【文章內(nèi)容簡介】 華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 工程概況 工程名稱 ： 工程地點(diǎn) : 工程概況： (包括占地面積、建筑面積、單體數(shù)量、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)形式等 ) 實(shí)際 建筑面積以發(fā)包人最終施工圖紙為準(zhǔn)。 施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境： 承包人 已 了解 本工程之 工地位置、鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、儲存空間、起卸限制、已完成工程以及足以影響履行合同的 相關(guān)施工條件和其它任何情況 。 資金來源： 自籌資金 。 第二條 工程承包范圍 一 、承包范圍： 包括地下室、地上主體及配套的建筑、 結(jié)構(gòu)、給排水及電氣工程施工 ， 包括但不限于 發(fā)包人所發(fā)施工圖紙、招標(biāo)文件等資料規(guī)定的全部內(nèi)容 。 二 、 承包 方 式：包工包料 三、承包工作內(nèi)容及說明 具體包括但不限于以下內(nèi)容： 土建工程： ?地基及基礎(chǔ)工程： ?主體結(jié)構(gòu)： ?裝飾裝修工程： ④屋面工程： 安裝工程 ： 施工總承包工程合同 清單 第 5 頁 共 59 頁 ?室內(nèi)給排水安裝工程： ?室內(nèi)電氣安裝工程： 強(qiáng)電部分： 弱電部分： 預(yù)埋： 其他： 在施工過程中 如果承包人的施工進(jìn)度不能滿足合同約定及現(xiàn)場要求， 發(fā)包人有權(quán) 委托有資質(zhì)的第三方來完成 此 部分工作，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān) ， 費(fèi)用按 發(fā)包人與第三方的結(jié)算值另加 30%計(jì)算（此結(jié)算值無需承包人同意），直接從承包方人的工程款中扣除 。 承包人不得因此提出任何索賠。 承包人對于本合同的承包范圍有任何疑問，應(yīng)在合同簽訂前與發(fā)包人進(jìn)行充分溝通，一旦簽署本合同則視為承包人已對本合同承包范圍有了充分明晰的了解，在承包范圍的認(rèn)定上，以發(fā)包人的意見為準(zhǔn)并與發(fā)包人的意見完全一致。 四、專業(yè)分包工程 指在施工承包工程中某些專業(yè)工程或?qū)ｍ?xiàng)工程由發(fā)包人確定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位 ，并與分包人簽訂《分包施工合同》 。 分包人按該分包工程合同價款的 ％作為總承包服務(wù)管理配 合費(fèi)， 由分包人直接 支付給承包人 ，承包人承擔(dān)總承包管理責(zé)任，發(fā)包人將不另行支付承包人其他任何費(fèi)用。 分包工程范圍 （以上工程均扣除設(shè)備費(fèi)后的造價 作 為總承包管理配合費(fèi)的計(jì)算基數(shù)） ，如果以上項(xiàng)目在總包退場后進(jìn)場或者總包沒有實(shí)際進(jìn)行配合、管理的配合費(fèi)將不得計(jì)取。 五、獨(dú)立分包工程 指由發(fā)包人獨(dú)立選定施工單位，非本合同承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目 (預(yù)埋管道除外 )，由發(fā)包人分別與其他施工單位簽訂承包合同的工程。具體分包項(xiàng)目為： 說明： 除上述第 4條定義的 專業(yè)分包 工程給 予計(jì)取 %總承包服務(wù)管理配合費(fèi)外，其余專業(yè)分包工程及獨(dú)立分包工程的總承包服務(wù)管理配合費(fèi)，已包含在本合同總價款中，不再另行計(jì)取。 總承包服務(wù)管理配合內(nèi)容包括：對所有專業(yè)分包工程和獨(dú)立分包工程的施工單位，承包人有義務(wù)接受并承擔(dān)統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)職責(zé)，提供施工現(xiàn)場總包服務(wù)、管理和配合，分包工程的施工組織設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場管理，以及分包單位要求利用總承包單位的腳手架、垂 施工總承包工程合同 清單 第 6 頁 共 59 頁 直運(yùn)輸機(jī)械等，承包人施工場地派駐的管理人員有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督， 進(jìn)行 本項(xiàng)目 所有 相關(guān)專業(yè) 的 竣工資料匯總 、 整理 和備案 ，直至工程完成 并通過竣工驗(yàn)收 為止， 以保證合同 的完全履行。 除此費(fèi)用外，承包人不得向分包人收取任何其它費(fèi)用。 第三條 合同工期 合同工期： 總工期： 天 (日歷天 ) 開工時間： 竣工時間： 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)： （針對具體項(xiàng)目單體工程進(jìn)度特別約定說明） 以上關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)每延遲一天 承包人每天向發(fā)包人支付違約金人民幣壹萬元。 具體節(jié)點(diǎn)工期詳見經(jīng)雙方確認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃。 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 安全文明標(biāo)準(zhǔn)： 級 安全 文明工地 。 第五條 合同價款 合同暫定金額： 大寫人民 幣： 大寫人民幣： 圓整（￥ 元），最終以實(shí)際結(jié)算價為準(zhǔn)。 施工圖發(fā)放完畢后 45個工作日內(nèi)，承包人 必須 提交完整的施工圖預(yù)算 書 （ 需使用廣聯(lián)達(dá)預(yù)算軟件編制、 包括 工程量 計(jì)算底稿） 及配套電子版本 供發(fā)包人審核。雙方審核完畢后，以該版施工圖及中標(biāo) 綜合單 價為依據(jù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議就該版施工圖總價包干，其它的調(diào)價及變更在結(jié)算時依合同約定另行計(jì)算。如果承包人未按時完整提交施工圖預(yù)算書 ，發(fā)包人有權(quán)暫緩工程款的支付。 第六條 組成合同的文件 及解釋順序 組成本合同的文件包括： ； ； ； ； ； 施工總承包工程合同 清單 第 7 頁 共 59 頁 ； 、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； ； ； ； 、安全生產(chǎn)責(zé)任狀、文明施工管理責(zé)任狀 ； 。 上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)；同一類文件以時間最后者為準(zhǔn)。 第七條 詞語含義 本協(xié)議書中有關(guān) 詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 第八條 承包人 質(zhì)保承諾 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 第九條 發(fā)包人 支付承諾 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 第十條 合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章且承包人向發(fā)包人提交履約 擔(dān)保 后生效。 第十一條 合同份數(shù) 本合同一式 捌 份，發(fā)包人 陸 份， 承包人 貳 份 ，均具同等法律效力 。 （以下無正文） 發(fā)包 人 （公章）： 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 施工總承包工程合同 清單 第 8 頁 共 59 頁 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 賬 號： 賬 號： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 電 子 郵 箱： 電 子 郵 箱： 施工總承包工程合同 清單 第 9 頁 共 59 頁 第二部分 通用條款 通用條款使用建設(shè)部、國家工商行政管理局 1999年 12月 24日印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示 范文本）》（ GF19990201號） 施工總承包工程合同 清單 第 10 頁 共 59 頁 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同使用 漢語 ； 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 、 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 等 。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： (1) 本工程設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分、《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工規(guī)程》（ CECS 28:90）、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBT501072020）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502052020）、《鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（ GB502212020）、《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501642020）、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ182020）、 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002020)、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500072020)、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502022020)、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB50204－ 2020)、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB50203－ 2020)、《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T 142020)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502092020)、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1022020）、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1332020）、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 (GB503452020)、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB502072020)、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502082020)、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB503032020)、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn) 收規(guī)范》 (GB501662020)、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502432020)、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 (GB502422020) 、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502612020）、《制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB507498）、《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5027598）、 房屋建筑工程質(zhì)量等級評定規(guī)定、房屋建筑工程質(zhì)量等級評定規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定等有關(guān)國家、省市適用于建筑安裝工程各類標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等 （如質(zhì)量通病控制標(biāo) 準(zhǔn)、分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等） 。 施工總承包工程合同 清單 第 11 頁 共 59 頁 除上述已列明外的國家、 省、 市頒布的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定等 。 以上各類、各級標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求一律就高不就低。 (2) 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：本工程所需的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，由承包人自行購買。 (3) 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：雙方協(xié)商解決。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 簽訂合同后，工程開工前 7天發(fā)包人向承包人提供本工程全套圖紙八套（含 叁 套 用于編制 竣工圖）； 未經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，承包人不得向第三者提供用于本工程的任何圖紙，如有違反，發(fā)包 人將直接從承包人應(yīng)付工程款中扣除違約金伍萬元整。承包人如需增加施工圖紙，發(fā)包人可代為辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 施工圖出現(xiàn)重大修改時，發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書面通知承包人施工圖已做修改，時間即為新版施工圖生效的時間。如承包人未在通知規(guī)定的時間將舊版施工圖作廢并返還發(fā)包人，或承包人未在通知規(guī)定的時間按新版施工圖施工，造成工程實(shí)體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)；承包人應(yīng)對施工圖（包括系統(tǒng)合理性和功能合理性）進(jìn)行審查，在收到圖紙后 710天形成書面意見并提交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位匯 總后向發(fā)包人反映，在施工過程中對圖紙不理解或存在疑問的，也應(yīng)及時反映咨詢，取得核實(shí)后再施工。對于原是施工圖中有專業(yè)間矛盾、尺寸錯誤、圖紙不符、不符合國家強(qiáng)制性規(guī)范等應(yīng)發(fā)現(xiàn)的問題，承包人應(yīng)在工序開始前及時提出，不能隱瞞不報(bào)，或推諉為按圖施工，否則，要追究其不作為責(zé)任，除無條件整改外，還應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切直接和間接損失。 二、雙方一般權(quán)力和義務(wù) 監(jiān)理單位委派的工程師 單位： 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 負(fù)責(zé)在工程施工及保修階段對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資進(jìn)行全過程監(jiān)理控制；負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)等工作。 施工總承包工程合同 清單