【文章內容簡介】 場水電接入條件；負責對其它承包人完成的、經工程師驗收合格的工程項目進行必要的保護；即分包工程竣工后，由分包商和承包人辦理移交手續(xù)，即日起承包人負責該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的概由承包人負責；負責現(xiàn)場安全文明管理及施工協(xié)調管理；負責竣工資料的最終匯總、整理并移交完畢； 負責協(xié)調施工場內、場外與施工有關的各種關系，包括承擔各級政府部門要求針對本工程做廣告、宣傳、衛(wèi)生等所發(fā)生的一切費用。 承包人在查閱合同文件或在本工程實施過程中，有責任對圖紙及其他資料進行復核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應在有關工程開工前及時書面通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在接到承包人有通知后，應立即就此通知發(fā)包人并由發(fā)包人作出決定。對有經驗的承包人應能發(fā)現(xiàn)但其未發(fā)現(xiàn)地錯誤給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔賠償責任。 監(jiān)理工程師有權對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料和工程設備進行檢查和檢驗。承包人應為監(jiān)理工程師的質量檢查和檢驗提供一切方便，包括監(jiān)理工程師赴施工現(xiàn)場或制造、加工地點，或合同規(guī)定的其它地方進行察看、查閱施工記錄、要求提供試驗樣品、進行現(xiàn)場取樣試驗、工程復核測量、設備性能檢測、提供試驗和測量成果以及為監(jiān)理工程師的質量檢查和檢驗所需進行的其它工作。監(jiān)理工程師的檢查和檢驗不解除承包人按合同規(guī)定應負的責任。 承包人在簽訂合同之前，應研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質等資料。承包人應對其對該資料的理解、判斷和應用負責。 承包人在簽訂合同之前，應在勘察設計資料和發(fā)包人提供的相關資料的基礎上，對現(xiàn)場存在的管線等地下構筑物做進一步調查和了解，以取得其對施工影響的全部信息，并在施工組織設計和進度計劃中作出充分的考慮。 承包人在簽訂合同之前，應視為已對工地現(xiàn)有狀況及四周環(huán)境充分了解，包括對現(xiàn)有道路狀況、土地的外形及性質、對鄰近建筑物的影響、挖掘的材料的性質、進行本工程所需的工程及材料的性質、所需的臨時設施場地等已有充分的了解，并已取得影響其簽訂合同及進行本工程施工所需的全部資料。承包人不得以對上述事項了解不充分為由向發(fā)包人提出索賠。 對于現(xiàn)場已經明確存在和潛在的不利外界條件或障礙，均視為承包人在接受合同時已預見其影響因素并已在合同報價中計入由其影響而可能發(fā)生的一切費用。對于合同中未明確指出但在不利條件或障礙發(fā)生之前，工程師已指示承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施而導致的后果均由承包人負責。 承包人應當按照《勞動法》及有關法律法規(guī)政策的規(guī)定，及時發(fā)放民工工資，并每月將經民工簽字的工資發(fā)放表報發(fā)包人備案。如因承包人未及時發(fā)放工資造成民工上訪等事件，由承包人承擔由此造成的一切損失。發(fā)包人一經發(fā)現(xiàn)承包人有不及時發(fā)放工資的情況，有權暫停支付工程款，從到期應付工程款中代付民工工資。但對于超過到期應付工程款的部分，發(fā)包人沒有義務代扣、代付。 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。 對發(fā)包人要求增加的合同外但其屬于承包人施工資質范圍內的施工項目，承包人應無條件予以接受（發(fā)生后及時辦理簽證），否則按違約處理。 