【正文】 在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律以及合同規(guī)定，在約定的保修范圍、保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。 在缺陷責(zé)任期內(nèi)，為了修復(fù)缺陷或損壞，承包人有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)，但不能損害到發(fā)包人有關(guān)保安和保護(hù)秘密等相關(guān)權(quán)利。 經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定工程缺陷、損壞是由承包人原因造成的，檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)；工程缺陷、損壞是由其他原因造成的，檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 缺陷責(zé)任 修復(fù)費(fèi)用 在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程的缺陷、損壞，修復(fù)的費(fèi)用根據(jù)以下情況處理：（1） 在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算?？⒐で鍒?chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。（2） 總監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加試車，應(yīng)在試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。工程試車應(yīng)按如下程序進(jìn)行：（1） 設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知總監(jiān)理工程師。發(fā)包人接收部分工程的，應(yīng)當(dāng)在該部分工程通過竣工驗(yàn)收之日7天內(nèi)向承包人頒發(fā)該部分工程的接收證書。 接收與部分工程的接收 發(fā)包人應(yīng)在承包人交付鑰匙后接收工程。 竣工日期建設(shè)工程經(jīng)發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告90天內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。發(fā)包人驗(yàn)收后同意接收工程但提出整修和完善要求的，應(yīng)限期修好，并有權(quán)不予接收工程。承包人完成總監(jiān)理工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至總監(jiān)理工程師同意為止。 中間驗(yàn)收的數(shù)據(jù)將成為竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù)的一部分。（4） 在約定的時(shí)間，由監(jiān)理人與承包人、該工程后續(xù)施工人（如果有）一同進(jìn)行中間驗(yàn)收。（2） 總監(jiān)理工程師對(duì)申請(qǐng)書進(jìn)行審核，認(rèn)為可以進(jìn)行中間驗(yàn)收申請(qǐng)的，進(jìn)行中間驗(yàn)收。 中間驗(yàn)收 中間驗(yàn)收條件 承包人具備以下條件的可以申請(qǐng)中間驗(yàn)收。 監(jiān)理人未到場(chǎng)驗(yàn)收 監(jiān)理人未按約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收的，除監(jiān)理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，并作相應(yīng)記錄報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。承包人的通知應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。承包人對(duì)由監(jiān)理工程師單獨(dú)進(jìn)行的試驗(yàn)結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)共同重新進(jìn)行試驗(yàn)。 取樣與樣品試驗(yàn)屬于自檢性質(zhì)的，承包人可以單獨(dú)取樣。該試驗(yàn)設(shè)備要符合相應(yīng)試驗(yàn)規(guī)程的要求并經(jīng)過具有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)。 結(jié)清證明承包人在提交竣工結(jié)算報(bào)告時(shí)，應(yīng)同時(shí)向發(fā)包人提交一份書面結(jié)清證明，確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告上的總額代表了就本合同發(fā)包人應(yīng)付給承包人的全部和最終結(jié)算總額。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。發(fā)包人付款前，承包人應(yīng)提供同等金額的真實(shí)、合法、且符合項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的發(fā)票。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請(qǐng)。11. 竣工結(jié)算 竣工付款申請(qǐng) 除非專用條款另有約定，【竣工驗(yàn)收程序】提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)向監(jiān)理人提交竣工結(jié)算報(bào)告，并提供完整結(jié)算資料和相關(guān)證明材料。專用條款對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)沒有約定的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。 進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間 監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。 工程進(jìn)度付款 付款周期 當(dāng)事人可以在專用條款中約定采用以下方式作為付款周期，付款周期應(yīng)與計(jì)量周期相一致：（1） 按月進(jìn)度進(jìn)行支付；（2） 按形象進(jìn)度支付；（3） 按雙方約定的其他方式支付。預(yù)付款必須專用于合同工程。預(yù)付款擔(dān)?？刹捎勉y行保函或擔(dān)保公司提供的保證擔(dān)?；蚱渌l(fā)包人同意的擔(dān)保形式。對(duì)其有異議的，可要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測(cè)。 總價(jià)子目的計(jì)量 總價(jià)子目的計(jì)量和支付應(yīng)以總價(jià)為基礎(chǔ)，發(fā)包人和承包人需在專用條款中約定支付進(jìn)度款所需達(dá)到的工程形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)。 承包人完成工程量清單中每個(gè)子目的工程量后，監(jiān)理人應(yīng)要求承包人派員共同對(duì)每個(gè)子目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。對(duì)數(shù)量有異議的，可要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核和抽樣復(fù)測(cè)。 