【正文】 除一期以外，樓盤二期、三期還有10000平方米左右的商鋪。其商業(yè)設(shè)施配置相當可觀。賀田商鋪舉例旅游 消費對象據(jù)杭州市政府的規(guī)劃，濱江區(qū)塊既是杭州的城市副中心，又是大杭州格局中城區(qū)產(chǎn)業(yè)、居住等功能的分流中心。商業(yè)步行街區(qū)環(huán)繞于綠地，將容納百貨、超市、專賣店等大型商業(yè)設(shè)施。白金海岸、同人杭州公交523路直達基地。第一層交通網(wǎng) 基地4條大道直達下沙：海杭路、沿江大道、春瀾西路（建設(shè)中）、安瀾路（規(guī)劃中）。坐視3公里寬的江面，大堤河、東堤河環(huán)繞東、西兩側(cè)；這里擁有開闊的江景視野，水遠天高，景色怡人；這里氣候宜人，適于居住，；這里有回頭潮、乾隆御筆親提的觀潮御碑和有“水上長城”之稱的具300年歷史的古魚鱗石塘等，有著濃厚的歷史文化積淀。小區(qū)開發(fā)適合做超市的商鋪面積約2000多平方米，目前開發(fā)商手里自留1000多平方米。商鋪行情下沙城的商鋪供應(yīng)可分高教園區(qū)和開發(fā)區(qū)兩部分：高教園區(qū)的商鋪售價在900011000元/平方米之間，如大都文苑風情的商鋪售價約為1萬元/平方米，由于有一定的客源保證，買來自營的人占多數(shù)；杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的商鋪售價在78009500元/平方米之間，如東海未名園的商鋪起售價為7985元/平方米，商宇香榭里花園的商鋪出售均價為8500元/平方米。新住宅區(qū)的沿街或社區(qū)內(nèi)商鋪也有一定的供應(yīng)量，如東海水漾人家的商鋪售價在40006000元/平方米，大洋新月花園商鋪約為4500元/平方米。消費對象臨平城所在的余杭區(qū)，是杭州城市發(fā)展最有潛力的延伸力量。156個停車位，充足寬敞的泊車空間呵護您的愛車。大型精品購物中心、純現(xiàn)代商務(wù)寫字樓構(gòu)成了杭州蕭山國際商務(wù)中心。商鋪行情這里的商鋪呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況，市心廣場是蕭山的旺鋪集中地，很難買到。目前這里商業(yè)氛圍比較濃厚，人流量大，百貨店、專賣店、服飾店、餐飲店較多。所以走在古墩路上，不禁會為眾多的餐館迷花了眼。在康樂新村附近，中介門面特別多，21世紀不動產(chǎn)、我愛我家、公眾房網(wǎng)、月新房產(chǎn)等等，幾乎攬括了杭城所有的中介公司。城西商圈：伴隨著浙江大學崛起城西商圈是近些年新興的商圈，主要是指東西走向的文苑路、文新路、文華路和南北走向的紫荊花路、古墩路、豐潭路，其中以文苑路、文新路、古墩路商業(yè)街為代表。點評：位于文二路，交通便利，地理位置及商業(yè)環(huán)境優(yōu)越。蘭庭國際點評：位于繁華城區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，所在道路及相鄰道路商鋪經(jīng)營紅火。地址：文一路保叔北路商鋪舉例樓盤名稱：華海園后市展望自2002開始，文教區(qū)內(nèi)的許多大中專院校，浙江理工大學、中國計量學院、杭州電子工業(yè)學院等都相繼搬出，郊移至下沙大學城。但文二路西側(cè)的餐飲店，生意卻是很紅火，像廣合緣、老東北菜館、方太太等，口味都很不錯，適合大眾消費。文一路理發(fā)店之多，在杭城的街道上也是少見的，它們主要分布在文一路耀江文萃苑附近，匯聚了情絲、天方等理容廣場，價格實惠、生意興隆。業(yè)態(tài)現(xiàn)狀文一路西端佇立著一家大型超市——物美，人氣超旺。特別值得一提的是，黃龍商圈的購買力十分強，因為這一帶相繼建出了世貿(mào)中心、黃龍世紀廣場、嘉華國際、國際花園、求是大廈、中田大廈等高檔寫字樓，還有世貿(mào)麗晶、丁香公寓、黃龍雅苑等高檔住宅樓，是城市高收入者的聚集地，其消費能力普遍較高，構(gòu)成了該區(qū)域的固定消費人群。曙光路東側(cè)浙江音樂廳一帶，不知從什么時候起，開出了許多服飾店，店內(nèi)服裝大多特具風情，時尚亮麗，價位在一兩百之間，逛的人較多。