【正文】 點(diǎn)統(tǒng)一截止到每月20日。注：承包人每期工程完成前向工程師提交當(dāng)期已完成的合同內(nèi)工程進(jìn)度款申報(bào)表。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與附表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：發(fā)包人負(fù)責(zé)；材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：由發(fā)包人調(diào)換或向承包人發(fā)出變更通知書；承包人可代為調(diào)劑串換的材料：非經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得調(diào)劑串換；到貨地點(diǎn)與一覽表不符：發(fā)包人在工地交貨；供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：以實(shí)際驗(yàn)收的數(shù)量為準(zhǔn)；到貨時(shí)間與一覽表不符：以實(shí)際到貨時(shí)間為準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)辦理交接。，并保留對(duì)質(zhì)量、規(guī)格不符合要求的材料供應(yīng)商的否決權(quán)；發(fā)包人有權(quán)在承包人材料、設(shè)備采購的任一環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控，并行使最終的質(zhì)量檢驗(yàn)認(rèn)可權(quán)和否決權(quán)；如果發(fā)包人在監(jiān)控過程和檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)由承包人采購的材料不符合合同文件規(guī)定的任何質(zhì)量要求，在這種情況下承包人必須督促供應(yīng)商進(jìn)行糾正直至發(fā)包人滿意為止，由此造成的工期推遲和費(fèi)用增加應(yīng)由承包人承擔(dān)一切責(zé)任；、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求的檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量合格證書及使用、維修說明書等其它相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)要求供應(yīng)商與有關(guān)的材料設(shè)備交貨時(shí)同時(shí)交付，并作為竣工文件的一部分，原件應(yīng)妥善保存，以備竣工時(shí)移交發(fā)包人；（5）發(fā)包人的上述要求在任何情況下并不免除或減免承包人對(duì)所采購和供應(yīng)的設(shè)備材料按合同文件所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。 材料的代用：承包人提請(qǐng)材料代用的，承包人必須將樣品、說明書手冊(cè)、試驗(yàn)報(bào)告等提交工程師，以證明所建議的代用品相當(dāng)于或優(yōu)于圖紙所規(guī)定的條件。以及為本工程提供的一切承包人設(shè)備(除運(yùn)輸車輛)和臨時(shí)設(shè)施，一經(jīng)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，即視為供本工程專用，若無工程師批準(zhǔn)，不得將上述物品或其中任何部分運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。d、變更的內(nèi)容完成，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，才走簽證單流程。承包人在竣工結(jié)算之前未按照工程師指令實(shí)施或未按時(shí)實(shí)施變更工程的，工程師可以將該變更工程交由其他承包單位實(shí)施，因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并且承包人應(yīng)向發(fā)包人支付相當(dāng)于該費(fèi)用20％的違約金。結(jié)算資料有補(bǔ)充的，發(fā)包人的審核期間從承包人補(bǔ)充完整結(jié)算資料之日起算）。 一旦雙方確認(rèn)了竣工結(jié)算報(bào)告，則視為：雙方一致同意該結(jié)算書的結(jié)算價(jià)款、工程涉及到的所有費(fèi)用已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中；一旦發(fā)包人根據(jù)最終結(jié)算書付清了工程結(jié)算尾款，則除工程保修金按照雙方已經(jīng)簽署的建設(shè)工程保修合同執(zhí)行外，承包人承諾不再向發(fā)包人主張任何價(jià)款和權(quán)益。（3） 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：a. 因施工原因引起的質(zhì)量問題，被政府有關(guān)部門通報(bào)批評(píng)的，發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在1－5萬元的額度內(nèi)支付違約金；b. 針對(duì)監(jiān)理發(fā)出的質(zhì)量問題限期整改的指令, 無正當(dāng)理由拒不整改或不及時(shí)完成, 每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在1000－5000元額度內(nèi)支付違約金；c. 經(jīng)過整改處理后，分項(xiàng)工程完成后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)為不合格的, 每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在1－5萬元額度內(nèi)承擔(dān)違約金；d. 