20xx正榮潤城整合營銷推廣提案(存儲(chǔ)版)
【正文】 信銀行瑞麗卡客戶購房節(jié) 大型卡拉 OK、餐廳、桑拿場所優(yōu)惠折扣擺放宣傳物料 過道 電梯內(nèi) 酒店大堂 酒店外 深度推廣，借力打力 油站廣告，最理想的駕車者推廣渠道 以紙巾盒作為派發(fā)宣傳物料 紙巾盒 小禮品 （手機(jī)座） 總體節(jié)奏布署 ? 項(xiàng)目現(xiàn)場圍墻迎新亮相 方案一 方案二 方案三 項(xiàng)目 3月萬達(dá)臨時(shí)展點(diǎn)開放，現(xiàn)場售樓部 6月進(jìn)場， 10月開盤 因此正榮潤城這樣的快銷盤，其推廣鋪排必須緊鑼密鼓， 在開盤前兩三個(gè)月進(jìn)行媒體整合、立體出擊，集中式轟炸， 將項(xiàng)目在短時(shí)間內(nèi)快速引爆！ 因此，開盤前媒體計(jì)劃，我們建議從 6月開始投放！ 14年首次開盤前營銷推廣鋪排 67月 8月 9月 8月 28日 一次大的引爆 VIP認(rèn)籌 9月 28日 首批房源開盤 營銷線 推廣主題 借勢紅谷灘 價(jià)值初顯 借勢正榮品牌 價(jià)值深入 借勢御字號(hào)作品 強(qiáng)力蓄客 價(jià)值引爆 活 勱 聲音新品發(fā)布會(huì)（ VIP認(rèn)籌啟勱） 渠道 戶外、道旗、短信、現(xiàn)場圍墻、售樓處包裝、配合銷售物料（樓書、折頁、戶型單張等） 戶外、報(bào)紙、短信、電視、公交車、 DM、網(wǎng)絡(luò)、雜志、電臺(tái)等 戶外、道旗、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、短信、電視、網(wǎng)絡(luò)、 DM、下鄉(xiāng)路演等 萬元尋找雀神 潤城杯麻將大賽 跟正榮，留在越來越好的紅谷灘 潤城細(xì)無聲 階段目的 紅谷灘西，御制的城邦 6月底 睡大街意識(shí)形態(tài)活勱 跟正榮 留在越來越好的紅谷灘 第一階段 6月 7月 一借，紅谷灘 戶外 報(bào)廣 軟文 第二階段 （正榮品牌，成功區(qū)隔競品項(xiàng)目） 8月 潤‘城’，細(xì)無聲 二借品牌，來造勢 第三階段 （正榮品質(zhì)發(fā)力，高性價(jià)比沖量） 項(xiàng)目亮相 9月 10月 紅谷灘西，第 6座御字號(hào)作品 三借御字號(hào)作品 報(bào)廣 海報(bào) 活勱引爆點(diǎn)一 睡大街 在紅谷灘聯(lián)發(fā)廣場，綠地中心等寫字樓， 一群著黑色西裝的職場白領(lǐng)睡在地上，用 意識(shí)形態(tài)實(shí)際行動(dòng)， 向人詮釋“紅谷灘房子 很多，但我們無家可歸”！ 6月底 活勱引爆點(diǎn)二 聆聽有高度的聲音 正榮潤城御字號(hào)第 6大作品 新品發(fā)布會(huì) 8月底 活勱引爆點(diǎn)三 9月下旬 周周狂歡嘉年華 豐富美味糕點(diǎn)，趣味游戲， 豪華大獎(jiǎng)，精彩節(jié)目 … 周末暖場活勱，保持售樓處的熱場 活勱引爆點(diǎn)四 正榮潤城，對于新建， 我們期望會(huì)是一個(gè)顛覆性的項(xiàng)目！ 從品牌，品質(zhì)，產(chǎn)品等方面， 全面提升區(qū)域的居住價(jià)值， 重構(gòu)新建客戶構(gòu)成，吸納紅谷灘白領(lǐng)過來居住！ 