【文章內容簡介】 分包人支付各種工程款項。 如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向分包人支付分包工程價款，發(fā)包人有權將此款項從應付承包人工程款中予以扣除。 分包合同權益的轉讓 在本合同履行期間，經發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，并通知分包人，承包人可以將分包合同權益轉讓給發(fā)包人。 因承包人原因導致合同終止的，發(fā)包人有權要求承包人將分包合同權益轉讓給發(fā)包人。 如果承包人自行分包人的合同義務延伸到承包人的缺陷責任期期滿日期以后，在此日期之前發(fā)包人有權要求承包人將分包合同義務的權益轉讓給發(fā)包人，承包人應當轉讓。轉讓生效后，由分包人向發(fā)包人履行合同義務，承包人不再對發(fā)包人負責。 履約擔保發(fā)包人要求承包人提交履約擔保的，可以采用銀行保函或擔保公司保證擔保等方式。承包人應保證其履約擔保在承包人向發(fā)包人或發(fā)包人指定第三方正式交付工程前一直有效。發(fā)包人應在正式接收工程28天內把履約擔保退還給承包人。4. 監(jiān)理人與造價咨詢人 監(jiān)理人的權利 承包人充分了解并知悉，發(fā)包人委托監(jiān)理人對工程進行監(jiān)理，發(fā)包人將就監(jiān)理人的職責和權利在《委托監(jiān)理合同》中予以明確，并將《委托監(jiān)理合同》副本一份交承包人備案。 發(fā)包人若對監(jiān)理人進行了臨時授權，應當將授權內容以書面形式通知承包人。若時間緊迫，可先口頭通知，并在自授權之日起7日內補送書面形式的授權通知。 發(fā)包人授予監(jiān)理人對承包人實施監(jiān)理的權利由監(jiān)理人派駐施工現場的監(jiān)理人員行使。若由于授權不明，導致承包人有損失，發(fā)包人要為監(jiān)理人的行為承擔連帶責任。 由于監(jiān)理人員不恰當行使權利造成承包人有損失的，發(fā)包人對承包人的損失承擔賠償責任。監(jiān)理人員超授權范圍行使權利的除外。 監(jiān)理人員在施工現場的辦公場所由承包人根據發(fā)包人要求提供，相關費用已包含在承包人的投標報價內。 監(jiān)理人員 監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。必要情況下，總監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師代表可以授權具備相應資質的代表行使自己的權利?？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表應將被授權的監(jiān)理人員的姓名及授權范圍通知承包人。撤銷此項授權時，也應將撤銷授權的決定及時通知承包人。 承包人對總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表授權的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問的，可以向總監(jiān)理工程師提出書面異議，總監(jiān)理工程師應在48小時內對該指示以書面形式予以確認、更改或撤銷。 監(jiān)理人的指示 監(jiān)理人在授權范圍內應按照約定及時發(fā)出監(jiān)理指示。監(jiān)理人的指示應該用書面形式并蓋有監(jiān)理人的項目章，同時也要有發(fā)出指示的監(jiān)理人員的蓋章或簽字。緊急情況下，監(jiān)理人員可以以口頭形式發(fā)出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監(jiān)理人員必須在具備補充發(fā)出書面形式的條件后24小時內補充發(fā)出書面形式的監(jiān)理指示。 監(jiān)理人發(fā)出的指示要送達到承包人項目經理或經項目經理授權接收的人員。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示或發(fā)出了錯誤指示導致承包人有損失的，由發(fā)包人承擔賠償責任。 確定 合同當事人就合同中未約定事項或約定不明事項不能達成一致意見的，總監(jiān)理工程師應當會同當事人協(xié)商，盡量通過協(xié)商達成一致意見。不能達成一致意見的，由總監(jiān)理工程師確定。 總監(jiān)理工程師應將確定以書面形式通知當事人，并附詳細依據。對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。有異議的，構成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。爭議解決前，雙方暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，待爭議解決后，按照爭議解決的結果修正執(zhí)行。由于總監(jiān)理工程師的確定而導致一方當事人有損失的，由發(fā)包人為總監(jiān)理工程師的確定承擔賠償責任。 造價咨詢人 造價咨詢人權利發(fā)包人有權將工程造價委托具有造價咨詢相應資質的組織即造價咨詢人管理。發(fā)包人委托造價咨詢的,應與造價咨詢人簽訂委托造價咨詢合同，造價咨詢人的權利義務在委托造價咨詢合同中明確。造價咨詢人在發(fā)包人委托權限內，享有合同約定的權利。 造價咨詢人服務造價咨詢人應具有相應的工程造價咨詢資質等級證書，并在其資質等級許可的范圍內接受委托，提供建設工程項目造價咨詢服務。 結算審價結果的唯一性發(fā)包人委托造價咨詢人核對審定竣工結算的，竣工結算經造價咨詢人審定完成，由發(fā)包人和承包人簽字確認后，當事人不得與其他造價咨詢人重復核對竣工結算。 未在約定時間內完成結算審價的后果發(fā)包人委托造價咨詢人負責工程造價結算審價的，如造價咨詢人未在合同約定時間內核對、審定竣工結算或未提出核對意見的，【竣工付款證書及支付時間】處理。5. 