【正文】 點統(tǒng)一截止到每月20日。注：承包人每期工程完成前向工程師提交當(dāng)期已完成的合同內(nèi)工程進(jìn)度款申報表。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與附表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價與一覽表不符：發(fā)包人負(fù)責(zé)；材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：由發(fā)包人調(diào)換或向承包人發(fā)出變更通知書；承包人可代為調(diào)劑串換的材料：非經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得調(diào)劑串換；到貨地點與一覽表不符：發(fā)包人在工地交貨；供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：以實際驗收的數(shù)量為準(zhǔn)；到貨時間與一覽表不符：以實際到貨時間為準(zhǔn)，現(xiàn)場辦理交接。，并保留對質(zhì)量、規(guī)格不符合要求的材料供應(yīng)商的否決權(quán)；發(fā)包人有權(quán)在承包人材料、設(shè)備采購的任一環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，并行使最終的質(zhì)量檢驗認(rèn)可權(quán)和否決權(quán)；如果發(fā)包人在監(jiān)控過程和檢驗中發(fā)現(xiàn)由承包人采購的材料不符合合同文件規(guī)定的任何質(zhì)量要求，在這種情況下承包人必須督促供應(yīng)商進(jìn)行糾正直至發(fā)包人滿意為止，由此造成的工期推遲和費用增加應(yīng)由承包人承擔(dān)一切責(zé)任；、規(guī)范、設(shè)計文件要求的檢驗報告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其它相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)要求供應(yīng)商與有關(guān)的材料設(shè)備交貨時同時交付，并作為竣工文件的一部分，原件應(yīng)妥善保存，以備竣工時移交發(fā)包人；（5）發(fā)包人的上述要求在任何情況下并不免除或減免承包人對所采購和供應(yīng)的設(shè)備材料按合同文件所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。 材料的代用：承包人提請材料代用的，承包人必須將樣品、說明書手冊、試驗報告等提交工程師，以證明所建議的代用品相當(dāng)于或優(yōu)于圖紙所規(guī)定的條件。以及為本工程提供的一切承包人設(shè)備(除運輸車輛)和臨時設(shè)施，一經(jīng)運到現(xiàn)場，即視為供本工程專用，若無工程師批準(zhǔn)，不得將上述物品或其中任何部分運出現(xiàn)場。d、變更的內(nèi)容完成，經(jīng)監(jiān)理驗收合格后，才走簽證單流程。承包人在竣工結(jié)算之前未按照工程師指令實施或未按時實施變更工程的，工程師可以將該變更工程交由其他承包單位實施，因此發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，并且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相當(dāng)于該費用20％的違約金。結(jié)算資料有補充的，發(fā)包人的審核期間從承包人補充完整結(jié)算資料之日起算）。 一旦雙方確認(rèn)了竣工結(jié)算報告，則視為：雙方一致同意該結(jié)算書的結(jié)算價款、工程涉及到的所有費用已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中；一旦發(fā)包人根據(jù)最終結(jié)算書付清了工程結(jié)算尾款，則除工程保修金按照雙方已經(jīng)簽署的建設(shè)工程保修合同執(zhí)行外，承包人承諾不再向發(fā)包人主張任何價款和權(quán)益。（3） 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：a. 因施工原因引起的質(zhì)量問題，被政府有關(guān)部門通報批評的，發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在1－5萬元的額度內(nèi)支付違約金；b. 針對監(jiān)理發(fā)出的質(zhì)量問題限期整改的指令, 無正當(dāng)理由拒不整改或不及時完成, 每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在1000－5000元額度內(nèi)支付違約金；c. 經(jīng)過整改處理后，分項工程完成后報監(jiān)理驗收時確認(rèn)為不合格的, 每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在1－5萬元額度內(nèi)承擔(dān)違約金；d. 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。k. 