【正文】 間施工增加費等，計算工程造價費用時不再另行計算以上費用。(4) 定額取費費率中的建設(shè)工程檢驗試驗費及檢驗試驗配合費執(zhí)行桂建標【2009】7號文按相應(yīng)費率，有基礎(chǔ)樓棟按50%計，無基礎(chǔ)樓棟按40%計，地下室部分按30%計，該試驗費用不含鋁合金、水質(zhì)、空氣、節(jié)能、樁基專項檢測、沉降觀測。(5) 免批灰單價（㎡）中包含清水模、基底層處理、面層膩子。(6) 砌體拉結(jié)筋無論采用何種施工方式均按不綁扎定額計價。(7) 預(yù)算包干費不計，總承包配合管理費按合同雙方約定執(zhí)行。(8) 電氣工程檢測費由發(fā)包人按收費單價及總建筑面積計算支付給消防施工單位統(tǒng)一繳納，承包人應(yīng)按承建建筑面積。(9) 其余其他措施費和其他項目費率表中內(nèi)容（除上述第（3）、（4）、（5）點外）經(jīng)發(fā)包人簽證確認后按費用定額規(guī)定執(zhí)行。建安、市政工程結(jié)算時扣除費率表中養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費和醫(yī)療保險費；如發(fā)包人報建時所繳納的勞動保險費仍按2%計繳，則工程結(jié)算時只扣除養(yǎng)老保險費。承包人勞保費以其負責(zé)承建部分的建安、市政工程結(jié)算總造價為基數(shù)計取，結(jié)算總造價與發(fā)包人報建總造價差額部分的勞動保險在財務(wù)結(jié)算時多退少補。，另行約定如下（以下均列入稅內(nèi)獨立費不列入下浮范圍）：（1）、住宅單位工程內(nèi)墻面（架空層、門廳、樓梯間公共部位除外）㎡。（2）、㎡計算（地面壓光按設(shè)計和定額規(guī)定另計）；（3）、交房一年內(nèi)如戶均缺陷率＞15%，則取消前述內(nèi)墻、天棚抹灰補償和地面刻紋補償，該費用從質(zhì)保金中扣除。（4）、住宅單位工程室內(nèi)踢腳線、陽角、㎡計算。（補償價，除第（3）條外作稅內(nèi)獨立費結(jié)算，不列入下浮范圍）： （1）、機械臺班單價（無論施工方法如何，合同工期內(nèi)不另計機械進退場費用）序號　項目斗容量費用1挖掘機～1300元/臺班21800元/臺班31800元/臺班42100元/臺班52100元/臺班62200元/臺班730鏟車1600元/臺班850鏟車2000元/臺班9風(fēng)鎬兩槍500元/臺班10炮機220型3200元/臺班11自卸汽車后八輪250元/車（2）、臨時圍擋單價（包含搭、拆、周轉(zhuǎn)使用費，不分材質(zhì)，擋板七成新以上）序號使用期費用16個月內(nèi)50元/㎡26～12個月內(nèi)65元/㎡312個月以上80元/㎡（3）、鑿樁頭費用根據(jù)下表進行綜合單價包干，結(jié)算時按稅外獨立費計?。汗こ塘棵Q單位綜合單價（元）工作內(nèi)容1400管樁根包含樁頭鋼筋切斷、清理樁頭表面、腳手架等措施費用，按根數(shù)計算。2500管樁根3灌注樁m3樁頭混凝土及砂漿人工鑿除、機械破碎樁頭、塊料場內(nèi)運輸、堆放整齊鋼筋截斷、清理平整樁頭表面、腳手架等措施費用。（4）、住宅單位工程框架結(jié)構(gòu)不同界面交接處設(shè)計采用釘掛鋼絲網(wǎng)工藝,由此產(chǎn)生的費用(包含抹灰增加費)為減少結(jié)算工作量,按定額計算規(guī)則計價。（5）、屋面避雷網(wǎng)支持卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟，外墻給排水管管卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟，衛(wèi)生間沉坑內(nèi)排水管設(shè)置磚支墩：50元/套，衛(wèi)生間沉坑內(nèi)二次排水處理：25元/套，排水管根部土饅頭：10元/個，外墻砌體頂部細石混凝土灌縫按5元/m計價。（以下均列入稅內(nèi)獨立費，不列入下浮范圍）（一）、合同協(xié)議書第二條第（三）款的暫定由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程，由發(fā)包人向承包人支付配合管理費，具體價格為：⑴、樁基及地基處理、邊坡支護（如發(fā)包人分包）%計取。（2）、土石方工程配合管理費按地下室單層建筑面積3元/㎡，無地下室按樓棟首層面積2元/㎡計取計取，地下室面積。（3）、鋁合金門窗（底層門廳門除外）、格柵、陽臺欄桿、樓梯欄桿扶手、樓梯單元門、入戶門分包項目（不含外墻涂料）配合管理費統(tǒng)一按177。