單價(jià)子目的計(jì)量 已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)子目工程量為估算工程量。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。 承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格，發(fā)包人可對(duì)承包人給予獎(jiǎng)勵(lì)。 價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整如果工程施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度，應(yīng)按合同專用條款約定調(diào)整工程價(jià)款；合同專用條款沒有約定的，應(yīng)按工程所在地省級(jí)人民政府或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。 計(jì)日工 發(fā)包人認(rèn)為有必要時(shí)，由監(jiān)理人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作。 暫列金額 暫列金額應(yīng)按照監(jiān)理人的指示使用。 變更引起的工期調(diào)整 因發(fā)包人、監(jiān)理人提請(qǐng)變更的，如果： 該變更導(dǎo)致了工程量增加或施工難度加大，則應(yīng)該相應(yīng)延長(zhǎng)承包人的竣工日期。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。發(fā)包人認(rèn)為不需要變更的，則不進(jìn)行變更。承包人與監(jiān)理人提請(qǐng)變更的，需要經(jīng)過發(fā)包人批準(zhǔn)。 承包人承擔(dān)因施工作業(yè)引起的環(huán)境污染侵權(quán)損害賠償。若監(jiān)理人認(rèn)為該措施不足以防止對(duì)環(huán)境的污染，承包人需要修改措施，直至監(jiān)理人認(rèn)可該措施為止。如果承包人未能提供相應(yīng)的勞動(dòng)條件，則發(fā)包人可直接為員工提供，所發(fā)生費(fèi)用從應(yīng)付工程進(jìn)度款中支付。如果承包人所雇用的員工未能得到相應(yīng)的工資，則發(fā)包人可直接為承包人的員工提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，所發(fā)生的費(fèi)用從應(yīng)付工程進(jìn)度款中扣除。包括本公司正式職工、臨時(shí)聘用的合同制職工、其它雇傭的及勞務(wù)派遣的所有的員工。 工程實(shí)行分包的，承包人對(duì)分包人的施工安全負(fù)總責(zé)，承包人與分包人就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 發(fā)包人要求承包人提前竣工的，承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發(fā)包人應(yīng)按照專用條款約定的數(shù)額或方式向承包人支付提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。 非承包人原因引起的施工暫停非承包人原因引起的施工暫停，發(fā)包人發(fā)出暫停施工指示后28天內(nèi)未向承包人發(fā)出復(fù)工通知，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后14天內(nèi)，準(zhǔn)許已暫停施工但目前已經(jīng)具備復(fù)工條件的部分或全部工程繼續(xù)施工。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。逾期竣工違約金的計(jì)算方法在專用條款中約定。 需要修訂進(jìn)度計(jì)劃的， 款【進(jìn)度計(jì)劃的修訂】約定辦理。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的進(jìn)度計(jì)劃后7日內(nèi)批復(fù)。 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃是控制合同工程進(jìn)度的依據(jù)。由于發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人測(cè)量放線工作的返工或造成損失的，【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：（1） 發(fā)包人延長(zhǎng)工期；（2） 發(fā)包人增加費(fèi)用。 對(duì)于施工中需采用的由他人提供支持的技術(shù)，承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)訂立和履行技術(shù)服務(wù)合同，以適時(shí)獲得有效的技術(shù)支持，保證技術(shù)的應(yīng)用。 對(duì)于進(jìn)入施工場(chǎng)地的各項(xiàng)施工設(shè)備，承包人應(yīng)落實(shí)具有專業(yè)資格的人員負(fù)責(zé)操作、維護(hù)，對(duì)于出現(xiàn)故障或安全隱患的施工設(shè)備，應(yīng)及時(shí)修理、替換，保持各項(xiàng)施工設(shè)備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態(tài)。 發(fā)包人和監(jiān)理人對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)，不免除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)至少包含以下內(nèi)容： 施工場(chǎng)地總平面布置圖； 施工方案； 施工進(jìn)度計(jì)劃（含施工網(wǎng)絡(luò)圖，并標(biāo)明關(guān)鍵線路）和保證措施； 勞動(dòng)力及材料供應(yīng)計(jì)劃； 施工機(jī)械設(shè)備的選用； 質(zhì)量保證體系及措施（含防滲漏措施）； 安全生產(chǎn)、文明施工措施； 環(huán)境保護(hù)、成本控制措施 成品保護(hù)措施等。6. 施工準(zhǔn)備 開工通知發(fā)包人應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。 場(chǎng)內(nèi)交通。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。 材料與工程設(shè)備專用于工程 運(yùn)入施工場(chǎng)地的施工設(shè)備、材料、工程設(shè)備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機(jī)資料，必須專用于本合同工程，未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人不得運(yùn)出施工場(chǎng)地或挪作他用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 承包人采購(gòu)材料與設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 未在約定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審價(jià)的后果發(fā)包人委托造價(jià)咨詢?nèi)素?fù)責(zé)工程造價(jià)結(jié)算審價(jià)的，如造價(jià)咨詢?nèi)宋丛诤贤s定時(shí)間內(nèi)核對(duì)、審定竣工結(jié)算或未提出核對(duì)意見的，【竣工付款證書及支付時(shí)間】處理。