承包人未按要求名單配置項目管理人員，每少配置一人每天承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000元；l. 專業(yè)技術(shù)人員和特殊工種人員未按規(guī)定持證上崗的，每人次承包人向發(fā)包人支付違約金1000元；m. 承包人項目經(jīng)理駐現(xiàn)場每月不得少于25天，未經(jīng)發(fā)包人書面允許，每少一天，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元；未請假或未經(jīng)批準(zhǔn)而不參加工地會議的每次承包人向發(fā)包人支付違約金2000元。承包人提出索賠應(yīng)按《通用條款》約定的期限方式提出，逾期視為放棄索賠權(quán)利。除非承包人有合理理由扣留或拒付該價款，并得到工程師和發(fā)包人的認(rèn)可。 （1）項內(nèi)容； 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無； (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： （擔(dān)保期限到期后十日內(nèi)無息返還）①質(zhì)量保證金占50%；②工期保證金占40%；③安全、文明施工保證金占5%；④管理人員到崗保證金占5%；當(dāng)某項未達(dá)到合同約定則罰沒該項保證金。(2) 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。 ，發(fā)包人支付由承包人分包的工程項目進(jìn)度款時，承包人須提供該分包項目工程款已支付給分包人的支付情況證明。（4） 承包人應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金、賠償金，發(fā)包人均有權(quán)從到期應(yīng)付工程款中直接予以扣除，承包人對上述規(guī)定的違約金，拒不簽字認(rèn)可的，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該期限內(nèi)的工程款，并按拒簽所涉及的違約金金額的雙倍在工程款中直接扣除。i. 隱蔽工程未按規(guī)定報驗的擅自施工下道工序的，除責(zé)令返工外，每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在1000元－10000元額度內(nèi)支付違約金；j. 出現(xiàn)的需調(diào)整缺陷均不得自行掩蓋，應(yīng)及時向工程師及發(fā)包人申報處理方案，構(gòu)成質(zhì)量事故的，要有事故處理報告，內(nèi)容包括原因、責(zé)任、處理方案、處理效果、責(zé)任人的追究等。否則：a、若竣工驗收綜合評定工程質(zhì)量達(dá)不到合格，經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人必須向發(fā)包人支付評定為不合格部分的單體工程審計結(jié)算款10％的違約金，違約金直接從竣工結(jié)算款中扣除；b、經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量仍然達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)發(fā)包人同意后請有關(guān)部門鑒定為可使用工程的采取降級使用，承包人必須向發(fā)包人支付評定為不合格部分的單體工程審計結(jié)算款20%的違約金，違約金直接從竣工結(jié)算款中扣除；c、經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量仍然達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，且不能降級使用的工程，承包人必須退還發(fā)包人支付的全部工程款，并向發(fā)包人支付本合同全部工程審計結(jié)算款100%的違約金。（5）合同價中已包含各項驗收規(guī)范要求的工作內(nèi)容，施工和結(jié)算時不再單獨辦理簽證。九、竣工驗收與結(jié)算 承包人提供竣工圖的約定：工程完工后45日內(nèi)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提供完整的、經(jīng)簽字蓋章的竣工圖紙（藍(lán)圖）、竣工資料（包括發(fā)包人指定的分包單位的資料，匯總成完整的建設(shè)項目竣工資料）一式四份；所有準(zhǔn)備和提交竣工圖紙和資料的費用均由承包人承擔(dān)（承包范圍）；承包人需積極配合發(fā)包人將竣工資料移交檔案館。 工程變更費用及暫定費用確定的補充約定：變更工程價款（包括暫定費用、合同范圍內(nèi)及合同范圍外工程變更的價款）由造價咨詢單位、發(fā)包人在竣工結(jié)算時最終審核確定并支付。b、承包人在簽證事項發(fā)生后7天內(nèi)向發(fā)包人提交書面簽證文件（該書面文件中應(yīng)注明簽證事項發(fā)生的時間、地點、過程，必要時須有現(xiàn)場照片證明），工程簽證的有效性指發(fā)包人查驗工作結(jié)束后，發(fā)包人在收到承包人簽證后10天內(nèi)批復(fù)最終確認(rèn)文件。 ，發(fā)包人有權(quán)雇傭其他單位執(zhí)行該指令，因此發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從支付給承包的工程款項中扣除。