【正文】 法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)  委托代理人：(簽字)電 話： 電 話： 傳 真：  　 傳 真： 開戶銀行： 　 開戶銀行：賬 號： 　賬 號：郵政編碼； 郵政編碼：第二部分 通用條款1. 一般約定 詞語定義合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。6. 本合同涉及的所有金額，均以人民幣作為貨幣單位計算。 （2）辦理政府相關(guān)手續(xù)所需要的費用增加由承包人自行考慮，必須無條件辦理及配合，且無費用增加。本工程簽約合同金額為：合同 暫定 總價（含增值稅銷項稅額，以下簡稱“合同總價”）為人民幣（大寫）（RMB￥ ），增值稅稅率 為【11 %】，具體明細組成詳見合同附件《工程量清單》。詳見《總承包服務(wù)費表》。分部分項規(guī)費：按當?shù)卣呷≠M。合同價款中除已包括增值稅銷項稅稅額、人工費、材料費、機械費、企業(yè)管理費、利潤、風(fēng)險包干費、政策性文件調(diào)整費用、措施項目費、總包管理配合服務(wù)費、施工水電費、規(guī)費、其他稅金以及招標文件反映的所有內(nèi)容和一個有經(jīng)驗的承包人應(yīng)該預(yù)測到的其他常規(guī)必須要發(fā)生的費用，并考慮了風(fēng)險因素等一切費用。 分部分項工程質(zhì)量達不到協(xié)議約定的質(zhì)量標準的，承包人應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進行整改，如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達不到要求，發(fā)包人有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費用由承包人承擔，承包人須向發(fā)包人支付相當于上述不合格工作范圍對應(yīng)合同價款的2倍作為違約金，發(fā)包人在支付承包人的工程款項中扣除。 本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、地方及行業(yè)有關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)程要求，達到合同約定工程質(zhì)量標準。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：詳見合同附件二《材料設(shè)備表》 甲定乙供材料設(shè)備：詳見合同附件2《材料設(shè)備表》 以上承包范圍發(fā)包人有權(quán)進行調(diào)整，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求執(zhí)行，不得因此向發(fā)包人提出索賠。：龍游路東側(cè)、三寶浜南側(cè)（DN0306031）地塊項目總承包工程：_常州市龍游路東側(cè)、三寶浜路交叉口。 承包方式：包工包料（包括但不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包服務(wù)、包維修等總承包管理的方式進行的工程承包）。 其他補充條款： 具體以圖紙為準，按圖施工 1. 計劃工期. 暫定開工日期為2017年11月 10日，暫定精裝修竣工交付日期2019年5月10日，總工期900 日歷天，實際開工日期以發(fā)包人的書面通知開工日期為準。若本合同中約定的任何工程質(zhì)量標準與國家及地方標準存在差異，則按質(zhì)量標準較高的執(zhí)行。 單位工程質(zhì)量達不到協(xié)議約定的質(zhì)量標準的，承包人除承擔返修費用外，還應(yīng)向發(fā)包人支付單位工程合同價3%的違約金，并承擔因違約給發(fā)包人造成的各項損失。（2） 固定單價：分部分項：除合同約定的主材、設(shè)備暫估價的項目外所有分部分項工程項目，采用固定綜合單價；投標報價的綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的增值稅銷項稅稅額、人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤、政策性文件調(diào)整費用，并考慮物價浮動等風(fēng)險因素在內(nèi)的全部費用，不因本合同履約期內(nèi)有關(guān)工作條件、工作時間或人工工資標準和其他與本工程相關(guān)的稅費和政府收費或貨幣的貶值升值而調(diào)整。分部分項稅金：按當?shù)卣呷≠M。2）零星工程費：綜合單價包干。 其他補充內(nèi)容：（1）本合同執(zhí)行中，總包單位需根據(jù)甲方要求辦理總包備案、質(zhì)安監(jiān)手續(xù)、配合各類分包備案等。根據(jù)政府相關(guān)要求需要有形市場招標的，乙方需負責辦理相關(guān)手續(xù)，并順利完成總包合同備案，由此產(chǎn)生的費用已乙方承擔。承包人必須開具發(fā)包人代付代繳費用及所有違約金的全額發(fā)票。 合同 合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標文件、專用條款、通用條款、技術(shù)標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。 技術(shù)標準和要求：指合同文件中約定的用于指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方技術(shù)標準和合同中約定的專門針對某工程部位的技術(shù)要求。 發(fā)包人：指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理部：由項目經(jīng)理在企業(yè)法定代表人授權(quán)和職能部門的支持下按照企業(yè)的相關(guān)規(guī)定組建的、進行項目管理現(xiàn)場組織機構(gòu)。 勞務(wù)分包人：是指承接承包人或者承包人自行分包人分包的勞務(wù)作業(yè)的具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)。 工程和材料設(shè)備 工程：指永久工程或臨時工程。 工程設(shè)備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 甲定乙供/甲指乙供料：指發(fā)包人認定品牌和/或限定價格，承包人進行采購、保管、施工的材料、設(shè)備。 工期：指合同約定的和承包人在投標文件中承諾的完成合同工程所需的期限，【變更引起的工期調(diào)整】和（或）【承包人索賠程序】所作的工期調(diào)整。 基準日期：指投標截止時間前第28天的日期。 保修期：【保修責任】對工程竣工驗收后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔保修責任的期限。 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調(diào)整。 