【導(dǎo)讀】提出的招標(biāo)要求為藍(lán)本，結(jié)合杭州項(xiàng)目進(jìn)行了一些修訂。量師據(jù)此編制招標(biāo)文件及合同文件。以下內(nèi)容僅供杭州公司各位領(lǐng)。執(zhí)行指定分包合同工程的施工單位。包方負(fù)責(zé)購買、保管、使用等。發(fā)包方派駐工地監(jiān)督工程質(zhì)量及進(jìn)度的人員。中華人民共和國杭州市。的所有室外工程及小市政工程，以下簡稱“工地”)。投標(biāo)者應(yīng)研究其它文件、工料規(guī)范及工程量清。單，特別是圖紙以完全了解本工程的實(shí)際范圍。位負(fù)責(zé)以外的所有土建工程、機(jī)電工程及消防工程?？偝邪截?fù)責(zé)供應(yīng)保修期內(nèi)需要的正常替。作，不論該等項(xiàng)目及工作有否在前述文件內(nèi)詳述。、按發(fā)包方之要求及有關(guān)法律、章程及法例等之規(guī)定，進(jìn)行而發(fā)生損壞、中斷或丟竊，及使自身施工人員受到損傷，向總承包方追討因上述問題而引致的對發(fā)包方的損失。通知發(fā)包方并與指定供應(yīng)單位安排替換。任何受破壞、遺失或被偷竊的物料。變更須獲發(fā)包方指示。的損耗率的所需數(shù)量，并承擔(dān)一切費(fèi)用。

　　

【正文】 家最新的關(guān)于各專業(yè)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格水平。若 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 25 頁 / 共 30 頁 相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款發(fā)生沖突時， 以要求嚴(yán)格的為準(zhǔn)。 、 驗(yàn)收按照國家及 杭州市 現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 、 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：整個結(jié)構(gòu)工程必須取得 杭州市 群體結(jié)構(gòu)長城杯證書，整個工程必須取得 杭州市 整體工程長城杯證書。若未取得 杭州市 群體結(jié)構(gòu)長城杯證書，罰款 100 萬元，整個工程未取得 杭州市 整體長城杯證書，罰款 200 萬元 、 本工程的所有混凝土工程（包含所有混凝土墻、柱、樓板底等）均要求為清水混凝土，具體有關(guān)技術(shù)要求詳見國家及杭州市 有關(guān)規(guī)定。 、 本工程的所有樓板水泥砂漿找平的平整度，必須滿足直接鋪設(shè)（即不須鋪設(shè)木龍骨及夾板）實(shí)木復(fù)合地板的要求；若某處未達(dá)到要求，必須無 條件返工直到達(dá)到要求為止，若因此影響精裝修單位進(jìn)場，每拖延 1 天罰款 5000 元。 、 總承包單位對重要的分項(xiàng)工程，必須實(shí)行 “ 樣板工程 ” 的管理辦法。 、 質(zhì)量罰則。 、 放線驗(yàn)收時若不滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一處，罰款 5000 元。 、 所有質(zhì)量問題、缺陷，均應(yīng)及時報(bào)監(jiān)理，得到監(jiān)理允許后方可整改，若未經(jīng)監(jiān)理允許擅自整改、隱蔽，發(fā)現(xiàn)一處罰款 1000 元； 、 所有質(zhì)量事故，必須及時報(bào)監(jiān)理及發(fā)包方，得到監(jiān)理、 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 26 頁 / 共 30 頁 發(fā)包方允許后方可整改，根據(jù)事故大小，每次罰款 1 萬元 ~20 萬元； 因此而拖延工期，按拖延階段點(diǎn)工期罰則處罰。 