【文章內(nèi)容簡介】 排水及電氣工程施工，包括但不限于發(fā)包人所發(fā)施工圖紙、招標文件等資料規(guī)定的全部內(nèi)容。二、承包方式：包工包料三、承包工作內(nèi)容及說明具體包括但不限于以下內(nèi)容： 土建工程：?地基及基礎工程： ?主體結構： ?裝飾裝修工程：④屋面工程：安裝工程：5 / 61?室內(nèi)給排水安裝工程： ?室內(nèi)電氣安裝工程：強電部分： 弱電部分： 預埋：其他：在施工過程中如果承包人的施工進度不能滿足合同約定及現(xiàn)場要求，發(fā)包人有權委托有資質(zhì)的第三方來完成此部分工作，產(chǎn)生的相關費用由承包人承擔，費用按發(fā)包人與第三方的結算值另加 30%計算（此結算值無需承包人同意） ，直接從承包方人的工程款中扣除。承包人不得因此提出任何索賠。承包人對于本合同的承包范圍有任何疑問，應在合同簽訂前與發(fā)包人進行充分溝通，一旦簽署本合同則視為承包人已對本合同承包范圍有了充分明晰的了解，在承包范圍的認定上，以發(fā)包人的意見為準并與發(fā)包人的意見完全一致。四、專業(yè)分包工程 指在施工承包工程中某些專業(yè)工程或?qū)ｍ椆こ逃砂l(fā)包人確定具有相應資質(zhì)的施工單位，并與分包人簽訂《分包施工合同》。％作為總承包服務管理配合費，由分包人直接支付給承包人，承包人承擔總承包管理責任，發(fā)包人將不另行支付承包人其他任何費用。分包工程范圍 （以上工程均扣除設備費后的造價作為總承包管理配合費的計算基數(shù)），如果以上項目在總包退場后進場或者總包沒有實際進行配合、管理的配合費將不得計取。五、獨立分包工程指由發(fā)包人獨立選定施工單位，非本合同承包范圍內(nèi)的工程項目(預埋管道除外)，由發(fā)包人分別與其他施工單位簽訂承包合同的工程。具體分包項目為： 說明：%總承包服務管理配合費外，其余專業(yè)分包工程及獨立分包工程的總承包服務管理配合費，已包含在本合同總價款中，不再另行計取?？偝邪展芾砼浜蟽?nèi)容包括：對所有專業(yè)分包工程和獨立分包工程的施工單位，承包人有義務接受并承擔統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)職責，提供施工現(xiàn)場總包服務、管理和配合，分包工程的施工組織設計，施工現(xiàn)場管理，以及分包單位要求利用總承包單位的腳手架、6 / 61垂直運輸機械等，承包人施工場地派駐的管理人員有義務進行監(jiān)督，進行本項目所有相關專業(yè)的竣工資料匯總、整理和備案，直至工程完成并通過竣工驗收為止，以保證合同的完全履行。除此費用外，承包人不得向分包人收取任何其它費用。第三條 合同工期合同工期：總工期： 天(日歷天)開工時間： 竣工時間： 關鍵節(jié)點： （針對具體項目單體工程進度特別約定說明）以上關鍵節(jié)點每延遲一天承包人每天向發(fā)包人支付違約金人民幣壹萬元。具體節(jié)點工期詳見經(jīng)雙方確認的總進度計劃。第四條 質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 安全文明標準： 級安全文明工地。第五條 合同價款合同暫定金額：大寫人民幣：大寫人民幣： 圓整（￥ 元），最終以實際結算價為準。施工圖發(fā)放完畢后45個工作日內(nèi)，承包人必須提交完整的施工圖預算書（需使用廣聯(lián)達預算軟件編制、包括工程量計算底稿）及配套電子版本供發(fā)包人審核。雙方審核完畢后，以該版施工圖及中標綜合單價為依據(jù)簽訂補充協(xié)議就該版施工圖總價包干，其它的調(diào)價及變更在結算時依合同約定另行計算。如果承包人未按時完整提交施工圖預算書，發(fā)包人有權暫緩工程款的支付。 第六條 組成合同的文件及解釋順序 組成本合同的文件包括：；；；；；7 / 61；、規(guī)范及有關技術文件；；；；、安全生產(chǎn)責任狀、文明施工管理責任狀；。上述文件將互相補充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準；同一類文件以時間最后者為準。第七條 詞語含義本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。第八條 承包人質(zhì)保承諾 承 包 人 向 發(fā) 包 人 承 諾 按 照 合 同 約 定 進 行 施 工 、 竣 工 并 在 質(zhì) 量 保 修 期 內(nèi) 承 擔 工 程質(zhì) 量 保 修 責 任 。第九條 發(fā)包人支付承諾發(fā) 包 人 向 承 包 人 承 諾 按 照 合 同 約 定 的 期 限 和 方 式 支 付 合 同 價 款 及 其 他 應 當 支 付的 款 項 。第十條 合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章且承包人向發(fā)包人提交履約擔保后生效。第十一條 合同份數(shù)本 合 同 一 式 捌 份 ， 發(fā) 包 人 陸 份 ， 承 包 人 貳 份 ， 均 具 同 等 法 律 效 力 。