，承包人應(yīng)在收到相應(yīng)批復(fù)后7 天內(nèi)按合同文件規(guī)定的要求重新準(zhǔn)備并向發(fā)包人和工程監(jiān)理提交有關(guān)樣品；在承包人再次提交的樣品仍被發(fā)包人和工程監(jiān)理認(rèn)為不符合合同約定的要求時，在不減免承包人任何合同責(zé)任或義務(wù)的前提下，發(fā)包人可向承包人推薦其認(rèn)為能夠滿足合同要求的材料設(shè)備，以保證工程進(jìn)度不受影響，而承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的推薦意見選擇并提交有關(guān)樣品。承包人采購主要材料應(yīng)提前28日，提交最終采購材料的樣本（必要時提供樣品）與技術(shù)參數(shù)供發(fā)包人審核，發(fā)包人應(yīng)于收到樣品后15天內(nèi)書面確認(rèn)，只有經(jīng)發(fā)包人審核書面確認(rèn)后承包商方可進(jìn)行采購，否則承包人所采購之材料不得進(jìn)場使用，更不得進(jìn)入中期付款或價款結(jié)算，由此所造成的一切費用與損失由承包人自行承擔(dān)。 ，雙方重新約定為：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人清點后由承包人負(fù)責(zé)妥善保管，發(fā)包人不再支付承包人任何費用。（6）單價包干或總價包干部分，按照完成建筑面積/總建筑面積同以上比例支付。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無預(yù)付款。（包含零星機械）：按定額預(yù)算價執(zhí)行，不做調(diào)整。砌體、水泥：以 市工程造價信息2012年4月份信息價格 作為基準(zhǔn)價格。5%部分多退少補。（不參與下浮）。 進(jìn)入施工現(xiàn)場的各類安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備、措施均由承包人負(fù)責(zé)，費用承包人自理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)。 （4）試車及檢測、驗收費用的承擔(dān)：如有發(fā)生，按實際發(fā)生計取。（5）如果本工程的材料、設(shè)備或施工質(zhì)量不符合合同文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并造成承包人施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷，需發(fā)包人處理或要求處理的，則承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)工作的費用和損失賠償責(zé)任。（3）承包人的施工質(zhì)量檢查必須在自檢、互檢、專職檢查合格的基礎(chǔ)上，按要求填寫好完整和準(zhǔn)確的驗收報審資料交報工程監(jiān)理驗收。 承包人必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師對工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督，工程實際進(jìn)展與進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施報發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 ：發(fā)包人可以根據(jù)實際情況提前通知承包人后調(diào)整開工日期，承包人不得因此提出索賠。 承包人無條件配合發(fā)包人的銷售、開盤、展示、上級參觀等活動及要求。對于合同中未明確指出但在不利條件或障礙發(fā)生之前，工程師已指示承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施而導(dǎo)致的后果均由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)為監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查和檢驗提供一切方便，包括監(jiān)理工程師赴施工現(xiàn)場或制造、加工地點，或合同規(guī)定的其它地方進(jìn)行察看、查閱施工記錄、要求提供試驗樣品、進(jìn)行現(xiàn)場取樣試驗、工程復(fù)核測量、設(shè)備性能檢測、提供試驗和測量成果以及為監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查和檢驗所需進(jìn)行的其它工作。 若因承包人不履行或未完全履行合同內(nèi)工作內(nèi)容，產(chǎn)生工程質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度，造成有關(guān)部門處罰、處理發(fā)包人或第三方要求發(fā)包人承擔(dān)予以賠償，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人停工和暫停支付工程款，如需繳納罰款、賠償?shù)谌綋p失費用從承包人到期應(yīng)付工程款中扣除，工期不予順延，承包人承擔(dān)發(fā)包人的損失。