、 若未達(dá)到清水混凝土的有關(guān)要求，因此 而拖延工期，按拖延階段點(diǎn)工期罰則處罰 、 施工期間，因設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試或因管線等滲漏水引起的指定分包單位（尤其是精裝修單位）或獨(dú)立施工單位的損失，總承包單位除照價賠償外，發(fā)包方將按損失數(shù)額進(jìn)行雙倍罰款，若因此造成階段點(diǎn)工期拖延，發(fā)包方將按每天 20200 元另行罰款。 、 施工期間，因防護(hù)措施不到位引起的指定分包單位（尤其是精裝修單位）或獨(dú)立施工單位的損失，總承包單位除照價賠償外，發(fā)包方將按損失數(shù)額進(jìn)行雙倍罰款，若因此造成階段點(diǎn)工期拖延，發(fā)包方將按每天 20200 元另行罰款。 、 保修期內(nèi)，因屋面、衛(wèi)生間、廚房、外墻、窗戶等滲水引起的指定分包單位（尤其是精裝修單位）或獨(dú)立施工單位的損失，總承包單位除照價賠償外，發(fā)包方將按損失數(shù)額進(jìn)行雙倍罰款。因此而引起的其它費(fèi)用（如業(yè)主索賠等）也由總承包單位全部負(fù)責(zé)。 6. 質(zhì)量、工期保證要求 、 總承包單位項(xiàng)目管理部有關(guān)要求 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 27 頁 / 共 30 頁 、 所有項(xiàng)目管理部所有人員均須專職，不得兼管其它項(xiàng)目；若發(fā)現(xiàn)有人兼任其它項(xiàng)目管理人員，每人次罰款 5000元，連續(xù) 3 次罰款后仍有兼任者，除每人次罰款 20200 元外，兼任者不得在金地國際花園項(xiàng)目中擔(dān)任任何管理崗位。 、 項(xiàng)目經(jīng)理必須為 1 級資質(zhì)，本科或以上畢業(yè)， 10 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，并須有取得同類工 程的結(jié)構(gòu)長城杯及整體長城杯的項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)；每周在現(xiàn)場的工作時間不得少于 5天； 在施工期間，項(xiàng)目經(jīng)理必須保證 24 小時通訊暢通，若發(fā)現(xiàn)通訊不暢，每次罰款 200 元。 、 項(xiàng)目技術(shù)總工必須專職，不得兼任本項(xiàng)目其它崗位，本科或以上畢業(yè)， 8 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，并須有取得同類工程的結(jié)構(gòu)長城杯及整體長城杯的項(xiàng)目技術(shù)總工經(jīng)驗(yàn)；每周在現(xiàn)場的工作時間不得少于 5 天； 在施工期間，必須保證 24 小時通訊暢通，若發(fā)現(xiàn)通訊不暢，每次罰款 200 元。 、 現(xiàn)場（執(zhí)行）經(jīng)理必須專職，不得兼任本項(xiàng)目其它崗位，大?；蛞陨袭厴I(yè)， 5 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，并須有取得同類工程的 結(jié)構(gòu)長城杯及整體長城杯的現(xiàn)場（執(zhí)行）經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)；每周在現(xiàn)場的工作時間不得少于 5 天； 在施工期間，必須保證 24 小 時通訊暢通，若發(fā)現(xiàn)通訊不暢，每次罰款 150 元。 、 質(zhì)量檢查人員必須專職，不得兼任本項(xiàng)目其它崗位，大?；蛞陨袭厴I(yè)， 5 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，并須有取得同類工程的結(jié)構(gòu)長城杯及整體長城杯的質(zhì)量檢查經(jīng)驗(yàn)；每周在現(xiàn)場的 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 28 頁 / 共 30 頁 工作時間不得少于 5 天； 質(zhì)量檢查人員在質(zhì)量方面應(yīng)對其公司負(fù)責(zé)，不受項(xiàng)目經(jīng)理部管理；在施工期間，必須保證24 小時通訊暢通，若發(fā)現(xiàn)通訊不暢，每人次罰款 50 元。 