施工場地周圍由承包人承擔欄板圍護搭設工作，并應符合當?shù)卣芾聿块T規(guī)定以及合同約定文明工地的要求。 承包人無條件配合發(fā)包人的銷售、開盤、展示、上級參觀等活動及要求。 承包人無條件遵守某某集團制定的項目管理制度及程序的要求。 除非合同已有其他規(guī)定外，承包人不應以項目報批報建手續(xù)不全、民擾擾民、交通困難、現(xiàn)場及周邊環(huán)境、政府和行業(yè)的檢查及管理、本項目的慶典和會議及活動等原因為由提出各種形式的工期和費用的索賠要求。 承包人負責配合發(fā)包人的墻改基金及散裝水泥資金的返退，如因承包人的原因導致不能返退，將在結算時扣除承包人該部分費用。三、施工組織設計和工期 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人在開工14天前，須提供本合同工程的施工組織設計及施工總平面布置圖報監(jiān)理工程師和發(fā)包人審核批準，未被批準的，必須重新編報；；工程師確認的時間：接到報表后7日內。 群體工程中有關進度計劃的要求：開工時間前后不同的單位工程，應滿足總工期計劃對工程完工時間節(jié)點的要求；如果因為發(fā)包人供圖拖后，單位工程進度計劃的開工時間可以順延。 “工程師在接到延期開工申請后48小時內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延?！币痪洌臑椋骸坝呻p方磋商確定”。 ：發(fā)包人可以根據(jù)實際情況提前通知承包人后調整開工日期，承包人不得因此提出索賠。 在工程師發(fā)出復工令后，承包人和工程師應聯(lián)合對受暫時停工影響的工程、生產設備和材料進行檢查。承包人應負責修復在停工期間發(fā)生的工程、設備或材料的任何變質、缺陷或損壞。非承包人原因造成連續(xù)暫時停工的時間不超過1個月的承包人不得提出任何索賠，超出范圍部分雙方協(xié)商解決。其他執(zhí)行通用條款第12條款。 ，重新約定為：工期是包括因氣候或多雨天氣造成的時間損失在內的時間計劃安排，作為一個有經驗的承包人應當充分了解本地氣候條件，不能因為氣候或多雨雪大風天氣而要求延長合同工期。承包人應按發(fā)包人的要求，配合總體工程進度進行施工，非因以下時間事件，承包人不得要求延長工期： (1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙及開工條件；(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程進度款，經雙方協(xié)商后沒有達成支付協(xié)議的；(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；(4)因發(fā)包人修改質量標準、工程變更、指令額外工作而使工程量增加；(5)一周內非承包人原因連續(xù)停水、停電、停氣造成停工超過8小時；(6)不可抗力（需經有權威機構認定）； (7)合同約定以及國家法律行政法規(guī)規(guī)定的其他情況。 遇以上事件發(fā)生, 而又有證據(jù)證明必然影響工程之竣工時間的, 承包人在情況發(fā)生后7日內向發(fā)包人提出書面延期申請并附詳細資料，經發(fā)包人代表在收到相關申請后14天內書面簽證后,工期按實際影響相應順延，承包人逾期提出，發(fā)包人不予考慮。 承包人必須按批準的進度計劃組織施工，接受發(fā)包人和監(jiān)理工程師對工程進度的檢查監(jiān)督，工程實際進展與進度計劃不符時，承包人應按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求提出改進措施報發(fā)包人和監(jiān)理工程師批準后執(zhí)行。承包人無權就改進措施提出追加合同價款和工期順延。發(fā)包人及監(jiān)理工程師對承包人的施工計劃、方法、措施改變的審查與批準，或對于分包人的確認批準，或對于承包人實施的工程的檢查和檢驗，并不意味著可變更或減輕承包人應承擔的全部合同義務和責任。