正太聯(lián)合-20xx年?yáng)|莞常平譽(yù)景名居整合營(yíng)銷傳播推廣提案-資料下載頁(yè)
2025-01-16 03:54本頁(yè)面
【正文】 媒體 形式 介入時(shí)間 電視 東莞電視臺(tái)臺(tái) 譽(yù)景名居形象 廣告，晚間時(shí)段播。 開盤前后 本港臺(tái) 常平、南山、寶安、福田、梅林關(guān)電視臺(tái) 媒體 形式 介入時(shí)間 網(wǎng)站 東莞陽(yáng)光網(wǎng)房產(chǎn)頻道 新盤推薦、網(wǎng)上售樓部。 開盤前后 搜房網(wǎng) 新盤推薦、網(wǎng)上售樓部。 媒介建議 媒體 形式 介入時(shí)間 戶外 樓體廣告 莞深高速路段。 開盤前后 媒體 形式 介入時(shí)間 電臺(tái) 東莞交通臺(tái) 整點(diǎn)報(bào)時(shí)或半點(diǎn)報(bào)時(shí) 開盤前后 深圳交通臺(tái) 整點(diǎn)報(bào)時(shí)或半點(diǎn)報(bào)時(shí) 開盤前后 媒介建議 名店名場(chǎng)外展 常平、南山、寶安、福田、梅林關(guān) 大型商場(chǎng) 大量的人流直接決定該地點(diǎn)的巡展能吸引大量精準(zhǔn)的高消費(fèi)目標(biāo)群的目光和關(guān)注，有利于在公開發(fā)售前造勢(shì)，并將項(xiàng)目即將發(fā)售信息最大限度地宣傳出去 物料支持：產(chǎn)品模型、項(xiàng)目規(guī)劃模型、中環(huán)廣場(chǎng)宣傳冊(cè)、項(xiàng)目宣傳海報(bào)等。 與汽車 \洋酒 \名表 \服飾 \珠寶等品牌聯(lián)展 知名品牌聯(lián)展 廣告預(yù)熱 → 形象建立 → 售樓部建立 → 現(xiàn)場(chǎng)開放（參觀） → 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)蓄客 → 大開盤 → 持續(xù)銷售。 開盤及銷售策略 造勢(shì)宣傳期： 多角度，蓄客。 通過各種媒體進(jìn)行 新聞、公關(guān)活動(dòng)、廣 告 多方位預(yù)熱，建立深圳北財(cái)富莊園形象。 現(xiàn)場(chǎng)售樓處參觀、認(rèn)購(gòu) ： 售樓現(xiàn)場(chǎng)開放 , 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。 通過認(rèn)購(gòu)等多種方式炒作，加強(qiáng)市場(chǎng)轟動(dòng) 力和影響力，制造氣氛，取得全城關(guān)注的 焦點(diǎn)， 公開發(fā)售期： 公布價(jià)格，轟動(dòng)開盤。 隆重盛大的開盤發(fā)售，引發(fā)轟動(dòng)效應(yīng)。 開盤及銷售策略 活動(dòng)（一）：發(fā)起 “ 常平 譽(yù)景名居杯深圳北的財(cái)富莊園 ”主題社會(huì)活動(dòng) 聯(lián)合東莞、深圳主流媒體和南山、寶安、福田、梅林關(guān) （如東莞日?qǐng)?bào)或當(dāng)?shù)貜V電站等），針對(duì)影響常平人文的人和事件，舉行主題活動(dòng)，活動(dòng)形式包括 主題論壇、圖片征集、事件 等形式，在媒介以專欄發(fā)布的形式，并輔以專家、學(xué)者觀點(diǎn)等。 造勢(shì)炒作期與順勢(shì)定位期 活動(dòng)（二）：發(fā)起“譽(yù)景名居杯誰是深圳北最貴氣樓盤”問卷調(diào)查暨 “ 深圳北樓盤最貴氣紅木家具大聯(lián)展 ”活動(dòng)。 通過放大新聞事件，設(shè)置贈(zèng)送價(jià)值 10萬元的紅木家具為由頭，使事件通過新聞媒體、大眾自發(fā)地關(guān)注本項(xiàng)目，快速建立市場(chǎng)知名度和好感。 造勢(shì)炒作期與順勢(shì)定位期 借勢(shì)：市場(chǎng)推廣期（售樓部開放） 活動(dòng)（一）：舉辦項(xiàng)目產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì) 針對(duì)各媒體舉辦項(xiàng)目的產(chǎn)品說明會(huì)，占領(lǐng)傳媒要點(diǎn)，從而帶動(dòng)大眾和消費(fèi)客戶的傳播。 