【文章內容簡介】 型的關系看，不同居住人口的家庭居住戶型比較多的均是三室二廳二衛(wèi)，%、%、%、%%。 從家庭年齡結構與居住戶型的關系看，不同年齡結構的家庭，居住戶型比較多的同樣是三室二廳二衛(wèi)，%、%、%%。 從家庭收入與居住戶型來看，除40004500元收入組的居住戶型四室二廳二衛(wèi)占50%以外（%），其他各收入組仍然以三室二廳二衛(wèi)居多，其中，%、%、%、%、%、%、%。從家庭狀況（人口、生活習慣、發(fā)展需要等）與房屋戶型的適應程度分析，在200戶被調查家庭中，%、%。功能房擁有和需求表10： 居民家庭居住房屋功能房情況 單位：戶次　居民小區(qū)有沒有需要不需要客廳 20002000餐廳19641991衛(wèi)生間20002000書房1287217921儲藏室5814216040200戶被調查家庭，購買的房屋有客廳、餐廳、衛(wèi)生間、%、%、%、%%。被調查家庭需要客廳、餐廳、衛(wèi)生間、%、%、%、%%?？芍?0%以上的居民家庭希望擁有功能齊全的住房。居民認為，目前居住的房屋在客廳、餐廳、衛(wèi)生間、書房、儲藏室等功能方面存在的不足主要有：“廚房沒有地漏，廚房電源插頭安裝位置不合理”、“炒菜的油煙樓上樓下亂竄”、“下水道密封不好，特別是下雨后泄漏臭味”、“沒有曬衣被的地方”、“衛(wèi)生間太小，沒有通風設施，不采光，墻體潮濕”、“一戶一表的水管應安裝在室外”、“客廳、餐廳應大一些”、“主臥室太小”、“無儲藏室或儲藏室太小”、“陽臺太小”、“水壓太低”、“房間的窗戶小，不能夠完全打開”、“餐廳和衛(wèi)生間離得太近”、“住房有效面積不夠”等等。房屋構造與需求情況表11： 居民家庭居住房屋構造情況擁有情況和需求戶數比重（%）入戶花園有17沒有183需要131不需要69飄窗有139沒有61需要173不需要27景觀陽臺有121沒有79需要17487不需要2613玄關有75沒有125需要123不需要77空中花園有63沒有19497需要8844不需要11256生活陽臺有175沒有25需要191不需要9通透式樓梯間有11256沒有8844需要153不需要47200戶被調查居民家庭，購買的房屋有入戶花園、飄窗、景觀陽臺、玄關、空中花園、生活陽臺、通透式樓梯間（以上僅屬于被調查者主觀判斷）%、%、%、%、%、%%。目前的居民住房擁有入戶花園、空中花園的比重較低。被調查居民家庭需要入戶花園、飄窗、景觀陽臺、玄關、空中花園、生活陽臺、%、%、%、%、%、%%?？芍用窦彝碛袠嬙忑R全住房的愿望較強。居民認為，目前居住的房屋在構造方面存在的不足主要是：“空中花園應牢固，注意重量，保證安全”、“所有房間都應考慮通風、采光”。（三）物業(yè)管理對物管的滿意程度表12： 居民家庭對居住地物管滿意程度　物管滿意程度非常滿意比較滿意不滿意很不滿意說不清楚被調查戶數2613923012比重（%）0200戶被調查居民家庭，對居住地的物業(yè)管理非常滿意、比較滿意、 不滿意、%、%、%、0%%?？磥砟壳俺菂^(qū)的物業(yè)管理比較好，但還有進一步加強和完善的必要；認為目前的居民小區(qū)中，物業(yè)管理服務上最好的是“芙蓉漢城”、“久遠花園二期”。其原因主要是“安保比較到位”；“實行酒店式管理，保安和服務人員專業(yè)化、職業(yè)化水平高”。居民對所居住區(qū)的物業(yè)管理不滿意的地方主要有：“進出人員管理不嚴，人員復雜”、“游泳池和停車位收費太貴”、“個別小區(qū)占用業(yè)主的綠化面積”、“小區(qū)配套設施損壞的多”、“公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生沒有跟上”、“電梯經常出故障”、“路燈太少”等；居民認為應該加強小區(qū)管理，如“人員進出必須持卡”、“保安的工作要更細致和負責”、“管理方和業(yè)主都嚴格按照物管條例執(zhí)行”。目前的物業(yè)管理收費表13： 居民家庭居住地物管收費標準物管收費標準被調查戶數41120336比重（%）從目前的物業(yè)管理收費看，200戶被調查家庭中，、%、%、%%。最高能夠承受的物業(yè)管理收費標準表14： 居民家庭最高物管收費承受能力　最高物管收費承受能力1以下1..5以下1..5以上被調查戶數1483615001比重（%）00、%、%、%、0%、0%%。，提高物管收費標準的空間不大。 居民認為，在最高能夠承受的物業(yè)管理收費標準標準下，必須首先搞好小區(qū)安全和環(huán)境綠化。（四）環(huán)境和配套對環(huán)境綠化滿意程度表15： 居民家庭對居住地綠化滿意程度　滿意程度　滿意比較滿意不滿意說不清楚被調查戶數6786425比重（%）被調查家庭對居住地環(huán)境綠化狀況持滿意、比較滿意、不滿意 %、%、%%。占20%以上的居民對環(huán)境綠化狀況持不滿意態(tài)度，城區(qū)居民區(qū)的環(huán)境綠化水平亟待進一步提高。居民對環(huán)境綠化不滿意的地方分別有：“草多了，樹木少了，應該選擇好的樹種”、“老鼠太多”、“垃圾處理、管理得不好”、“一樓開餐館應搞好排油煙設備，以免影響樓上住戶”。 