【正文】 廈直接下屬崗位職責說明：負責規(guī)劃方案招標的報審工作，負責項目名稱的注冊工作；負責方案設計及擴初設計的報建工作，負責施工圖的報建工作；負責申領樁基工程提前開工許可證；負責基礎工程驗線工作，負責申領建設工程規(guī)劃許可證；；負責繳納土地使用費、檔案保證金；負責商品房預售面積查丈工作，負責竣工面積查丈；負責申領商品房預售許可證、商品房外銷許可證，申領建設工程規(guī)劃驗收證書；負責辦理房地產資格證的年審工作、計劃立項批文、投資許可證；負責辦理產權的總初始登記，統(tǒng)計項目發(fā)展的基本數(shù)據(jù)；負責辦理建筑工程開工許可證及給排水、供電、燃氣、電信等的報批、報建；1負責辦理施工過程中用水、用電、路口、排污、綠化、占道、破路等的報批、報建；1負責辦理《建筑用地規(guī)劃許可證》、《土地證》；1完成公司領導交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：25—40歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：大專 B：專業(yè)：策劃銷售或相關專業(yè) 工作經(jīng)驗：有大型相關工作經(jīng)驗3年以上知識及技能：有一定的社會關系，較強的溝通協(xié)調能力，能熟練運用辦公軟件資質或職稱：初級職稱或初級資格證部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱投資策劃部平面設計師崗位編號GS—CH—005所屬部門投資策劃部直屬上司部門經(jīng)理工作地點東方銀座大廈直接下屬崗位職責說明：負責協(xié)助項目概念設計；負責協(xié)助項目命名工作；負責協(xié)助參與項目的樣板房驗收；負責協(xié)助審核廣告以及其它宣傳材料的稿樣，監(jiān)督廣告的制作、安裝和日常維護工作； 負責協(xié)助設計、制作、審核項目的標志、項目宣傳資料、項目現(xiàn)場包裝方案等； 負責公司樓盤的模型的制作，負責樓盤模型的招標、設計、制作等工作。負責公司外事接待及公司集體活動、樓盤資料的攝影工作；負責協(xié)助組織廣告發(fā)布效應評估；負責將公司樓盤的圖紙電子文檔收集、整理、歸類、存盤；負責收集、整理、分類、歸檔有關禮儀、模型、展位、廣告等合作單位資料；1完成公司領導交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：25—40歲 性別：男性教育背景：A：所需最低文憑：大專 B：專業(yè)：建筑、設計、美術等相關專業(yè) 工作經(jīng)驗：有大型相關工作經(jīng)驗2年以上知識及技能：較強的設計能力，能熟練運用繪圖軟件及辦公軟件資質或職稱：初級職稱或初級資格證部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門組織構架制訂時間：20045表格編號：HR—003修改狀態(tài)：0部門名稱投資策劃部部門編號GS—005工作地點東方銀座大廈部門上級總經(jīng)理部門各崗位設置：經(jīng)理：何海鵬 平面設計師王國泉外事主辦陳家亮策劃主辦楊雅莉宣傳主辦馮鵬峰 人員編制：投資策劃部：定編5人 現(xiàn)有5人部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門職責說明書制訂時間：20045表格編號：HR—001修改狀態(tài)：0部門名稱置業(yè)部部門編號GS—006部門上級總經(jīng)理下屬部門部門職責說明：一、公司開發(fā)項目的銷售前期工作：參與公司開發(fā)項目的前期市場調查、方案定位工作；參與銷售代理機構的選擇工作；負責銷售人員上崗培訓；參與項目宣傳包裝工作，掌握潛在購買力的需求方向，提前尋找客源；負責編制在售項目的整體銷售計劃，及參與制定樓宇銷售價格及付款方式。二、在售項目及內銷項目的銷售工作：負責銷售統(tǒng)計工作，編制銷售日報、周報、月報等；負責代理公司銷售后的尾盤，制定銷售計劃；負責簽訂《認購書》、《房屋買賣合同》，及辦理國土局備案、抵押手續(xù)，銀行按揭、開戶等工作；負責收集辦理按揭所需資料及樓宇買賣合同的打印、整理、歸檔等。負責與代理公司及時溝通，掌握并反饋客戶意見和要求，及時調整銷售策略。三、銷售后期工作：協(xié)助樓盤入伙，將業(yè)主資料明細轉交物業(yè)管理處；負責房產證的辦理工作，處理公司與業(yè)主簽訂合同之間的有關問題；公司商業(yè)裙樓招商需要時的返租合同簽訂工作。