【正文】 定期維保計(jì)劃，負(fù)責(zé)電梯的日常維保和維修工作。確保電梯正常運(yùn)行。操作人員守則：1）操作人員應(yīng)參加安全技術(shù)培訓(xùn)，持證上崗。2）每日上下班應(yīng)做書面交接。3）上班其間不得脫崗，如確須離開應(yīng)將電梯停于基站并關(guān)上廳門和電源。4）保持轎廂清潔，禁止用清水清洗。安全操作規(guī)程：1）電梯每日投入運(yùn)行前，應(yīng)將電梯上下運(yùn)行數(shù)次，確認(rèn)正常后方可運(yùn)行。2）啟用電梯時(shí)應(yīng)確認(rèn)轎廂停在本層。3）進(jìn)入轎廂應(yīng)先開照明，并檢查各開關(guān)是否有效。4）電梯不得裝運(yùn)超長、超重貨物和易燃易爆物品。5）當(dāng)電梯困人時(shí)，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，立即掀按警鈴按鈕通知維修人員，勸阻乘客不要強(qiáng)項(xiàng)扒開轎廂門等待救援。6）當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，應(yīng)立即掀按警鈴按鈕通知維修人員：（1）運(yùn)行中突然停梯困人。（2）運(yùn)行中產(chǎn)生異響、任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。（3）到站后不開門或越過端站繼續(xù)運(yùn)行。（4）控制開關(guān)失控、運(yùn)行方向與指令方向相反。（5）廳、轎門未關(guān)嚴(yán)電梯開始啟動(dòng)。7）每日使用完畢應(yīng)將電梯停在基站，關(guān)閉基站廳外鑰匙開關(guān)，并確認(rèn)廳門是否關(guān)嚴(yán)。機(jī)房檢查1）主機(jī)及機(jī)房清潔（2次/月）2）機(jī)房急停，限速器電氣開關(guān)（1次/月）3）制動(dòng)器動(dòng)作行程檢查及制動(dòng)皮厚度檢查測量（2次/月）4）曳引機(jī)減速箱油量檢查及補(bǔ)充（1次/月）5）曳引鋼絲繩、曳引輪磨損檢查（1次/月）轎廂檢查1）轎廂急停開關(guān)（1次/月）2）轎廂照明、轎內(nèi)指層、內(nèi)指令檢查（2次/月）3)轎車門系統(tǒng)潤滑，清潔（1次/月）4)轎門開關(guān)性能檢查及調(diào)整（2次/月）5)對(duì)講機(jī)、警鈴的檢查（1次/月）6)廳門系統(tǒng)檢查（1次/月）7)轎頂急停開關(guān)，安全窗開關(guān)，安全鉗動(dòng)作開關(guān)（1次/月）8)強(qiáng)迫換速開關(guān)，限位，極限開關(guān)檢查及調(diào)整（1次/月）9)曳引鋼絲繩張力檢查及調(diào)整（1次/季）10)導(dǎo)軌潤滑檢查，必要時(shí)油盅油量補(bǔ)充（2次/月）底坑檢查1)底坑急停、緩沖器開關(guān)檢查、確認(rèn)（1次/月）2)限速器漲繩輪開關(guān)檢查、調(diào)整（1次/月）3)底坑設(shè)施及緩沖器清潔，必要時(shí)加油（1次/月）4)測量對(duì)重緩沖距離（2次/月）1．負(fù)責(zé)供電運(yùn)作和維修的人員必須持證上崗，配電室的值班員必須熟悉電氣設(shè)備情況和有關(guān)安全措施、操作程序與規(guī)章制度。2．配送電建立24小時(shí)運(yùn)行值班制度，對(duì)配電裝置及高壓室進(jìn)行巡查，做好每日巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)。3．配電設(shè)備由專職人員管理和值班，配電設(shè)備的停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作，值班員必須做好值班記錄，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。4．供電線路嚴(yán)禁超載供電，配電房內(nèi)禁止亂接線路。5．停電時(shí)，應(yīng)提前向部門領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng)經(jīng)同意后方可實(shí)施，恢復(fù)送電時(shí)在確認(rèn)供電線路正常，電氣設(shè)備完好后方可送電。6．