【導讀】施工總承包工程合同-清單

　　

【正文】 報送工程質(zhì)量及傷亡事故報告，同時承擔相關的全部經(jīng)濟賠償和法律責任，如發(fā)包人代為承擔賠償責任，則發(fā)包人有權從到期應付工程款中予以扣除。 承包人為發(fā)包人其他承包人提供的總承包管理和總承包配合服務工作包括但不限于以下內(nèi)容： ○ 1 根據(jù)其它承包人的質(zhì)量及進度要求及時做好配合工作，協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進度要求； ○ 2 提供軸線、標高及提供必要測量定位； ○ 3 與分包商核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由承包人負責； (圖紙不及時提供除外 )； ○ 4 合理安排足夠且合適的存儲區(qū)域供存放送至工地的材料與設備，為分包單位人員、材料、設備進場、吊裝、堆放、保管等提供條件，為分包單位人員的住宿、辦公，生活用水電及食堂搭伙事宜提供方便； ○ 5 必須提供已有的施工腳手架、垂直運 輸機械、塔吊或其他裝運設備供分包工程使用，確保分包工程的正常施工，如需拆除應報發(fā)包人批準； ○ 6 按施工圖、圖紙會審、設計變更及有關規(guī)范等完成全部分包工程預留預埋（線管 施工總承包工程合同 清單 第 18 頁 共 59 頁 須穿鋼絲） 及驗收移交 ； ○ 7 完成所有分包工程安裝后的修補及塞填縫等工作（如幕墻、門窗、防火門縫等）； ○ 8 在分包工程施工前，按發(fā)包人及分包商的要求完成有關的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件； ○ 9 電梯配合工作還包括按 要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層及中間層，清理井道，電梯門套塞縫，分包商進場前完成機房全部土建工作，提供各層的標高線到電梯間，電梯設備到貨時的吊裝、垂直運輸、提供堆貨場地和工具間，提供電梯安裝施工的生活用水電費用，費用另計 由分包商支付 ， 電梯安裝中的 電梯井腳手架搭設另行商議； ○10在電梯及強、弱電豎井開始安裝前，在每個電梯門及強、弱電豎井的門口處，應考慮臨時防水措施，防止水侵入電梯井道及強、弱電豎井，否則，造成的損失由承包人負責； ○11監(jiān) 督分包工程施工單位清理場地，并負責清理未完善之處； ○12總包有責任在交叉施工過程中，對所有工程的成品及半成品保護制定產(chǎn)品保護管理措施，一旦分包工程的成品及半成品遭到破壞，除有直接責任人承擔的責任以外，其他無法界定責任人的按以下情況執(zhí)行：一、已辦理交付或交接手續(xù)的分包工程成品保護責任由總包負責；二、未辦理交付或交接的分包工程成品保護主要責任由產(chǎn)品所屬分包人承擔，總包則承擔相應的管理責任。 ○13其他方便分包工程施工的工作； ○14提供施工現(xiàn)場水電接入條件； ○15負責對其它承包人完成的、經(jīng)工程師驗收合格的工程項目進行必要的保護；即分包工程竣工后，由分包商和承包人辦理移交手續(xù)，即日起承包人負責該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由承包人負責； ○16負責現(xiàn)場安全文明管理及施工協(xié)調(diào)管理； ○17負責竣工資料的最終匯總、整理 并移交完畢 ； 負責協(xié)調(diào)施工場內(nèi)、場外與施工有關的各種關系，包括承擔各級政府部門要求針 對本工程做廣告、宣傳、衛(wèi)生 、檢查、視查 等所發(fā)生的一切 工作及 費用。 承包人在查閱合同文件或在本工程實施過程中，有責任對圖紙及其他資料進行復核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應在有關工程開工前及時書面通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在接到承包人有通知后，應立即就此通知發(fā)包人并由發(fā)包人作 施工總承包工程合同 清單 第 19 頁 共 59 頁 出決定。對有經(jīng)驗的承包人應能發(fā)現(xiàn)但其未發(fā)現(xiàn)地錯誤給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔賠償責任。 監(jiān)理工程師有權對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。承包人應為監(jiān)理工程師的質(zhì) 量檢查和檢驗提供一切方便，包括監(jiān)理工程師赴施工現(xiàn)場或制造、加工地點，或合同規(guī)定的其它地方進行察看、查閱施工記錄、要求提供試驗樣品、進行現(xiàn)場取樣試驗、工程復核測量、設備性能檢測、提供試驗和測量成果以及為監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查和檢驗所需進行的其它工作。監(jiān)理工程師的檢查和檢驗不解除承包人按合同規(guī)定應負的責任。 承包人在簽訂合同之前，應研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)等資料。承包人應對其對該資料的理解、判斷和應用負責。 