四、質量與驗收 承包人責任：（1）承包人確認已檢查所有在合同文件中與本工程的一切有關細節(jié)與資料，并確認此類有關的細節(jié)與資料在任何情況下不影響本工程按合同文件的執(zhí)行。如果發(fā)生任何前述的事宜，承包人不得為免除或減輕其責任，且不得以圖紙、設計要求或其它文件中所示的其它有關的細節(jié)與資料不足夠、不準確、不適用或有錯誤，以及其繪制的圖紙經審批認可為理由而推卸本合同文件規(guī)定應由其承擔的任何責任或義務。（2）承包人必須按發(fā)包人的指示定期參加由發(fā)包人組織的質量檢查、結構及主體驗收、分部工程、單位工程驗收。并參加發(fā)包人組織的各專業(yè)之間的中間交接，并形成中間交接資料，交工程監(jiān)理上報發(fā)包人備案。按照國家對工程驗收規(guī)范的要求，整理、檢查、匯編工程驗收資料，并集中匯編、整理。（3）承包人的施工質量檢查必須在自檢、互檢、專職檢查合格的基礎上，按要求填寫好完整和準確的驗收報審資料交報工程監(jiān)理驗收。承包人凡是重復兩次及兩次以上出現(xiàn)不能按工程資料整理要求進行質量檢查和報驗的，除須承擔由此而產生的一切責任外，須向發(fā)包人支付2萬元違約金。對發(fā)包人和監(jiān)理工程師在施工質量驗收中指出的問題，承包人必須徹底予以整改，并經自檢、互檢、專職檢查合格后重新報檢。承包人出現(xiàn)兩次或兩次以上報檢不合格的，除須承擔由此而產生的一切責任外，須向發(fā)包人支付2萬元違約金。發(fā)包人和工程監(jiān)理在工程質量巡查中發(fā)現(xiàn)由承包人原因導致的任何質量問題，工程監(jiān)理將發(fā)出書面的整改指令，承包人必須按有關指令限期整改。承包人凡是重復兩次及兩次以上出現(xiàn)不能按有關指令進行整改的，除須承擔由此而產生的一切責任外，應向發(fā)包人支付2萬元違約金。本條所述質量管理措施在任何情況下都不影響質量要求的執(zhí)行，亦不排除承包人對本工程任何施工質量按合同文件規(guī)定應承擔的全部責任和義務，亦不影響承包人應承擔的損失賠償責任。（4）工程質量未達到合同文件規(guī)定的質量標準與要求，承包人必須負責整改使工程達到規(guī)定的等級并承擔相應費用和損失賠償責任。（5）如果本工程的材料、設備或施工質量不符合合同文件約定的質量標準，并造成承包人施工范圍內的工程質量缺陷，需發(fā)包人處理或要求處理的，則承包人應承擔相應工作的費用和損失賠償責任。（6）如果主體工程的施工質量不符合合同約定的質量標準，并造成本工程范圍內的施工質量缺陷，需承包人處理或發(fā)包人要求處理的，則承包人應承擔相應工作的費用和損失賠償責任。 雙方約定中間驗收部位：根據(jù)施工驗收規(guī)范規(guī)定必須驗收或在施工結束后被覆蓋的部位。如果承包人未按合同要求提請工程師及有關部門驗收隱蔽工程即將隱蔽工程覆蓋，則工程師有權隨時要求打開隱蔽工程進行驗收，并且無論驗收結果是否合格，由此發(fā)生的一切費用和工期延誤均由承包人承擔。：承包人應按監(jiān)理工程師可能隨時發(fā)出的指示，對工程的任何部分剝露或開口，并使這部分工程恢復原樣。，而剝露后查明其施工質量符合合同規(guī)定，則監(jiān)理工程師應在與發(fā)包人和承包人協(xié)商后，確定承包人在剝露或開口的恢復和修復等方面的費用，并將其數(shù)額追加到合同價中。如復查查明其施工質量不符合合同規(guī)定時，則全部費用由承包人承擔。若承包人未及時通知監(jiān)理工程師到場驗收，而私自將隱蔽部位覆蓋，監(jiān)理工程師有權指示承包人揭開進行檢驗，由此引起的費用增加和工期延誤由承包人承擔。 （4）試車及檢測、驗收費用的承擔：如有發(fā)生，按實際發(fā)生計取。五、安全施工 承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。承包人應將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內。