【正文】 第四階段：每棟樓完成裝飾工程并拆完外架，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟水電暫定總價(jià)20%的進(jìn)度款。（2）樓棟水電安裝工程按暫定單方造價(jià)177。注1：根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織安排，大地下室分期（批）施工的，后一期（批）工程動(dòng)工比前一期（批）工程完工滯后超過2個(gè)月的，已施工的工程經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后可按實(shí)際已經(jīng)完成的面積申報(bào)進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。%的進(jìn)度款。2）樓棟地下室撥付土建主體工程暫定造價(jià)100%進(jìn)度款，樓棟地下室全部完成后撥付至樓棟地下室土建工程暫定價(jià)100%進(jìn)度款。（二）多層（商業(yè)）樓棟及樓棟下地下室土建進(jìn)度款付款節(jié)點(diǎn)：（1）樓棟地下室土建工程（不含土石方工程）按暫定單方造價(jià)樓棟地下室建筑面積撥付進(jìn)度款；多層樓棟土建工程按暫定單方造價(jià)177。第五階段：每棟樓完成裝飾工程及外架拆除，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。5】 （即：去除小數(shù)點(diǎn)后取整）第三階段：每棟樓完成50%內(nèi)、外抹灰，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。第二階段：每棟樓在預(yù)售節(jié)點(diǎn)后每完成5層樓面砼，發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。付款節(jié)點(diǎn)為：第一階段：每棟樓完成至預(yù)售節(jié)點(diǎn)時(shí)：1）發(fā)包人撥付相應(yīng)樓棟177。⑷、保修金的退還詳附件三《工程質(zhì)量保修書》。）地下室（含主樓及副樓部分）、樓棟(含商業(yè)、公建)水電安裝工程合同暫定單方造價(jià)60元/㎡，住戶閣樓及地下室夾層水電按30元/m2。（三）合同暫定單方造價(jià)如下： 地下室土建工程（不含土石方工程）合同暫定單方造價(jià)筏板基礎(chǔ)1700元/㎡，其中：主體按1550元/㎡、裝飾按150元/㎡；獨(dú)立柱基1500元/㎡（其中主體按1350元/㎡、裝飾按150元/㎡）。， 項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量： / 。 計(jì)量 計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則：除雙方另有約定，計(jì)量方式如下：按工程施工圖、竣工圖和說明、結(jié)合經(jīng)發(fā)包人審批同意的施工組織設(shè)計(jì)（須發(fā)包人現(xiàn)場代表簽證確認(rèn)）、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、隱蔽驗(yàn)收記錄及簽證，根據(jù)本合同約定定額的計(jì)算規(guī)則計(jì)算實(shí)際完成工程量。預(yù)付款支付期限： / 。（三）發(fā)包人有權(quán)就發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程要求承包人與專業(yè)工程承包人（或供貨人）簽訂分包合同（或供貨合同）或者要求發(fā)包人、承包人以及專業(yè)工程承包人（或供貨人）簽訂三方合同，承包人不得有任何異議并積極配合，否則，發(fā)包人有權(quán)拒付工程款。（二）總承包商配合管理費(fèi)包含的配合服務(wù)工作內(nèi)容見附件一，總承包商與各專業(yè)承包商之界面劃分見附件二。分包工程施工水電費(fèi)、水平及垂直運(yùn)輸機(jī)械、外腳手架設(shè)施或其他設(shè)施的，由承包人向分包單位收取費(fèi)用，發(fā)包人負(fù)協(xié)調(diào)責(zé)任。外墻刷涂料分包工程則配合管理費(fèi)按實(shí)際涂刷面積5元/㎡計(jì)取。（以下均列入稅內(nèi)獨(dú)立費(fèi)，不列入下浮范圍）（一）、合同協(xié)議書第二條第（三）款的暫定由發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程，由發(fā)包人向承包人支付配合管理費(fèi)，具體價(jià)格為：⑴、樁基及地基處理、邊坡支護(hù)（如發(fā)包人分包）%計(jì)取。（補(bǔ)償價(jià)，除第（3）條外作稅內(nèi)獨(dú)立費(fèi)結(jié)算，不列入下浮范圍）： （1）、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（無論施工方法如何，合同工期內(nèi)不另計(jì)機(jī)械進(jìn)退場費(fèi)用）序號　項(xiàng)目斗容量費(fèi)用1挖掘機(jī)～1300元/臺(tái)班21800元/臺(tái)班31800元/臺(tái)班42100元/臺(tái)班52100元/臺(tái)班62200元/臺(tái)班730鏟車1600元/臺(tái)班850鏟車2000元/臺(tái)班9風(fēng)鎬兩槍500元/臺(tái)班10炮機(jī)220型3200元/臺(tái)班11自卸汽車后八輪250元/車（2）、臨時(shí)圍擋單價(jià)（包含搭、拆、周轉(zhuǎn)使用費(fèi)，不分材質(zhì)，擋板七成新以上）序號使用期費(fèi)用16個(gè)月內(nèi)50元/㎡26～12個(gè)月內(nèi)65元/㎡312個(gè)月以上80元/㎡（3）、鑿樁頭費(fèi)用根據(jù)下表進(jìn)行綜合單價(jià)包干，結(jié)算時(shí)按稅外獨(dú)立費(fèi)計(jì)取：工程量名稱單位綜合單價(jià)（元）工作內(nèi)容1400管樁根包含樁頭鋼筋切斷、清理樁頭表面、腳手架等措施費(fèi)用，按根數(shù)計(jì)算。承包人勞保費(fèi)以其負(fù)責(zé)承建部分的建安、市政工程結(jié)算總造價(jià)為基數(shù)計(jì)取，結(jié)算總造價(jià)與發(fā)包人報(bào)建總造價(jià)差額部分的勞動(dòng)保險(xiǎn)在財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。(7) 預(yù)算包干費(fèi)不計(jì)，總承包配合管理費(fèi)按合同雙方約定執(zhí)行。(3) 承包人已綜合考慮了縮短工期增加費(fèi)、交叉施工補(bǔ)貼、夜間施工增加費(fèi)等，計(jì)算工程造價(jià)費(fèi)用時(shí)不再另行計(jì)算以上費(fèi)用。建筑工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)的按合同約定包含在進(jìn)度款中，不按市建規(guī)【2007】131號文件支付方式執(zhí)行。(1) 技術(shù)措施費(fèi)用中，塔吊使用情況根據(jù)現(xiàn)場情況經(jīng)發(fā)包人同意并確定規(guī)格型號，結(jié)算時(shí)按確認(rèn)后的塔吊型號進(jìn)行計(jì)算；定額子目中所有有膠合板模板鋼支撐子目的均采用膠合板模板鋼支撐結(jié)算，結(jié)算時(shí)不因施工方法改變而增減造價(jià)。