【正文】 風傳送系統(tǒng)57地熱系統(tǒng)19房內自動報警系統(tǒng)143等電位漏電保護系統(tǒng)34煤氣煙感報警系統(tǒng)47在房屋的新科技配置中，被調查者比較喜歡的是房內自動報警系統(tǒng)，%。（三） 關于游仙區(qū)目前居住位置表31： 居住地位置　戶數比重（%）涪城區(qū)東面方向39涪城區(qū)西面方向81涪城區(qū)北面方向47涪城區(qū)南面方向58游仙區(qū)69其他6被調查家庭目前的居住地在涪城區(qū)東面、西面、%、%、%%；%；%。關于游仙區(qū)購房和居住預期表32： 環(huán)境看法、價格認同、購房總價、付款和物管費用戶數比重（%）環(huán)境看法居住環(huán)境很差11居住環(huán)境較好，但有待改善183居住環(huán)境良好94其他12認同價格1000以下611000150019015002000452000以上4準備購買總價10萬15萬1231620萬1292125萬322630萬1331萬以上3付款方式一次性68按揭232物業(yè)費用28911對目前游仙區(qū)的居住環(huán)境的看法，認為居住環(huán)境較好，但有待%%。被調查者認為，目前游仙區(qū)在居住環(huán)境方面存在的主要問題是：“交通、學校、購物、醫(yī)療等配套設施不全”；“水、電、氣網配套不到位，城市垃圾和污水處理得不好”；“治安狀況不好”。這些問題在很大程度上影響了居民到游仙區(qū)居??；要進一步提高游仙區(qū)的宜居性，應該加強交通、教育、購物、醫(yī)療等設施配套，同時在提高環(huán)境品質和控制房屋價格上做文章。被調查者認為，隨著城區(qū)的擴大，交通、教育、購物、醫(yī)療等配套設施的進一步完善，加之離城市中心不太遠以及富樂山、老龍山、科學家公園等文化旅游場所的吸引，游仙區(qū)綿陽師范學院附近是能夠成為一個吸引人的新居住區(qū)。在游仙區(qū)購房，認同的價格比重大的是10001500元，%；在游仙區(qū)綿陽師范學院附近的商品房銷售中，被調查者目前認同的最高價格是每平方米多少1400元左右（如果是1500元以上，具體看環(huán)境和房屋式樣）；3年后提高到2000元也可以接受。如果在游仙區(qū)綿陽師范學院附近的商品房開發(fā)中增加一些新科技含量高的配置，對提高在該地購房的欲望能夠起到一定的作用，但效果不會很好，原因是被調查者擔心配置越好，價格就越高。在游仙區(qū)購房，準備購買房屋總價比重大的是10萬15萬和1620萬，%%；如果是庭院式的房屋，總套價格控制在35萬元左右比較合適。居民認為，在這個區(qū)域里，由于城市中心不會向這里移動，增值空間不大。%%。%，%。（四）購房預期收入、購房期限預期表33： 對收入、購房期限預期　30歲以下3040405050歲以上合計%%%%%收入預期會有大的增加886224有所增加60122548244沒有增加3173326會減少0051006購房預期1年111432302年5613659102613年412185年00100001無打算0000000000%，%，%?？磥泶蠖鄶稻用駥ξ磥硎杖胨降奶岣哂行判模粡牟煌挲g看，對未來收入會不同程度增加信心比較足的是30歲以下和4050歲年齡組，%%；從不同職業(yè)的角度來看，認為未來的收入會有大的增加和有所增加的比重大的分別是公務員占，%；金融\保險\證卷，%；私營業(yè)主和個體戶，%。比重最低的是離退休人員，%。%；未來兩年內預期購房的比重最大，%。從年齡構成看，%%。價格走勢、房產市場和政策影響預期表34： 對商品房價格走勢、房產市場和政策影響預期戶數比重（%）價格預期穩(wěn)中有升175保持現有水平48會有所下降32說不清楚45市場趨勢預期仍會快速發(fā)展30穩(wěn)步發(fā)展147保持現狀15發(fā)展速度規(guī)模會有所下降減小50說不清楚58政策影響有很大影響62影響不大但會觀望201沒有影響37%；%；%。