，禁止使用噪音超標(biāo)的施工機械，降低噪音污染，并杜絕夜間違章施工。屬交底范圍內(nèi)的地下管線及其他需保護(hù)物損壞，屬于承包人的責(zé)任，修理費用由承包人承擔(dān)；施工場地周圍地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)均由承包人承擔(dān)，費用承包人自行承擔(dān)。為進(jìn)一步落實工地的安全文明措施，避免遭受意外毀損或盜竊，造成不必要的人身傷害與財產(chǎn)損失，承包人應(yīng)與工程所在地公安部門辦理工地治安管理手續(xù)并支付相應(yīng)費用； 承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障現(xiàn)場人員的安全，切實做好施工范圍內(nèi)的各項安全保衛(wèi)工作及非夜間施工的照明、圍欄、護(hù)板、警告信號等設(shè)施的設(shè)置及維護(hù)工作，如因承包人未能對上述事項采取各種必要措施，導(dǎo)致或發(fā)生與此有關(guān)人員的人身傷害、罰款、索賠、損失補償、訴訟費用及其他一切責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。 將施工所需的水、電、通訊線路接至紅線內(nèi)的時間、地點和供應(yīng)要求： 施工用電、用水已接至場邊，水、電計量表及其后管線由承包人購置安裝費用由承包人承擔(dān)，但計量表需經(jīng)校核驗證才能使用；通訊線路由承包人自行解決； 如果發(fā)包人要求承包人負(fù)責(zé)的臨時用水、用電設(shè)施在本合同實施期間為其它承包人提供分表接口，承包人應(yīng)予以配合，接入的分表及其后的管線由使用單位承擔(dān)和安裝，分表需經(jīng)校核驗證才能使用； 承包范圍內(nèi)工程中耗用的水電費用，已包括在合同價款中，不論實際發(fā)生多少均由承包人承擔(dān)。承包人私自更換《項目管理機構(gòu)配備情況表》人員的，每更換一人向發(fā)包人承擔(dān)10000元的違約金，更換情況嚴(yán)重的發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。工程師在發(fā)出上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)時，應(yīng)附上發(fā)包人加蓋公章的書面確認(rèn)。(3) 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：雙方協(xié)商解決。第九條 發(fā)包人支付承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。第五條 合同價款合同暫定金額：大寫人民幣： 圓整（￥ 元），最終以實際結(jié)算價為準(zhǔn)。分包工程范圍： （以上工程均扣除設(shè)備費后的合同價作為總承包管理配合費的計算基數(shù)），如果以上項目在總包退場后進(jìn)場或者總包沒有實際進(jìn)行配合、管理的配合費將不得計取。施工現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境：承包人已了解本工程之工地位置、鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、儲存空間、起卸限制、已完成工程以及足以影響履行合同的相關(guān)施工條件和其它任何情況。二、承包方式：包工包料三、承包工作內(nèi)容及說明具體包括但不限于以下內(nèi)容： 土建工程：?地基及基礎(chǔ)工程：?主體結(jié)構(gòu)： ?裝飾裝修工程：④屋面工程：安裝工程：?室內(nèi)給排水安裝工程： ?室內(nèi)電氣安裝工程：強電部分： 弱電部分： 預(yù)埋：其他：在施工過程中如果承包人的施工進(jìn)度不能滿足合同約定及現(xiàn)場要求，發(fā)包人有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方來完成此部分工作，產(chǎn)生的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)，費用按發(fā)包人與第三方的結(jié)算值另加30%計算（此結(jié)算值無需承包人同意），直接從承包方人的工程款中扣除?？偝邪?wù)管理配合內(nèi)容包括：對所有專業(yè)分包工程和獨立分包工程的施工單位，承包人有義務(wù)接受并承擔(dān)統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)職責(zé)，提供施工現(xiàn)場總包服務(wù)、管理和配合，分包工程的施工組織設(shè)計，施工現(xiàn)場管理，以及分包單位要求利用總承包單位的腳手架、垂直運輸機械等，承包人施工場地派駐的管理人員有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，進(jìn)行本項目所有相關(guān)專業(yè)的竣工資料匯總、整理和備案，直至工程完成并通過竣工驗收為止，以保證合同的完全履行。如果承包人未按時完整提交施工圖預(yù)算書，發(fā)包人有權(quán)暫緩工程款的支付。（以下無正文）發(fā)包人（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行：