【文章內(nèi)容簡介】 ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師注冊證書號：  ；建造師執(zhí)業(yè)印章號：  ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話：  ；電子信箱：  ；通信地址： ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：（1）對本工程的施工進行全面管理，包括對工程質(zhì)量、進度、安全、成本等進行管理，行使施工合同約定的權(quán)利，履行施工合同約定的義務(wù)；（2）經(jīng)發(fā)包人同意分包的專業(yè)工程，項目經(jīng)理參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人（由發(fā)包人指定分包的除外）；（3）施工合同約定由承包人采購的材料、工程設(shè)備，項目經(jīng)理參與選擇物資供應(yīng)單位；（4）代表承包人應(yīng)工程施工中的相關(guān)事務(wù)（本授權(quán)第一項約定的事務(wù)）進行協(xié)商，代表承包人參加發(fā)包人組織與本工程有關(guān)會議；（5）負責與發(fā)包人、監(jiān)理人辦理設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等手續(xù)，及時辦理本工程相關(guān)索賠；（6）負責簽收發(fā)包人、監(jiān)理人往來函件，承包人的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字并加蓋承包人公司公章后遞交發(fā)包人；（7）代表承包人接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人現(xiàn)場代表發(fā)出的指示和指令。 但未經(jīng)承包人蓋章同意不得以承包人和（或本工程項目部）名義向外融資、采購材料設(shè)備、租用建筑周轉(zhuǎn)材料、雇傭勞動力、簽訂分包合同等從事一切為承包人設(shè)立義務(wù)或責任的行為。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：項目經(jīng)理每個月累計離開現(xiàn)場時間不得超過 6 個日歷天；項目經(jīng)理當月累計離開現(xiàn)場時間超出 6 天的，每超出一天，承包人承擔 2000 元的違約金。項目經(jīng)理須參加周例會、月度質(zhì)量會議及現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，每缺席一次承包人承擔 1000 元的違約金。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任： 處以3萬元罰款，責令限期提交勞動合同并補繳社會保險。項目經(jīng)理未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：發(fā)包人緊急情況下召集項目經(jīng)理處理有關(guān)事宜時，項目經(jīng)理未能在規(guī)定時間內(nèi)到達指定地點超過半小時的，承包人承擔每次5000元的違約金。 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任：處以10萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失，同時還需原項目經(jīng)理恢復(fù)工作，如無法恢復(fù)必須另行提供發(fā)包人的認可的項目經(jīng)理。 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：處以10萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人人員 承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：計劃開工日期前15天。 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：處以3萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求：由總監(jiān)理工程師批準，發(fā)包人認可后方可離開。：處以3萬元罰款，承包人承擔上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：發(fā)包人緊急情況下召集承包方施工管理人員處理有關(guān)事宜時，其未能在規(guī)定時間內(nèi)到達指定地點超過半小時的，承包人承擔每次2000元的違約金。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括： 本工程不得分包 。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。 允許分包的專業(yè)工程包括： / 。其他關(guān)于分包的約定： / 。 分包合同價款關(guān)于分包合同價款支付的約定： / 。 工程成品、半成品保護承包人負責工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：設(shè)備、材料進場至驗收交付使用前由承包人負責保管，無其它特殊要求的，費用由承包人承擔 。承包人是否提供履約擔保： 不需提供 。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的： / 。4. 監(jiān)理人關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見監(jiān)理合同 。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 見監(jiān)理合同 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定：承包人提供并承擔相關(guān)的費用。 監(jiān)理人員姓 名：  ；職 務(wù)：  ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話：/  ；電子信箱：/  ；通信地址：/  ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： / 。