承包人在簽訂合同之前，應在勘察設計資料和發(fā)包人提供的相關資料的基礎上，對現(xiàn)場存在的管線等地下構筑物做進一步調(diào)查和了解，以取得其對施工影響的全部信息，并在施工組織設計和進度計劃中作出充分的考慮。 承包人在簽訂合同之前，應視為已對工地現(xiàn)有狀況及四周環(huán)境充分了解，包括對現(xiàn)有道路狀況、土地的外形及性質(zhì)、對鄰近建筑物的影響、挖掘的材料的性質(zhì)、進行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、所需的臨時設施場地等已有充分的了解，并已取得影響其簽訂合同及進行本工程施工所需的全部資料。承包人不得以對上述事項了解不充分為由向發(fā)包人提出索賠。 對于現(xiàn)場已經(jīng)明確存在和潛 在的不利外界條件或障礙，均視為承包人在接受合同時已預見其影響因素并已在合同報價中計入由其影響而可能發(fā)生的一切費用。對于合同中未明確指出但在不利條件或障礙發(fā)生之前，工程師已指示承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施而導致的后果均由承包人負責。 承包人應當按照《勞動法》及有關法律法規(guī)政策的規(guī)定，及時發(fā)放民工工資，并每月將經(jīng)民工簽字的工資發(fā)放表報發(fā)包人備案。如因承包人未及時發(fā)放工資造成民工上訪等事件，由承包人承擔由此造成的一切損失。發(fā)包人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承包人有不及時發(fā)放工資的情況，有權暫停支付工程 款，從到期應付工程款中代付民工工資。但對于超過到期應付工程款的部分，發(fā)包人沒有義務代扣、代付。 承包人未能履行 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。 對發(fā)包人要求增加的合同外但其屬于承包人施工資質(zhì)范圍內(nèi)的施工項目，承包 施工總承包工程合同 清單 第 20 頁 共 59 頁 人應無條件予以接受（發(fā)生后及時辦理簽證），否則按違約處理。 施工場地周圍由承包人承擔欄板圍護搭設工作，并應符合當?shù)卣芾聿块T規(guī)定以及合同約定文明工地的要求。 承包人無條件配合發(fā)包人的銷售、開盤、展示、上級參觀等活動及要求。 承包 人無條件遵守 某某 集團制定的項目管理制度及程序的要求。 除非合同已有其他規(guī)定外，承包人不應以項目報批報建手續(xù)不全、民擾擾民、交通困難 、 現(xiàn)場及周邊環(huán)境、政府和行業(yè)的檢查及管理、本項目的慶典和會議及活動等原因為由提出各種形式的工期和費用的索賠要求。 承包人負責配合發(fā)包人的墻改基金及散裝水泥資金的返退，如因承包人的原因?qū)е虏荒芊低耍瑢⒃诮Y(jié)算時扣除承包人該部分費用。 三、施工組織設計和工期 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 承包人在開工 14天前，須提供本 合同工程的施工組織設計及施工總平面布置圖報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批準，未被批準的，必須重新編報； 進度計劃提交時間 見前述 ； 工程師確認的時間：接到報表后 7日內(nèi)。 群體工程中有關進度計劃的要求：開工時間前后不同的單位工程，應滿足總工期計劃對工程完工時間節(jié)點的要求；如果因為發(fā)包人供圖拖后，單位工程進度計劃的開工時間可以順延。 刪除通用條款 “工程師在接到延期開工申請后 48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延?！币痪?，改為：“由雙方磋商 確定”。 將通用條款 ：發(fā)包人可以根據(jù)實際情況提前通知承包人后調(diào)整開工日期，承包人不 得 因此提出索賠。 在工程師發(fā)出復工令后，承包人和工程師應聯(lián)合對受暫時停工影響的工程、生產(chǎn)設備和材料進行檢查。承包人應負責修復在停工期間發(fā)生的工程、設備或材料的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。 非承包人原因造成 連續(xù) 暫時停工的時間不超過 1個月 的承包人不得 提 出任何索賠 ， 超出范圍 部分 雙方協(xié)商解決。其他執(zhí)行通用條款第 12條款。 施工總承包工程合同 清單 第 21 頁 共 59 頁 刪除通用條款第 ，重新約定為： 工期 是包括因氣候或多雨天氣造成的時間損失在內(nèi)的時間計劃安排，作為一個有經(jīng)驗的承包人應當充分了解本地氣候條件，不能因為氣候或多雨 雪大風 天氣而要求延長合同工期。承包人應按發(fā)包人的要求，配合總體工程進度進行施工，非因以下時間事件，承包人不得要求延長工期： (1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙及開工條件； (2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程進度款，經(jīng)雙方協(xié)商后沒有達成支付協(xié)議的； (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； (4)因發(fā)包人修改質(zhì)量標準、工程變更、指令額外工作而使工程量增加； (5)一周內(nèi)非承包人原因 連續(xù) 停水、停電、停氣造成停工超過 8小時； (6)不可抗力（需經(jīng)有權威機構認定）； (7)合同約定以及國家法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情況。 