四、公司項目的租賃工作：負責項目商業(yè)裙樓的租賃及《租賃許可證》的辦理工作；負責租賃物業(yè)的接洽、談判、簽約工作；負責自留房屋的租賃、出租定價及日常管理工作；租賃物業(yè)的統(tǒng)計工作（周報、月報、年報）；負責與房管所等相關部門建立良好關系。五、負責公司銷售、租賃的日常工作。六、建立和維護與相關單位之間的公共關系。七、完成公司領導交辦的其它工作。部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱置業(yè)部經(jīng)理崗位編號GS—ZY—001所屬部門置業(yè)部直屬上司總經(jīng)理工作地點東方銀座大廈直接下屬售樓員、招商員、租賃員、文員崗位職責說明：負責制定本部門年度、月度及周工作計劃并組織實施；負責部門工作分工及安排，起草相關工作匯報及總結；指導辦理房屋《認購書》、《房屋買賣合同》和《房屋出租合同》的簽訂工作；負責組織辦理房屋銀行按揭、國土局備案、抵押登記等；負責指導辦理《租賃許可證》及正式租賃合同；負責公司商業(yè)裙樓招商及所屬房屋的出租管理，降低物業(yè)空置率；指導各項目樓盤的買賣合同及租賃合同的建檔、歸檔工作。負責公司開發(fā)樓盤的自銷及代理公司銷售后的尾盤銷售，監(jiān)控銷售進度，匯總銷售情況，調整銷售策略，建立銷售明細表；參與公司新開發(fā)項目的市場調查、收集銷售、招商資料，撰寫相關方案報告；負責本部門員工的培訓工作及組織參加公司的各項培訓及其它活動；1與相關部門聯(lián)系與溝通，保證銷售、出租工作順利進行；1完成公司領導交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：30—45歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：本科 B：專業(yè)：市場營銷專業(yè)或相關專業(yè) 工作經(jīng)驗：有大型相關工作經(jīng)驗5年以上知識及技能：有豐富的銷售經(jīng)驗，較強的組織和溝通能力，文字語言表達流暢，熟悉深圳房地產市場的營銷管理資質或職稱：中級職稱或中級資格證部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱售樓員崗位編號GS—ZY—002所屬部門置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點東方銀座大廈直接下屬崗位職責說明：負責自銷樓盤及尾盤的銷售及統(tǒng)計報表工作；建立業(yè)主資料檔案及協(xié)調業(yè)主與公司之間的關系；負責在售樓盤及出租樓盤的市場調研，參與價格定位；負責銷售現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)問題，提供公司參考，便于及時調整銷售策略；負責簽訂內部《房屋合作建房協(xié)議》，協(xié)助財務人員收取銷售定金；完成公司和本部門交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：22—35歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專 B：專業(yè)：無具體要求工作經(jīng)驗：相關工作經(jīng)驗2年以上；知識及技能：語言、文字表達良好，工作責任心強 資質或職稱：無具體要求部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱招商員崗位編號GS—ZY—003所屬部門置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點東方銀座大廈直接下屬崗位職責說明：負責公司所屬商業(yè)裙樓的招商工作；收集有關商業(yè)信息，與有關商家聯(lián)系，建立商戶資料；負責協(xié)調公司與商戶之間的關系；負責招商樓盤周邊的市場調研，參與出租價位的制定；參與招商項目的策劃及招商主題的定位，撰寫招商資料；完成公司和本部門交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：22—35歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專 B：專業(yè)：無具體要求工作經(jīng)驗：相關工作經(jīng)驗2年以上；知識及技能：語言、文字表達良好，工作責任心強 