【正文】 路東側(cè)的御庭園小區(qū)商鋪售價為7500元/平方米，綠都百瑞廣場及泰富廣場等的商鋪都采取定向招租的形式，無法購得。商鋪舉例杭州蕭山國際商務(wù)中心:位于蕭山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的金城路，總建筑面積60624平方米，由兩棟28層的對稱雙塔型現(xiàn)代高層建筑物組成。其中14層為裙房，5層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，地下一層為車庫。大型精品購物中心、純現(xiàn)代商務(wù)寫字樓構(gòu)成了杭州蕭山國際商務(wù)中心。四大優(yōu)勢，引領(lǐng)蕭山商住圈名字，就是標(biāo)志，杭州蕭山國際商務(wù)中心——蕭山第一商務(wù)中心。360度全景看風(fēng)景，弧形的建筑立面 ，大型落地窗，造就了全方位觀賞城市的各個角度的寬闊視野。，帶給你仰之彌高的居室氣度。156個停車位，充足寬敞的泊車空間呵護(hù)您的愛車。杭城發(fā)展最具潛力的延伸力量— —臨平商圈業(yè)態(tài)分布臨平城主要的商業(yè)中心位于北大街一帶，商業(yè)形態(tài)相對成熟，商業(yè)格局緊湊。既有購物商城、百貨商場等大型購物場所，又有品牌專賣店、服飾店、餐飲店、咖啡吧、酒吧、美容美發(fā)店等行業(yè)，購物、休閑、娛樂的氛圍濃厚。目前城區(qū)商鋪經(jīng)營紅火，夜生活豐富，很多投資及經(jīng)營者都比較青睞這一區(qū)域。消費對象臨平城所在的余杭區(qū)，是杭州城市發(fā)展最有潛力的延伸力量。配套設(shè)施的日益完善，一定會醞釀出新的商機(jī)。商鋪行情前供應(yīng)量較大，價位不高，購買的多為本地投資經(jīng)營者或其他省內(nèi)投資客。目前市中心商業(yè)街如中都廣場商鋪，售價逾1萬元/平方米，碧天假日休閑街商鋪12層聯(lián)售，售價為7800元/平方米。新住宅區(qū)的沿街或社區(qū)內(nèi)商鋪也有一定的供應(yīng)量，如東海水漾人家的商鋪售價在40006000元/平方米，大洋新月花園商鋪約為4500元/平方米。 大學(xué)城中的黃金屋— —下沙商圈業(yè)態(tài)分布區(qū)域面積內(nèi)預(yù)計2010年達(dá)到40萬人，目前的商業(yè)網(wǎng)點集中在4號、5號路交叉地段，規(guī)劃中的商業(yè)中心北自德勝路延伸段、南至艮山東路延伸段，東近一號路，西鄰正在籌建中的杭州市客運中心，該中心以高品位、高起點來規(guī)劃，要建設(shè)成一個與下沙城相協(xié)調(diào)的現(xiàn)代都市商業(yè)中心，將嚴(yán)格限制開設(shè)經(jīng)營雷同、低檔次的各類綜合性網(wǎng)點。下沙目前還處于待完善狀態(tài)，隨著“城市東擴(kuò)”進(jìn)程的加快，這里的商業(yè)發(fā)展檔次和經(jīng)營格局會走上正軌，發(fā)展?jié)摿^大。消費對象集中于公司職員和在校學(xué)生，餐飲小店、便利店、服飾店等較多，較少有中高檔的休閑消費及購物場所，與居民生活相配套的服務(wù)行業(yè)也有待發(fā)展，這些消費場所的暫時缺少正孕育了下沙商鋪的發(fā)展商機(jī)。商鋪行情下沙城的商鋪供應(yīng)可分高教園區(qū)和開發(fā)區(qū)兩部分：高教園區(qū)的商鋪售價在900011000元/平方米之間，如大都文苑風(fēng)情的商鋪售價約為1萬元/平方米，由于有一定的客源保證，買來自營的人占多數(shù)；杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的商鋪售價在78009500元/平方米之間，如東海未名園的商鋪起售價為7985元/平方米，商宇香榭里花園的商鋪出售均價為8500元/平方米。以后人口的增多和環(huán)境的日益成熟，會使商鋪的需求量增加。商鋪舉例下沙文匯苑:樓盤的底樓商鋪總量約為6000多平方米，到去年基本上已全數(shù)售完。小區(qū)開發(fā)適合做超市的商鋪面積約2000多平方米，目前開發(fā)商手里自留1000多平方米。大北四季風(fēng)景：，一期商鋪面積約8200平方米，現(xiàn)已售出4200平方米，2003年中捆綁銷售單價約為8000元/平方米。