（以下無正文）發(fā)包人（公章）： 承包人：（公章）8 / 61住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 賬 號： 賬 號： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：電 子 郵 箱： 電 子 郵 箱： 9 / 61第二部分 通用條款通用條款使用建設部、國家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的《建設工程施工合同（示范文本）》（GF19990201號）10 / 61第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件、標準及規(guī)范 本合同使用漢語； 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》等。 適用標準、規(guī)范：(1) 本工程設計圖紙的規(guī)定、《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分、《鋼筋混凝土結構設計施工規(guī)程》（CECS 28:90）、《混凝土強度檢驗評定標準》（GBT501072022）、《鋼結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB502052022）、《鋼結構工程質(zhì)量檢驗評定標準》（GB502212022）、《混凝土質(zhì)量控制標準 》（GB501642022）、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ182022）、 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002022)、《 建筑地基基礎設計規(guī)范》 (GB500072022)、《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502022022) 、《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204－2022)、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》(GB50203－2022)、《混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程》(JGJ/T 142022)、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502092022)、《玻璃幕墻工程技術規(guī)范 》（JGJ1022022）、《金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范》（JGJ1332022）、《屋面工程技術規(guī)范》( GB503452022)、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》( GB502072022)、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 》(GB502082022) 、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB503032022) 、 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB501662022)、《 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》(GB502432022) 、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502422022)、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB502612022）、《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GB507498）、《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范 》（GB5027598）、房屋建筑工程質(zhì)量等級評定規(guī)定、房屋建筑工程質(zhì)量等級評定規(guī)定補充規(guī)定等有關國家、省市適用于建筑安裝工程各類標準、規(guī)范等（如質(zhì)量通病控制標準、分戶11 / 61驗收標準等）。除上述已列明外的國家、省、市頒布的有關建設工程質(zhì)量標準、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定等。以上各類、各級標準、規(guī)范和技術要求一律就高不就低。(2) 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：本工程所需的標準、規(guī)范，由承包人自行購買。(3) 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：雙方協(xié)商解決。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同后，工程開工前7天發(fā)包人向承包人提供本工程全套圖紙八套（含叁套用于編制竣工圖）； 未經(jīng)發(fā)包人書面批準，承包人不得向第三者提供用于本工程的任何圖紙，如有違反，發(fā)包人將直接從承包人應付工程款中扣除違約金伍萬元整。承包人如需增加施工圖紙，發(fā)包人可代為辦理，費用由承包人承擔。 