【正文】 法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)  委托代理人：(簽字)電 話： 電 話： 傳 真：  　 傳 真： 開戶銀行： 　 開戶銀行：賬 號(hào)： 　賬 號(hào)：郵政編碼； 郵政編碼：第二部分 通用條款1. 一般約定 詞語(yǔ)定義合同通用條款、專用條款中的下列詞語(yǔ)具有本款所賦予的含義。6. 本合同涉及的所有金額，均以人民幣作為貨幣單位計(jì)算。 （2）辦理政府相關(guān)手續(xù)所需要的費(fèi)用增加由承包人自行考慮，必須無(wú)條件辦理及配合，且無(wú)費(fèi)用增加。本工程簽約合同金額為：合同 暫定 總價(jià)（含增值稅銷項(xiàng)稅額，以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)”）為人民幣（大寫）（RMB￥ ），增值稅稅率 為【11 %】，具體明細(xì)組成詳見合同附件《工程量清單》。詳見《總承包服務(wù)費(fèi)表》。分部分項(xiàng)規(guī)費(fèi)：按當(dāng)?shù)卣呷≠M(fèi)。合同價(jià)款中除已包括增值稅銷項(xiàng)稅稅額、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)、政策性文件調(diào)整費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)、總包管理配合服務(wù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、規(guī)費(fèi)、其他稅金以及招標(biāo)文件反映的所有內(nèi)容和一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人應(yīng)該預(yù)測(cè)到的其他常規(guī)必須要發(fā)生的費(fèi)用，并考慮了風(fēng)險(xiǎn)因素等一切費(fèi)用。 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改，如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，發(fā)包人有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費(fèi)用由承包人承擔(dān)，承包人須向發(fā)包人支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對(duì)應(yīng)合同價(jià)款的2倍作為違約金，發(fā)包人在支付承包人的工程款項(xiàng)中扣除。 本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、地方及行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程要求，達(dá)到合同約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：詳見合同附件二《材料設(shè)備表》 甲定乙供材料設(shè)備：詳見合同附件2《材料設(shè)備表》 以上承包范圍發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求執(zhí)行，不得因此向發(fā)包人提出索賠。：龍游路東側(cè)、三寶浜南側(cè)（DN0306031）地塊項(xiàng)目總承包工程：_常州市龍游路東側(cè)、三寶浜路交叉口。 承包方式：包工包料（包括但不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包服務(wù)、包維修等總承包管理的方式進(jìn)行的工程承包）。 其他補(bǔ)充條款： 具體以圖紙為準(zhǔn)，按圖施工 1. 計(jì)劃工期. 暫定開工日期為2017年11月 10日，暫定精裝修竣工交付日期2019年5月10日，總工期900 日歷天，實(shí)際開工日期以發(fā)包人的書面通知開工日期為準(zhǔn)。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)存在差異，則按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)較高的執(zhí)行。 單位工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承包人除承擔(dān)返修費(fèi)用外，還應(yīng)向發(fā)包人支付單位工程合同價(jià)3%的違約金，并承擔(dān)因違約給發(fā)包人造成的各項(xiàng)損失。（2） 固定單價(jià)：分部分項(xiàng)：除合同約定的主材、設(shè)備暫估價(jià)的項(xiàng)目外所有分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，采用固定綜合單價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的增值稅銷項(xiàng)稅稅額、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)、政策性文件調(diào)整費(fèi)用，并考慮物價(jià)浮動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素在內(nèi)的全部費(fèi)用，不因本合同履約期內(nèi)有關(guān)工作條件、工作時(shí)間或人工工資標(biāo)準(zhǔn)和其他與本工程相關(guān)的稅費(fèi)和政府收費(fèi)或貨幣的貶值升值而調(diào)整。分部分項(xiàng)稅金：按當(dāng)?shù)卣呷≠M(fèi)。2）零星工程費(fèi)：綜合單價(jià)包干。 其他補(bǔ)充內(nèi)容：（1）本合同執(zhí)行中，總包單位需根據(jù)甲方要求辦理總包備案、質(zhì)安監(jiān)手續(xù)、配合各類分包備案等。根據(jù)政府相關(guān)要求需要有形市場(chǎng)招標(biāo)的，乙方需負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，并順利完成總包合同備案，由此產(chǎn)生的費(fèi)用已乙方承擔(dān)。承包人必須開具發(fā)包人代付代繳費(fèi)用及所有違約金的全額發(fā)票。 合同 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、專用條款、通用條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單，以及其他合同文件。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：指合同文件中約定的用于指導(dǎo)施工的國(guó)家、行業(yè)或地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同中約定的專門針對(duì)某工程部位的技術(shù)要求。 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 項(xiàng)目經(jīng)理部：由項(xiàng)目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進(jìn)行項(xiàng)目管理現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)。 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者承包人自行分包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。 