在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1） / ；（2） / ；（3） / 。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標準和要求：《工程項目施工細部標準圖集》的標準。關(guān)于工程獎項的約定：為了提高工程整體質(zhì)量，高標準的達到 市政府建設(shè)行政主管部門的要求，雙方自愿選擇《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ30088作為檢驗評定工程質(zhì)量的合格標準。為做到優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，鼓勵承包人努力達標、創(chuàng)優(yōu)，若符合下列條件則發(fā)包人另行獎勵承包人如下：第一級獎勵標準： 交房時戶均缺陷率≤5%， 交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）≤15%， 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達95%。第二級獎勵標準： 交房時戶均缺陷率≤10%， 交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）≤30%， 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達90%?？偘酵瑫r達到第一級3項標準時獎勵工程結(jié)算造價（工程結(jié)算造價是指為主樓土建工程造價，不含大地下室及夾層造價）的1%，%.對應(yīng)的工程結(jié)算造價均為主樓土建工程造價，不含大地下室及夾層造價。承包人在收到行政主管部門下發(fā)的評優(yōu)申報通知文件后，具備評優(yōu)條件的項目應(yīng)提前于申報截止日期10日以上將擬申報樓棟提交至發(fā)包人現(xiàn)場代表處。承包人如不能及時提交，則視為自動放棄評優(yōu)申報。，若在施工過程中因承包人原因出現(xiàn)例如：大面積脹模、大面積空鼓、樓板翹曲，穿透性裂縫等較大質(zhì)量問題的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按其過錯及責任支付2000～50000元/，該違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)追償并直接在承包人的工程款中扣除，且承包人應(yīng)立即整改至合格標準（費用自理，工期不予順延）。，承包人應(yīng)該完成淋（閉）水試驗工作，并通過發(fā)包人和監(jiān)理的驗收方可進行下一道工序：所需工期、費用，承包人已充分考慮并包含在合同約定的工期及價款內(nèi)，不另外計算。 隱蔽工程檢查：共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應(yīng)提前 24 小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 48 小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應(yīng)事項的約定：（1）承包人須嚴格按XX市現(xiàn)行有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和規(guī)定及發(fā)包人的相關(guān)要求執(zhí)行，做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發(fā)生，同時做好社會綜合治理工作，確保本工程獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標準化工地”稱號，確保達到《現(xiàn)場質(zhì)量、安全文明施工及總包管理規(guī)定》標準要求，并明確相關(guān)措施。若本工程未獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標準化工地”稱號，；非承包人原因造成的不具備參加安全文明工地評比除外。（2）在合同履行過程中，承包人必須隨時接受工程師或政府主管部門的監(jiān)督檢查，對于工程師或政府主管部門提出的整改要求，承包人必須在規(guī)定期限內(nèi)予以落實。承包人因進行安全文明施工整改而導(dǎo)致工期延誤的，承包人需向發(fā)包人承擔延誤工期的違約責任。：按通用條款執(zhí)行。關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定： 開工前提供施工場地治安管理計劃。 文明施工合同當事人對文明施工的要求：（1）為保護工程或為公眾及其他人員的安全和方便，在需要的時間和地點，或根據(jù)發(fā)包人、工程師及政府部門的要求，自費提供并維修所有的照明、護欄、圍墻、警告標志和守衛(wèi)設(shè)施。（2）采取一切合理措施，保護現(xiàn)場和現(xiàn)場以外的環(huán)境，以避免因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成對公眾或公眾財產(chǎn)的傷害或干擾。 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：建筑（土建）工程安全防護文明施工措施費按市建規(guī)【2007】131號文件規(guī)定取高值,費率不下浮，納入合同規(guī)定的進度款支付。承包人不得挪用安全文明施工費。雙方共同確認判斷承包人是否挪用安全文明施工費的標準為：本工程是否獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標準化工地”稱號，未獲得該稱號，則視為承包人未完全使用或挪用安全文明施工費，, 非承包人原因?qū)е挛慈〉蒙鲜龇Q號的情況除外。7. 工期和進度 施工組織設(shè)計 合同當事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容：工程概況和工程特點的說明、施工機械的進場計劃、冬、雨季等特殊施工條件下的施工措施、地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施、降低成本等技術(shù)組織措施和主要技術(shù)經(jīng)濟指標、施工組織設(shè)計方案(含新材料新工藝的采用、特殊施工措施、安全文明施工方案等)。