【正文】 2006年與2005年同期比較，%，%，%。2006年19月經(jīng)濟社會發(fā)展狀況（1）經(jīng)濟和居民生活情況2006年19月，%，完成全年目標的73%，增速在全省排第6位，比去年同期上升10位。專業(yè)技術人員、中高級人才人數(shù)之多，在全國、全省同類城市中獨樹一幟。同期城區(qū)居民人均可支配收入8913元，比全省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入多527元，%；比綿陽市全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入多712元，%。%，%。被調查者認為，報刊、廣播電視、朋友介紹和房交會是最能夠接受房產(chǎn)信息的渠道；最不喜歡的宣傳形式主要是街道上散發(fā)的小廣告和報紙里夾帶的廣告。從年齡構成看，%%。在游仙區(qū)購房，準備購買房屋總價比重大的是10萬15萬和1620萬，%%；如果是庭院式的房屋，總套價格控制在35萬元左右比較合適。新科技配置表30： 喜歡的新科技配置戶數(shù)比重（%）新科技配置:房屋新風傳送系統(tǒng)57地熱系統(tǒng)19房內自動報警系統(tǒng)143等電位漏電保護系統(tǒng)34煤氣煙感報警系統(tǒng)47在房屋的新科技配置中，被調查者比較喜歡的是房內自動報警系統(tǒng)，%。配套設施和建筑風格表26： 看重的小區(qū)設施和建筑風格戶次數(shù)比重（%）看重的小區(qū)設施會所61運動健身設施191醫(yī)療中心111游泳池39停車位74基本商業(yè)配套98兒童娛樂場96景觀廣場115智能化配套73建筑風格中式仿古民居62中式現(xiàn)代民居147歐式住宅40現(xiàn)代西式風格51在小區(qū)配套設施中，被調查家庭比較看重的有：運動健身設施、景觀廣場、醫(yī)療中心、基本商業(yè)配套和兒童娛樂場，%、%、%、%%。表23： 居民家庭期望的樓層樓層期望樓層1234567891011121313以上　合計9461355337604220400比重（%）000被調查家庭在購房時，比較喜歡的樓層是二、三、四、五層，%、%、%%。從年齡段看，30歲以下和3040歲兩個組的被調查家庭預期購房面積比重大的都是100120平方米，%和 %；4050歲和50歲以上的家庭預期購房面積比重大的均是80100平方米，%和 %。現(xiàn)家庭居住人口、住房面積、房屋性質和地域300個被調查家庭。 2獲取房產(chǎn)市場信息的渠道比重較大的有：報刊廣告、親戚朋友介紹和廣播電視廣告，%、%%。1在游仙區(qū)購房，認同的價格比重大的是10001500元，%；在游仙區(qū)購房，準備購買房屋總價比重大的是10萬15萬和1620萬，%%。1在小區(qū)配套設施中，被調查家庭比較看重的有：運動健身設施、景觀廣場、醫(yī)療中心、基本商業(yè)配套和兒童娛樂場，%、%、%、%%。有購房預期的被調查家庭中，預期購房戶型比較多的是二室二廳一衛(wèi)，%；二室二廳二衛(wèi)，%；三室二廳一衛(wèi)，%；三室二廳二衛(wèi)，%；四室二廳二衛(wèi)，%。江南園林式花園和不需要特別風格，寧靜及綠化優(yōu)美即可的綠化風格更受推崇。 居民認為，在最高能夠承受的物業(yè)管理收費標準標準下，必須首先搞好小區(qū)安全和環(huán)境綠化。居民認為，目前居住的房屋在構造方面存在的不足主要是：“空中花園應牢固，注意重量，保證安全”、“所有房間都應考慮通風、采光”。功能房擁有和需求表10： 居民家庭居住房屋功能房情況 單位：戶次　居民小區(qū)有沒有需要不需要客廳 20002000餐廳19641991衛(wèi)生間20002000書房1287217921儲藏室5814216040200戶被調查家庭，購買的房屋有客廳、餐廳、衛(wèi)生間、%、%、%、%%。在外觀設計風格是中式仿古民居的12戶家庭中，對外觀設計風格滿意、一般和不滿意的分別占 %、%和0%；中式現(xiàn)代民居的187戶家庭中，對外觀設計風格滿意、%、%%；目前城區(qū)現(xiàn)代西式風格的樓盤不多，居民對外觀設計風格表示滿意。%。由上可知，目前居民購商品房主要偏好在商業(yè)、飲食、文化、教育等設施比較集中，交通、生活比較方便的老城區(qū)；居住地性質已由過去的主要在單位宿舍發(fā)展成為集中在居民小區(qū)。外地被調查者在綿陽城區(qū)購房之前，一般是經(jīng)親朋好友介紹或在綿陽城區(qū)到處跑著了解商品房信息。在綿陽城區(qū)購房的外地被調查者，最遠的有來自青海、新疆、福建、山西和廣西的居民。家庭居住人口200個被調查家庭。 因此，目前綿陽城區(qū)居民在收入方面并不十分富裕，商品房的開發(fā)和銷售受居民收入的影響比較大，在開發(fā)建設時應該充分考慮這一因素。 1江南園林式花園和不需要特別風格，寧靜及綠化優(yōu)美即可的綠化風格更受居民推崇。近94%以上的居民居住在“火柴盒”樣的單元式樓房里. 購買的房屋是一室一廳一衛(wèi)、二室二廳一衛(wèi)、二室二廳二衛(wèi)、三室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)、%、%、%、%、%、%%；無論從家庭居住人口、年齡結構、還是家庭收入水平來看，購買三室二廳二衛(wèi)的都居多。