【正文】 工期順延。8. 材料與設(shè)備：（1）鋼材必須在發(fā)包人確認(rèn)的五家廠商（ ）中選購(gòu)。(1－承包人承諾竣工結(jié)算總造價(jià)讓利系數(shù))屋面瓦、排煙道、外墻石材屋面隔熱材料電纜、電線、管材、開(kāi)關(guān)、線盒、橋架、配電箱、閥門等材料設(shè)備外墻磚含稅到工地市場(chǎng)價(jià)格的20%地面磚注1：若承包人未及時(shí)向材料供應(yīng)商支付貨款而給發(fā)包人工程進(jìn)度造成影響的，或者導(dǎo)致指定供應(yīng)商投訴給發(fā)包人造成不良影響的，則發(fā)包人有權(quán)直接從承包人工程進(jìn)度款中代扣貨款給材料供應(yīng)商，承包人須按發(fā)包人要求配合出具委托付款授權(quán)書。（5）每批材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，由承包人申請(qǐng)檢驗(yàn)，發(fā)包人組織并匯同監(jiān)理、承包人共同進(jìn)行檢驗(yàn)，并形成記錄，填寫《設(shè)備材料驗(yàn)收單》，結(jié)算時(shí)承包人須將經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)的《設(shè)備材料驗(yàn)收單》列入結(jié)算資料中。 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定： / 。監(jiān)理人應(yīng)在承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。11. 價(jià)格調(diào)整 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定： 按合同約定方式進(jìn)行調(diào)整 。第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：（一）人工單價(jià)按桂建標(biāo)【2015】5號(hào)文《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工費(fèi)及有關(guān)費(fèi)率的通知》執(zhí)行，施工期間如遇有政策性文件按文件規(guī)定執(zhí)行調(diào)整。（土石方工程除外）)，根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理方簽署的各單位工程基礎(chǔ)砼墊層澆搗開(kāi)始日至177。《XX市建設(shè)工程造價(jià)信息》中有信息價(jià)的材料，承包人不得以信息價(jià)低于市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)為由拒絕采購(gòu)，否則視為違約，該違約金發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款中直接扣除?？們r(jià)合同。 。工程排污手續(xù)由承包人自行辦理并承擔(dān)須向政府相關(guān)部門繳納的費(fèi)用。建安、市政工程結(jié)算時(shí)扣除費(fèi)率表中養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；如發(fā)包人報(bào)建時(shí)所繳納的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)仍按2%計(jì)繳，則工程結(jié)算時(shí)只扣除養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。（5）、屋面避雷網(wǎng)支持卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟，外墻給排水管管卡根部填注防水玻璃膠：400元/棟，衛(wèi)生間沉坑內(nèi)排水管設(shè)置磚支墩：50元/套，衛(wèi)生間沉坑內(nèi)二次排水處理：25元/套，排水管根部土饅頭：10元/個(gè)，外墻砌體頂部細(xì)石混凝土灌縫按5元/m計(jì)價(jià)。但上述工程需要利用承包人現(xiàn)有開(kāi)挖好的管溝的，承包人應(yīng)積極配合。發(fā)包人直接發(fā)包專業(yè)工程的施工單位如有違反安全文明施工等現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定的行為，承包可提請(qǐng)監(jiān)理和發(fā)包人并經(jīng)其認(rèn)可后處以違約金。預(yù)付款擔(dān)保的形式為： / 。承包人收到完整的施工藍(lán)圖后20天內(nèi)，承包人必須向發(fā)包人提交經(jīng)圖紙會(huì)審后的施工圖預(yù)算書（工程量計(jì)算書電子文件），發(fā)包人在收到工程預(yù)算書后20天內(nèi)必須審核完成，并據(jù)此撥付進(jìn)度款（第一次按圖紙暫定單方造價(jià)撥付進(jìn)度款時(shí)，需要對(duì)按“合同暫定單方造價(jià)”撥付的進(jìn)度款進(jìn)行修正）。⑶、工程竣工結(jié)算經(jīng)終審確定之日起18天內(nèi)，發(fā)包人預(yù)留結(jié)算工程總價(jià)3%質(zhì)量保修金后將結(jié)算剩余款項(xiàng)一次性撥付給承包人。3）樓棟地下室全部完成后撥付至樓棟地下室土建工程暫定價(jià)100%進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。第五階段：每棟樓內(nèi)、外抹灰及屋面工程全部完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。第二階段：完成大地下室所有建筑裝修工作內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方、承包人三方驗(yàn)收并且整改合格后，發(fā)包人按地下室土建暫定造價(jià)撥付100%進(jìn)度款。第三階段：每棟樓室內(nèi)抹灰完成后，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價(jià)20%的進(jìn)度款。付款節(jié)點(diǎn)為：第一階段：每棟樓50%樓面結(jié)構(gòu)的水電預(yù)埋完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價(jià)20%的進(jìn)度款。（三）樓棟外附屬部分（裙樓、副樓）大地下室土建進(jìn)度款付款節(jié)點(diǎn)：（1）大地下室土建工程（不含土方工程）按暫定單方造價(jià)地下室建筑面積撥付進(jìn)度款。第四階段：每棟樓主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。；撥付進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。 工程進(jìn)度款支付 付款周期： ⑴、%的款項(xiàng)。 