配電室內(nèi)消防設(shè)施應(yīng)確保完好，并有手持式氣體滅火器，注意防止小動(dòng)物進(jìn)入，無關(guān)人員禁止進(jìn)入，外來人員須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意許可方可進(jìn)入，并做好外來人員登記工作。7．加強(qiáng)日常維護(hù)、檢修，保證配電室內(nèi)照明、應(yīng)急照明設(shè)施等設(shè)備完好。8．市電停電時(shí)，值班人員應(yīng)立即采取補(bǔ)救緊急措施，同時(shí)與供電部門取得聯(lián)系。9．運(yùn)行過程中，分路開關(guān)跳閘，先查明原因，可試送一次，若不成功則不能再送應(yīng)報(bào)告值班主管，排除故障后才能送電。10．系統(tǒng)和設(shè)備在運(yùn)行或檢修時(shí)，應(yīng)做好相應(yīng)安全技術(shù)措施。11．保持配電室的清潔衛(wèi)生和干燥。12．值班時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁干私事，必須認(rèn)真監(jiān)視并注意設(shè)備有無異常響聲和氣味，一旦發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)立即查明原因，迅速排除并加以記載存檔。13．值班人員須按時(shí)將系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，認(rèn)真詳細(xì)地填寫運(yùn)行記錄，在書寫運(yùn)行記錄時(shí)應(yīng)做到字跡清楚。14．負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦的有關(guān)工作。外來人員未經(jīng)允許不得擅自入內(nèi)，如因工作需要應(yīng)辦理登記手續(xù)，由配電室人員陪同方可入內(nèi)；值班人員不論在何種情況下，不得擅離工作崗位；嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；配電室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、存放易燃易爆物品；值班人員若因故需要其它電工代班時(shí)，需經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意；方可另行安排；對(duì)違反上述保衛(wèi)制度者視情節(jié)經(jīng)予以教育批批評(píng)、行政處理直至按法律程序追究刑事責(zé)任；高壓設(shè)備巡視時(shí)應(yīng)與帶電體保持距離，當(dāng)電壓等級(jí)為10KV時(shí)，；遇雷雨天氣和接地故障發(fā)生時(shí)，要考慮跨步電壓，穿絕緣鞋，且離接地點(diǎn)遠(yuǎn)一些；巡視設(shè)備時(shí)一般不處理發(fā)現(xiàn)的缺陷，只要發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)匯報(bào)，不要?jiǎng)邮知?dú)自理；設(shè)備巡視采取的措施：1）聽：主要聽設(shè)備運(yùn)行的聲音是否正常；2）看：主要看設(shè)備的外觀和顔色變化有無異常，儀表數(shù)字顯示有無異常變化；3）聞：主要聞?dòng)袩o絕緣材料在溫度升高時(shí)的燒糊氣味；4）檢查有無小動(dòng)物運(yùn)動(dòng)痕跡、漏雨、進(jìn)水現(xiàn)象；5）檢查電流、電壓、溫度是否正常； 為保證變配電房安全無事故地運(yùn)行及保證人身安全的需要，工作人員必須嚴(yán)格遵守技術(shù)措施和組織措施。安全技術(shù)措施停電 必須把各方面電源安全斷電，至少有一個(gè)明顯的斷開點(diǎn)，與設(shè)備相關(guān)的變壓器，互感器必須兩側(cè)全部斷開防止反向送電。驗(yàn)電 必須使用電壓等級(jí)合適且合格的驗(yàn)電器在待檢修設(shè)備的進(jìn)出線兩側(cè)分別分相驗(yàn)電。裝設(shè)地線 驗(yàn)電后，立即三相短接接地、接地線與檢修部分之間不得裝設(shè)隔離開關(guān)，斷路器，熔斷器等電器元件。裝設(shè)遮欄、懸掛“止步、高壓危險(xiǎn)”標(biāo)示牌。在停電范圍內(nèi)加裝臨時(shí)遮攔用以隔離帶電設(shè)備，并懸掛“止步、高壓危險(xiǎn)”等禁示牌。