【正文】 其中用于配套餐飲與大型超市的商鋪位于綜合樓東翼，規(guī)劃中的超市面積約為3000平方米。分別分布于樓盤的南側(cè)、西側(cè)及北側(cè)。除濱江工業(yè)園區(qū)外，濱江最有特色的應(yīng)該是濱江高教園區(qū)了。商業(yè)設(shè)置上也分成了兩塊。商鋪舉例下沙商鋪行情前供應(yīng)量較大，價位不高，購買的多為本地投資經(jīng)營者或其他省內(nèi)投資客。360度全景看風(fēng)景，弧形的建筑立面 ，大型落地窗，造就了全方位觀賞城市的各個角度的寬闊視野。由蕭山老城區(qū)的市心南路商業(yè)群組和規(guī)劃建設(shè)中的新區(qū)市心北路商業(yè)群組連結(jié)而成的江南城商業(yè)中心，該中心規(guī)劃人口15萬，東至市心北路，西至工人路，南至山陰路，北至金城路，可開設(shè)百貨店、大型綜合超市各一家，以及一批品位較高的專賣店、專業(yè)店。而家友超市也在這一帶開了一家分店，聚集了不少人氣。價格：待定地址：文二路點(diǎn)評：周圍商業(yè)氛圍好，所凝聚的消費(fèi)人群素質(zhì)較高，具有一定的消費(fèi)能力，極易延伸文三路電腦、數(shù)碼產(chǎn)品或相關(guān)配套行業(yè)的經(jīng)營。樓盤名稱：龍門公寓文三路為電子信息特色街區(qū)，顧名思義，這條街的店鋪以數(shù)碼類、電子類信息為主，杭州人買電腦都會往這趕。文一路的服飾店大多定位不高為中低檔水平，以休閑類服飾為主，如：邦威、唐獅、藍(lán)色天空、哎呀呀等，適合學(xué)生族消費(fèi)。西溪路也有許多特色的服飾店，但與曙光路相比，西溪路的服飾店相對價位低廉多了，大多在一百元以下，消費(fèi)群大多為學(xué)生。業(yè)態(tài)現(xiàn)狀黃龍?bào)w育中心靠近黃龍洞圓俗圓，游客非常多，聚集了大量的人氣，2000年，大型商場——好又多的入駐，使人氣不停飆升。莫干山路是今年杭州重點(diǎn)美化的道路之一，以后街景會更加美麗，商鋪投資及經(jīng)營的環(huán)境更好。目前可供選擇有湖墅嘉園、紅石中央花園、淺水灣花園等樓宇的部分商鋪和莫干山路與文一路相交處的少量沿街底鋪。消費(fèi)對象信義坊定位在綜合性的時尚休閑娛樂場所，欲打造一條集“吃、逛、玩、購、賞”于一體，以“小而精，多而全”的經(jīng)營業(yè)態(tài)，滿足都市人的時尚休閑需求。在延安南路與南山路中間的這一段，西湖大道的商業(yè)布局就顯得更加開放和氣派，耀江廣廈的寫字樓及沿街婚紗、服裝等商業(yè)店鋪、清波商廈的婚紗攝影店和咖啡館以及涌金廣場的浙江東方大酒店、索菲特西湖大酒店、兩岸咖啡等，體現(xiàn)了西湖大道商鋪向高檔化發(fā)展的這一趨勢。向東一帶由于靠近一些社區(qū)，附近的清泰街、西湖大道、年租金為23002700元/平方米，平均回報(bào)率在56%左右。目前可供選擇的有西湖定安名都、吳山名樓、太平洋商業(yè)中心等物業(yè)和清河坊街的部分新建商鋪以及西湖大道的少量沿街底鋪。吳山路將形成以旅游紀(jì)念品、珠寶飾品為主,字畫、古玩、雕刻、工藝品等為輔的特色購物區(qū)。 吳山商圈的主要商業(yè)特色是旅游購物和休閑娛樂，以老杭州的歷史商業(yè)文化內(nèi)涵為重點(diǎn)，吸引外來旅游人群和本地市民。 隨著快速軌道交通建設(shè)進(jìn)程的加快，新僑飯店西側(cè)，并結(jié)合地鐵車站的建設(shè)，形成一條集商貿(mào)、交通為一體的湖濱地下商業(yè)街。在新建的湖濱路旁，元華購物中心、解百新世紀(jì)、銀泰以旅游休閑、高檔購物為主要消費(fèi)特色，走高檔化和國際化的商業(yè)路線。商鋪售價約為4萬8萬元/平方米，年租金最高可達(dá)7000元/平方米左右，投資回報(bào)率約為67%，方位稍遜的在45%。在武林路女裝街，你既可以看到哥弟這樣的大牌，又可以選擇江南布衣這樣的本地品牌服飾。高檔購物中心、百貨商場、專業(yè)市場、專賣店、便利店都有分布；商圈內(nèi)還有很多品牌專賣店、特色餐飲連鎖店、咖啡店以及各類飾品店、服裝店。據(jù)介紹，蕭山將形成以核心的高品位商圈和以市心路北端為核心的商業(yè)群，形成以購物為主、商務(wù)為輔的新商圈；余杭的商業(yè)中心以北大街為軸，北到邱山大街，南到東西大街，以購物為主；下沙商業(yè)中心位于下沙鎮(zhèn)，北到德勝路延伸段，南到艮山路延伸短，將形成與下沙城相協(xié)調(diào)的現(xiàn)代都市商業(yè)中心。