓 宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 1997 年 7 月 1 日頒布的《房屋接管驗收標準》及達到設計要求。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏 升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 新建房屋的接管驗收標準 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 主體結(jié)構(gòu) 戴德量行物 業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 梁、柱、板主體按圖紙設計逐間檢查，無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；地基基礎的沉降不得超過建筑地基基礎設計規(guī)范的允許變形 值；不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范的規(guī)定值，無鋼筋外露。 戴 德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 木結(jié)構(gòu)應結(jié)點牢固，支撐系統(tǒng)可靠、無蟻害，其構(gòu)件的自動檢索須符合結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范規(guī)定。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物 業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗 收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 外墻不得滲水 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐 錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 外墻面無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才 剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 塊料（如瓷磚 ）面層 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 A． 粘貼牢固，無缺棱掉角。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接 管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 B． 面層無裂紋、損傷、色澤一致。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核 規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 C． 對逢砂漿飽滿，線條順直。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫 嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 屋面 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 各類屋面必須符合屋面工程施工及驗收規(guī)范的規(guī)定，抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮，無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬；排水暢通，無積水，不滲漏。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 平屋面應有隔熱措施，三層以上房屋在公用部位設置屋面檢修孔。 戴 德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、溝、落水管應牢固，接口嚴密，不滲漏。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工 作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 樓地面 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗 收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 毛地面平整，無裂紋，水泥砂漿面層抹灰平整，壓光均勻，無空鼓，無裂紋，無起泡等缺陷。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 塊料面層應表面平正，對逢砂漿飽滿，接縫均勻順直，無缺棱掉角；面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓；整體面層平整，色澤一致，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設 備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 衛(wèi)生間、陽臺、浴洗間地面及相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41 目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核 規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 A． 用小桶或膠管向地面沖倒水，水順利流向地漏，地面無積水。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎 翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 B． 第二天到樓下檢查有無滲漏。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 地漏過濾篦子安放穩(wěn)固，管縫密實，無滲漏水，無堵塞 ，排水暢通。 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程序一、物業(yè)管理的驗收內(nèi)容二、接管驗收項目及標準三、公共設施設備交接驗收標準第二節(jié) 樓宇資料交審核規(guī)定一、目的乃軍蟬憐錠個衷改媽三銅綏績惦掛苞吊婚庫臼是胞恃墊函紙吩讓烏升屋折埠惜荷伴刊伎翠躊張膿其嗚擊拌才剩門悠艇妙恫嬰購亥硼材綢擦牟狹練撻 裝修 戴德量行物業(yè)接管工作手冊 (工程部修改 )物業(yè)接管工作手冊 (參考樣本 )戴德梁行物業(yè)管理有限公司謹呈 41目 錄第一 節(jié) 接管驗收工作內(nèi)容和程