安全組織措施1)工作票制度 在電氣設(shè)備上工作應(yīng)填寫工作票或按命令執(zhí)行，在工作范圍外的工作內(nèi)容，采用口頭或電話命令方式進(jìn)行，發(fā)令必須正確清楚，值班員應(yīng)將發(fā)令人、負(fù)責(zé)人及工作任務(wù)詳細(xì)記錄并向發(fā)令人復(fù)誦核對(duì)一遍，工作票由公司領(lǐng)導(dǎo)和小區(qū)工程部簽發(fā)。2）工作許可制度會(huì)同工作負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場再次檢查所做的安全措施，以手試觸證明檢修設(shè)備確實(shí)無電壓。對(duì)工作負(fù)責(zé)人指明帶電設(shè)備的位置和注意事項(xiàng)。和工作負(fù)責(zé)人雙方在工作票上分別簽名。工作責(zé)任人、工作許可人雙方不得擅自改變安全措施，值班人員不得變更有關(guān)檢修設(shè)備的運(yùn)行接線方式，否則須雙方同意許可。3.）工作監(jiān)護(hù)制度工作監(jiān)護(hù)人必須始終在操作現(xiàn)場，對(duì)工作班人員的安全認(rèn)真監(jiān)護(hù)及時(shí)糾正違反安全的動(dòng)作，確保安全操作。監(jiān)護(hù)人離崗時(shí)，應(yīng)指定能勝任的人員臨時(shí)代替，長時(shí)間離開應(yīng)由原工作票簽發(fā)人變更新的工作負(fù)責(zé)人。值班人如發(fā)現(xiàn)工作人員違反安全規(guī)程或任何危及人員安全情況應(yīng)向工作負(fù)責(zé)人提出改正意見，如要時(shí)可暫時(shí)停止工作并向上級(jí)匯報(bào)。4）工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度工作間斷（午休、吃飯、下班）或雷雨等威協(xié)工作人員安全時(shí)，應(yīng)使全體工作人員撤離現(xiàn)場，同時(shí)所有安全措施不動(dòng)，工作票仍由工作負(fù)責(zé)人保存。間斷后繼續(xù)工作時(shí)，無需通過工作許可人，每日收工，工作票應(yīng)交回值班員次日復(fù)工，應(yīng)得到值班員的許可，取回工作票、監(jiān)護(hù)人應(yīng)重新檢查后方可開工。在未辦理工作票終結(jié)前，值班員不得將施工設(shè)備合閘送電。若有緊急需要，值班員可在工作票未收回情況下合閘送電，但必須得到工程部負(fù)責(zé)人可以送電的答復(fù)后進(jìn)行。檢修結(jié)束前，加試電壓，應(yīng)讓全體工作人員撤離現(xiàn)場，同時(shí)收回該系統(tǒng)所有工作票，拆除臨時(shí)遮攔，接地線和標(biāo)示牌，恢復(fù)常設(shè)遮攔，而且工作負(fù)責(zé)人和值班員進(jìn)行全面檢查無誤后，由值班員加壓試驗(yàn)。工作全部結(jié)束后，應(yīng)檢查：拆除的接地組數(shù)與掛接的組數(shù)是否一樣。接地隔離開關(guān)的分合位置與工作票是否相符。加裝的臨時(shí)遮攔，標(biāo)示牌是否已拆除，常設(shè)遮攔是否恢復(fù)。一切斷路器和隔離開關(guān)的分合位置是否與工作票規(guī)定的位置相符，設(shè)備上有無遺漏的配件、工具和材料等。經(jīng)與值班員復(fù)檢后，雙方在工作票上簽名終結(jié)工作票。得到值班調(diào)度員或值班負(fù)責(zé)人的許可命令后方可合閘送電。做好機(jī)房設(shè)備的日常巡視工作，保證正常的信號(hào)傳輸，每班須做好巡視工作記錄和交接班記錄。 ，準(zhǔn)時(shí)上班，未經(jīng)許可，不得隨意調(diào)換班次。，班次交接以及機(jī)房衛(wèi)生。，未經(jīng)許可，不得私自亂拉電源電線等。，禁止無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房做任何操作，經(jīng)許可進(jìn)入的人員要求做好相關(guān)的出入登記，以備查。，做好工作記錄。，特殊情況下，值班人員不得不離開機(jī)房辦事，必須通知總機(jī)。離開機(jī)房工作人員須攜帶店內(nèi)手機(jī)，以便聯(lián)系（一人值班時(shí)，須帶上鑰匙，關(guān)好機(jī)房），辦完事后，立即返回機(jī)房。，不得在服務(wù)器、接口機(jī)上進(jìn)行任何操作。，當(dāng)班人員必須對(duì)服務(wù)器、接口機(jī)、弱電豎井間電源以及各系統(tǒng)終端進(jìn)行巡查，確保各系統(tǒng)的正常運(yùn)行。，下班之前必須確保前臺(tái)收銀、餐廳收銀、公共區(qū)域和審計(jì)打印機(jī)的正常打印。