發(fā)包人成本部門審核同意的技術(shù)措施，特別是涉及造價的塔吊基礎(chǔ)、塔吊設(shè)備型號、磚胎模、土方開挖放坡系數(shù)等技術(shù)措施，承包人在施工過程中必須嚴格遵守實施，不得超量超范圍，否則發(fā)生的費用由承包人承擔。屬于承包人施工工藝改變的不屬于簽證范圍。 施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設(shè)計的期限的約定：計劃開工日期前15天 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設(shè)計后確認或提出修改意見的期限：15天內(nèi)。 施工進度計劃 施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：收到后5天內(nèi)。雙方簽定的工期協(xié)議已充分考慮到節(jié)假日及雨季施工、材料采購、雙搶、中高考、夜間施工等因素的影響，發(fā)包人不再因上述原因簽證工期和費用（政府行為除外），合同工期內(nèi)不另行增加夜間施工費。因發(fā)包人做樣板房及室外展示區(qū)等重大節(jié)點趕工需要縮短的施工時間，承包人對此已經(jīng)充分預(yù)見，并據(jù)此確定了本合同的價款及工期，即承包人將不再就此要求延長工期和增加趕工費用且必須給予配合趕工。因先施工主樓后再施工附樓，所造成的外架高度、塔吊垂直運輸高度、超高降效高度變化，按實際情況，現(xiàn)場確認。 開工 開工準備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限：計劃開工日期前15天 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準備工作及期限： 。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準備工作及期限： （1）開工前承包人應(yīng)做好現(xiàn)場踏勘工作，充分了解工地位置、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)、水電接入情況，施工進出道路、材料堆放、裝卸限制及任何其他足以影響工程施工的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準。（2）開工前承包方對施工圖紙認真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因承包方未能在施工該道工序提前10天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費用增加和工期損失，承包方承擔工期延誤責任。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起360天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。 測量放線、基準線和水準點及其書面資料的期限： 合同簽訂后、計劃開工日之前。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： ；；、施工障礙、停建、緩建等情況；、停電造成停工累計超過8小時；。注：。承包人逾期提出的，視為承包人不需要工期順延。因發(fā)包人原因工期連續(xù)停工15天以上（不含15天），發(fā)包方提前通知，承包方人員自行調(diào)配，可補償周轉(zhuǎn)材料、機械的直接損失，但不另計誤工補償。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：（1）因承包人原因未能按合同約定工期如期竣工或移交工程的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價或合同暫定總價的萬分之四向發(fā)包人支付違約金；逾期達30天，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾期樓棟工程造價的10%作為違約金，上限為合同工程總價的5%。（2）因承包人原因未能按合同約定或發(fā)包人要求如期完成銷售區(qū)域移交的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價或合同暫定總價的萬分之五向發(fā)包人支付違約金。（3）因承包人原因在施工過程中，未能按其承諾單位分部工程工期完成施工的，每延遲1天，承包人應(yīng)按該部分工程價款或該部分暫定價款的1‰向發(fā)包人支付違約金；逾期達30天，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾期樓棟工程造價的10%作為違約金，上限為合同工程總價的5%。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同工程總價的5%。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： / 。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）24小時內(nèi)降水量達100mm以上的暴雨；（2）持續(xù)1天風速達到6級以上的臺風；（3） 雙方另行約定 ； 提前竣工的獎勵： / 。8. 材料與設(shè)備：（1）鋼材必須在發(fā)包人確認的五家廠商（ ）中選購。（2）商品混凝土在發(fā)包人確認的三家廠商 （ ）采購。（3）承包人在本工程施工中使用的水泥品牌必須為 提供的產(chǎn)品，且禁止使用立窯水泥。（4）其他甲指乙供的材料、設(shè)備范圍：室內(nèi)外裝飾材料、樓地面裝飾材料、保溫隔熱材料、防水材料、屋面瓦、排煙道、外墻磚、地面磚、水電管材、橋架、線纜、電氣設(shè)備（公共低壓配電設(shè)備除外）、給排水設(shè)備（變頻給水泵含控制箱、排水泵含控制箱、屋頂水箱除外）等由發(fā)包人指定品牌、供應(yīng)商及單價，承包人負責采購、安裝，承包人應(yīng)及時簽訂采購合同、支付合理預(yù)付款、及時支付材料設(shè)備貨款，并承擔