杭大路一帶佇立著黃龍飯店、世貿(mào)大酒店、紫云飯店、新宇商務(wù)賓館等杭城知名飯店。近年來，商業(yè)也隨著各項組成的完善而取得了一定的發(fā)展，構(gòu)成了區(qū)域的商業(yè)體系。 商鋪舉例湖墅嘉園:座落于杭州市大運河沿線新興生活走廊內(nèi)，北靠啞巴弄、西接和睦路、南鄰婆娑橋弄、小區(qū)東貼湖墅路面臨京杭大運河，從杭州的城市平面上看優(yōu)勢領(lǐng)地—湖墅嘉園處于城市北部，從傳統(tǒng)風水角度而言屬于風生水起的龍勝寶地。莫干山路商鋪現(xiàn)在的售價比較實在，而與其平行的湖墅路商鋪的售價則要3萬元/平方米以上，價格優(yōu)勢非常明顯。它跨度大、寬闊通暢、交通四通八達，從北向南分別與石祥路、大關(guān)路、教工路、文一路、德勝路、文二路、文三路以及天目山路等市區(qū)主要道路相連，整體優(yōu)勢明顯，在商業(yè)發(fā)展上容易形成大氣、開放的格局。商鋪行情，出租回報率約為34%，隨著發(fā)展今后會有所增長。使信義坊商街異國風情美食街的個性特色愈加明顯。業(yè)態(tài)布局信義坊商圈以莫干山路和湖墅路這兩條商業(yè)道路為主要軸線，與武林商圈和湖濱商圈連接起來。以后道路兩旁的一些高檔商務(wù)樓建成后，商鋪供應(yīng)量會加大，而根據(jù)市場行情估計，價格還會上升，比較有投資價值和經(jīng)營前景。從細部來看，與西湖大道相交的建國南路附近，中西餐廳較多，如醉愛餐廳、辣妹子火鍋店、廣利貝貝等，城站廣場的來往客源、寫字樓內(nèi)的工作人員以及附近居民都是較大的消費群體。城站商圈的日漸興旺，西湖大道功不可沒。重點路段:西湖大道從目前情況來看，西湖大道的商業(yè)發(fā)展還不錯。在整個商圈內(nèi)，高檔酒店、咖啡吧、火鍋、小吃等餐飲店、超市、各式便利店分布各處。業(yè)態(tài)布局目前已建成和在建的商業(yè)網(wǎng)點有鐵道大廈、中銘大廈、西湖國貿(mào)大廈、利群大廈、紅樓飯店等，總面積30萬平方米，初步形成以中高檔商務(wù)寫字樓為主體，餐飲、娛樂、購物為輔，匯集國內(nèi)外大公司、金融財團、旅游集散中心等機構(gòu)的商務(wù)中心特色街區(qū)。所以依托杭州經(jīng)濟發(fā)展的大環(huán)境，在定位準確的基礎(chǔ)上，商圈內(nèi)商鋪增值的潛力較大。河坊街商鋪多為12層聯(lián)售，售價約為3萬4萬元/平方米，年租金2000元/平方米左右，投資回報率約為46%。與清河坊及吳山名吃廣場相應(yīng)，延安南路上的商鋪經(jīng)營也多以餐飲、畫廊為主，如加勒比海餐廳、港灣大酒店、杭州人家大酒店及金彩畫廊、印象畫廊、珍藝苑古玩等，有一種整體呼應(yīng)的氣勢感，業(yè)態(tài)相對比較集中。在清河坊街，這些店鋪無疑是最符合其商業(yè)特色的。它不僅擁有一條仿古商街——清河坊歷史文化特色街區(qū)，而且商圈內(nèi)寫字樓也很密集：涌金廣場、清波商廈、耀江廣廈、元華廣場、西湖定安名都等商務(wù)樓相鄰而立既有傳統(tǒng)的商業(yè)文化，又有現(xiàn)代的商務(wù)辦公，有一種古今交融的感覺。吳山商圈：發(fā)展前景廣闊業(yè)態(tài)特征：吳山商圈沿延安南路北至解放路，與湖濱商圈相連，南至吳山廣場，東接清河坊街，西鄰南山路藝術(shù)休閑特色街區(qū)，與武林商圈位居延安路兩頭，遙相呼應(yīng)。發(fā)展規(guī)劃根據(jù)“山水風光，歷史文化，時尚購物，休閑娛樂，觀光旅游”融為一體的要求，作為市級商業(yè)中心的核心區(qū)塊，湖濱占盡地段及環(huán)境之優(yōu)勢，它的商業(yè)發(fā)展是大氣的、開放的，市場發(fā)展空間非常大。商鋪行情湖濱商圈的商鋪供出售的量非常少，不少商鋪僅出售其經(jīng)營權(quán)，其中有些沿西湖的商鋪10年的經(jīng)營權(quán)平均每平方米最高售價13萬元，很多取得經(jīng)營權(quán)的買家多為自營，再出租的很少。現(xiàn)在，南山路正力求通過突出“酒吧茶樓、