【正文】 304燒雞公香辣鵝唇餐飲優(yōu)1500 m21中高中高100－2300元中餐無無無9:0023:305嘔鄉(xiāng)咖啡餐飲良200 m21中高中高50－300元咖啡POP特價無9:0021。 初步印象：形象尚可，商品結(jié)構(gòu)欠缺，商品量飽滿；陳列分類雜亂，促銷活動力度不大，促銷氛圍不濃厚，服務(wù)較差，無防損意識。 品牌認(rèn)知度最高的——三八商場玉堂店（市中心商圈）城市零售行業(yè)概況各業(yè)態(tài)代表企業(yè)概述超市業(yè)態(tài)——三八商場216。樂山本土超市三八超市和中百超市相對較為成熟，三八超市猶為發(fā)展迅猛，在本市已開店17家，周邊市場也都有其分店，是本司超市在當(dāng)?shù)氐母偁帉κ帧Ｒ越?jīng)營彩電、冰箱、空調(diào)大家電為主力商品，以小家電為輔。（4） 蔬菜批發(fā)市場：主要以當(dāng)?shù)厥卟私?jīng)營為主，其商品品項較為齊全，商品數(shù)量豐滿，價格較低。（時代廣場）城市零售行業(yè)概況城市行業(yè)狀況支柱行業(yè)：房地產(chǎn)、電子、醫(yī)藥、旅游。 （注：部分?jǐn)?shù)字查不到數(shù)據(jù)）市中區(qū)消費零售額：， 批發(fā)：，零售：。52～29176。調(diào)研人員：成都鹽市口店人員11人，外聘大學(xué)生12人。 城市消費習(xí)慣分析216。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 城市主要商圈介紹216。 城市交通狀況調(diào)查216。1539。城市介紹城市概況城市行政區(qū)分布規(guī)劃（附圖）樂山城區(qū)面積較小，統(tǒng)一稱為市中區(qū)。全市共有公交線路8條，分屬3家交通運輸公司，一般運營時間從早6：30到19：00，個別線路從早06：00到18：00，公共交通比較發(fā)達(dá)。特色專業(yè)分布區(qū)域及各自經(jīng)營狀況特色：（1） 長江批發(fā)市場：主要以小百貨經(jīng)營為特色，其商品品項較為齊全，商品數(shù)量豐滿，—6元。中百家電則是傳統(tǒng)零售企業(yè)—中百商場的下屬企業(yè)，從事家電行業(yè)已很長時間。核心商圈：最成熟的商圈是市中心商圈，專賣店非常密集，是樂山市場及周遍市場顧客習(xí)慣消費的地方。 促銷最頻繁有影響力的——三八商場玉堂店（市中心商圈）216。 同業(yè)評述：發(fā)展較快，硬件尚可軟件較差216。酒店：6風(fēng)味餐廳：2西餐廳：/休閑：46商圈租金：100200元/ 平方米/月體育用品：46男裝：78手機專賣：31女裝：73城市主要商圈介紹（附圖）牛耳橋商圈評估表商圈名稱及性質(zhì)位置百貨店專業(yè)店店鋪商圈特色在建商業(yè)項目牛耳橋商圈新老城區(qū)交接處無共：188家地理位置：處于新老城區(qū)交接處無經(jīng)營投資者電信：1化妝品店：1商圈人流：較大數(shù)碼：2眼鏡店：／集客能力：較強美容美發(fā)：44地方小吃：71商圈優(yōu)勢：屬于批發(fā)市場老商圈，集客能力較強，以五金交電為主婚紗攝影：１中式快餐：30娛樂：8西式快餐：1商圈劣勢：商圈以批發(fā)市場為主，故商品檔次較低，吸引客層有限酒店：6風(fēng)味餐廳：2西餐廳：１休閑：4商圈租金：50150元/平方米/月體育用品：4男裝：/手機專賣：／女裝：12城市主要商圈介紹新廣場商圈評估表商圈名稱 及性質(zhì)位置百貨店專業(yè)店店鋪商圈特色在建商業(yè) 項目新廣場商圈新城區(qū)中心無共：44家地理位置：處于新城區(qū)中心北京華聯(lián)電信：2化妝品店：1商圈人流：較少數(shù)碼：/眼鏡店：／集客能力：較弱美容美發(fā)：3地方小吃：5商圈優(yōu)勢：城市發(fā)展方向，具有較大潛力婚紗攝影：１中式快餐：10娛樂：8西式快餐：/商圈劣勢：目前新城區(qū)未成氣候，沒有商業(yè)氛圍，集客力較差酒店：4風(fēng)味餐廳：/西餐廳：1休閑：1商圈租金：30120元/平方米/月體育用品：／男裝：/手機專賣：3女裝：5城市主要商圈介紹——商圈人流車流調(diào)查表市中心商圈：玉堂街東大街土橋街嘉定南路兌陽灣沁水院步行街紫云街縣街人民南路周別周五周六周日時間人流車流人流車流人流車流9:0010:00344433801995833253652299810:0011:0051314752604255994883351311:0012:0043053862495137116054381712:0013:0045624070390341405289354013:0014:0043583920454641804707392514:0015:0047163904506843275821376015:0016:0048584719628644136491381016:0017:0048984148671842865913395417:0018:0047174834669546806307382118:0019:0047714469641244115750422819:0020:0053524361658338066000372320:0021:00309627295415397040342830合 