10月 22日25 日，根據(jù)調查問卷和座談會的結果進行了分析，撰寫了調查報告。（二）對綿陽城區(qū)兩年內有購房預期的居民，采取分層抽樣的方式進行。二、調查范圍、內容和調查方法整個調查工作在綿陽城區(qū)范圍內的居民家庭中進行。根據(jù)綿陽聚融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的要求，城調隊結合實際編制了兩套調查問卷。按照一定比例在機關公務員（公務員性質的事業(yè)單位）、科研\(zhòng)教育\衛(wèi)生、金融\保險\證卷、私營業(yè)主\個體戶、企業(yè)公司中層以上管理人員、工人\職員\商飲服人員、下崗\失業(yè)人員、離退休人員和其他人員中分別抽取居民戶。（2）質量控制：為了保證調查質量，采取了三階段質量控制方法：（1）調查員做完問卷后當場復核，回辦公室后進行了再次審核；（2）督導員進行了20%的樣本回訪；（3）項目負責人對500份問卷進行了全部審核；（4）對計算機錄入的數(shù)據(jù)進行了計算機邏輯審核和與調查表的核對。 購買的房屋有客廳、餐廳、衛(wèi)生間、%、%、%、%%；%、%、%、%%。1居民需要會所、運動健身設施、醫(yī)療中心、游泳池、停車位、基本商業(yè)配套、兒童娛樂場、%、%、%、%、%、%、%、%%；居民認為，目前小區(qū)配套設施最好的是：“芙蓉漢城”、“花園星河灣”、“久遠花園”等。在降低建房成本、經(jīng)濟適用，適應居民收入水平上下工夫。其中，1人戶3戶、2人戶35戶、3人戶114戶、4人32戶和5人以上戶16戶，%、%、%、%%。原籍比較多的是：綿陽所轄縣（市）和涪城、%；%；%；%；%；其他還有樂山、成都、德陽、瀘州、自貢、廣安、達川、資中等地的居民。部分被調查者希望綿陽城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商可以到外地搞宣傳活動，以便外地居民了解綿陽城區(qū)居民的房屋信息。年齡與家庭居住人口、購房面積、私家汽車購意向表5： 居民家庭居住人口、購房面積和私家車情況見表 　家庭居住人口平均購房面積私家汽車購車意向1人2人3人4人5人以上有有無有1輛2輛2輛以上1年2年3年4年（1）30歲以下117148412676101931264（2）3040歲其中準備1年、2年、%、%、%%；從不同年齡組自身看，%、%、%%。家庭人口、年齡、家庭收入與戶型適用性表9： 居民家庭居住房屋戶型 單位：戶戶 型1112212223213224225以上1人00002102人1121218103人323131056544人021421315人以上021094030歲以下082326413040歲被調查家庭需要客廳、餐廳、衛(wèi)生間、%、%、%、%%。（三）物業(yè)管理對物管的滿意程度表12： 居民家庭對居住地物管滿意程度　物管滿意程度非常滿意比較滿意不滿意很不滿意說不清楚被調查戶數(shù)2613923012比重（%）0200戶被調查居民家庭，對居住地的物業(yè)管理非常滿意、比較滿意、 不滿意、%、%、%、0%%。（四）環(huán)境和配套對環(huán)境綠化滿意程度表15： 居民家庭對居住地綠化滿意程度　滿意程度　滿意比較滿意不滿意說不清楚被調查戶數(shù)6786425比重（%）被調查家庭對居住地環(huán)境綠化狀況持滿意、比較滿意、不滿意 %、%、%%。小區(qū)配套設施和需求表18： 居民家庭小區(qū)配套設施情況擁有情況和需求戶數(shù)比重（%）會 所有57沒有143需要175不需要25運動健身設施有115沒有85需要191不需要9醫(yī)療中心有147沒有18693需要16683不需要3417游泳池有6432沒有13668需要151不需要49停車位有16884沒有3216需要181不需要19基本商業(yè)配套有10251沒有9849需要18693不需要147兒童娛樂場有8643沒有11457需要18492不需要168景觀廣場有71沒有129需要16683不需要3417智能化配套有11859沒有8241需要189不需要11在被調查家庭居住地有會所、運動健身設施、醫(yī)療中心、 游泳池、停車位、基本商業(yè)配套、兒童娛樂場、%、%、%、%、%、%、%、%%。%；%；%；%；%%。1在建筑風格的評價中，比較喜歡的是中式現(xiàn)代民居和中式仿古民居，%%。%%。2被調查者的業(yè)余生活安排比較多的形式是：游玩或運動、喝茶聊天和逛商店購物，%、%%。其中，1人戶13戶、2人戶49戶、3人戶181戶、4人戶40戶、5人以上戶17戶，%、%、%、%%。從家庭收入看，除5000以上組有73%以上的戶預期購房屋面積在140以上外，其他各組比重大的基本集中在80140之間?？粗氐墓δ芊勘?4： 居民家庭期望購房戶型與對應的功能間最看重功能房戶次數(shù)（可選擇3項）比重（%）客廳256餐廳88臥室225衛(wèi)生間150書房43儲藏室34被調查家庭最看重的功能房是客廳，%；其次是臥室，%；再次是衛(wèi)生間，%。在建筑風格的評價中，比較喜歡的是中式現(xiàn)代民居和中式仿古民居，%%。（三）