在施工期間，承包人應保持現(xiàn)場沒有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設備和承包人裝備，及時從現(xiàn)場清除并運走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時設施。承包人負責進入現(xiàn)場的施工人員及財物安全，承包人發(fā)生任何傷亡事故與發(fā)包人無關，由承包人自行承擔一切責任，如因此導致發(fā)包人和第三方人身、財產損失，承包人予應及時予以賠償。必要時發(fā)包人可將承包人應承擔的上述賠償金從到期應付工程款中直接予以扣除。 由承包人負責施工范圍內的一切安全防護措施，并承擔施工范圍內的一切安全責任。 進入施工現(xiàn)場的各類安全防護設施、設備、措施均由承包人負責，費用承包人自理，安全責任由承包人承擔。 承包人應合理安全使用水、電、電訊設施，否則引起的一切后果由承包人承擔。 施工組織設計、施工方案必須有安全、文明施工的方案措施與應急預案并按發(fā)包人及監(jiān)理人要求及時提供；安全、文明施工措施、腳手架、大型機械設備等必須符合政府和行業(yè)有關規(guī)范的規(guī)定。六、合同價款與支付 ：費率下浮。： ： 類 ；：本工程竣工結算總價按以上計價方式稅后總價下浮 %；：本工程竣工結算總價按以上計價方式稅后總價下浮 %；：平方米單價包干（含規(guī)費、稅金）： 元/m2，暫定建筑面積 平方米，結算時依據(jù)最終施工圖紙按國標建筑面積計算規(guī)范GB/T50353—2005的相關規(guī)定進行結算，不參與下浮。具體詳見中標報價表。結算時承包人不得再提出調整以上措施費平方米單價費用。同時，承包人承諾以上所計取的措施費已能全部完成本工程，不再增加任何其它措施項目項及費用。（不參與下浮）。：關于工程材料、人工、機械的說明：a. 發(fā)包人供應材料設備： ,不計入承包人工程總價。發(fā)包人供應材料設備保管費計取方式：如承包人發(fā)生保管及管理工作，則此部分的材料設備保管費按發(fā)包人供應材料設備價格的1%計取；b. 發(fā)包人指定品牌并核價由承包人采購的材料（包含但不僅限于）如下： ，投標人根據(jù)指定品牌選擇（詳見附表）；以上材料由發(fā)包人核價（不得高于市場價），核價部分材料上浮 13 %（含采保費、規(guī)費、稅金等全部費用）作為獨立費計入工程造價，不參與下浮。c. 發(fā)包人指定品牌、承包人采購可調整價格的材料： 。調整方式為：鋼材：以 地區(qū)西本新干線（） 為基準價格。結算調差辦法：按照實際進場施工日為起始日，截止主體封頂期間， 地區(qū)西本新干線所示同類材料指導價格的算術平均值，如算術平均值的價格與基準價格之差在基準價格的177。5%及以內，上述材料的價格不調整；如算術平均值的價格與基準價格之差在基準價格的177。5%以上，超過177。5%部分多退少補。價差只計取稅金，不計取其他費用，直接計入結算?；炷夯炷烈? 市工程造價信息 月份信息價格 作為基準價格。結算調差辦法：按照實際進場施工起始日至主體封頂日期間內的“ 市工程造價信息”材料指導價格下浮 %后進行算術平均，如算術平均值的價格與“投標價格最高限價”之差在177。5%及以內的，上述材料的價格不調整；如算術平均值的價格與“投標價格最高限價”之差在177。5%以上的，超過177。5%以上部分進行調整。價差只計取稅金，不計取其他費用，直接計入結算。砌體、水泥：以 市工程造價信息2012年4月份信息價格 作為基準價格。結算調差辦法：按照砌筑工程開始施工為起始日（須經發(fā)包人書面確認），截止裝飾工程完工期間，當 市造價信息所示同類材料指導價格的加權平均值，如加權平均值的價格與基準價格之差在基準價格的177。5%及以內，上述材料的價格不調整；如加權平均值的價格與基準價格之差在基準價格的177。5%以上，超過177。5%部分多退少補。價差只計取稅金，不再計取其他任何費用，直接計入結算。d. 承包人直接供應材料：除上述“b、c”條款涉及的材料外，在竣工結算時按當?shù)囟~相應的材料價格執(zhí)行，不予調整價格，并參與結算工程造價下浮。