工程和材料設(shè)備 工程：指永久工程或臨時(shí)工程。 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 甲定乙供/甲指乙供料：指發(fā)包人認(rèn)定品牌和/或限定價(jià)格，承包人進(jìn)行采購(gòu)、保管、施工的材料、設(shè)備。 工期：指合同約定的和承包人在投標(biāo)文件中承諾的完成合同工程所需的期限，【變更引起的工期調(diào)整】和（或）【承包人索賠程序】所作的工期調(diào)整。 基準(zhǔn)日期：指投標(biāo)截止時(shí)間前第28天的日期。 保修期：【保修責(zé)任】對(duì)工程竣工驗(yàn)收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修責(zé)任的期限。 合同價(jià)格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。 總包管理配合服務(wù)費(fèi)：指承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包、自行采購(gòu)的設(shè)備及材料等進(jìn)行管理、服務(wù)、配合以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 工程檔案：是在項(xiàng)目建設(shè)、管理過(guò)程中形成的，具有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄。 圖紙和承包人文件 發(fā)包人提供圖紙 發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，將圖紙按照專用條款約定的數(shù)量免費(fèi)提供給承包人。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。 承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙① 如果為實(shí)施第9條【變更】中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式。 權(quán)益轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，一方當(dāng)事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。 化石、文物 在施工場(chǎng)地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國(guó)家所有。 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)人 發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱?fù)制、使用此類文件，但不能用于與本合同無(wú)關(guān)的其他事項(xiàng)。 侵權(quán)責(zé)任 任何一方都不得由于自己的原因而使得對(duì)方承擔(dān)侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。2. 發(fā)包人 發(fā)包人的一般義務(wù) 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)、足額地支付合同價(jià)款； 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地以及基礎(chǔ)資料，并使其具備施工條件； 發(fā)包人應(yīng)獲得由其負(fù)責(zé)辦理的批準(zhǔn)和許可，并協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)證明和批準(zhǔn)文件； 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收； 發(fā)包人應(yīng)按合同約定時(shí)間頒發(fā)部分或全部工程的接收證書、解除工程擔(dān)保、返還質(zhì)量保證金； 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)；將施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通，并使該通道達(dá)到專用條款所約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求；以及，將專用條款約定的其他設(shè)施提供至專用條款約定地點(diǎn)。發(fā)包人代表的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)。 承包人應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷，并負(fù)責(zé)收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，及時(shí)向發(fā)包人移交； 承包人應(yīng)按發(fā)包人的指示為他人在施工現(xiàn)場(chǎng)或附近實(shí)施與工程有關(guān)的其他各項(xiàng)工作提供可能的條件。 開工前承包人對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。項(xiàng)目經(jīng)理的行為由承包人承擔(dān)法律責(zé)任。在情況緊急且無(wú)法與發(fā)包人及監(jiān)理人取得聯(lián)系時(shí)，可采取保證工程和人員生命財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理人提交書面報(bào)告。承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包人書面同意。若發(fā)包人或監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時(shí)，應(yīng)取得發(fā)包人和監(jiān)理人的同意。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 分包工程價(jià)款 承包人自行分包工程價(jià)款由承包人與自行分包人結(jié)算，【工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)條件】發(fā)包人直接向員工支付工資情形外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向承包人自行分包人支付各種工程款項(xiàng)。 如果承包人自行分包人的合同義務(wù)延伸到承包人的缺陷責(zé)任期期滿日期以后，在此日期之前發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同義務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。發(fā)包人應(yīng)在正式接收工程28天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。 發(fā)包人授予監(jiān)理人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員行使。 監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所由承包人根據(jù)發(fā)包人要求提供，相關(guān)費(fèi)用已包含在承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。