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。k. 承包人未按要求名單配置項(xiàng)目管理人員，每少配置一人每天承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000元；l. 專業(yè)技術(shù)人員和特殊工種人員未按規(guī)定持證上崗的，每人次承包人向發(fā)包人支付違約金1000元；m. 承包人項(xiàng)目經(jīng)理駐現(xiàn)場(chǎng)每月不得少于25天，未經(jīng)發(fā)包人書面允許，每少一天，承包人向發(fā)包人支付違約金10000元；未請(qǐng)假或未經(jīng)批準(zhǔn)而不參加工地會(huì)議的每次承包人向發(fā)包人支付違約金2000元。承包人提出索賠應(yīng)按《通用條款》約定的期限方式提出，逾期視為放棄索賠權(quán)利。除非承包人有合理理由扣留或拒付該價(jià)款，并得到工程師和發(fā)包人的認(rèn)可。 （1）項(xiàng)內(nèi)容； 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無； (2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： （擔(dān)保期限到期后十日內(nèi)無息返還）①質(zhì)量保證金占50%；②工期保證金占40%；③安全、文明施工保證金占5%；④管理人員到崗保證金占5%；當(dāng)某項(xiàng)未達(dá)到合同約定則罰沒該項(xiàng)保證金。(2) 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無。 ，發(fā)包人支付由承包人分包的工程項(xiàng)目進(jìn)度款時(shí)，承包人須提供該分包項(xiàng)目工程款已支付給分包人的支付情況證明。（4） 承包人應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金、賠償金，發(fā)包人均有權(quán)從到期應(yīng)付工程款中直接予以扣除，承包人對(duì)上述規(guī)定的違約金，拒不簽字認(rèn)可的，發(fā)包人有權(quán)拒絕支付該期限內(nèi)的工程款，并按拒簽所涉及的違約金金額的雙倍在工程款中直接扣除。i. 隱蔽工程未按規(guī)定報(bào)驗(yàn)的擅自施工下道工序的，除責(zé)令返工外，每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在1000元－10000元額度內(nèi)支付違約金；j. 出現(xiàn)的需調(diào)整缺陷均不得自行掩蓋，應(yīng)及時(shí)向工程師及發(fā)包人申報(bào)處理方案，構(gòu)成質(zhì)量事故的，要有事故處理報(bào)告，內(nèi)容包括原因、責(zé)任、處理方案、處理效果、責(zé)任人的追究等。否則：a、若竣工驗(yàn)收綜合評(píng)定工程質(zhì)量達(dá)不到合格，經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人必須向發(fā)包人支付評(píng)定為不合格部分的單體工程審計(jì)結(jié)算款10％的違約金，違約金直接從竣工結(jié)算款中扣除；b、經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量仍然達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)發(fā)包人同意后請(qǐng)有關(guān)部門鑒定為可使用工程的采取降級(jí)使用，承包人必須向發(fā)包人支付評(píng)定為不合格部分的單體工程審計(jì)結(jié)算款20%的違約金，違約金直接從竣工結(jié)算款中扣除；c、經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量仍然達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，且不能降級(jí)使用的工程，承包人必須退還發(fā)包人支付的全部工程款，并向發(fā)包人支付本合同全部工程審計(jì)結(jié)算款100%的違約金。（5）合同價(jià)中已包含各項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)范要求的工作內(nèi)容，施工和結(jié)算時(shí)不再單獨(dú)辦理簽證。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 承包人提供竣工圖的約定：工程完工后45日內(nèi)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人提供完整的、經(jīng)簽字蓋章的竣工圖紙（藍(lán)圖）、竣工資料（包括發(fā)包人指定的分包單位的資料，匯總成完整的建設(shè)項(xiàng)目竣工資料）一式四份；所有準(zhǔn)備和提交竣工圖紙和資料的費(fèi)用均由承包人承擔(dān)（承包范圍）；承包人需積極配合發(fā)包人將竣工資料移交檔案館。 工程變更費(fèi)用及暫定費(fèi)用確定的補(bǔ)充約定：變更工程價(jià)款（包括暫定費(fèi)用、合同范圍內(nèi)及合同范圍外工程變更的價(jià)款）由造價(jià)咨詢單位、發(fā)包人在竣工結(jié)算時(shí)最終審核確定并支付。b、承包人在簽證事項(xiàng)發(fā)生后7天內(nèi)向發(fā)包人提交書面簽證文件（該書面文件中應(yīng)注明簽證事項(xiàng)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、過程，必要時(shí)須有現(xiàn)場(chǎng)照片證明），工程簽證的有效性指發(fā)包人查驗(yàn)工作結(jié)束后，發(fā)包人在收到承包人簽證后10天內(nèi)批復(fù)最終確認(rèn)文件。 ，發(fā)包人有權(quán)雇傭其他單位執(zhí)行該指令，因此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從支付給承包的工程款項(xiàng)中扣除。，承包人應(yīng)在收到相應(yīng)批復(fù)后7 天內(nèi)按合同文件規(guī)定的要求重新準(zhǔn)備并向發(fā)包人和工程監(jiān)理提交有關(guān)樣品；在承包人再次提交的樣品仍被發(fā)包人和工程監(jiān)理認(rèn)為不符合合同約定的要求時(shí)，在不減免承包人任何合同責(zé)任或義務(wù)的前提下，發(fā)包人可向承包人推薦其認(rèn)為能夠滿足合同要求的材料設(shè)備，以保證工程進(jìn)度不受影響，而承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的推薦意見選擇并提交有關(guān)樣品。承包人采購主要材料應(yīng)提前28日，提交最終采購材料的樣本（必要時(shí)提供樣品）與技術(shù)參數(shù)供發(fā)包人審核，發(fā)包人應(yīng)于收到樣品后15天內(nèi)書面確認(rèn)，只有經(jīng)發(fā)包人審核書面確認(rèn)后承包商方可進(jìn)行采購，否則承包人所采購之材料不得進(jìn)場(chǎng)使用，更不得進(jìn)入中期付款或價(jià)款結(jié)算，由此所造成的一切費(fèi)用與損失由承包人自行承擔(dān)。 ，雙方重新約定為：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人清點(diǎn)后由承包人負(fù)責(zé)妥善保管，發(fā)包人不再支付承包人任何費(fèi)用。（6）單價(jià)包干或總價(jià)包干部分，按照完成建筑面積/總建筑面積同以上比例支付。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無預(yù)付款。（包含零星機(jī)械）：按定額預(yù)算價(jià)執(zhí)行，不做調(diào)整。砌體、水泥：以 市工程造價(jià)信息2012年4月份信息價(jià)格 作為基準(zhǔn)價(jià)格。5%部分多退少補(bǔ)。（不參與下浮）。 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的各類安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備、措施均由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用承包人自理，安全責(zé)任由承包人承擔(dān)。 （4）試車及檢測(cè)、驗(yàn)收費(fèi)用的承擔(dān)：如有發(fā)生，按實(shí)際發(fā)生計(jì)取。（5）如果本工程的材料、設(shè)備或施工質(zhì)量不符合合同文件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并造成承包人施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量缺陷，需發(fā)包人處理或要求處理的，則承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)工作的費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。（3）承包人的施工質(zhì)量檢查必須在自檢、互檢、專職檢查合格的基礎(chǔ)上，按要求填寫好完整和準(zhǔn)確的驗(yàn)收?qǐng)?bào)審資料交報(bào)工程監(jiān)理驗(yàn)收。 承包人必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師對(duì)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督，工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求提出改進(jìn)措施報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 ：發(fā)包人可以根據(jù)實(shí)際情況提前通知承包人后調(diào)整開工日期，承包人不得因此提出索賠。 承包人無條件配合發(fā)包人的銷售、開盤、展示、上級(jí)參觀等活動(dòng)及要求。對(duì)于合同中未明確指出但在不利條件或障礙發(fā)生之前，工程師已指示承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施而導(dǎo)致的后果均由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)為監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)提供一切方便，包括監(jiān)理工程師赴施工現(xiàn)場(chǎng)或制造、加工地點(diǎn)，或合同規(guī)定的其它地方進(jìn)行察看、查閱施工記錄、要求提供試驗(yàn)樣品、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)、工程復(fù)核測(cè)量、設(shè)備性能檢測(cè)、提供試驗(yàn)和測(cè)量成果以及為監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)所需進(jìn)行的其它工作。 若因承包人不履行或未完全履行合同內(nèi)工作內(nèi)容，產(chǎn)生工程質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度，造成有關(guān)部門處罰、處理發(fā)包人或第三方要求發(fā)包人承擔(dān)予以賠償，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人停工和暫停支付工程款，如需繳納罰款、賠償?shù)谌綋p失費(fèi)用從承包人到期應(yīng)付工程款中扣除，工期不予順延，承包人承擔(dān)發(fā)包人的損失。