對綠化元素的關注程度表16： 居民家庭對綠化元素關注程度 單位：戶次　非常關注比較關注無所謂　比重（%）比重（%）比重（%）樹木128646231105草地12763105水景83873015坡地24127799雕塑27819246花架44229561假山46238569調查顯示，在樹木、草地、水景、坡地、雕塑、花架和假山等關于綠化的元素中，%、%、%、%、%、%%；%、%、%、%、%、%%。其中，非常關注和比較關注最多的是樹木、草地和水景，比重在85%以上。被調查者認為，目前環(huán)境綠化設計風格最好的是：“道奇城市花園”、“長興江岸山景”、“芙蓉漢城”等；這些地方環(huán)境綠化設計好的原因主要是：“有小橋流水”、“適宜休閑”、“小區(qū)面積大”、“夜景漂亮”。 喜歡的綠化風格表17： 居民家庭喜歡的綠化風格綠化風格喜歡的人數比重（%）歐陸式花園18北方庭院式花園16日本式花園3江南園林式花園82不需特別，寧靜優(yōu)美即可81被調查者喜歡歐陸式花園、北方庭院式花園、日本式花園、江南園林式花園和不需要特別風格，%、%、%、%%。江南園林式花園和不需要特別風格，寧靜及綠化優(yōu)美即可的綠化風格更受推崇。小區(qū)配套設施和需求表18： 居民家庭小區(qū)配套設施情況擁有情況和需求戶數比重（%）會 所有57沒有143需要175不需要25運動健身設施有115沒有85需要191不需要9醫(yī)療中心有147沒有18693需要16683不需要3417游泳池有6432沒有13668需要151不需要49停車位有16884沒有3216需要181不需要19基本商業(yè)配套有10251沒有9849需要18693不需要147兒童娛樂場有8643沒有11457需要18492不需要168景觀廣場有71沒有129需要16683不需要3417智能化配套有11859沒有8241需要189不需要11在被調查家庭居住地有會所、運動健身設施、醫(yī)療中心、 游泳池、停車位、基本商業(yè)配套、兒童娛樂場、%、%、%、%、%、%、%、%%。目前配套設施齊全的居民小區(qū)不多。被調查者認為居住地需要會所、運動健身設施、醫(yī)療中心、游泳池、停車位、基本商業(yè)配套、兒童娛樂場、%、%、%、%、%、%、%、%%。被調查者認為，目前小區(qū)配套設施最好的是：“芙蓉漢城”、“花園星河灣”、“久遠花園”等；因為這些小區(qū)有游泳池、設施比較齊全；部分居民希望小區(qū)有籃球場地等體育設施、大型居民小區(qū)應該配套學?；蚺c學校聯(lián)姻。二、 兩年內有在綿陽城區(qū)購房預期居民的調查情況調查結論有在綿陽城區(qū)購買商品房預期的被調查家庭月平均總收入主要集中在3000元以下，%。2；目前居住房的平均建筑面積是90平方米。有購房預期的被調查家庭中，預期購房面積在80100和100120平方米的比較多，%%。有購房預期的被調查家庭中，預期購房戶型比較多的是二室二廳一衛(wèi)，%；二室二廳二衛(wèi)，%；三室二廳一衛(wèi)，%；三室二廳二衛(wèi)，%；四室二廳二衛(wèi)，%。%；%；%；%；%%。預期購買80平方米以下的家庭，%；購買80100平方米住房的家庭，%；購買100120平方米住房的家庭，%；購買120140平方米住房的家庭，%；購買140平方米以上住房的家庭，%。被調查家庭在購房時比較喜歡的樓層是三層，%。被調查家庭最看重的功能房是客廳，%；其次是臥室，%；再次是衛(wèi)生間，%。最不看重的是書房和儲藏室，%%。被調查家庭最喜歡的房屋結構是錯層，%。最喜歡住宅建筑類型是多層建筑，%。1在小區(qū)配套設施中，被調查家庭比較看重的有：運動健身設施、景觀廣場、醫(yī)療中心、基本商業(yè)配套和兒童娛樂場，%、%、%、%%。1在建筑風格的評價中，比較喜歡的是中式現(xiàn)代民居和中式仿古民居，%%。1被調查家庭看重景觀陽臺、獨立飯廳、%、%、%%。1被調查者看重的景觀構成元素主要有樹木、草地和水景，%左右；綠化風格受歡迎的是江南園林式花園和不需特別風格寧靜及綠化優(yōu)美即可，%%。1被調查者對青瓦色、白色和粉紅色的墻體比較喜歡，%、%%。1被調查者對舒適、優(yōu)雅、品質和大方等描述建筑的詞語比較感興趣，%、%、%%。1在房屋的新科技配置中，被調查者比較喜歡的是房內自動報警系統(tǒng)，%。1被調查者認為目前游仙區(qū)的居住環(huán)境較好但有待改善和%%。1在游仙區(qū)購房，認同的價格比重大的是10001500元，%；在游仙區(qū)購房，準備購買房屋總價比重大的是10萬15萬和1620萬，%%。%%。2%。2被調查者認為，目前游仙區(qū)在居住環(huán)境方面存在的主要問題是：“交通、學校、購物、醫(yī)療等配套設施不全”、“水、電、氣網配套不到位，城市垃圾和污水處理得不好”、“治安狀況不好”。2%，可知大多數居民對未來收入水平的提高有信心。2%。 2%。 2%。 2獲取房產市場信息的渠道比重較大的有：報刊廣告、親戚朋