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：（一）以設(shè)計(jì)圖建筑面積暫定單方造價(jià)撥付進(jìn)度款（如承包人認(rèn)為實(shí)際面積與設(shè)計(jì)圖面積出入較大，則可以與發(fā)包人重新核對(duì)一次，核對(duì)后的面積不再更改）。預(yù)付款扣回的方式： / 。若承包人無(wú)正當(dāng)理由不承擔(dān)總承包配合管理責(zé)任，或不及時(shí)提供的，發(fā)包人有權(quán)自行或另行委托第三方處理，所發(fā)生的費(fèi)用另加10%的管理費(fèi)由承包人承擔(dān)。分包工程（不含外墻涂料）使用承包人水、電、水平垂直運(yùn)輸機(jī)械或其他設(shè)施的，由承包人向分包單位收取費(fèi)用，發(fā)包人負(fù)協(xié)調(diào)責(zé)任。2500管樁根3灌注樁m3樁頭混凝土及砂漿人工鑿除、機(jī)械破碎樁頭、塊料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸、堆放整齊鋼筋截?cái)?、清理平整樁頭表面、腳手架等措施費(fèi)用。(8) 電氣工程檢測(cè)費(fèi)由發(fā)包人按收費(fèi)單價(jià)及總建筑面積計(jì)算支付給消防施工單位統(tǒng)一繳納，承包人應(yīng)按承建建筑面積。其中包括所有建筑垃圾清運(yùn)出場(chǎng)（包含本工程所有安全文明施工設(shè)施和施工道路及硬地面的破除和清運(yùn)出場(chǎng)），做到工完場(chǎng)清，發(fā)包人不再對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)任何垃圾費(fèi)用進(jìn)行簽證。注2：政府部門頒布的相關(guān)文件規(guī)定除桂建標(biāo)【2013】39號(hào)文關(guān)于頒布2013年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程消耗量定額》的通知外。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / 。（3） 發(fā)包人指定品牌承包人采購(gòu)的材料（鋼筋、水泥、商品混凝土除外）、部分特殊材料或《XX市建設(shè)工程造價(jià)信息》中未刊登的材料（含水電安裝材料），由承包人根據(jù)圖紙要求提前一個(gè)月向發(fā)包人報(bào)送材料工程量清單【包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量（含計(jì)算書）、使用部位】、材料樣板及采購(gòu)計(jì)劃，甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際采購(gòu)價(jià)確定材料價(jià)格，如承包人不能按前述約定如期報(bào)送材料工程量清單、材料樣板及采購(gòu)計(jì)劃，承包人同意按發(fā)包人確定的材料價(jià)格進(jìn)入結(jié)算。上述約定的材料結(jié)算價(jià)包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、卸車費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)（采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗）等。③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)177。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： / 。 修訂為“承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。：材料設(shè)備結(jié)算總價(jià)的5%將作為質(zhì)量保修金，質(zhì)保期為1年。以上發(fā)包人指定材料的結(jié)算價(jià)按照下表約定計(jì)算。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： / 。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： ；；、施工障礙、停建、緩建等情況；、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；。因先施工主樓后再施工附樓，所造成的外架高度、塔吊垂直運(yùn)輸高度、超高降效高度變化，按實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計(jì) 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：工程概況和工程特點(diǎn)的說(shuō)明、施工機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、冬、雨季等特殊施工條件下的施工措施、地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施、降低成本等技術(shù)組織措施和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)方案(含新材料新工藝的采用、特殊施工措施、安全文明施工方案等)。承包人因進(jìn)行安全文明施工整改而導(dǎo)致工期延誤的，承包人需向發(fā)包人承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任。，若在施工過(guò)程中因承包人原因出現(xiàn)例如：大面積脹模、大面積空鼓、樓板翹曲，穿透性裂縫等較大質(zhì)量問(wèn)題的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按其過(guò)錯(cuò)及責(zé)任支付2000～50000元/，該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)追償并直接在承包人的工程款中扣除，且承包人應(yīng)立即整改至合格標(biāo)準(zhǔn)（費(fèi)用自理，工期不予順延）。在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1） / ；（2） / ；（3） / 。 分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定： / 。 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：處以3萬(wàn)元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 但未經(jīng)承包人蓋章同意不得以承包人和（或本工程項(xiàng)目部）名義向外融資、采購(gòu)材料設(shè)備、租用建筑周轉(zhuǎn)材料、雇傭勞動(dòng)力、簽訂分包合同等從事一切為承包人設(shè)立義務(wù)或責(zé)任的行為。