總包管理配合服務(wù)費：指承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包、自行采購的設(shè)備及材料等進行管理、服務(wù)、配合以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。 工程檔案：是在項目建設(shè)、管理過程中形成的，具有保存價值的各種形式的歷史記錄。 圖紙和承包人文件 發(fā)包人提供圖紙 發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，將圖紙按照專用條款約定的數(shù)量免費提供給承包人。承包人應(yīng)按修改后的圖紙施工。 承包人負責設(shè)計圖紙① 如果為實施第9條【變更】中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負責設(shè)計，承包人應(yīng)當具有相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)或委托具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位進行設(shè)計，并對工程設(shè)計的質(zhì)量負責。 聯(lián)絡(luò) 與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應(yīng)采用書面形式。 權(quán)益轉(zhuǎn)讓除合同另有約定外，未經(jīng)對方當事人同意，一方當事人不得將合同權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，也不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人。 化石、文物 在施工場地發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。 知識產(chǎn)權(quán) 知識產(chǎn)權(quán)人 發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于本合同的要求或其他類似性質(zhì)的文件的版權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┍竞贤哪康亩鴱?fù)制、使用此類文件，但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項。 侵權(quán)責任 任何一方都不得由于自己的原因而使得對方承擔侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的責任。2. 發(fā)包人 發(fā)包人的一般義務(wù) 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時、足額地支付合同價款； 發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場地以及基礎(chǔ)資料，并使其具備施工條件； 發(fā)包人應(yīng)獲得由其負責辦理的批準和許可，并協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)證明和批準文件； 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底； 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織工程竣工驗收； 發(fā)包人應(yīng)按合同約定時間頒發(fā)部分或全部工程的接收證書、解除工程擔保、返還質(zhì)量保證金； 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點；將施工場地與公共道路的通道開通，并使該通道達到專用條款所約定的標準或要求；以及，將專用條款約定的其他設(shè)施提供至專用條款約定地點。發(fā)包人代表的行為由發(fā)包人承擔法律責任。 承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進度要求，編制施工組織設(shè)計，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。 承包人應(yīng)將本單位形成的工程文件立卷，并負責收集、匯總各分包單位形成的工程檔案，及時向發(fā)包人移交； 承包人應(yīng)按發(fā)包人的指示為他人在施工現(xiàn)場或附近實施與工程有關(guān)的其他各項工作提供可能的條件。 開工前承包人對施工圖紙認真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。項目經(jīng)理的行為由承包人承擔法律責任。在情況緊急且無法與發(fā)包人及監(jiān)理人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理人提交書面報告。承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包人書面同意。若發(fā)包人或監(jiān)理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應(yīng)當撤換。承包人更換主要管理人員和技術(shù)骨干時，應(yīng)取得發(fā)包人和監(jiān)理人的同意。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計了應(yīng)承擔的責任和風(fēng)險。 分包工程價款 承包人自行分包工程價款由承包人與自行分包人結(jié)算，【工資標準和勞動條件】發(fā)包人直接向員工支付工資情形外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得以任何形式向承包人自行分包人支付各種工程款項。 如果承包人自行分包人的合同義務(wù)延伸到承包人的缺陷責任期期滿日期以后，在此日期之前發(fā)包人有權(quán)要求承包人將分包合同義務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當轉(zhuǎn)讓。發(fā)包人應(yīng)在正式接收工程28天內(nèi)把履約擔保退還給承包人。 發(fā)包人授予監(jiān)理人對承包人實施監(jiān)理的權(quán)利由監(jiān)理人派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員行使。 監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場的辦公場所由承包人根據(jù)發(fā)包人要求提供，相關(guān)費用已包含在承包人的投標報價內(nèi)。撤銷此項授權(quán)時，也應(yīng)將撤銷授權(quán)的決定及時通知承包人。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補充發(fā)出書面形式的條件后24小時內(nèi)補充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。