施工圖出現(xiàn)重大修改時，發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書面通知承包人施工圖已做修改，時間即為新版施工圖生效的時間。如承包人未在通知規(guī)定的時間將舊版施工圖作廢并返還發(fā)包人，或承包人未在通知規(guī)定的時間按新版施工圖施工，造成工程實體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔；承包人應對施工圖（包括系統(tǒng)合理性和功能合理性）進行審查，在收到圖紙后710天形成書面意見并提交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位匯總后向發(fā)包人反映，在施工過程中對圖紙不理解或存在疑問的，也應及時反映咨詢，取得核實后再施工。對于原是施工圖中有專業(yè)間矛盾、尺寸錯誤、圖紙不符、不符合國家強制性規(guī)范等應發(fā)現(xiàn)的問題，承包人應在工序開始前及時提出，不能隱瞞不報，或推諉為按圖施工，否則，要追究其不作為責任，除無條件整改外，還應承擔由此而產(chǎn)生的一切直接和間接損失。二、雙方一般權力和義務 監(jiān)理單位委派的工程師單位： 姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權：負責在工程施工及保修階段對工程質(zhì)量、進度、安全、投資12 / 61進行全過程監(jiān)理控制；負責現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)等工作。 需要取得發(fā)包人代表批準才能行使的職權：（1）發(fā)出可能引起工程范圍的擴大或縮小、工程質(zhì)量標準的提高或降低的工程變更指令或其它指令；（2）發(fā)布停工令、復工令； （3）批準或同意承包人提出的順延工期的申請；（4）批準或同意承包人提出的追加或變更工程價款、補償損失的申請及工程索賠價款的確認；（5）批準或同意承包人的材料、設備供應或承包人對工程部分或全部的分包；（6）工程進度款的批準以及變更或增加工程量的簽證；（7）工程缺陷證書的確認；（8）撤換承包人代表（項目經(jīng)理）；（9）變更合同權利義務關系或做出單方面終止合同的決定。工程師在發(fā)出上述指令、批準或確認時，應附上發(fā)包人加蓋公章的書面確認。承包人在接到工程師的上述指令、批準或確認時，應核對有無發(fā)包人的書面確認，一旦工程師未經(jīng)發(fā)包人確認作出上述指令、批準或確認，承包人應該立即將該情況通知發(fā)包人，要求發(fā)包人予以追認，發(fā)包人未予追認的，工程師的該行動對發(fā)包人無約束力。 發(fā)包人代表姓名： 職務： 職權：負責對工程施工全過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資等進行管理、協(xié)調(diào)控制。監(jiān)督和管理現(xiàn)場承包人及其他分包單位，對承包人現(xiàn)場不稱職的管理人員有更換的權利；組織本工程的竣工驗收備案工作；負責對現(xiàn)場簽證、設計變更等引發(fā)的工程量增減的審核；擁有對承包人的違規(guī)行為行使處罰的權利。（承包人代表）姓名： 職務： 項目經(jīng)理項目經(jīng)理及相關管理人員必需為專職人員，未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得隨意調(diào)換。項目經(jīng)理的職權：承包人施工現(xiàn)場的全權代表，在施工過程中項目經(jīng)理簽收的任何文件均視為有效送達了承包人，項目經(jīng)理簽字認可的協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀13 / 61要、工程洽商紀要等均視為已獲得承包人的合法授權。承包人必須在開工前依據(jù)投標文件約定以及發(fā)包人審批的人員配備的項目主要管理人員表《項目管理機構配備情況表》報送監(jiān)理工程師及發(fā)包人，施工過程中如有調(diào)整應及時以書面申請形式通知監(jiān)理工程師及發(fā)包人，并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人同意后方可進行調(diào)整。上述表外人員前來辦理與工程相關的任何事項，監(jiān)理工程師及發(fā)包人將不予接待，由此造成的一切責任或損失由承包人承擔。承包人私自更換《項目管理機構配備情況表》人員的，每更換一人向發(fā)包人承擔 10000 元的違約金，更換情況嚴重的發(fā)包人有權單方解除合同，由此造成的損失由承包人承擔。發(fā)包人有權對承包人本招標項目全部工程管理人員進行監(jiān)督，發(fā)包人有權要求承包人在 14 日內(nèi)撤換或調(diào)整其認為不稱職的項目經(jīng)理及項目部成員，承包人在接到發(fā)包人有關撤換人員的書面通知后 7 天內(nèi)必須安排后任者到崗，并以書面形式通知發(fā)包人。新項目經(jīng)理人選需經(jīng)發(fā)包人審核同意；項目經(jīng)理必須采取有效措施保證在整個施工期間施工現(xiàn)場有足夠的勞力、材料、設備，保證工程順利實施，并不受節(jié)假日的影響。項目經(jīng)理確保常駐現(xiàn)場，除非經(jīng)發(fā)包人同意，否則每缺崗一天承包人應向發(fā)包人承擔 10000 元違約金，此違約金由發(fā)包人在工程款支付中直接扣除。累計 7 天以上的，發(fā)包人有要單