資質或職稱：無具體要求部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱租賃員崗位編號GS—ZY—004所屬部門置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點東方銀座大廈直接下屬崗位職責說明：負責公司所屬物業(yè)租賃合同手續(xù)的辦理工作；負責《房屋租賃合同》的簽訂及續(xù)簽工作；負責公司開發(fā)樓盤所屬管轄區(qū)的租賃許可證的辦理工作；負責出租房屋的日常管理工作及協(xié)調各租戶與公司之間的合約關系；對所屬物業(yè)根據(jù)需要，進行市場調研，及時調整租金價位；完成公司和本部門交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：22—35歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專 B：專業(yè)：無具體要求工作經(jīng)驗：相關工作經(jīng)驗2年以上；知識及技能：語言、文字表達良好，工作責任心強 資質或職稱：無具體要求部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司崗位職責說明書制訂時間：20045表格編號：HR—002修改狀態(tài)：0崗位名稱文員崗位編號GS—ZY—005所屬部門置業(yè)部直屬上司置業(yè)部經(jīng)理工作地點東方銀座大廈直接下屬崗位職責說明：負責公司所屬物業(yè)租賃合同的統(tǒng)計工作（月報、季報、年報）；部門文件打印及考勤統(tǒng)計工作；租戶資料的建立，及本部門各種文件的申報、蓋章辦理工作；負責定期聯(lián)系廣告公司，發(fā)布銷售、招商信息；負責公司樓盤的《房屋買賣合同》、《認購書》、《委托經(jīng)營合同》的打印及簽訂以及銷售報表統(tǒng)計工作。負責銷售項目的國土局備案、抵押手續(xù)及銀行按揭工作；負責收集、整理業(yè)主資料，辦理房產證工作；按照公司所屬物業(yè)的租賃合同日期做好租金繳收單工作；出租物業(yè)狀況的建冊、歸檔；做好來訪客人的接待，解答提出的相關問題；1完成公司及本部門交辦的其他工作。任職資格：年齡區(qū)間：23—35歲 性別：無具體要求教育背景：A：所需最低文憑：中專 B：專業(yè)：秘書、中文類或相關專業(yè)工作經(jīng)驗：相關工作經(jīng)驗2年以上；知識及技能：語言、文字表達流暢，工作責任心強，有一定的溝通、協(xié)調能力，電腦操作熟練，打字速度70字/分鐘以上資質或職稱：無具體要求部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門組織構架制訂時間：20045表格編號：HR—003修改狀態(tài)：0部門名稱置業(yè)部部門編號GS—006工作地點東方銀座大廈部門上級總經(jīng)理部門各崗位設置：租賃員任立瑞文 員籍學榮文員賴曉青招商員李增剛租賃員何俊耀招商員譚永健銷售組租賃組招商組合同辦證組組經(jīng)理：張群玉售樓員賴紫珍售樓員人員編制：置業(yè)部：定編9人，現(xiàn)8 人，暫缺1人部門審核人力資源部審核總經(jīng)理審核廣森投資發(fā)展有限公司部門職責說明書制訂時間：20045表格編號：HR—001修改狀態(tài)：0部門名稱采購部部門編號GS—007部門上級總經(jīng)理下屬部門部門職責說明：一、物資采購管理負責編制公司所需物資采購進度計劃；負責五萬元以下的物資采購，負責組織五萬元以上物資采購的談判；負責本部門采購物品結算；協(xié)助工程部提供裝修材料和其他需送樣報審物資的樣品；在公司招投標領導小組的領導下參與材料設備的選型；負責工程維修備用物資的移交及工程剩余物資的處理工作；負責檢查監(jiān)督采購合同的執(zhí)行情況，建立采購商履約情況記錄；負責采購內容的談判工作。二、物資信息管理負責掌握新型建筑材料的特點及發(fā)展趨勢；負責掌握市場上主要機電設備和建筑材料的價格和供求情況；負責建立建材信息網(wǎng)，為有關部門提供價格信息。三、項目成本控制負責編制物資成本計劃；負責物資供應的動態(tài)管理；配合財務部進行成本動態(tài)監(jiān)控與報警；參與項目后評估工作。四、建立和維護與相關單位之間的公共關系。五、負責收集及處理本部門工作所涵蓋的市場和客戶（含業(yè)主）的有關信息。六、完成公司領導交辦的其它工作。部門審核人力資源部