不能達成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。爭議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭議解決后，按照爭議解決的結(jié)果修正執(zhí)行。造價咨詢?nèi)嗽诎l(fā)包人委托權(quán)限內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。5. 工程材料與設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當約定《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件。 發(fā)包人有權(quán)指定承包人采購材料設(shè)備，雙方應(yīng)當約定《甲定乙供材料設(shè)備一覽表》，作為本合同附件，承包人應(yīng)當按照發(fā)包人指定的品牌或限定的價格進行采購。 承包人采購材料設(shè)備，承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知發(fā)包人和監(jiān)理人檢驗。 發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可根據(jù)合同進度計劃撤走閑置的施工設(shè)備。 場外交通。除專用條款另有約定，承包人負責修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需臨時道路和交通設(shè)施，包括維修、養(yǎng)護和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施，并承擔全部費用。工期自發(fā)包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。 承包人需要修改施工組織設(shè)計的，需要向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工組織設(shè)計，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準后方可實施。 開工準備 人員準備【承包人人員的管理】向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告。 工程材料、工程設(shè)備和施工技術(shù)準備 對于應(yīng)由發(fā)包人提供的工程材料和工程設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)當按照本合同約定，及時向承包人提供，并保證其數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格符合要求。 測量放線 發(fā)包人應(yīng)在專用條款約定的期限內(nèi)，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。 承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應(yīng)及時通知監(jiān)理人。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)有權(quán)按照該進度計劃安排其他承包人的活動。監(jiān)理人對進度計劃的修改在批復(fù)前應(yīng)獲得發(fā)包人同意。 不可預(yù)見事件在合同履行過程中，如果發(fā)生一個有經(jīng)驗的承包人在遞交投標書日期前不能合理預(yù)見的事件，承包人應(yīng)在此事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向監(jiān)理人報告，要求發(fā)包人延長工期并協(xié)商解決。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務(wù)。暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。如發(fā)包人逾期不予批準，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受影響的部分視為可取消工作。8. 安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護 安全文明施工 安全生產(chǎn)責任 合同當事人應(yīng)按安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定履行安全職責，接受政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督，服從監(jiān)理人的安全管理。如果由于分包人不服從承包人管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故發(fā)生的，分包人承擔主要責任。承包人應(yīng)與員工簽訂書面勞動合同。 承包人所提供的勞動條件，包括工作條件和生活條件。 勞動保護 承包人應(yīng)當為員工提供符合國家標準或者行業(yè)標準的勞動防護用品，定期對員工進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。 承包人在簽訂合同時應(yīng)全面考慮可能發(fā)生的費用，合同一經(jīng)簽訂，就視為承包人已經(jīng)認識到了保護環(huán)境可能面臨的所有風(fēng)險。因環(huán)境污染引起糾紛而導(dǎo)致停工的，工期不予順延。 未經(jīng)發(fā)包人指示或許可，承包人不得對工程任何部分進行變更。發(fā)包人認為需要進行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。 變更引起的價格調(diào)整 除專用條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理： 已標價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。 暫列金額在用于各項價款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場簽證確認及計日工作后，如有余額歸發(fā)包人。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。 承包人的合理化建議 在履行合同的過程中，承包人對發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交發(fā)包人和監(jiān)理人。獎勵的金額一般在發(fā)包人因采納承包人合理化建議而減少的合同價格的10%50%之間，具體金額由發(fā)包人決定。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當在合同專用條款中約定； 可調(diào)價格。結(jié)算工程量是承