：序號項(xiàng)目名稱采用的定額備注一主體工程1建筑工程《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》（2005）及與之配套的定額、補(bǔ)充定額及相關(guān)的政府文件2裝修工程《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》（2005）及與之配套的定額、補(bǔ)充定額及相關(guān)的政府文件3安裝工程2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》及與之配套的定額、補(bǔ)充定額及相關(guān)的政府文件二配套工程若部分專業(yè)分項(xiàng)工程在上述序號3項(xiàng)定額中沒有子目可套用的，可以借用《廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額》（2007）中的相關(guān)子目三機(jī)械臺(tái)班《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程人工材料配合機(jī)械臺(tái)班參考價(jià)》（2005）（）四費(fèi)用定額2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程費(fèi)用定額》五其他若因發(fā)包人設(shè)計(jì)變更引發(fā)的對已施工完成的結(jié)構(gòu)、建筑及安裝的拆除、加固、修補(bǔ)、開孔等工程分別執(zhí)行2011年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程拆除消耗量定額》（相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建筑工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不參與浮動(dòng)）、2013年《廣西壯族自治區(qū)安裝拆除工程消耗量及費(fèi)用定額》中的相關(guān)子目 (相應(yīng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行安裝工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不參與浮動(dòng))注1：各專業(yè)工程套用相對應(yīng)的定額，按下限標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)并考慮應(yīng)扣除款項(xiàng)及下浮，安全文明施工費(fèi)除外?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / 。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： / 。（4）按《XX市建設(shè)工程造價(jià)信息》市場價(jià)格結(jié)算的建材，可能會(huì)由于市場供需問題，出現(xiàn)較大的價(jià)格波動(dòng)。（2） 水電安裝工程的材料市場價(jià)格按各單位工程基礎(chǔ)砼墊層澆搗開始日至主體結(jié)構(gòu)封頂完成日（包含簽證予以順延工期）時(shí)段計(jì)算。（包含簽證予以順延工期）時(shí)段計(jì)算。信息價(jià)存在價(jià)格區(qū)間或同一種材料同一種規(guī)格的有幾種價(jià)格的，按平均價(jià)計(jì)算。與工程有關(guān)的零星工程、因發(fā)包人變更造成返工的零星人工。②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過 / %時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過 / %時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。因市場價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第 3 種方式對合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： / 。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請后21天內(nèi)審核完畢。變更簽證制度詳合同附件六《關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。10. 變更關(guān)于變更的范圍的約定：承包人履行合同的質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定或存在其它違約事實(shí)的，發(fā)包人有權(quán)直接減少承包人的承包范圍直至解除合同，對此，承包人無權(quán)向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償或賠償要求。9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗(yàn)場所： 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。甲指乙供材料乙方的付款方式如下：：由乙方自行與材料供應(yīng)商協(xié)商；：除外墻磚外，每批材料設(shè)備到工地、經(jīng)三方（承包人、供方、監(jiān)理）驗(yàn)收并送檢合格后30個(gè)工作日內(nèi)，供方提供齊全的付款資料后，承包人支付至該批產(chǎn)品對應(yīng)價(jià)款的80%，注：外墻磚在貨到后（每批貨）由乙方委托甲方在最近一期工程進(jìn)度款中直接扣除； ：最后一批材料貨到工地并送檢合格，或者設(shè)備完成安裝調(diào)試且經(jīng)驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)，供方提供齊全的付款資料后，承包人支付至材料設(shè)備結(jié)算金額的95%。如因此造成的工期拖延，由承包人自行承擔(dān)。承包人在采購此部分材料時(shí)，必須提前一個(gè)月將擬購材料樣板及采購單報(bào)發(fā)包人審批。（2）商品混凝土在發(fā)包人確認(rèn)的三家廠商 （ ）采購。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同工程總價(jià)的5%。因發(fā)包人原因工期連續(xù)停工15天以上（不含15天），發(fā)包方提前通知，承包方人員自行調(diào)配，可補(bǔ)償周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械的直接損失，但不另計(jì)誤工補(bǔ)償。 測量放線、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限： 合同簽訂后、計(jì)劃開工日之前。