目前準(zhǔn)備銷售的商鋪約4000平方米，價格未定，預(yù)計沿馬路的商鋪單價在15000元－16000元/平方米之間星星港灣花園:星星港灣花園總占地面積近1700畝，規(guī)劃總建筑面積約90萬平方米，擁有居住、文化、商業(yè)、休閑、運動、娛樂6大功能區(qū)，9大圍合式組團(tuán)，排屋、別墅、公寓等多種建筑形態(tài)，近300畝觀潮、濕地及由星星港灣投資建設(shè)的江濱等三大生態(tài)主題公園，約7萬平方米完整的社區(qū)級大型配套；她以營造最適宜現(xiàn)代人居住的生活空間為目標(biāo)，將形成一個集居住、休閑、娛樂、旅游于一體的遠(yuǎn)郊城市復(fù)合體，是一個休閑的、生態(tài)的、健康的、開放的、人文化的社區(qū)。，坐視3公里寬的江面，大堤河、東堤河環(huán)繞東、西兩側(cè)；這里擁有開闊的江景視野，水遠(yuǎn)天高，景色怡人；這里氣候宜人，適于居住，；這里有回頭潮、乾隆御筆親提的觀潮御碑和有“水上長城”之稱的具300年歷史的古魚鱗石塘等，有著濃厚的歷史文化積淀。 星星港灣花園位于杭州下沙大學(xué)城東北部、錢塘江回頭潮觀景勝地；緊鄰杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，距浙江省最大的高教園區(qū)僅6公里，車行至杭州市中心（武林廣場）僅半小時；杭州公交523路直達(dá)基地，3層交通體系與杭州主城及周邊城市緊密相連?！〉谝粚咏煌ňW(wǎng) 基地4條大道直達(dá)下沙：海杭路、沿江大道、春瀾西路（建設(shè)中）、安瀾路（規(guī)劃中）?！〉诙咏煌ňW(wǎng) 基地與杭州市中心接軌：下沙世紀(jì)大道、01省道、東西大道、德勝快速路（建設(shè)中）、九沙路（規(guī)劃中）。杭州公交523路直達(dá)基地?！〉谌龑咏煌ňW(wǎng) 高速干道直通周邊地區(qū)：杭州繞城高速、滬杭甬高速、杭金衢高速。錢塘岸邊的繁華— —濱江商圈業(yè)態(tài)分布現(xiàn)今的濱江由原來的濱江區(qū)和高新開發(fā)區(qū)合并組成。商業(yè)設(shè)置上也分成了兩塊。步行街邊上往西將聚集錦繡江南、香溢白金海岸、同人春江時代、旅游水印城等眾多沿江樓盤。濱江的另一重要配套項目——公建中心位于火炬大道、信誠路、北環(huán)路與中心大道的北面，該區(qū)域是錢江南岸開發(fā)最早、開發(fā)量最大的一個住宅區(qū)域，江濱花園、彩虹城、國信嘉園、太陽國際公寓、銀色港灣等樓盤均位于附近。，商業(yè)步行街區(qū)環(huán)繞于綠地，將容納百貨、超市、專賣店等大型商業(yè)設(shè)施。除此以外，麥德龍超市在杭州的第二家店面，亦已擇址濱江區(qū)域。除濱江工業(yè)園區(qū)外，濱江最有特色的應(yīng)該是濱江高教園區(qū)了。高校資源的共享融合，濃郁的讀書氛圍一定會使杭州成為名副其實的大學(xué)城。 消費對象據(jù)杭州市政府的規(guī)劃，濱江區(qū)塊既是杭州的城市副中心，又是大杭州格局中城區(qū)產(chǎn)業(yè)、居住等功能的分流中心。而濱江高教園區(qū)的學(xué)生以及龐大的濱江住宅區(qū)域的居住人群將會帶來勃勃商機(jī)。商鋪行情住在江對岸的瓶頸就是交通，錢江北岸風(fēng)景這邊獨好，而錢江南岸看好而不看熱的主要原因就是錢塘江帶來的交通距離，地鐵則將把這一距離縮短到幾分鐘。因此，該商圈是一個極具投資價值的地帶。商鋪舉例旅游水印城：位于錢江四橋與三橋之間，為今年新推樓盤，總建筑面積約28萬平方米。，分別分布于樓盤的南側(cè)、西側(cè)及北側(cè)。南面商鋪規(guī)劃為大框架結(jié)構(gòu)，可引進(jìn)大型超市滿足園區(qū)住戶的日常生活所需；西側(cè)為小型休閑商鋪；北側(cè)為觀江休閑娛樂商鋪，商鋪前面建有一條高檔休閑特色街。賀田尚城：樓盤位于錢江南岸一橋西面，小區(qū)配套設(shè)施是該樓盤的一個重要賣點。，其中有一規(guī)劃為超市用途的2200平方米商鋪。彩虹城：位于錢江四橋與一橋之間最大的樓盤。其商業(yè)設(shè)施配置相當(dāng)可觀。一期商業(yè)街及綜合樓東翼，計有7000平方米左右的商鋪。其中用于配套餐飲與大型超市的商鋪位于綜合樓東翼，規(guī)劃中的超市面積約為3000平方米。其余小商鋪都為60平方米左右，銷售方目前的想法是只租不賣。除一期以外，樓盤二期、三期還有10000平方米左右的商鋪。