4元/㎡計取。外墻刷涂料分包工程則配合管理費按實際涂刷面積5元/㎡計取。分包工程（不含外墻涂料）使用承包人水、電、水平垂直運輸機械或其他設(shè)施的，由承包人向分包單位收取費用，發(fā)包人負協(xié)調(diào)責(zé)任。（4）、各樓棟門廳與樣板房精裝修、消防工程、人防工程、電梯、燃氣及市政管道工程、電視電話與智能化網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程等其他分包工程，除預(yù)埋套管、基礎(chǔ)預(yù)埋、施工水電費、使用的費用外其他配合費用不再另外計取。但上述工程需要利用承包人現(xiàn)有開挖好的管溝的，承包人應(yīng)積極配合。分包工程施工水電費、水平及垂直運輸機械、外腳手架設(shè)施或其他設(shè)施的，由承包人向分包單位收取費用，發(fā)包人負協(xié)調(diào)責(zé)任。（5）、與主體非同期施工的項目或承包人未進行配合的項目不予計取施工配合管理費。發(fā)包人直接發(fā)包工程若由承包人承擔(dān)施工，則發(fā)包人不再向承包人支付相應(yīng)施工配合管理費。（6）、總包配合管理費均列入稅外獨立費計入竣工結(jié)算，不參與下浮。（二）總承包商配合管理費包含的配合服務(wù)工作內(nèi)容見附件一，總承包商與各專業(yè)承包商之界面劃分見附件二。若承包人無正當(dāng)理由不承擔(dān)總承包配合管理責(zé)任，或不及時提供的，發(fā)包人有權(quán)自行或另行委托第三方處理，所發(fā)生的費用另加10%的管理費由承包人承擔(dān)。影響該項發(fā)包工程施工的責(zé)任亦由承包人承擔(dān)。發(fā)包人直接發(fā)包專業(yè)工程的施工單位如有違反安全文明施工等現(xiàn)場規(guī)定的行為，承包可提請監(jiān)理和發(fā)包人并經(jīng)其認可后處以違約金。（三）發(fā)包人有權(quán)就發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程要求承包人與專業(yè)工程承包人（或供貨人）簽訂分包合同（或供貨合同）或者要求發(fā)包人、承包人以及專業(yè)工程承包人（或供貨人）簽訂三方合同，承包人不得有任何異議并積極配合，否則，發(fā)包人有權(quán)拒付工程款。承包人應(yīng)及時在分包合同（或供貨合同）或三方合同上蓋章（以承包人收到分包合同或三方合同之日起計算十五天內(nèi)完成），因承包人原因延遲簽訂的，每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元，造成發(fā)包人損失的，承包人還應(yīng)賠償損失。承包人無條件配合發(fā)包人及專業(yè)承包人完成以上內(nèi)容要求，且不另行計取任何費用。 預(yù)付款 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額： 無 。預(yù)付款支付期限： / 。預(yù)付款扣回的方式： / 。 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： / 。預(yù)付款擔(dān)保的形式為： / 。 計量 計量原則工程量計算規(guī)則：除雙方另有約定，計量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明、結(jié)合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設(shè)計（須發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證確認）、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、隱蔽驗收記錄及簽證，根據(jù)本合同約定定額的計算規(guī)則計算實際完成工程量。 計量周期關(guān)于計量周期的約定： 按付款節(jié)點的時間確定 。 單價合同的計量關(guān)于單價合同計量的約定： / 。 總價合同的計量關(guān)于總價合同計量的約定： / 。， 項〔總價合同的計量〕約定進行計量： / 。 其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：（一）以設(shè)計圖建筑面積暫定單方造價撥付進度款（如承包人認為實際面積與設(shè)計圖面積出入較大，則可以與發(fā)包人重新核對一次，核對后的面積不再更改）。