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： （1）開工前承包人應(yīng)做好現(xiàn)場踏勘工作，充分了解工地位置、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)、水電接入情況，施工進(jìn)出道路、材料堆放、裝卸限制及任何其他足以影響工程施工的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點(diǎn)趕工需要縮短的施工時(shí)間，承包人對此已經(jīng)充分預(yù)見，并據(jù)此確定了本合同的價(jià)款及工期，即承包人將不再就此要求延長工期和增加趕工費(fèi)用且必須給予配合趕工。 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：計(jì)劃開工日期前15天 。雙方共同確認(rèn)判斷承包人是否挪用安全文明施工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號，未獲得該稱號，則視為承包人未完全使用或挪用安全文明施工費(fèi)，, 非承包人原因?qū)е挛慈〉蒙鲜龇Q號的情況除外。 文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求：（1）為保護(hù)工程或?yàn)楣娂捌渌藛T的安全和方便，在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，或根據(jù)發(fā)包人、工程師及政府部門的要求，自費(fèi)提供并維修所有的照明、護(hù)欄、圍墻、警告標(biāo)志和守衛(wèi)設(shè)施。（2）在合同履行過程中，承包人必須隨時(shí)接受工程師或政府主管部門的監(jiān)督檢查，對于工程師或政府主管部門提出的整改要求，承包人必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實(shí)。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。承包人如不能及時(shí)提交，則視為自動(dòng)放棄評優(yōu)申報(bào)。為做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，鼓勵(lì)承包人努力達(dá)標(biāo)、創(chuàng)優(yōu)，若符合下列條件則發(fā)包人另行獎(jiǎng)勵(lì)承包人如下：第一級獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)： 交房時(shí)戶均缺陷率≤5%， 交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）≤15%， 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)95%。 監(jiān)理人員姓 名：  ；職 務(wù)：  ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話：/  ；電子信箱：/  ；通信地址：/  ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： / 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： / 。其他關(guān)于分包的約定： / 。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方施工管理人員處理有關(guān)事宜時(shí)，其未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過半小時(shí)的，承包人承擔(dān)每次2000元的違約金。 承包人人員 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報(bào)告的期限：計(jì)劃開工日期前15天。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任： 處以3萬元罰款，責(zé)令限期提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理：姓 名：   ；身份證號： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號：  ；建造師執(zhí)業(yè)印章號：  ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話：  ；電子信箱：  ；通信地址： ；承包人對項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：（1）對本工程的施工進(jìn)行全面管理，包括對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等進(jìn)行管理，行使施工合同約定的權(quán)利，履行施工合同約定的義務(wù)；（2）經(jīng)發(fā)包人同意分包的專業(yè)工程，項(xiàng)目經(jīng)理參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人（由發(fā)包人指定分包的除外）；（3）施工合同約定由承包人采購的材料、工程設(shè)備，項(xiàng)目經(jīng)理參與選擇物資供應(yīng)單位；（4）代表承包人應(yīng)工程施工中的相關(guān)事務(wù)（本授權(quán)第一項(xiàng)約定的事務(wù)）進(jìn)行協(xié)商，代表承包人參加發(fā)包人組織與本工程有關(guān)會(huì)議；（5）負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理人辦理設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等手續(xù)，及時(shí)辦理本工程相關(guān)索賠；（6）負(fù)責(zé)簽收發(fā)包人、監(jiān)理人往來函件，承包人的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋承包人公司公章后遞交發(fā)包人；（7）代表承包人接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表發(fā)出的指示和指令。若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)資料有誤時(shí)，須在施工前向監(jiān)理工程師匯報(bào)，獲得書面答復(fù)后才能施工。16）發(fā)包人在樣板房、售樓處、售樓通道、室外工程、園林景觀等其它工程的施工過程中，承包人應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件。承包人如需對人員安排、施工機(jī)械、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人書面同意后方可執(zhí)行。承包人自行解決民工住宿問題，并承擔(dān)因此而增加的交通費(fèi)用、工人生產(chǎn)降效等相關(guān)費(fèi)用。承包方負(fù)責(zé)施工期間至竣工驗(yàn)收合格交付發(fā)包方前的施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，要求室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生打掃干凈符合發(fā)包方要求方能交付。發(fā)包人要求采取特殊措