工程材料與設備 發(fā)包人供應材料與設備 實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定《發(fā)包人供應材料設備一覽表》，作為本合同附件。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號等。 發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。 承包人采購材料與設備 承包人負責采購材料設備的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。 發(fā)包人有權指定承包人采購材料設備，雙方應當約定《甲定乙供材料設備一覽表》，作為本合同附件，承包人應當按照發(fā)包人指定的品牌或限定的價格進行采購。 如果基于生效的判決、裁定或者行政命令，致使發(fā)包人需向承包人的材料與設備供應商支付材料設備價款等，發(fā)包人有權將此款項從應付工程款中予以扣除。 材料與工程設備的接收與拒收 發(fā)包人應按供應材料設備一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。 承包人采購材料設備，承包人在材料設備到貨前24小時通知發(fā)包人和監(jiān)理人檢驗。承包人進行永久設備、材料的制造和生產，應向發(fā)包人和監(jiān)理人提交材料的樣本以及有關資料，以在工程中或為工程使用該材料之前獲得同意。 材料與工程設備的保管與使用 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，已包含在承包人的投標報價內。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。 發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用已包含在承包人的投標報價內。 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按發(fā)包人或監(jiān)理人的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 材料與工程設備專用于工程 運入施工場地的施工設備、材料、工程設備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資料，必須專用于本合同工程，未經發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。 經發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可根據合同進度計劃撤走閑置的施工設備。 交通運輸 道路通行權。發(fā)包人應根據施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權，以及取得因施工所需修建場外交通設施的權利，并承擔相關手續(xù)費用。承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理上述手續(xù)。 場外交通。承包人應遵守有關交通法規(guī)，嚴格按照道路和橋梁的限制荷載行使，執(zhí)行有關道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門的監(jiān)督和檢查。承包人車輛所發(fā)生的場外稅費、道路和橋梁加固費用、罰款等均由承包人承擔；發(fā)包人不承擔因場外交通所引起的道路、橋梁、碼頭、機場等損壞索賠。 場內交通。除專用條款另有約定，承包人負責修建、維修、養(yǎng)護和管理施工所需臨時道路和交通設施，包括維修、養(yǎng)護和管理發(fā)包人提供的道路和交通設施，并承擔全部費用。 承包人修建的臨時道路和交通設施應免費提供給發(fā)包人和監(jiān)理人使用。承包人使用發(fā)包人提供場內道路造成道路損壞的，承包人承擔因場內交通所可能引起的賠償。6. 施工準備 開工通知發(fā)包人應在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知。工期自發(fā)包人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起計算。承包人應在開工日期前完成各項施工準備工作。 施工組織設計 承包人應在開工前編制并向發(fā)包人和監(jiān)理人提交施工組織設計，施工組織設計未經發(fā)包人和監(jiān)理人批準的，不得施工。施工組織設計應至少包含以下內容： 施工場地總平面布置圖； 施工方案； 施工進度計劃（含施工網絡圖，并標明關鍵線路）和保證措施； 勞動力及材料供應計劃； 施工機械設備的選用； 質量保證體系及措施（含防滲漏措施）； 安全生產、文明施工措施； 環(huán)境保護、成本控制措施 成品保護措施等。 承包人需要修改施工組織設計的，需要向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修改后的施工組織設計，經發(fā)包人和監(jiān)理人批準后方可實施。 由于承包人的原因修改施工組織設計的，承包人不得就此向發(fā)包人要求賠償或（和）延長工期。非承包人原因修改施工組織設計的，【發(fā)包人導致的工期延誤】的約定，【承包人索賠程序】承包人有權要求：（1） 發(fā)包人延長工期；（2） 發(fā)包人增加費用。 發(fā)包人和監(jiān)理人對施工組織設計的批準，不免除承包人的任何責任和義務。 開工準備 人員準備【承包人人員的管理】向監(jiān)理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告。這些人員應當與承包人在投標或合同訂立過程中承諾的人員一致。 施工設備準備 承包人應根據施工組織設計的要求，及時在施工場地配備數量、規(guī)格滿足施工需要的施工設備。 