撤銷此項(xiàng)授權(quán)時(shí)，也應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補(bǔ)充發(fā)出書面形式的條件后24小時(shí)內(nèi)補(bǔ)充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。不能達(dá)成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。爭(zhēng)議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭(zhēng)議解決后，按照爭(zhēng)議解決的結(jié)果修正執(zhí)行。造價(jià)咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。5. 工程材料與設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件。 發(fā)包人有權(quán)指定承包人采購(gòu)材料設(shè)備，雙方應(yīng)當(dāng)約定《甲定乙供材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人指定的品牌或限定的價(jià)格進(jìn)行采購(gòu)。 承包人采購(gòu)材料設(shè)備，承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理人檢驗(yàn)。 發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃撤走閑置的施工設(shè)備。 場(chǎng)外交通。除專用條款另有約定，承包人負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需臨時(shí)道路和交通設(shè)施，包括維修、養(yǎng)護(hù)和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。工期自發(fā)包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計(jì)算。 承包人需要修改施工組織設(shè)計(jì)的，需要向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 開工準(zhǔn)備 人員準(zhǔn)備【承包人人員的管理】向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的人員安排的報(bào)告。 工程材料、工程設(shè)備和施工技術(shù)準(zhǔn)備 對(duì)于應(yīng)由發(fā)包人提供的工程材料和工程設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，及時(shí)向承包人提供，并保證其數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格符合要求。 測(cè)量放線 發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料。 承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準(zhǔn)資料存在明顯錯(cuò)誤或疏忽的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)有權(quán)按照該進(jìn)度計(jì)劃安排其他承包人的活動(dòng)。監(jiān)理人對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的修改在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。 不可預(yù)見事件在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包人在遞交投標(biāo)書日期前不能合理預(yù)見的事件，承包人應(yīng)在此事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向監(jiān)理人報(bào)告，要求發(fā)包人延長(zhǎng)工期并協(xié)商解決。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。如發(fā)包人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受影響的部分視為可取消工作。8. 安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù) 安全文明施工 安全生產(chǎn)責(zé)任 合同當(dāng)事人應(yīng)按安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定履行安全職責(zé)，接受政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督，服從監(jiān)理人的安全管理。如果由于分包人不服從承包人管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故發(fā)生的，分包人承擔(dān)主要責(zé)任。承包人應(yīng)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同。 承包人所提供的勞動(dòng)條件，包括工作條件和生活條件。 勞動(dòng)保護(hù) 承包人應(yīng)當(dāng)為員工提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。 承包人在簽訂合同時(shí)應(yīng)全面考慮可能發(fā)生的費(fèi)用，合同一經(jīng)簽訂，就視為承包人已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了保護(hù)環(huán)境可能面臨的所有風(fēng)險(xiǎn)。因環(huán)境污染引起糾紛而導(dǎo)致停工的，工期不予順延。 未經(jīng)發(fā)包人指示或許可，承包人不得對(duì)工程任何部分進(jìn)行變更。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。 變更引起的價(jià)格調(diào)整 除專用條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理： 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價(jià)。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。 暫列金額在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)及計(jì)日工作后，如有余額歸發(fā)包人。其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 承包人的合理化建議 在履行合同的過(guò)程中，承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交發(fā)包人和監(jiān)理人。獎(jiǎng)勵(lì)的金額一般在發(fā)包人因采納承包人合理化建議而減少的合同價(jià)格的10%50%之間，具體金額由發(fā)包人決定。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同專用條款中約定； 可調(diào)價(jià)格。結(jié)算工程量是承