【正文】 保修的費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。工程自發(fā)包人提前占有或擅自使用之日起進(jìn)入保修期，但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。 保修責(zé)任 工程保修期自集中交付之日起計(jì)。 如某項(xiàng)缺陷或損壞可能影響工程的正常使用和關(guān)鍵性能，則該項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后，承包人應(yīng)重新按照合同約定進(jìn)行試驗(yàn)和試運(yùn)行，相關(guān)費(fèi)用由造成缺陷或損壞的責(zé)任方承擔(dān)。 未能修復(fù) 承包人若未能在合理期限內(nèi)修復(fù)發(fā)包人通知的缺陷或損壞，發(fā)包人應(yīng)確定一個(gè)日期，要求承包人不遲于該日期修復(fù)好缺陷或損壞。如果無法達(dá)成一致意見，則可由發(fā)包人和承包人共同委托質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。（2） 由于其他原因造成的工程的缺陷、損壞，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。但是任何缺陷責(zé)任期延長(zhǎng)的累計(jì)時(shí)間不能超過24個(gè)月。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。14. 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任 缺陷責(zé)任期 缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。（1） 施工場(chǎng)地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)；（2） 臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；（3） 按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場(chǎng)地；（4） 工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理；（5） 監(jiān)理人指示的其他場(chǎng)地清理工作已全部完成。 竣工清場(chǎng)與地表還原 竣工清場(chǎng) 承包人移交工程前，承包人應(yīng)按以下要求對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理，直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。 由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按總監(jiān)理工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。 設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。 工程試車中的責(zé)任 由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作?？偙O(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，又不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。試車合格，總監(jiān)理工程師在試車記錄上簽字。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。 工程試車 工程試車程序 合同雙方當(dāng)事人約定本工程需要試車的，試車內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在專用條款中約定，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。 如果由于發(fā)包人要求接收部分工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加或工期延誤，【發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤】的約定，【承包人索賠程序】承包人有權(quán)要求：（1） 發(fā)包人延長(zhǎng)工期；（2） 發(fā)包人增加費(fèi)用。部分工程接收的驗(yàn)收程序與竣工驗(yàn)收程序相同。 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)視為接收該工程。 如發(fā)包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，但合同價(jià)格應(yīng)予減少，減少的金額應(yīng)足以彌補(bǔ)此項(xiàng)試驗(yàn)未通過的后果給發(fā)包人帶來的價(jià)值損失。 重新試驗(yàn) 如果某部分工程未能通過竣工驗(yàn)收，承包人或總監(jiān)理工程師可要求按照相同的條款和條件，重新進(jìn)行相關(guān)工程的竣工試驗(yàn)。承包人在完成不合格工程的返工重做或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按本款約定的程序重新進(jìn)行。整修和完善工作完成后，監(jiān)理人復(fù)查達(dá)到要求的，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，再向承包人出具相關(guān)書面文件。 發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)在發(fā)包人驗(yàn)收合格或同意接收工程后14日內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的相關(guān)書面文件。 總監(jiān)理工程師審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。 總監(jiān)理工程師審查后認(rèn)為尚不具備驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容?？⒐を?yàn)收時(shí)，對(duì)此部分工程不再重新驗(yàn)收。未參加中間驗(yàn)收方須承認(rèn)驗(yàn)收數(shù)據(jù)。驗(yàn)收合格的，由監(jiān)理人出具中間驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)該按照監(jiān)理人的指示予以修復(fù)。（3） 總監(jiān)理工程師與承包人、該部位后續(xù)施工人（如果有）約定中間驗(yàn)收時(shí)間。認(rèn)為需要補(bǔ)充材料的，由承包人補(bǔ)充材料后重新申請(qǐng)。 中間驗(yàn)收程序 承包人申請(qǐng)中間驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（1） 承包人向總監(jiān)理工程師遞交中間驗(yàn)收申請(qǐng)書，并附自檢記錄。中間驗(yàn)收合格的，方可進(jìn)行下道工序的施工。 承包人私自覆蓋 承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)驗(yàn)收，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，發(fā)包人或監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開檢查，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人或監(jiān)理人重新驗(yàn)收 承包人覆蓋工程隱蔽部位后，發(fā)包人或監(jiān)理人對(duì)質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。監(jiān)理人驗(yàn)收確認(rèn)質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時(shí)間內(nèi)修整返工后，由監(jiān)理人重新驗(yàn)收。 監(jiān)理人應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收。 