，禁止使用噪音超標(biāo)的施工機(jī)械，降低噪音污染，并杜絕夜間違章施工。屬交底范圍內(nèi)的地下管線及其他需保護(hù)物損壞，屬于承包人的責(zé)任，修理費(fèi)用由承包人承擔(dān)；施工場(chǎng)地周圍地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)均由承包人承擔(dān)，費(fèi)用承包人自行承擔(dān)。為進(jìn)一步落實(shí)工地的安全文明措施，避免遭受意外毀損或盜竊，造成不必要的人身傷害與財(cái)產(chǎn)損失，承包人應(yīng)與工程所在地公安部門辦理工地治安管理手續(xù)并支付相應(yīng)費(fèi)用； 承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障現(xiàn)場(chǎng)人員的安全，切實(shí)做好施工范圍內(nèi)的各項(xiàng)安全保衛(wèi)工作及非夜間施工的照明、圍欄、護(hù)板、警告信號(hào)等設(shè)施的設(shè)置及維護(hù)工作，如因承包人未能對(duì)上述事項(xiàng)采取各種必要措施，導(dǎo)致或發(fā)生與此有關(guān)人員的人身傷害、罰款、索賠、損失補(bǔ)償、訴訟費(fèi)用及其他一切責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。 將施工所需的水、電、通訊線路接至紅線內(nèi)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 施工用電、用水已接至場(chǎng)邊，水、電計(jì)量表及其后管線由承包人購置安裝費(fèi)用由承包人承擔(dān)，但計(jì)量表需經(jīng)校核驗(yàn)證才能使用；通訊線路由承包人自行解決； 如果發(fā)包人要求承包人負(fù)責(zé)的臨時(shí)用水、用電設(shè)施在本合同實(shí)施期間為其它承包人提供分表接口，承包人應(yīng)予以配合，接入的分表及其后的管線由使用單位承擔(dān)和安裝，分表需經(jīng)校核驗(yàn)證才能使用； 承包范圍內(nèi)工程中耗用的水電費(fèi)用，已包括在合同價(jià)款中，不論實(shí)際發(fā)生多少均由承包人承擔(dān)。承包人私自更換《項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表》人員的，每更換一人向發(fā)包人承擔(dān)10000元的違約金，更換情況嚴(yán)重的發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。工程師在發(fā)出上述指令、批準(zhǔn)或確認(rèn)時(shí)，應(yīng)附上發(fā)包人加蓋公章的書面確認(rèn)。(3) 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：雙方協(xié)商解決。第九條 發(fā)包人支付承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第五條 合同價(jià)款合同暫定金額：大寫人民幣： 圓整（￥ 元），最終以實(shí)際結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。分包工程范圍： （以上工程均扣除設(shè)備費(fèi)后的合同價(jià)作為總承包管理配合費(fèi)的計(jì)算基數(shù)），如果以上項(xiàng)目在總包退場(chǎng)后進(jìn)場(chǎng)或者總包沒有實(shí)際進(jìn)行配合、管理的配合費(fèi)將不得計(jì)取。施工現(xiàn)場(chǎng)條件及周邊環(huán)境：承包人已了解本工程之工地位置、鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、儲(chǔ)存空間、起卸限制、已完成工程以及足以影響履行合同的相關(guān)施工條件和其它任何情況。二、承包方式：包工包料三、承包工作內(nèi)容及說明具體包括但不限于以下內(nèi)容： 土建工程：?地基及基礎(chǔ)工程：?主體結(jié)構(gòu)： ?裝飾裝修工程：④屋面工程：安裝工程：?室內(nèi)給排水安裝工程： ?室內(nèi)電氣安裝工程：強(qiáng)電部分： 弱電部分： 預(yù)埋：其他：在施工過程中如果承包人的施工進(jìn)度不能滿足合同約定及現(xiàn)場(chǎng)要求，發(fā)包人有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方來完成此部分工作，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，費(fèi)用按發(fā)包人與第三方的結(jié)算值另加30%計(jì)算（此結(jié)算值無需承包人同意），直接從承包方人的工程款中扣除?？偝邪?wù)管理配合內(nèi)容包括：對(duì)所有專業(yè)分包工程和獨(dú)立分包工程的施工單位，承包人有義務(wù)接受并承擔(dān)統(tǒng)籌及協(xié)調(diào)職責(zé)，提供施工現(xiàn)場(chǎng)總包服務(wù)、管理和配合，分包工程的施工組織設(shè)計(jì)，施工現(xiàn)場(chǎng)管理，以及分包單位要求利用總承包單位的腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等，承包人施工場(chǎng)地派駐的管理人員有義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，進(jìn)行本項(xiàng)目所有相關(guān)專業(yè)的竣工資料匯總、整理和備案，直至工程完成并通過竣工驗(yàn)收為止，以保證合同的完全履行。如果承包人未按時(shí)完整提交施工圖預(yù)算書，發(fā)包人有權(quán)暫緩工程款的支付。（以下無正文）發(fā)包人（公章）： 承包人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行：