一個市級商業(yè)中心：領(lǐng)袖杭州商業(yè)這個最有投資價值的1個市級商業(yè)中心，主要指以延安路為中心軸，涵蓋武林、湖濱、吳山三個商圈，東至中山路，西至湖濱路、環(huán)城路，南至吳山廣場，北至西湖文化廣場，是杭州市至2010年間唯一的的市級商業(yè)中心。 　城站廣場、之江大道南段新居區(qū)、德勝東路地區(qū)、半山地區(qū)、賣魚橋地區(qū)、黃龍地區(qū)、西城廣場、錢江新城區(qū)、下沙高教園區(qū)、濱江高教園區(qū)、小和山高教園區(qū)和三墩地區(qū)要構(gòu)建商業(yè)適當(dāng)集聚，功能比較完備，業(yè)態(tài)相對先進(jìn)的12個區(qū)域商業(yè)副中心。規(guī)劃中的十一條商業(yè)特色街區(qū)分別是：湖濱旅游商貿(mào)特色街區(qū)、清河坊歷史文化特色街區(qū)、南山路藝術(shù)休閑特色街區(qū)、武林路時尚女裝街區(qū)、四季青服裝特色街區(qū)、絲綢特色街區(qū)(杭州中國絲綢城)、信義坊商業(yè)步行街、梅家塢茶文化村、文三路電子信息街區(qū)、延安路時尚購物街、解放路時代商業(yè)街?！笆弊止歉韶炌ǔ鞘兄饕傻澜?jīng)過多年的發(fā)展，現(xiàn)在的武林商圈不僅有積聚相當(dāng)好的人氣基礎(chǔ)，還具有非常成熟的商業(yè)形態(tài)，商業(yè)集中、交通便捷、基礎(chǔ)設(shè)施完善。杭州大廈、銀泰、杭百等大型購物商廈雄居武林廣場，連卡佛又為武林商圈的購物檔次提高一層；白馬大廈、華浙廣場、同方財(cái)富大廈等商務(wù)樓林立，電信、聯(lián)通、移動總部也坐落在此，商貿(mào)業(yè)發(fā)達(dá)。所以，孩兒巷商鋪所擁有的潛在價值空間也越來越被市場看好，近兩年很可能會成為投資的熱點(diǎn)區(qū)域。由于該地區(qū)大型百貨店已相當(dāng)密集,所以今后要鼓勵發(fā)展品牌專賣店、專業(yè)店及中小型餐飲業(yè),在西湖文化廣場周邊增加休閑、娛樂及時尚消費(fèi)設(shè)施。目前已有多家字苑,南山路上的酒吧、咖啡吧也是一大特色，德納咖啡吧、八度空間咖啡酒廊、卡卡酒吧充滿視覺效果。在目前可以購買的商鋪中，新湖濱景區(qū)的商鋪一般只出售其經(jīng)營權(quán)，擁有此地商鋪的人很少再出手轉(zhuǎn)讓。清河坊街也是尋求工藝品、古玩的好地方，茶社眾多，還有許多民間藝術(shù)品、工藝品、旅游紀(jì)念品店鋪和一些飲食店、茶座。商鋪行情：吳山商圈內(nèi)的商鋪總體來說售價較高，供應(yīng)量不多，總價低則近200萬元，一般都要500萬元左右，高則近千萬元，愿意投資的客戶雖多，但實(shí)力要強(qiáng)。但目前城站的建設(shè)速度明顯在加快，商業(yè)活力趨于旺盛，廣宇服飾城在招商，利群大廈正在建設(shè)中。附近的四季青服裝特色街區(qū)，人流量非常大，而金隆花園、義井巷小區(qū)等社區(qū)居民也是相對穩(wěn)定的消費(fèi)群體。城站一帶，商鋪量不太多，中閩大廈一樓商鋪的售價在3萬元/平方米以上，不過面積偏大，總價要千萬元以上。西湖大道兩側(cè)寫字樓多，城站廣場附近是集中地，香榭商務(wù)樓、金泰商務(wù)大廈、利群大廈都是比較高檔的商務(wù)樓，蘊(yùn)藏著較大的消費(fèi)需求。去信義坊尋覓“十里銀湖墅”的繁華盛景吧，沿河而逛，登樓而望，水鄉(xiāng)的韻味細(xì)細(xì)品來，慢慢咀嚼。消費(fèi)者多為本商圈內(nèi)居民和杭州本地人，因靠近北站，也有部分慕名而來的外地游客。另外，華潤超級市場、景福百貨、各類專賣店、特色店等商業(yè)設(shè)施極易凝集人氣，營造商機(jī)。黃龍區(qū)域一直是杭州集生態(tài)、人文、旅游、會展、運(yùn)動的重要區(qū)域。這條街的餐飲店在杭州也同樣頗有名氣，劉家香辣館、粵浙會、片兒川、九百碗、牛哥等特色餐館人氣都很不錯，生意非常紅火。文教區(qū)商圈有著多年的發(fā)展基礎(chǔ)，商業(yè)業(yè)態(tài)比較成熟，是服飾、餐飲、理容、電子信息類商鋪的聚