（二）施工圖未完全齊備的情況下，按“合同暫定單方造價”來撥付進度款。承包人收到完整的施工藍圖后20天內(nèi)，承包人必須向發(fā)包人提交經(jīng)圖紙會審后的施工圖預(yù)算書（工程量計算書電子文件），發(fā)包人在收到工程預(yù)算書后20天內(nèi)必須審核完成，并據(jù)此撥付進度款（第一次按圖紙暫定單方造價撥付進度款時，需要對按“合同暫定單方造價”撥付的進度款進行修正）。（三）合同暫定單方造價如下： 地下室土建工程（不含土石方工程）合同暫定單方造價筏板基礎(chǔ)1700元/㎡，其中：主體按1550元/㎡、裝飾按150元/㎡；獨立柱基1500元/㎡（其中主體按1350元/㎡、裝飾按150元/㎡）。高層樓棟（地面12層以上，頂層閣樓不算層數(shù)）土建工程合同暫定單方造價750元/㎡，其中：主體按600元/㎡、裝飾按150元/㎡。小高層樓棟（地面7～12層，頂層閣樓不算層數(shù)）土建工程合同暫定單方造價700元/㎡，其中：主體按550元/㎡、裝飾按150元/㎡。多層（含商業(yè)、公建）樓棟（地面7層以下，不含7層，頂層閣樓不算層數(shù)）土建工程合同暫定單方造價650元/㎡（其中：主體按500元/㎡、裝飾按150元/㎡。）地下室（含主樓及副樓部分）、樓棟(含商業(yè)、公建)水電安裝工程合同暫定單方造價60元/㎡，住戶閣樓及地下室夾層水電按30元/m2。 工程進度款支付 付款周期： ⑴、%的款項。⑵、發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方三方工程竣工驗收手續(xù)完成并整改合格且項目資料通過相關(guān)檔案管理部門預(yù)驗收獲得相關(guān)證明，發(fā)包人向承包人增加撥付每項工程暫定造價3%款項，即撥付至?xí)憾ㄔ靸r的88%款項，同時雙方開始辦理工程結(jié)算。⑶、工程竣工結(jié)算經(jīng)終審確定之日起18天內(nèi)，發(fā)包人預(yù)留結(jié)算工程總價3%質(zhì)量保修金后將結(jié)算剩余款項一次性撥付給承包人。⑷、保修金的退還詳附件三《工程質(zhì)量保修書》。(5)、所有工程價款（含進度款）由發(fā)包人收到承包人出具合法有效發(fā)票后（保修金稅票與結(jié)算款稅票同時開具），采用銀行轉(zhuǎn)賬方式撥付到合同指定的承包人專用賬戶，在承包人未出具稅票前，發(fā)包人有權(quán)暫不支付任何工程款。 進度款付款節(jié)點（一）小高層、高層樓棟及樓棟下地下室土建工程進度款付款節(jié)點：（1）樓棟地下室土建工程（不含土石方工程）按暫定單方造價樓棟地下室建筑面積撥付進度款；高層樓棟土建工程按暫定單方造價177。；小高層樓棟土建工程按暫定單方造價177。付款節(jié)點為：第一階段：每棟樓完成至預(yù)售節(jié)點時：1）發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。2）樓棟地下室撥付土建主體工程暫定造價100%進度款。3）樓棟地下室全部完成后撥付至樓棟地下室土建工程暫定價100%進度款。第二階段：每棟樓在預(yù)售節(jié)點后每完成5層樓面砼，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177?！?0%247。撥款次數(shù)】的進度款。撥款次數(shù)＝INT【（總樓層數(shù)－預(yù)售節(jié)點層數(shù)）247。5】 （即：去除小數(shù)點后取整）第三階段：每棟樓完成50%內(nèi)、外抹灰，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。第四階段：每棟樓全部完成砌筑、內(nèi)、外抹灰及屋面工程，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。第五階段：每棟樓完成裝飾工程及外架拆除，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。第六階段：塔吊、井架設(shè)備拆除完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。（二）多層（商業(yè)）樓棟及樓棟下地下室土建進度款付款節(jié)點：（1）樓棟地下室土建工程（不含土石方工程）按暫定單方造價樓棟地下室建筑面積撥付進度款；多層樓棟土建工程按暫定單方造價177。；撥付進度款。