以上策略，我們重構(gòu)了板塊客戶群 但， 我們又丌能忽視 我們前面市場部分提到的 : 目前新建市場現(xiàn)有樓盤新建中心、融創(chuàng)紅谷世界城、蔚藍(lán)郡等 項(xiàng)目的客戶群 80%以上 仍是以新建 本地客戶 為主。 他們是 90后 初出茅廬的后起之秀 在價(jià)值觀動(dòng)蕩的社會(huì)中漸漸長大，飽受社會(huì) “ 詬 病 ” ，卻非常具有自我主見， 敢為天下先的一群人。 《 西西里的美麗傳說 》 是一部受到年輕人追捧的青春片，結(jié)到項(xiàng)目 所處的紅谷灘西區(qū)域及面對的目標(biāo)客戶群， 建議案名可以此為考量。 機(jī)會(huì)（ Opportunities） SO：發(fā)揮優(yōu)勢，搶占機(jī)會(huì) WO：利用機(jī)會(huì)，克服劣勢 ①地處紅谷灘西拓的核心區(qū)位，就近承接紅谷灘中心 區(qū)白領(lǐng)們的外溢居住需求； ②隨著紅灣公路和西客站的開通，區(qū)域住宅將面臨新 的發(fā)展機(jī)會(huì)，房產(chǎn)輻射力將大大增強(qiáng)； ③項(xiàng)目戶型多樣，有較大贈(zèng)送，性價(jià)比較高，符合剛 需群體置業(yè)的需求。 區(qū)域房地產(chǎn)市場總結(jié) 品牌 品質(zhì) 品味 “ 三無 ” 的時(shí)代 雖然新建縣房地產(chǎn)市場目前處于快速發(fā)展階段， 但縱觀各樓盤的現(xiàn)狀，區(qū)域目前仍處于 無 無 無 ！ “三無”時(shí)代的紅谷灘西 樓盤客群仍以地緣客戶為主 雖然在紅谷灘西進(jìn)是唯一的選擇， 但這些白領(lǐng)們 寧缺毋濫！ 在客戶對品牌、品質(zhì)、品味要求愈來愈高的今天， 紅谷灘西 地產(chǎn)品牌化時(shí)代，誰來領(lǐng)銜 ？ 2022年 深耕南昌 12年的正榮馬年駕到 從正榮進(jìn)軍南昌的第一個(gè)項(xiàng)目 “ 正榮大湖之都 ” 到 正榮御朝陽五盤及紅谷灘第一個(gè)項(xiàng)目 “ 紅谷現(xiàn)代城 ” ， 正榮集團(tuán)已在南昌走過十二年的輝煌歷程， 今天又來到新建縣，來到紅谷灘西，為城市剛需 一族敬獻(xiàn)高品質(zhì)的標(biāo)桿性城居作品。 切實(shí)落實(shí)各地住房保障計(jì)劃，切實(shí)做到保障低收入群體在積極穩(wěn)妥推進(jìn)土地管理制度改革與新型城鎮(zhèn)化過程中的居住問題。 地塊已成功晉級(jí)為 CBD圈，價(jià)值迅速飚升。 聯(lián)發(fā)廣場寫字樓 48層 5A寫字樓，建筑面積 ， 按人均辦公面積 3㎡ 計(jì)算， 可容納企業(yè)員工近 。 25日，南昌、廈門、沈陽等城市同日發(fā)布樓市調(diào)控 “ 新政 ” ，緊跟一線城市步伐，升級(jí)版的調(diào)控政策開始向二線城市延伸。 短期內(nèi)收緊的調(diào)控政策對一些樓市供求關(guān)系相對緊張的城市難有大的改變， 尤其一線城市，很難通過增加土地供應(yīng)、提高容積率改變?nèi)硕嗟厣俚默F(xiàn)狀。 紅谷灘 CBD擴(kuò)遷，向紅谷灘西拓展 從 CBD拓荒時(shí)代，到后 CBD的繁榮時(shí)代 正榮潤城，盛逢其時(shí)！ 品牌有了，品質(zhì)與品味如何體現(xiàn)？ “六看”產(chǎn)品 看出來的門道 占地 102畝，總規(guī)劃建筑面積 24萬㎡
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