20xx正榮潤(rùn)城整合營(yíng)銷(xiāo)推廣提案-資料下載頁(yè)
2025-04-14 00:38本頁(yè)面
【正文】 軟文 第二階段 （正榮品牌，成功區(qū)隔競(jìng)品項(xiàng)目） 8月 潤(rùn)‘城’，細(xì)無(wú)聲 二借品牌，來(lái)造勢(shì) 第三階段 （正榮品質(zhì)發(fā)力，高性價(jià)比沖量） 項(xiàng)目亮相 9月 10月 紅谷灘西，第 6座御字號(hào)作品 三借御字號(hào)作品 報(bào)廣 海報(bào) 活勱引爆點(diǎn)一 睡大街 在紅谷灘聯(lián)發(fā)廣場(chǎng)，綠地中心等寫(xiě)字樓， 一群著黑色西裝的職場(chǎng)白領(lǐng)睡在地上，用 意識(shí)形態(tài)實(shí)際行動(dòng)， 向人詮釋“紅谷灘房子 很多，但我們無(wú)家可歸”！ 6月底 活勱引爆點(diǎn)二 聆聽(tīng)有高度的聲音 正榮潤(rùn)城御字號(hào)第 6大作品 新品發(fā)布會(huì) 8月底 活勱引爆點(diǎn)三 9月下旬 周周狂歡嘉年華 豐富美味糕點(diǎn)，趣味游戲， 豪華大獎(jiǎng)，精彩節(jié)目 … 周末暖場(chǎng)活勱，保持售樓處的熱場(chǎng) 活勱引爆點(diǎn)四 正榮潤(rùn)城，對(duì)于新建， 我們期望會(huì)是一個(gè)顛覆性的項(xiàng)目！ 從品牌，品質(zhì)，產(chǎn)品等方面， 全面提升區(qū)域的居住價(jià)值， 重構(gòu)新建客戶構(gòu)成，吸納紅谷灘白領(lǐng)過(guò)來(lái)居??！ 以上策略，我們重構(gòu)了板塊客戶群 但， 我們又丌能忽視 我們前面市場(chǎng)部分提到的 : 目前新建市場(chǎng)現(xiàn)有樓盤(pán)新建中心、融創(chuàng)紅谷世界城、蔚藍(lán)郡等 項(xiàng)目的客戶群 80%以上 仍是以新建 本地客戶 為主。 因此 ，如果我們 穩(wěn)中求勝， 新建本地客戶就將成為我們的攻克重點(diǎn)！ 如何吸引新建縣的地緣客戶？ 地段 我們丌在新建最中央 建筑 只是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 戶型 我們有贈(zèng)送，別人也有 園林 丌成為客戶出手的決定性因素 配套 丌在中心城區(qū)，有所欠缺 唯品牌，響當(dāng)當(dāng) 中國(guó)房地產(chǎn) 50強(qiáng) 戰(zhàn)略布局全國(guó) 12大城市， 60余盤(pán) 深耕南昌 12年， 7盤(pán)歷練 今天大牌正榮來(lái)到新建， 結(jié)束新建沒(méi)有大牌開(kāi)發(fā)商的時(shí)代， 猶如當(dāng)年萬(wàn)科、綠地掀起南昌人對(duì)品牌的狂熱！ 海報(bào) 價(jià)值提升 Value Enhancement 以客戶互勱體驗(yàn)的 六重價(jià)值體驗(yàn) 提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值 一度體驗(yàn) 樣板段（情景震撼） 二度體驗(yàn) 營(yíng)銷(xiāo)中心（售賣(mài)場(chǎng)所） 三度體驗(yàn) 體驗(yàn)中心（建筑科技館） 四度體驗(yàn) 物業(yè)服務(wù)（細(xì)節(jié)制勝） 五度體驗(yàn) 樣板房（現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)） 六度體驗(yàn) 正榮會(huì)（品牌效應(yīng)） 6C價(jià)值展示構(gòu)建 一度體驗(yàn) 樣板段（情景震撼） 在圍墻外設(shè)置具有造型感與藝術(shù)感的精神堡壘。 醒目的 LOGO墻 鮮花璀璨的樣板工程 售樓部前廣場(chǎng)也可以設(shè)置成為燈光廣場(chǎng) 入口景觀軸設(shè)置成為小型霓虹廣場(chǎng) 商業(yè)氛圍包裝 待項(xiàng)目沿街商業(yè)落成，項(xiàng)目臨街的商業(yè)先做模擬包裝，先打造出一種氛圍，以彌補(bǔ)我們周邊的冷清。 二度體驗(yàn) 營(yíng)銷(xiāo)中心（售賣(mài)場(chǎng)所） 涂鴉墻 —— 情趣 樂(lè)悠處 將一面墻壁專門(mén)留出來(lái)，供社區(qū)里每個(gè)人在上面自由涂鴉， 關(guān)于夢(mèng)想，關(guān)于朋友，年輕人想說(shuō)的，這里都能容得下。