活動(dòng)邀請(qǐng)到場(chǎng)人員需包括：規(guī)劃局、城市專家、建筑學(xué)者、社會(huì)人士、地產(chǎn)業(yè)內(nèi)大腕及媒體從業(yè)人員，以此活動(dòng)的聲勢(shì)為下階段的入市奠基。 盛大開盤期 邀請(qǐng)各界名流、媒體及大眾參加一場(chǎng) “常平譽(yù)景名居”名車品鑒活動(dòng) ，邀請(qǐng)?jiān)掝}車模獸獸參加，制造盛大開盤轟動(dòng)效應(yīng)，強(qiáng)勢(shì)促成開盤銷售。 活動(dòng)預(yù)演 2022年 5月交樓前，擇日舉辦如下活動(dòng)： “珠三角別墅風(fēng)格”主題研討會(huì)。 珠三角 “十大精品別墅地產(chǎn)商” 評(píng)選。 譽(yù)景名居 “財(cái)富人生 party” 。 譽(yù)景名居廣場(chǎng)“名品藝術(shù)展”。 譽(yù)景名居廣場(chǎng)產(chǎn)品推介會(huì)。 譽(yù)景名居廣場(chǎng)盛大開盤。 影視腳本 創(chuàng)意說明： 一座有 靈動(dòng)氣質(zhì) 的建筑，無論前，后，左，右，都能體驗(yàn)核心生活的尊崇；寧?kù)o與喧囂，停頓與前方，慢與快，舍與得。譽(yù)景名居廣場(chǎng)，都市財(cái)富階層的生活哲學(xué)與夢(mèng)想；展現(xiàn)別墅氣質(zhì)、財(cái)富莊園人文情懷，彰顯出值得收藏的生活價(jià)值。 形象篇 腳本基調(diào)： temperament氣質(zhì)的 ? International國(guó)際的 ? Noble尊貴的 ? Enjoyable享受的 ? Artistic藝術(shù)的 曼哈頓中央公園 —— 演繹著一種崇尚自由的生活方式。 威尼斯水城 —— 充分揮灑著浪漫與個(gè)性、悠閑自得的生活。 巴黎左岸 —— 歐洲文明的象征， 匯聚藝術(shù)名流而留芳于世。 巴比倫空中花園 —— 美譽(yù) “ 愛情的城堡 ” ，空中花園建筑的起源地。 畫面 1 黃昏，一輛賓利從林蔭大道輕駛而來，路面劃出一條優(yōu)美的圓弧。 字幕： turn left 向左 30米 畫面 2 泛著夕陽(yáng)金光的綠草地上，亮起點(diǎn)點(diǎn)光輝，一個(gè)綠紗長(zhǎng)裙的女子，脖子上的粉紅絲巾迎風(fēng)飄揚(yáng)，在夕陽(yáng)的光輝里留下美麗的倩影。 旁白： 擁有自然的氣息 ,卻不是在紐約曼哈頓中央公園 畫面 4 幾個(gè)外國(guó)小朋友 ， 圍繞著花樣噴泉在開心地跳舞 、 嬉戲 。 旁白： 擁有別致的水景園林 ， 卻不是在威尼斯水城 。 畫面 3 負(fù)離子瀑布廣場(chǎng)，一個(gè)中年爵士樂隊(duì)正在演奏，透過寬闊的水幕，女子帶著小孩在戲水 字幕： turn right 向右 8米 畫面 5 一個(gè)英俊男子在大廳景觀陽(yáng)臺(tái)上喝著一杯咖啡 ， 神情自得 ，目光悠悠望著遠(yuǎn)方； 字幕： forward 向前 8米 畫面 6 噴泉的水珠打在荷葉上，濺起美麗的水花；漂滿各色鮮花花瓣的一塘水景邊，女子坐在一個(gè)潔白柔軟墊子上，在寧?kù)o祥和的氣氛中做著身心放松的瑜珈動(dòng)作 ；身邊是輕煙緲緲的香熏 旁白： 領(lǐng)略陽(yáng)光氣質(zhì)生活，卻不是在巴黎左岸。 畫面 8 中央花園中，男子摟著女子翩翩起 舞，外面就是美麗的風(fēng)景。 旁白： 體驗(yàn)空中花園的美妙卻不必 回到巴比倫。 畫面 7 入戶前堂的空中花園，一個(gè)裝束優(yōu)雅的少女坐在椅子上鏡頭旋轉(zhuǎn) 字幕： backward 向后 2米 旁白： 流連譽(yù)景名居 ， 揮灑財(cái)富人生 。 字幕： temperamen +centry 出企業(yè)標(biāo)版及項(xiàng)目 LOGO元素。 旁白：譽(yù)景名居， 深圳北財(cái)富莊園。 THE END THANKS!
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