計542084914873577488486490143919城市主要商圈介紹——商圈人流車流調(diào)查表牛耳橋商圈：嘉定中路嘉定北路柏楊東路周別周五周六周日時間人流車流人流車流人流車流9:0010:007905126107062001020705010:0011:00825551011786620760667011:0012:00424583110706940940647012:0013:005365720120068701060630013:0014:007895524103066401210725014:0015:00840598010906790940800015:0016:0010375798121068301060719016:0017:007335963117066501130798017:0018:0010326516116065601260726018:0019:0010408010108066501050717019:0020:00816610010806700730633020:0021:00510461077060505505380合 計93727068813108795001171083050城市主要商圈介紹——商圈人流車流調(diào)查表新廣場商圈：柏楊中路嘉州大道鳳凰路中段鳳凰路南段周別周五周六周日時間人流車流人流車流人流車流9:0010:00800187490015641024210010:0011:0092019808401984946210011:0012:008801890104821001124195012:0013:009501241124011401245156013:0014:008791756116418091007165414:0015:008501620109215241000145015:0016:0088013209901570850125616:0017:0045010865701248504181217:0018:0034014565521344456162018:0019:0058012347501462600124019:0020:0054015406781824542162420:0021:00450135672515574001450合 計8519183531054919126969819816城市主要商圈介紹——商圈行業(yè)調(diào)查表1堂街東大街土橋街嘉定南路兌陽灣沁水院步行街紫云街縣街人民南路序號公司名稱業(yè)種立地環(huán)境經(jīng)營面積店鋪數(shù)量經(jīng)營規(guī)模商品定位商品價格帶高頻率商品媒體宣傳房租價格促銷活動停車位數(shù)量營業(yè)時間1成都小吃餐飲良1小低檔15元面食無5080元/ m2/月無無7:00—21:002刀削面餐飲良20 m21小低檔15元面食無無無7:00—21:003公園鮮肉包餐飲良20 m21小低檔16元包子無無無7:00—21:004美味小食餐飲良50 m21中低檔15元面食無無無8:00—21:005管記鮮肉大包餐飲良20 m21小低檔15元包子無無無7:00—21:006馬記米線餐飲良50 m21小低檔15元米線POP無無7:00—21:007安琪兒餅店糕點良30 m21小低檔15元糕點無無無7:00—21:008羅丹蛋糕糕點良40 m21中中檔15元蛋糕無自有無無7:00—21:009宮廷桃酥糕點良20 m21小低檔15元桃酥無4050元/ m2/月無無7:00—21:3010芝芝點心糕點優(yōu)120 m21中中檔1200元面點無無無7:00—21:3011佳味香炸雞熟食良60 m21小低檔17元炸雞腿無無無7:00—21:3012ABC美發(fā)美發(fā)良29 m21小低檔5元起美發(fā)無無無9:0023:0013創(chuàng)美美發(fā)良90 m21中低檔5元起美發(fā)無自有無無9:00—23:0014阿蓮發(fā)藝美發(fā)良150 m21中中檔5元起美發(fā)POP6070元/ m2/月折扣無9:00—23:0015佳鑫美發(fā)美發(fā)良30 m21小低檔5元起美發(fā)無無無9:00—23:0016柯達(dá)相管彩擴良20 m21小低檔彩擴無無無9:30—21:0017新欣干洗店干洗良23m21小低檔4元起干洗無無無9:30—21:0018金茉茗茶茶行良30 m21小中檔1元起中檔茶葉無無無9:00—21:0019精品毛線針織良30 m21小低檔10元起低價毛線無無無9:00—21:0020恒鑫珠寶黃金珠寶良28 m21小低檔1002000元低價珠寶POP自有無無9:00—21:3021知書行書行良150 m21中中檔2元起教科書POP6070元/ m2/月無無9:00—21:0022威藤體育體育用品良120 m21中中檔2元起用品POP無無9:00—21:00城市主要商圈介紹——商圈行業(yè)調(diào)查表12市中心商圈：玉堂街東大街土橋街嘉定南路兌陽灣沁水院步行街紫云街縣街人民南路序號公司名稱業(yè)種立地環(huán)境經(jīng)營面積店鋪數(shù)量經(jīng)營規(guī)模商品定位商品價格帶高頻率商品媒體宣傳房租價格促銷活動停車位數(shù)量營業(yè)時間23啄木鳥遠(yuǎn)動鞋良24 m21小低檔不祥夾克無4080元/ m2/月無 無9:00—21:0024藍(lán)天洗化化妝品良20 m21小中檔不祥護膚品POP買贈、折扣9:00—21:0025