隱蔽工程驗(yàn)收 通知監(jiān)理人驗(yàn)收 經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)提前24小時(shí)通知監(jiān)理人驗(yàn)收。約定共同進(jìn)行試驗(yàn)的，監(jiān)理工程師未按照約定參加試驗(yàn)的，承包人可自行試驗(yàn)，并應(yīng)將試驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)承認(rèn)該試驗(yàn)結(jié)果。試驗(yàn)屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，監(jiān)理工程師可以單獨(dú)進(jìn)行試驗(yàn)，也可由承包人與監(jiān)理工程師共同進(jìn)行。試驗(yàn)屬于監(jiān)理人抽檢性質(zhì)的，可由監(jiān)理人的監(jiān)理工程師取樣，也可由承包人的試驗(yàn)人員在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下取樣。試驗(yàn)人員要對(duì)試驗(yàn)程序的正確性負(fù)責(zé)。在正式使用該試驗(yàn)設(shè)備前，需要經(jīng)過發(fā)包人、監(jiān)理人與承包人對(duì)試驗(yàn)設(shè)備共同校定。承包人要提供各種試驗(yàn)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的計(jì)劃表。該結(jié)清證明在承包人收到退還的履約擔(dān)保和尚未付清的余額后生效。存在爭(zhēng)議的部分，按第19條【爭(zhēng)議的解決】的約定辦理。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。工程竣工結(jié)算時(shí)一次性預(yù)留保證金的，在結(jié)算時(shí)應(yīng)提供包含保證金的全額發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)不予支付進(jìn)度款，且不承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。 發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14 天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。 竣工付款證書及支付時(shí)間 除非專用條款另有約定，監(jiān)理人應(yīng)按照承包人竣工付款申請(qǐng)金額，在以下時(shí)間內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人：（1） 工程竣工結(jié)算報(bào)告金額500萬元以下的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天內(nèi)完成審核；（2） 工程竣工結(jié)算報(bào)告金額500萬元－2000萬元的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天內(nèi)完成審核；（3） 工程竣工結(jié)算報(bào)告金額2000萬元－5000萬元的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天內(nèi)完成審核；（4） 工程竣工結(jié)算報(bào)告金額5000萬元以上的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天內(nèi)完成審核； 除非專用條款另有約定，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人核查結(jié)果后120日內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。 監(jiān)理人對(duì)竣工結(jié)算報(bào)告有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料?！驹靸r(jià)咨詢?nèi)恕课辛嗽靸r(jià)咨詢?nèi)说模邪丝梢园凑瞻l(fā)包人的指示，將上述文件提交給造價(jià)咨詢?nèi)恕?除非專用條款另有約定，發(fā)包人按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留質(zhì)量保證金。 監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書，發(fā)包人同意支付進(jìn)度款，不應(yīng)視為發(fā)包人和監(jiān)理人己同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。發(fā)包人不按期支付的，按專用條款的約定支付逾期付款違約金。 發(fā)包人應(yīng)在審批完畢請(qǐng)款資料后的21個(gè)工作日內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。進(jìn)度付款申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容：（1） 截止本次付款周期末本次及累計(jì)已實(shí)施的工程量及工程價(jià)款；（2） 根據(jù)第18條【索賠】應(yīng)增加和扣減的索賠金額；（3） 【預(yù)付款】約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；（4） 【質(zhì)量保證金】約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；（5） 經(jīng)監(jiān)理人對(duì)已簽發(fā)的進(jìn)度付款證書中出現(xiàn)錯(cuò)誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除的金額；（6） 根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。 進(jìn)度付款申請(qǐng) 承包人應(yīng)在每個(gè)付款周期后7日內(nèi)，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和份數(shù)，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，并附相應(yīng)的支持性證明文件。 發(fā)包人不按約定支付預(yù)付款的，承包人在約定預(yù)付時(shí)間７天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后７天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 預(yù)付款在進(jìn)度付款中扣回，扣回辦法在專用條款中約定。預(yù)付款的額度和預(yù)付辦法在專用條款中約定。 當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包人逐步從工程款中扣回后，預(yù)付款擔(dān)保可以對(duì)應(yīng)減少，但剩余的擔(dān)保金額不得低于未被扣回的預(yù)付款數(shù)額。承包人不提供的，發(fā)包人可以不予支付工程預(yù)付款。 除按照第9條【變更】約定的變更外，總價(jià)子目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。 監(jiān)理人對(duì)承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，并報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)以確定承包人實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。承包人實(shí)際完成的工程量，是進(jìn)行工程目標(biāo)管理和控制進(jìn)度支付的依據(jù)。 監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的28 天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)復(fù)核的且發(fā)包人也未提出任何異議的，承包人提交的工程量報(bào)表中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款。