付款節(jié)點為：第一階段：每棟樓完成至預(yù)售節(jié)點時：1）發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。2）樓棟地下室撥付土建主體工程暫定造價100%進度款，樓棟地下室全部完成后撥付至樓棟地下室土建工程暫定價100%進度款。第二階段：每棟樓在預(yù)售節(jié)點后每完成3層樓面砼，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。第三階段：每棟樓主體結(jié)構(gòu)封頂完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。第四階段：每棟樓主體結(jié)構(gòu)驗收完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。第五階段：每棟樓內(nèi)、外抹灰及屋面工程全部完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。第六階段：每棟樓完成裝飾工程及外架拆除，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。第七階段：塔吊、井架設(shè)備拆除完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。%的進度款。（三）樓棟外附屬部分（裙樓、副樓）大地下室土建進度款付款節(jié)點：（1）大地下室土建工程（不含土方工程）按暫定單方造價地下室建筑面積撥付進度款。第一階段：區(qū)域大地下室全部的結(jié)構(gòu)頂板完成，發(fā)包人撥付該區(qū)域地下室主體土建工程暫定總價100%的進度款。第二階段：完成大地下室所有建筑裝修工作內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗收并且整改合格后，發(fā)包人按地下室土建暫定造價撥付100%進度款。注1：根據(jù)發(fā)包人確認的施工組織安排，大地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動工比前一期（批）工程完工滯后超過2個月的，已施工的工程經(jīng)發(fā)包人確認后可按實際已經(jīng)完成的面積申報進度款。（四）水電安裝工程（含大地下室、多層（含商業(yè)、公建）、小高層、高層等）的付款節(jié)點：（1）地下室水電安裝工程（含主樓及副樓部分）按暫定單方造價地下室建筑面積撥付進度款，付款節(jié)點為：第一階段：每一樓棟下的地下室頂板工程完成，發(fā)包人撥付該區(qū)域地下室水電安裝暫定總價撥付30%的進度款。第二階段：每一樓棟下地下室室內(nèi)裝飾完成，發(fā)包人撥付按該區(qū)域地下室水電安裝暫定總價30%的進度款。第三階段：每一樓棟下地下室全部的水電安裝工程完成，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗收合格后，發(fā)包人撥付該區(qū)域地下室水電安裝暫定總價撥付40%的進度款。（2）樓棟水電安裝工程按暫定單方造價177。，付款節(jié)點為：第一階段：每棟樓50%樓面結(jié)構(gòu)的水電預(yù)埋完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價20%的進度款。第二階段：每棟樓主體驗收完成，并完成結(jié)構(gòu)的水電預(yù)埋，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價20%的進度款。第三階段：每棟樓室內(nèi)抹灰完成后，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價20%的進度款。第四階段：每棟樓完成裝飾工程并拆完外架，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價20%的進度款。第五階段：每棟樓工程合同全部水電安裝內(nèi)容完成，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗收合格后，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價20%的進度款。（五）、其他配合施工工程撥款：展示區(qū)及主體消防、強弱電、給排水及其它各項專業(yè)分包工程施工單位進場前承包人配合進