、 項(xiàng)目經(jīng)理部必須嚴(yán)格執(zhí)行交底制度，而非流于形式；若在發(fā)包 方檢查時發(fā)現(xiàn)有工人、工長等不清楚交底內(nèi)容，每人次罰款 200 元。 、 在施工過程中，工地現(xiàn)場必須有相關(guān)的技術(shù)負(fù)責(zé)人員，若發(fā)現(xiàn)在施工時工地現(xiàn)場無相關(guān)的技術(shù)負(fù)責(zé)人員，每次罰款 500 元，發(fā)現(xiàn)三次后，仍存在此情況時，除罰款 10000元外，必須解雇相關(guān)責(zé)任人。 、 總承包單位確定的分包單位有關(guān)要求 、 為確保工程質(zhì)量及工期，土建及機(jī)電設(shè)備分包單位必須采用 江蘇、浙江 等 2 省的整建制勞務(wù)隊(duì)伍，確定分包隊(duì)伍必須經(jīng)發(fā)包方及監(jiān)理單位認(rèn)可。 、 在投標(biāo)文件中請注明分包隊(duì)伍，以便于評標(biāo)。 、 成品保護(hù)有關(guān)要求 、 總承包單位必須制定成品保護(hù)詳細(xì)方案，經(jīng)審批后 嚴(yán)格執(zhí)行。 、 其它有關(guān)要求 、 為保證工期及質(zhì)量，并考慮其它分包單位的進(jìn)場，總承包單位須綜合考慮現(xiàn)場總平面布置、塔吊位置、腳手架搭設(shè)方法、施工電梯位置、混凝土輸送泵管的位置等等；若 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 29 頁 / 共 30 頁 因此而影響質(zhì)量或工期，責(zé)任由總承包方負(fù)全責(zé)。 、 施工期間，為保證工程質(zhì)量及工期，總承包單位若采用有關(guān)新技術(shù)、新工藝，必須事先征得發(fā)包方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等書面同意方可實(shí)施；因此而增加的費(fèi)用由總承包單位負(fù)責(zé)，若因此而減少投資，發(fā)包方不再另行減少合同價格。 7. 配合要求 （僅供參考） 、 合同執(zhí)行過程中，發(fā)包方亦可能會開始有關(guān)的 租、售 工作，若是則總承 包方須對發(fā)包方的工作給予支持包括但不限于按發(fā)包方的指示對有關(guān)的通道等供應(yīng)、安裝及維護(hù)臨時圍廊及安全棚架等，和按發(fā)包方的指示更改、遷移現(xiàn)場的臨時設(shè)施，有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包方另行支付，惟總承包方不能拒絕執(zhí)行發(fā)包方的上述指示，亦不能因執(zhí)行上述指示而提出工期延長的要求。 、 為配合 租、售 樓，發(fā)包方將會利用 未完工之結(jié)構(gòu) 作為 租、售 樓 接洽 及在 場所 周圍安排施工 租、 售環(huán)境，總承包方在安排現(xiàn)場總平面及工期時必須予以仔細(xì)考慮，并提出 租、 售樓環(huán)境進(jìn)場施工日期。 、 總承包方對發(fā)包方及其顧問現(xiàn)場辦公室的提供 （僅供參考） 、 總承包方須在本工程的進(jìn)行 期間，在現(xiàn)場提供予發(fā)包方及其顧問包括但不限于設(shè)計(jì)單位及工程監(jiān)理等共 12 間（總面積不小于 240m2）的辦公室（包含空調(diào)及采暖設(shè)施）以供 總承包 工程招標(biāo) 基本 要求 第 30 頁 / 共 30 頁 使用，此等辦公室只作一般的裝修，使用期限至需要拆除時。 、 結(jié)構(gòu)工程完成后，總承包方須提供予發(fā)包方及其顧問現(xiàn)有建筑內(nèi)的合理的臨時辦公室，此等辦公室均作臨時間隔，并作好臨時照明及通風(fēng)等。 、 所有辦公室內(nèi)的辦公用具及生活用具等，由發(fā)包方和／或其顧問自行購置； 、 總承包方亦須于工地內(nèi)或已建好的現(xiàn)有建筑內(nèi)，安排一間足夠大（最少容納 30 人）的會議室以供其自行使用，并允許工程監(jiān)理 用來召開監(jiān)理例會及 發(fā)包方用來召開與本工程事宜相關(guān)的會議。