近60%的被調查者認為今后幾年綿陽城區(qū)房地產市場的發(fā)展趨勢是：“房價要進一步漲”。原因主要是綿陽是四川第二大城市，居住環(huán)境好。認為今后幾年綿陽的商品房市場走勢是：仍會快速發(fā)展、穩(wěn)步發(fā)展、%、%、%%。 認為國家出臺相關的宏觀調控政策對購買房屋有很大影響、%、%%?？磥韲艺邔用褓彿康挠绊懖皇呛艽?，但近一半的居民會觀望。（五）其他獲得商品房信息的渠道表35： 獲取房產市場信息的渠道　戶次數（可選3項）比重（%）報刊廣告212廣播電視廣告142網絡54路牌燈箱廣告84親戚朋友介紹149公共場所派送宣傳資料124房展會87其他25被調查者獲取房產市場信息的主要渠道有：報刊廣告、親戚朋友介紹和廣播電視廣告，%、%%。被調查者認為，報刊、廣播電視、朋友介紹和房交會是最能夠接受房產信息的渠道；最不喜歡的宣傳形式主要是街道上散發(fā)的小廣告和報紙里夾帶的廣告。 喜好的樓盤表36： 喜好的樓盤戶次數（可選2項）比重（%）芙蓉漢城157三匯綠島146西蜀名居65江畔山景39亨利花園28漢龍小島花園134在所列出的綿陽城區(qū)目前已有樓盤中，被調查者比較喜歡的有：芙蓉漢城、三匯綠島和漢龍小島花園，%、%%。業(yè)余生活表37： 業(yè)余生活安排　戶次數（可選3項）比重（%）喝茶聊天158麻將玩牌65游戲聊天80游玩或運動178看書學習94逛商店購物157其他55被調查者的業(yè)余生活安排比較多的形式是：游玩或運動、喝茶聊天和逛商店購物，%、%%；隨著人民生活質量的提高，居民的健康意識逐漸增強，業(yè)余時間鍛煉身體和從事戶外運動的大幅度增加；同時四川人的休閑生活全國聞名，業(yè)余時間和朋友喝茶聊天也同樣是重要的選擇；城區(qū)商品經濟的發(fā)展，居民業(yè)余時間逛商店購物的也比較多。私家汽車擁有、預期購買和停車位需求表38： 私家車擁有、購車預期和停車位需求　戶數比重（%）汽車擁有情況沒有256有441輛42兩輛2兩輛以上0購汽車預期1年112年273年424年以后76無打算144停車位不需要97需要203被調查居民家庭，%。在擁有私家車的家庭中，%%。%的居民家庭沒有私家車。%。其中，1年、2年、%、%、%%；%。%，%。第二部分、綿陽城區(qū)社會經濟和居民生活概況（一）城區(qū)人口和建成區(qū)面積綿陽城區(qū)距成都120公里，由涪城區(qū)和游仙區(qū)兩部分組成。截止2005年底，其中，；城區(qū)幅員面積1570平方公里，建成區(qū)面積74平方公里，其中，城市建設用地面積73平方公里，居住用地22平方公里，公共設施用地面積14平方公里；綿陽城區(qū)是四川省第二大城市，處于成德綿經濟發(fā)展帶；同時也是國務院批準建設的，全國唯一一個以科技城命名的城市。（二）城區(qū)區(qū)位結構和環(huán)境近年來，綿陽城區(qū)社會經濟、城市建設和城市管理快速發(fā)展，成為了四川省經濟、文化附中心。在74平方公里的建成區(qū)里，形成了以綿陽市和涪城、游仙兩區(qū)黨、政、軍機關為主體的城市商業(yè)\文化中心區(qū)，然后向東、西、南、北輻射形成了高新技術開發(fā)區(qū)、科學創(chuàng)業(yè)園區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、現代農業(yè)示范區(qū)、仙海風景旅游區(qū)和以中國工程物理研究院為主體的科學城等區(qū)域。綿陽城區(qū)環(huán)境優(yōu)美，是著名的全國環(huán)境綠化先進城市，城區(qū)園林綠地面積2213公頃，其中公共綠地606公頃，建成區(qū)綠化覆蓋面積2488公頃；綿陽先后被評為聯合國改善居住環(huán)境模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國衛(wèi)生城市。