房地產(chǎn)公司聯(lián)建協(xié)議書-資料下載頁
2024-10-26 18:50本頁面
【導(dǎo)讀】中華人民共和國國有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。聯(lián)建項(xiàng)目土地使用權(quán)為甲方持有。平方米，具體執(zhí)行依據(jù)以______________號建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。甲方提供自己擁有的具有合法手續(xù)的建設(shè)用地，乙方提供全部建設(shè)資金。在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章及辦理公證和經(jīng)主管部門審批生效后，售該產(chǎn)權(quán)房的利潤由乙方支付給甲方。分配標(biāo)準(zhǔn)以縱向分配為原則，具體分配方案雙方另立協(xié)議。權(quán)人為甲方，且土地使用不附帶第三者權(quán)益限制。依本協(xié)議規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)房。聯(lián)建物業(yè)擬于______年_____月____日前交付使用。權(quán)歸屬，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶法律手續(xù)。其以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。業(yè)管理公約，甲方保證其所售房屋的第三方須遵守物業(yè)管理公約。登記，乙方有權(quán)退出合作，本協(xié)議廢除。甲方應(yīng)退還乙方全部資金及資金占用費(fèi)，資金占用。乙方延期付款，應(yīng)比照銀行同期固定貸款利率承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
【正文】 期改正、補(bǔ)正手續(xù)直至達(dá)到市政規(guī)范要求，此外，甲方還應(yīng)向乙方支付總投資 %的違約金。 因甲方原因致使乙方無法辦理應(yīng)得物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記及國有土地使用權(quán)的變更登記，乙方有權(quán)退出合作，本協(xié)議廢除。甲方應(yīng)退還乙方全部資金及資金占用費(fèi)，資金占用費(fèi)比照銀行同期貸款利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止計(jì) 算，甲方收取的定金應(yīng)雙倍返還給乙方。 乙方延期付款，應(yīng)比照銀行同期固定貸款利率承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 十二、爭議的解決 甲、乙雙方應(yīng)誠信守約，若有爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向 仲裁委員會申請按該會仲裁規(guī)則仲裁，仲裁是終局的，對雙方都有約束力。 十三、審 批 本協(xié)議簽署后，甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目報(bào)送 _____________審批。 十四、補(bǔ) 充 甲、乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同法律效力。 十五、文 本 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋 章并經(jīng)公證和政府主管部門審批后生效。 甲方： 乙方：某房地產(chǎn)開發(fā)公司 法人代表： 法人代表： （授權(quán)代表） （授權(quán)代表）
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