:00~11:00為部門例會(huì)，進(jìn)行周工作總結(jié)，技術(shù)交流。保證電腦系統(tǒng)正常運(yùn)作Policy 制度1. 電腦硬件及打印機(jī)配置1）酒店內(nèi)所有電腦配置均由酒店管理層統(tǒng)一安排，由電腦房安裝，任何其它人員不得擅自增減。2）酒店內(nèi)所有電腦的移動(dòng)均由電腦部人員執(zhí)行，其它任何人員不得自行搬移。2電腦軟件設(shè)置1）任何人，任何部門不得安裝盜版或未經(jīng)許可的軟件。2）任何部門安裝新軟件，均須經(jīng)過部門總監(jiān)同意，并向財(cái)務(wù)副總監(jiān)申請(qǐng),由電腦部統(tǒng)一采購及安裝。3電腦及打印機(jī)的使用1）任何人必須經(jīng)過培訓(xùn)，方可使用電腦。2）各部門自行安排人員負(fù)責(zé)電腦使用，并需指定專人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與電腦部聯(lián)系，個(gè)人不得擅自修理。3） 違反上述規(guī)定造成的后果，將由電腦使用者負(fù)全責(zé)。4電腦設(shè)備維護(hù)所有電腦設(shè)備的維護(hù)均由電腦部協(xié)同使用部門完成。每月檢查一次，消防泵房。消防各種開關(guān)和閥門應(yīng)在自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)。消防水箱應(yīng)保持滿水狀態(tài)。每個(gè)月對(duì)泵房各類閥門應(yīng)進(jìn)行檢修和加油和試驗(yàn)工作。每個(gè)月應(yīng)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)消防主泵，并運(yùn)行數(shù)分鐘后停止。在運(yùn)行前應(yīng)手動(dòng)盤動(dòng)連軸器，檢查是否被卡住。啟動(dòng)電機(jī)前應(yīng)檢查電機(jī)的絕緣電阻應(yīng)在2MΩ以上。手動(dòng)泄水，水力警鈴應(yīng)正常報(bào)警，自動(dòng)補(bǔ)水系統(tǒng)應(yīng)正常啟動(dòng)補(bǔ)水定壓。電柜內(nèi)接線應(yīng)每月檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理或上報(bào)。通知消控啟動(dòng)主泵和停止，消控中心應(yīng)能控制。1詳細(xì)做好保養(yǎng)記錄。水泵房為重慶君豪大飯店主要設(shè)備房之一，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)。水泵房內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，做到每日清掃，保持空氣流通，禁止吸煙。水箱內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，不得有雜物和懸浮物，并定期進(jìn)行清理、消毒，清洗人員必須是專業(yè)人員，持有健康證和專業(yè)證書。水房設(shè)各種管道、閥門、焊口、接頭等應(yīng)做到不滲、不漏、不銹，做好維修和保養(yǎng)工作。水箱的透氣管和泄水、溢水管應(yīng)加鐵網(wǎng)，避免小動(dòng)物爬入水箱內(nèi)。水箱蓋平時(shí)應(yīng)蓋好加鎖，鑰匙由專人負(fù)責(zé)保管。水泵房的門、窗和各個(gè)原預(yù)留洞口應(yīng)加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動(dòng)進(jìn)入水房。每天應(yīng)對(duì)水房進(jìn)行巡邏，檢查水泵的運(yùn)行情況，有無異聲、異味，溫升是否正常，電流變化是否正常，壓力運(yùn)行是否正常，檢查供電設(shè)備和供電箱是否正常，泵房的排水系統(tǒng)應(yīng)保證正常運(yùn)行，保證水房的安全、可靠。水箱內(nèi)浮球應(yīng)定期檢查，避免浮球失靈造成事故，水箱的無水等安全系統(tǒng)應(yīng)給予試驗(yàn)調(diào)試，消毒柜應(yīng)正常使用并定期檢查和更換燈管。水泵房嚴(yán)禁非工作人員隨意進(jìn)入，外人進(jìn)入須持經(jīng)理級(jí)以上人員批示方可進(jìn)入。做好水房的日檢、周檢、季檢和年檢工作，并做好詳細(xì)維修記錄。1起動(dòng)后檢查壓力是否達(dá)到設(shè)定壓力，電流是否在常規(guī)狀態(tài)，泵體是否運(yùn)行平穩(wěn)，噪音是否過大，電機(jī)是否過熱等現(xiàn)象。