承包人應(yīng)配合發(fā)包人根據(jù)施工和銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、設(shè)計(jì)變更、工期和工序等進(jìn)行變更或調(diào)整；如需要提前施工的項(xiàng)目，承包人應(yīng)配合發(fā)包人的要求調(diào)整進(jìn)度，按時(shí)安排施工完畢，由此造成的費(fèi)用增加按本合同約定的計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。12）承包人必須保證按照施工圖紙和發(fā)包人要求及國(guó)家現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范組織施工，保質(zhì)保量保工期，并通過(guò)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位及勘察單位竣工驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若有分包工程，則承包人須對(duì)分包工程的材料及成品進(jìn)行有效保護(hù)，同時(shí)也須對(duì)分包商做好明確的移交工作，因移交工作不清造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)。5）需承包人辦理相關(guān)手續(xù)有：①、交通部門手續(xù)；②、環(huán)衛(wèi)部門手續(xù)；③、城管部門手續(xù)；④、環(huán)保部門規(guī)定的施工噪音、污水排放等手續(xù)。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 叁套（其中兩套原件） 。承包人對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)加以保護(hù)。如無(wú)相反證據(jù)，開(kāi)工令的簽發(fā)是現(xiàn)場(chǎng)滿足協(xié)議書約定的移交標(biāo)準(zhǔn)具備施工條件且發(fā)包人已將現(xiàn)場(chǎng)移交給承包人的充分證據(jù)。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍： / 。如發(fā)包人作為小區(qū)永久性道路，則按市政工程套用相應(yīng)定額子目計(jì)取，但在工程移交時(shí)承包人必須保證對(duì)該道路及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行翻修，達(dá)到市政道路工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 聯(lián)絡(luò) 五 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：（1）工程項(xiàng)目施工細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)圖集（由華泰監(jiān)理編制、提供）（2）發(fā)、承包人雙方約定的《交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及指定樣板間標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人： 承包人：法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址：  郵政編碼：541003   郵政編碼：541003 電 話：  電 話： 傳 真：  傳 真：  開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：第二部分 通用合同條款　 本合同通用條款詳見(jiàn)《建設(shè)工程施工合同》(GF－2013－0201)通用條款部分。七、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。發(fā)、承包人雙方協(xié)商約定最終工程造價(jià)按經(jīng)審定的工程結(jié)算造價(jià)下浮 讓利給發(fā)包人（已綜合考慮了縮短工期增加費(fèi)、交叉施工補(bǔ)貼、夜間施工增加費(fèi)等，計(jì)算工程造價(jià)費(fèi)用時(shí)不再另行計(jì)算以上費(fèi)用），定額取費(fèi)費(fèi)率中的建設(shè)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)執(zhí)行桂建標(biāo)【2009】7號(hào)文按相應(yīng)費(fèi)率有基礎(chǔ)樓棟按50 %計(jì)，無(wú)基礎(chǔ)樓棟按40%計(jì)，地下室部分按30%計(jì)，該檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用不含鋁合金、水質(zhì)、空氣、節(jié)能、樁基專項(xiàng)檢測(cè)、外墻磚拉拔試驗(yàn)、沉降觀測(cè)費(fèi)用。實(shí)際開(kāi)工日期以工程師發(fā)出的開(kāi)工令記載的開(kāi)工日期為準(zhǔn)。（2）售樓部及展示區(qū)工作面全部移交裝修單位工期為：30天，工期自監(jiān)理下達(dá)售樓部及展示區(qū)開(kāi)工令之日起計(jì)算。、承包人按合同約定的承包范圍，以包人工、材料、工期、質(zhì)量、安全、稅費(fèi)、保險(xiǎn)，包辦政府有關(guān)施工手續(xù)、包竣工驗(yàn)收、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)的總承包方式完成承包工程及合同文件中規(guī)定的相關(guān)工作。：室內(nèi)外給排水工程、防雷工程、室內(nèi)電氣工程。暫定總建筑面積約 平方米及，其中地上部分建筑面積約為 平方米，地下室建筑面積約為 平方米。：若部分分項(xiàng)工程定額未有明確子目可套用，雙方可就該部分分項(xiàng)工程協(xié)商定價(jià)，協(xié)商不成，發(fā)包人可另行指定第三方按指定價(jià)格承包該分項(xiàng)工程。 二、合同工期計(jì)劃開(kāi)工日期： 年 月 日。（5）主體結(jié)構(gòu)封頂工期為：6天/層，工期自達(dá)預(yù)售條件之日起計(jì)算。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合一次性100%驗(yàn)收合格，無(wú)滲漏缺陷。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 。九、簽訂時(shí)間本合同于 年 月 日簽訂。：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級(jí)：  ；聯(lián)系電話：   ；電子信箱： /  ；通信地址：  。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋貉a(bǔ)充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄為優(yōu)先于專用合同條款及其附件，其余執(zhí)行通用條款。