發(fā)包人委托造價(jià)咨詢的,應(yīng)與造價(jià)咨詢?nèi)撕炗單性靸r(jià)咨詢合同，造價(jià)咨詢?nèi)说臋?quán)利義務(wù)在委托造價(jià)咨詢合同中明確。有異議的，構(gòu)成爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決辦法處理。 確定 合同當(dāng)事人就合同中未約定事項(xiàng)或約定不明事項(xiàng)不能達(dá)成一致意見的，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)事人協(xié)商，盡量通過協(xié)商達(dá)成一致意見。監(jiān)理人的指示應(yīng)該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的項(xiàng)目章，同時(shí)也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字?？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應(yīng)將被授權(quán)的監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。監(jiān)理人員超授權(quán)范圍行使權(quán)利的除外。若時(shí)間緊迫，可先口頭通知，并在自授權(quán)之日起7日內(nèi)補(bǔ)送書面形式的授權(quán)通知。承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在承包人向發(fā)包人或發(fā)包人指定第三方正式交付工程前一直有效。 因承包人原因?qū)е潞贤K止的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。因分包人的任何違約、故意或過失行為給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。 承包人安排在施工場(chǎng)地的主要管理人員和技術(shù)骨干應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定。發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)于其組成人員有異議的，承包人應(yīng)提供證據(jù)證明被質(zhì)疑人員有能力完成其崗位工作。如上述人員不撤離現(xiàn)場(chǎng)或補(bǔ)報(bào)的人員仍不能勝任工作或玩忽職守，發(fā)包人將視同承包人無(wú)能力履行本合同而有權(quán)解除本合同，由此給發(fā)包人造成的所有損失由承包人承擔(dān)。 【 監(jiān)理人的指示】作出的指示，負(fù)責(zé)組織工程的實(shí)施。 項(xiàng)目經(jīng)理 承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理?！窘邮张c部分工程的接收】，工程移交時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。 承包人應(yīng)按照第8條【安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)】約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作。3. 承包人 承包人的一般義務(wù) 承包人應(yīng)按合同約定以及監(jiān)理人根據(jù)第13條【 竣工驗(yàn)收與工程試車】作出的指示，實(shí)施、完成全部工程，并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。 發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。 提供施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件。 承包人在投標(biāo)文件中和工程施工中采用專利技術(shù)的，專利技術(shù)的使用費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。在征得承包人書面同意前，發(fā)包人不得為了實(shí)施其他目的而復(fù)制、使用承包人的此類文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承包人不得與監(jiān)理人串通損害發(fā)包人利益，不得為監(jiān)理人或其派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具，不得向監(jiān)理人員支付報(bào)酬。 若承包人發(fā)出的相關(guān)文件，發(fā)包人未回復(fù)，則承包人應(yīng)再次追發(fā)函件。發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。 監(jiān)理人和承包人均應(yīng)在施工場(chǎng)地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)由發(fā)包人在該工程或工程相應(yīng)部位施工前的合理期限內(nèi)簽發(fā)圖紙修改圖給承包人，具體簽發(fā)期限在專用條款中約定。 法律適用于合同的法律包括中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。 工程文件與檔案 工程文件：在工程建設(shè)過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件。 暫估價(jià)/暫定價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。采用招標(biāo)發(fā)包的工程，其合同價(jià)應(yīng)為投標(biāo)人的中標(biāo)價(jià)。期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限由當(dāng)事人自行約定，但不得超過24個(gè)月。 開工日期： 款【開工通知】發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。 甲供材料：指由發(fā)包人供應(yīng)和送至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料及設(shè)備，承包人負(fù)責(zé)該材料及設(shè)備的保管及施工。 單位工程：指有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙，能單獨(dú)組織施工，竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程。 造價(jià)咨詢?nèi)耍褐甘馨l(fā)包人委托負(fù)責(zé)本工程造價(jià)審價(jià)并取得相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)等級(jí)證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。 獨(dú)立承包人：是指由發(fā)包人選定，完成整個(gè)項(xiàng)目中與本合同有影響的獨(dú)立工程施工的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。 項(xiàng)目經(jīng)理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命并派駐施工場(chǎng)地行使承包人權(quán)利的代表。 合同當(dāng)事人和人員 合同當(dāng)事人:指發(fā)包人和(或)承包人。 投標(biāo)文件：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的文件。發(fā)包人： 　 承包人： 地 址： 地 址： 法定代表人：(簽字) 