1查看在壓力達(dá)到設(shè)定壓力時(shí)水泵工作臺(tái)數(shù)是否正常。1嚴(yán)禁在出水閥未開起時(shí)水泵長時(shí)間運(yùn)行。污水泵是主要排水設(shè)備之一，為確保安全正常運(yùn)行應(yīng)每班檢查：定期檢查管道、止回閥有無堵塞現(xiàn)象；定期用兆歐表搖測水泵電機(jī)絕緣是否下降；定期用鉗形表測試運(yùn)行電流，合理調(diào)整其過流保護(hù)整定值；定期檢查接觸器動(dòng)靜接觸頭是否嚴(yán)密，防止接觸不良缺相運(yùn)行燒毀電機(jī)；定期檢查電氣元件和導(dǎo)線連接部位是否堅(jiān)固；定期測試高低液位自動(dòng)起停控制的靈敏性及可靠性；定期把污水泵提上地面檢查：1）查看進(jìn)水口、葉輪有無異物堵塞或纏繞；2）緊固所有螺栓；3）查看水泵密封件有無異常；檢查三相電源電壓是否在正常范圍內(nèi)。中央空調(diào)冷水主機(jī)必須每隔1小時(shí)巡檢次，并對(duì)油壓、油位、油溫、冷煤壓力、電壓、電流做記錄，在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)屬于不正?，F(xiàn)象應(yīng)及時(shí)匯報(bào)給空調(diào)主管做出處理。二、在巡查空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜、盤管機(jī)時(shí)，注意過濾網(wǎng)、過濾器、翅片是否清潔，以及地漏排水情況，皮帶和機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部分是否需加油或調(diào)整。三、巡查水塔、水泵、膨脹箱時(shí)，注意水塔以及水箱的水位、水泵出入水壓力表是否正常，風(fēng)扇皮帶及轉(zhuǎn)動(dòng)部分是否需加油或調(diào)整。四、巡查中發(fā)現(xiàn)屬于空調(diào)范圍的問題應(yīng)立即向工程師匯報(bào)，并在每次巡查中做好記錄。五、巡查工作完成或離開時(shí)做到人走關(guān)燈、關(guān)門。嚴(yán)格按照各種設(shè)備的安全操作規(guī)程進(jìn)行巡查工作，以免發(fā)生意個(gè)人員傷亡事故。冷凍機(jī)組系精密設(shè)備，存在一定壓力，需由專業(yè)人員經(jīng)培訓(xùn)和熟悉具體型號(hào)主機(jī)操作說明方可進(jìn)行操作。開機(jī)操作人員應(yīng)查主機(jī)各項(xiàng)參數(shù)，在無異后方可啟動(dòng)水泵和主機(jī)，在主機(jī)運(yùn)行中定時(shí)對(duì)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行慷和分析 ，如有異常情況立即處理和匯報(bào)上級(jí)。操作人員不得酒后上班進(jìn)行操作，不得擅自離開崗位。若機(jī)組發(fā)生大量泄漏，操作人員不能立即處理情況下，應(yīng)開啟排風(fēng)系統(tǒng)離開現(xiàn)場并立即上報(bào)。制冷站的主機(jī)、水泵、民控柜的保養(yǎng)應(yīng)分別列表制定具體維保內(nèi)容，并落實(shí)到具體人員。維保人員嚴(yán)格按時(shí)和維保內(nèi)容進(jìn)行維保，積極發(fā)現(xiàn)和處理問題，并及時(shí)反饋。在每年停機(jī)期間將制冷站運(yùn)行出現(xiàn)的問題即時(shí)解決為開機(jī)做充分準(zhǔn)備。認(rèn)真填寫維保單，并上報(bào)存檔。①接班人應(yīng)提前20分鐘到崗，并穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品。②接班人應(yīng)向交班人詢問查看設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)及操作情況，并認(rèn)真檢查鍋爐，設(shè)備是否完好，電源、水、氣、油管路、鍋爐輔助設(shè)備（包括水處理設(shè)備、化驗(yàn)儀器和藥品）是否完好及安全附件是否靈敏右靠。③交接班時(shí)要交接工具，交接各項(xiàng)運(yùn)行記錄，交班人員必須按要求項(xiàng)目認(rèn)真，準(zhǔn)確，真實(shí)填寫交接記錄。記錄本要保持干凈、整齊、無缺頁,缺項(xiàng).④按要求交接班后，要履行簽字手續(xù)，接班人員