同 時(shí)墻壁上還設(shè)置各種造型各異的椅子，讓這里成為三五好友 閑聊之地，給友情最舒適，最藝術(shù)的室外交流場(chǎng)。 休閑區(qū) —— 活力 向上館 在售樓部規(guī)劃出一個(gè)運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)，再細(xì)分出跑步區(qū)、滑板運(yùn)動(dòng)場(chǎng)區(qū)， 供我們的客群“大孩子們”在閑暇之余來(lái)這里鍛煉身體，切磋技藝。 洽談區(qū) —— 玩味 拾趣園 在洽談區(qū)建造一個(gè)玻璃花園， VIP洽談就在大自然中進(jìn)行。 沙盤(pán)臺(tái)形象建議 資料架形式建議 三度體驗(yàn) 體驗(yàn)中心（售賣(mài)系統(tǒng)） 觸 —— 售樓處安放 5臺(tái) ipad，供客戶使用。 看 —— 照片墻，可以展示項(xiàng)目活動(dòng) 照片。 看 —— 環(huán)幕 投影換波普電視墻面，有型的震撼。 看 —— 在洽談區(qū)邊設(shè)置書(shū)架，擺放時(shí)尚品 味讀物，同時(shí)書(shū)架別具造型。 聞 —— 洽談區(qū)調(diào)配成不同的香薰區(qū)，在洽談中也 能營(yíng)造出不同的喜悅心情。 品 —— 售樓處引入 ILLY，現(xiàn)場(chǎng)泡制各式飲品。 四度體驗(yàn) 物業(yè)服務(wù)（別開(kāi)生面） 社區(qū)文化服務(wù) 【 社區(qū)文化活動(dòng) 】 每年定期舉辦幾次社區(qū) 文化活動(dòng)，增進(jìn)與業(yè)主的溝通。不定期在 節(jié)日期間，邀請(qǐng)業(yè)主參與各種活動(dòng)。 【 建議定期社區(qū)文化活動(dòng) 】 夏季啤酒音樂(lè)節(jié)（ 7月） 主題電影季（ 10月） 新年化妝晚會(huì)（ 12月） 社區(qū)文化服務(wù) 【 業(yè)主協(xié)會(huì) 】 聯(lián)合業(yè)主舉辦攝影協(xié)會(huì)、網(wǎng)球 隊(duì)、羽毛球隊(duì)、足球 FANS團(tuán)、合唱團(tuán)等，豐 富了業(yè)主們的業(yè)余文化生活，從而引導(dǎo)業(yè)主 共建品位高尚的健康生活。 業(yè)主健康關(guān)注檔案 【 體檢健康檔案 】 定期組織體檢及體質(zhì)測(cè)定，為業(yè)主建立業(yè)主健康檔案、跟蹤業(yè)主家庭成員健康動(dòng)態(tài)、組織業(yè)主心理及身體健康狀況評(píng)估服務(wù)，根據(jù)業(yè)主身體健康狀況適時(shí)提供健康預(yù)警、提供在飲食、起居、運(yùn)動(dòng)選擇等方面的合理建議。 寵物服務(wù) 【 寵物托管 】 節(jié)假日期間，物業(yè)提供寵物 托管，讓留守的小寵物們有個(gè)臨時(shí)之家。 寵物托管居所 五度體驗(yàn) 樣板房（現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)） 樣板房，未來(lái)生活實(shí)驗(yàn)場(chǎng) （ 1）在線條的使用中，盡量采用現(xiàn)代、硬朗的線條來(lái)配合品質(zhì)效果。 （ 2）在擺設(shè)小品裝飾時(shí)，使用品質(zhì)感、個(gè)性化的裝飾品來(lái)增添項(xiàng)目格調(diào)氣質(zhì)。 樣板區(qū)細(xì)節(jié)的補(bǔ)強(qiáng) （呈現(xiàn)生活場(chǎng)景的細(xì)節(jié)） 六度體驗(yàn) 正榮會(huì)（品牌效應(yīng)） 充分挖掘正榮會(huì)南昌過(guò)萬(wàn)名老業(yè)主的資源， 曾經(jīng)正榮大湖之都、正榮紅谷現(xiàn)代城的剛需客群， 如今也具備了改善置業(yè)的條件， 正榮御朝陽(yáng)的高端客群，顯然具備很強(qiáng)的投資能力， 因此，可以通過(guò)正榮會(huì)深挖老業(yè)主資源。 營(yíng)銷(xiāo)布局 Marketing layout Thanks 上玄谷期待與您的精誠(chéng)合作
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