在全國大中城市中，綿陽城區(qū)位于中國宜居城市第三名。（三）社會經濟成效顯著2005年經濟社會發(fā)展狀況（1）經濟和居民生活情況到2005年，綿陽城區(qū)社會經濟建設取得了顯著成效，國內生產總值216億元，人均國內生產總值達到19055元。同期城區(qū)居民人均可支配收入8913元，比全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入多527元，%；比綿陽市全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入多712元，%。居民人均消費支出7280元，比全省城鎮(zhèn)居民人均消費支出多389元，%；比綿陽市全市城鎮(zhèn)居民人均消費支出多858元，%。隨著居民收入和節(jié)余資金的不斷增加，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額達到166億元。（2）城區(qū)教育、科技、衛(wèi)生等社會事業(yè)實力雄厚綿陽城區(qū)教育、科技、衛(wèi)生事業(yè)實力雄厚。擁有普通高等學校8所，中等職業(yè)教育學校30所，普通中學67所，小學135所；高考本科上線率、萬人比連續(xù)幾年位居全省第一。綿陽良好的教育環(huán)境吸引了其它市、州大批學子到綿陽的大、中、小學讀書。隨著建設綿陽科技城戰(zhàn)略的實施，吸引了大批各類專業(yè)技術人員到綿陽謀發(fā)展。到2005年底，其中，僅兩院院士就達到20多位。專業(yè)技術人員、中高級人才人數之多，在全國、全省同類城市中獨樹一幟。城區(qū)醫(yī)院、衛(wèi)生院65個，其中等級醫(yī)院10個；醫(yī)院、衛(wèi)生院床位5351張。城區(qū)交通方便，擁有公共汽車706輛，出租汽車1159輛。（3）投資和房地產開發(fā)狀況2005年，城區(qū)房地產開發(fā)投資22億元，住宅投資完成額15億元。據市房管局統(tǒng)計，2005年累計出售商品房14271戶。其中，出售新建商品房10476戶，；出售二手房3795戶。與2004年比較，%，%，%。其中，%，%，%；%，%、%。2006年19月經濟社會發(fā)展狀況（1）經濟和居民生活情況2006年19月，%，完成全年目標的73%，增速在全省排第6位，比去年同期上升10位。城區(qū)居民人均可支配收入7618元，比全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入多663元，%；比綿陽市全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入多697元，%。居民人均消費支出6163元，比全省城鎮(zhèn)居民人均消費支出多580元，%；比綿陽市全市城鎮(zhèn)居民人均消費支出多962元，%。（2）投資和房地產開發(fā)狀況2006年1—9月，%，%。其中：，增長30%；，%；，%。1—9月，%；城區(qū)普通住宅銷售價格漲幅為10%左右。據市房管局統(tǒng)計，2006年19月底止，累計出售商品房12406戶。其中，出售新建商品房8773戶，；出售二手房3633戶。2006年與2005年同期比較，%，%，%。其中，%，%，%；%，%、%。為了鞏固四川省經濟、文化附中心的位置，加快綿陽科技城的建設速度，據“十一五”規(guī)劃，到2010年，綿陽城區(qū)將建成擁有100萬人口，80平方公里的現代化大城市。綿陽市城調隊2006年10月25日執(zhí)筆：鄧郁47――數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！