監(jiān)理人可要求承包人提供補(bǔ)充計(jì)量資料，以確定最后一次進(jìn)度付款的準(zhǔn)確工程量。 監(jiān)理人認(rèn)為有必要時(shí)，可通知承包人共同進(jìn)行聯(lián)合測(cè)量、計(jì)量，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。 監(jiān)理人對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表進(jìn)行復(fù)核，并報(bào)發(fā)包人審核批準(zhǔn)以確定實(shí)際完成的工程量。結(jié)算工程量是承包人實(shí)際完成的，并按合同約定的計(jì)量方法進(jìn)行計(jì)量的工程量。 經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的其他計(jì)價(jià)方式。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同專用條款中約定； 可調(diào)價(jià)格。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程，可以采用固定總價(jià)合同方式； 固定單價(jià)。獎(jiǎng)勵(lì)的金額一般在發(fā)包人因采納承包人合理化建議而減少的合同價(jià)格的10%50%之間，具體金額由發(fā)包人決定。建議被采納并構(gòu)成變更的，發(fā)包人應(yīng)按照約定向承包人發(fā)出變更通知。 承包人的合理化建議 在履行合同的過程中，承包人對(duì)發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求以及其他方面提出的合理化建議，均應(yīng)以書面形式提交發(fā)包人和監(jiān)理人。計(jì)日工由承包人匯總后，由監(jiān)理人復(fù)核并經(jīng)發(fā)包人同意后列入結(jié)算付款。其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。原則上先核價(jià)再施工，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)與承包人核價(jià)情況在施工前調(diào)整發(fā)包和供應(yīng)方式，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求執(zhí)行，不得因此向發(fā)包人提出索賠。 暫列金額在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)及計(jì)日工作后，如有余額歸發(fā)包人。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應(yīng)提前。 該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。 已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，由發(fā)包人與承包人商定變更工作的單價(jià)。 變更引起的價(jià)格調(diào)整 除專用條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理： 已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價(jià)。發(fā)包人認(rèn)為不需要變更的，則不進(jìn)行變更。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行變更的，由發(fā)包人向承包人以書面形式發(fā)出變更指示。 監(jiān)理人提請(qǐng)變更監(jiān)理人提請(qǐng)變更的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的理由，以及實(shí)施該變更工作對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。 未經(jīng)發(fā)包人指示或許可，承包人不得對(duì)工程任何部分進(jìn)行變更。 提請(qǐng)變更的主體 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人中任何一方都可以提請(qǐng)變更。因環(huán)境污染引起糾紛而導(dǎo)致停工的，工期不予順延。如果因施工工藝等特殊原因，不可避免對(duì)環(huán)境或公眾利益造成損害和妨礙的，應(yīng)取得必要的行政批準(zhǔn)或許可后方可作業(yè)。 承包人在簽訂合同時(shí)應(yīng)全面考慮可能發(fā)生的費(fèi)用，合同一經(jīng)簽訂，就視為承包人已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了保護(hù)環(huán)境可能面臨的所有風(fēng)險(xiǎn)。 環(huán)境保護(hù) 承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中寫明針對(duì)施工過程中可能發(fā)生的污染而采取的具體措施。 勞動(dòng)保護(hù) 承包人應(yīng)當(dāng)為員工提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。生活條件要以能夠達(dá)到項(xiàng)目所在地居民平均生活標(biāo)準(zhǔn)為基本條件，具體條件由當(dāng)事人在專用條款中約定。 承包人所提供的勞動(dòng)條件，包括工作條件和生活條件。 工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)條件 承包人要確保員工所得到的工資（包括根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定需為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)金等各類費(fèi)用）既不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，也不低于項(xiàng)目所在行政主管部門確定的建筑行業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)（如果有）。承包人應(yīng)與員工簽訂書面勞動(dòng)合同。 員工權(quán)利與職業(yè)健康 員工的范圍 本合同中的員工指的是承包人（含其分包人）聘用的為本施工項(xiàng)目工作的人員。如果由于分包人不服從承包人管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故發(fā)生的，分包人承擔(dān)主要責(zé)任。 合同當(dāng)事人造成施工場(chǎng)地及其毗鄰區(qū)域第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8. 安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù) 安全文明施工 安全生產(chǎn)責(zé)任 合同當(dāng)事人應(yīng)按安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定履行安全職責(zé)，接受政府安全監(jiān)督部門的檢查與監(jiān)督，服從監(jiān)理人的安全管理。 提前竣工 發(fā)包人要求承包人提前竣工的，該要求不得壓縮合同合理的工期，而且不能對(duì)工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)產(chǎn)生不利的影響，由此發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。如發(fā)包人逾期不予批準(zhǔn)，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受影響的部分視為可取消工作。承包人收到復(fù)工通知后，應(yīng)在發(fā)包人指定的期限內(nèi)復(fù)工。暫停施工后，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保護(hù)工程并提供安全保障。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。 逾期竣工違約金由于承包人原因造成工期延誤，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。 不可預(yù)見事件在合同履行過程中，如果發(fā)生一個(gè)