遇以上事件發(fā)生 , 而又有證據(jù)證明必然影響工程之竣工時間的 , 承包人在情況發(fā)生后 7日內(nèi)向發(fā)包人提出書面延期申請并附詳細資料，經(jīng)發(fā)包人代表在收到相關申請后 14天內(nèi)書面簽證后 ,工期按實際影響相應順延，承包人逾期提出，發(fā)包人不予考慮。 承包人必須按批準的進度計劃組織施工，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師對工程進度的檢查監(jiān)督，工程實際進展與進度計 劃不符時，承包人應按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求提出改進措施報發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準后執(zhí)行。承包人無權就改進措施提出追加合同價款和工期順延。 發(fā)包人及監(jiān)理工程師對承包人的施工計劃、方法、措施改變的審查與批準，或?qū)τ诜职说拇_認批準，或?qū)τ诔邪藢嵤┑墓こ痰臋z查和檢驗，并不意味著可變更或減輕承包人應承擔的全部合同義務和責任。 四、質(zhì)量與驗收 承包人責任： （ 1）承包人確認已檢查所有在合同文件中與本工程的一切有關細節(jié)與資料，并確認此類有關的細節(jié)與資料在任何情況下不影響本工程按合同文件的執(zhí)行 。如果發(fā)生任何前述的事宜，承包人不得為免除或減輕其責任，且不得以圖紙、設計要求或其它文件中所示的其它有關的細節(jié)與資料不足夠、不準確、不適用或有錯誤，以及其繪制的圖紙經(jīng) 施工總承包工程合同 清單 第 22 頁 共 59 頁 審批認可為理由而推卸本合同文件規(guī)定應由其承擔的任何責任或義務。 （ 2）承包人必須按發(fā)包人的指示定期參加由發(fā)包人組織的質(zhì)量檢查、結(jié)構及主體驗收、分部工程、單位工程驗收。并參加發(fā)包人組織的各專業(yè)之間的中間交接，并形成中間交接資料，交工程監(jiān)理上報發(fā)包人備案。按照國家對工程驗收規(guī)范的要求，整理、檢查、匯編工程驗收資料，并集中匯編、整理 并移交完畢 。 （ 3）承包人的施工質(zhì)量檢查必須在自檢、互檢、專職檢查合格的基礎上，按要求填寫好完整和準確的驗收報審資料交報工程監(jiān)理驗收。承包人凡是重復兩次及兩次以上出現(xiàn)不能按工程資料整理要求進行質(zhì)量檢查和報驗的，除須承擔由此而產(chǎn)生的一切責任外，須向發(fā)包人支付 2萬元違約金。 對發(fā)包人和監(jiān)理工程師在施工質(zhì)量驗收中指出的問題，承包人必須徹底予以整改，并經(jīng)自檢、互檢、專職檢查合格后重新報檢。承包人出現(xiàn)兩次或兩次以上報檢不合格的，除須承擔由此而產(chǎn)生的一切責任外，須向發(fā)包人支付 2萬元違約金。 發(fā)包人和工程監(jiān)理在工程質(zhì)量巡查中發(fā)現(xiàn)由承包人原 因?qū)е碌娜魏钨|(zhì)量問題，工程監(jiān)理將發(fā)出書面的整改指令，承包人必須按有關指令限期整改。承包人凡是重復兩次及兩次以上出現(xiàn)不能按有關指令進行整改的，除須承擔由此而產(chǎn)生的一切責任外，應向發(fā)包人支付 2萬元違約金。 本條所述質(zhì)量管理措施在任何情況下都不影響質(zhì)量要求的執(zhí)行，亦不排除承包人對本工程任何施工質(zhì)量按合同文件規(guī)定應承擔的全部責任和義務，亦不影響承包人應承擔的損失賠償責任。 （ 4）工程質(zhì)量未達到合同文件規(guī)定的質(zhì)量標準與要求，承包人必須負責整改使工程達到規(guī)定的等級并承擔相應費用和損失賠償責任。 （ 5）如果本工程的材料、 設備或施工質(zhì)量不符合合同文件約定的質(zhì)量標準，并造成承包人施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷，需發(fā)包人處理或要求處理的，則承包人應承擔相應工作的費用和損失賠償責任。 （ 6）如果主體工程的施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，并造成本工程范圍內(nèi)的施工質(zhì)量缺陷，需承包人處理或發(fā)包人要求處理的，則承包人應承擔相應工作的費用和損失賠償責任。 雙方約定中間驗收部位：根據(jù)施工驗收規(guī)范規(guī)定必須驗收或在施工結(jié)束后被覆蓋的部位。 施工總承包工程合同 清單 第 23 頁 共 59 頁 如果承包人未按合同要求提請工程師及有關部門驗收隱蔽工程即將隱蔽工程覆蓋，則 工程師有權隨時要求打開隱蔽工程進行驗收，并且無論驗收結(jié)果是否合格，由此發(fā)生的一切費用和工期延誤均由承包人承擔。 覆蓋后的復查：承包人應按監(jiān)理工程師可能隨時發(fā)出的指示，對工程的任何部分剝露或開口，并使這部分工程恢復原樣。若這部分工程已按通用條款第 款的要求覆蓋，而剝露后查