對于進入施工場地的各項施工設備，承包人應落實具有專業(yè)資格的人員負責操作、維護，對于出現故障或安全隱患的施工設備，應及時修理、替換，保持各項施工設備始終處于安全、可靠和可正常使用的狀態(tài)。 工程材料、工程設備和施工技術準備 對于應由發(fā)包人提供的工程材料和工程設備，發(fā)包人應當按照本合同約定，及時向承包人提供，并保證其數量、質量和規(guī)格符合要求。承包人應當按照約定，及時查驗、接收和保管發(fā)包人提供的上述工程材料和工程設備。 對于應由承包人提供的工程材料和工程設備，承包人應當依照施工組織設計、施工圖設計文件的要求，及時落實貨源，訂立和履行有關貨物采購供應合同，并保證貨物進入施工場地的數量、質量、規(guī)格和時間滿足工程施工要求。 對于施工中需采用的由他人提供支持的技術，承包人應當及時訂立和履行技術服務合同，以適時獲得有效的技術支持，保證技術的應用。 測量放線 發(fā)包人應在專用條款約定的期限內，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。承包人應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，并配置合格的人員、儀器、設備和其他物品。承包人負責施工過程中對施工場地內水準點等測量標志物的保護 發(fā)包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。由于發(fā)包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成損失的，【發(fā)包人導致的工期延誤】的約定，【承包人索賠程序】承包人有權要求：（1） 發(fā)包人延長工期；（2） 發(fā)包人增加費用。 承包人發(fā)現發(fā)包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應及時通知監(jiān)理人。7. 進度與工期 合同進度計劃 除非專用條款另有約定，承包人應在本合同簽署生效后15天內，編制詳細的施工進度計劃報送發(fā)包人和監(jiān)理人。發(fā)包人和監(jiān)理人如有異議的，可在收到進度計劃后7日內批復或提出修改意見。 經發(fā)包人和監(jiān)理人批準的施工進度計劃是控制合同工程進度的依據。發(fā)包人和監(jiān)理人應有權按照該進度計劃安排其他承包人的活動。 進度計劃的修訂在保證總工期和竣工日期不變的情況下，當工程的實際進度與經發(fā)包人和監(jiān)理人批準的進度計劃不符時，承包人可以在14日內向發(fā)包人和監(jiān)理人提交修訂進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修訂進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂進度計劃，報發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人應在收到修訂的進度計劃后7日內批復。監(jiān)理人對進度計劃的修改在批復前應獲得發(fā)包人同意。發(fā)包人和監(jiān)理人對合同進度計劃的審批和指示，不免除承包人的任何責任和義務。 發(fā)包人導致的工期延誤 在履行合同過程中，由于發(fā)包人原因遭受工期延誤和（或）費用增加，除專用條款另有約定外，【承包人索賠程序】要求： （1） 發(fā)包人延長工期；（2） 發(fā)包人增加費用。 需要修訂進度計劃的， 款【進度計劃的修訂】約定辦理。 不可預見事件在合同履行過程中，如果發(fā)生一個有經驗的承包人在遞交投標書日期前不能合理預見的事件，承包人應在此事件發(fā)生之日起7日內向監(jiān)理人報告，要求發(fā)包人延長工期并協(xié)商解決。 承包人導致的工期延誤由于承包人原因導致暫停施工或造成工期延誤的，承包人應采取措施加快進度，并自行承擔加快進度可能增加的費用，工期不予順延。 逾期竣工違約金由于承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計算方法在專用條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。 暫停施工 發(fā)包人指示暫停施工發(fā)包人認為有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應按發(fā)包人指示暫停施工。不論由于何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程并提供安全保障。發(fā)生的費用由責任方承擔。暫停施工后，監(jiān)理人應與發(fā)包人和承包人協(xié)商，采取有效措施積極消除暫停施工的影響。當工程具備復工條件時，發(fā)包人應立即向承包人發(fā)出復工通知。承包人收到復工通知后，應在發(fā)包人指定的期限內復工。 非承包人原因引起的施工暫停非承包人原因引起的施工暫停，發(fā)包人發(fā)出暫停施工指示后28天內未向承包人發(fā)出復工通知，承包人可向發(fā)包人提交書面通知，要求發(fā)包人在收到書面通知后14天內，準許已暫停施工但目前已經具備復工條件的部分或全部工程繼續(xù)施工。如發(fā)包人逾期不予批準，則承包人可以通知發(fā)包人，將工程受影響的部分視為可取消工作。 承包人原因引起的暫停施工由于承包人原因引起的暫停施工，如承包人在收到發(fā)包人暫停施工指示后28天內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，視為承包人違約，【承包人違約責任的承擔】的約定處理。 提前竣工 發(fā)包人要求承包人提前竣工的，該要求不得壓縮合同合理的工期，而且不能對工程質量與安全生產產生不利的影響，由此發(fā)生費用由發(fā)包人承擔。 發(fā)包人要求承包人提前竣工的，承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發(fā)包人應按照專用條款約定的數額或方式向承包人支付提前竣工獎勵。