【正文】 、兩次閉水試驗，防水施工完成，實施第一次閉水，由建設(shè)項目部組織實施驗收，管根處水深不得低于20mm，閉水時間48小時，滲漏率﹤5%（按套計）；當(dāng)防水保護層施工完畢后，實施第二次閉水，由運營方工程部組織，要求同上。、吊頂工程驗收要點：、吊頂工程的金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。、吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當(dāng)大于300 mm時，應(yīng)增加吊桿。 m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。、石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。、飾面板安裝及飾面磚粘貼驗收要點：、飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設(shè)計要求。飾面板安裝必須牢固。、飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。當(dāng)采用高強度?；u做墻面磚粘貼時，必須采用可靠措施固定，如背銅絲或采用專用膠等粘接劑，而不能僅用水泥砂漿粘接。、飾面板（磚）驗收時應(yīng)檢查材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和部分復(fù)驗報告。后置埋件的還應(yīng)檢查現(xiàn)場拉拔檢測報告。室內(nèi)用花崗石的必須檢查其放射性。、涂飾工程驗收要點：、基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；、面層應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。、廚房、衛(wèi)生間墻面如為涂飾做法，必須使用耐水膩子。檢查材料進場驗收及材料檢測報告。、涂飾工程分為水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾。、裱糊工程驗收要點：、基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應(yīng)達到規(guī)范要求?；鶎颖砻骖伾珣?yīng)一致。、裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。、壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。、壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。、軟包工程驗收要點：、軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲，拼縫應(yīng)平直。、軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。、單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴密。、軟包填充物必須為滿足消防要求的材質(zhì)，按照設(shè)計防火級別查驗防火檢測報告，嚴禁使用國家明令禁止的材料，如聚氨酯海綿（聚氨酯類泡沫塑料）。、裝飾軟包區(qū)域嚴禁設(shè)置插座電源。、花飾、門窗套及櫥柜等木飾面制作驗收要點：、花飾的安裝必須牢固。表面應(yīng)潔凈，接縫應(yīng)嚴密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞。、門窗套的安裝必須牢固，表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。、櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活、回位正確。表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。裁口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴密。、地毯鋪裝驗收要點：、地毯鋪設(shè)的基層水泥砂漿表面應(yīng)堅硬、平整、光潔、干燥，無凹坑、麻面、裂縫，并應(yīng)清除油污、釘頭和其他突出物。、海綿襯墊應(yīng)滿鋪平整，地毯拼縫處不露底襯。、地毯表面不應(yīng)起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊，絨面毛順光一致，毯面干凈，無污染和損傷。、地毯同其他面層連接處、收口處和墻邊、柱子周圍應(yīng)順直、壓緊。、地毯必須符合消防要求，滿足設(shè)計要求的防火級別，檢查方法：目測觀察，查驗檢測報告，現(xiàn)場燃燒判定，隨機取材送消防檢測部門檢測。、衛(wèi)生潔具安裝驗收要點：、排水閥和地漏的安裝應(yīng)平整、牢固，低于排水表面，周邊無泄漏。地漏水封高度不得小于50mm。、器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。、與排水管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合部位應(yīng)采取牢固可靠的防滲、防漏措施。、連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應(yīng)正確、牢固，與管道的接觸應(yīng)平整。、開關(guān)插座、燈具安裝驗收要點：、當(dāng)交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應(yīng)有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座。配套的插頭應(yīng)接交流、直流或不同電壓等級區(qū)別使用。、插座接線應(yīng)符合:，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接。單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)線接在上孔。插座的接地端干不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。(PE)或接零[PEN)線在插座間不串聯(lián)連接。 、潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座。、暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。、地插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。、照明開關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定:。拉線開關(guān)距地面高度23m，層高小于3m時，拉線開關(guān)距頂板不小于100mm，拉線出口垂直向下。，且控制有序不錯位。并列安裝的拉線開關(guān)的相鄰間距不小于20mm。，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔、無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。、構(gòu)筑物的開關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。附件二：工程移交資料清單鍋爐設(shè)備清單：1. 竣工圖紙、合同復(fù)印件；2. 鍋爐的檢測合格證及檢測報告、使用操作說明書、維護手冊、電路圖；3. 水處理器的合格證，使用操作說明書、維護手冊、電路圖；空調(diào)設(shè)備清單：1. 空調(diào)系統(tǒng)竣工圖紙、合同復(fù)印件。2. 空調(diào)主機、冷庫的設(shè)備使用說明書、合格證、配電圖；3. 所有水泵、附屬設(shè)備的合格證、說明書、電路圖；4. 所有中央空氣處理機組的合格證、說明書、維護使用手冊、電路圖；5. 所有熱回收式換氣機的合格證、說明書、維護使用手冊、電路圖；6. 所有空調(diào)控制開關(guān)液晶面板的說明書、合格證、電路接線圖；7. 排風(fēng)機、新風(fēng)機、排煙機的合格證、電路接線圖、說明書；8. 冷卻塔的說明書、合格證、維護手冊；9. 所有冰箱、冰柜、工作臺雪柜、制冰機的合格證、說明書、維護手冊；機械設(shè)備及給排水系統(tǒng)清單：1. 給排水系統(tǒng)竣工圖（機房設(shè)備、給水、排水、噴淋、消防、蒸汽）；2. 系統(tǒng)所有設(shè)備、廚房設(shè)備說明書、合格證、保修卡（蒸柜、爐具、排煙和送風(fēng)、和面機、烤箱、洗碗機等）；3. 洗衣房所有設(shè)備資料，按照設(shè)備開箱清單逐項移交；4. 各類水嘴、淋浴說明書、合格證、保修卡；5. 以上所有工程的合同復(fù)印件；裝修部分資料：1. 所有裝修竣工圖紙；強電設(shè)備清單：1. 所有設(shè)備的主控制柜、變頻控制柜電氣控制圖紙及說明書；2. 所有機電設(shè)備的說明書、安裝圖紙、合格證、保修卡等資料，按照裝箱單清點移交；弱電設(shè)備清單：1. 弱電系統(tǒng)(網(wǎng)絡(luò)、電話、背景音樂、監(jiān)控、會議音響、有線電視、BA、消防、綜合布線等系統(tǒng))的竣工圖；設(shè)備說明書、合格證、保修卡等；其它： 電梯的合格證及資料、圖紙、檢測報告、說明書等。 各施工單位施工范圍及聯(lián)系電話、傳真、聯(lián)系人。 各專業(yè)設(shè)備的招標文件和中標報告、中標單位的投標書。附件三：材料進場驗收清單機電安裝部分： 空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)內(nèi)的所有設(shè)備、閥門、儀表、管材、保溫材料、電纜線、信號線等。 消防控制系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及輔助施工材料。 廚房設(shè)備及安裝輔材。 洗衣房設(shè)備及安裝輔材。 鍋爐及周邊輔助設(shè)備、儀表、管材及閥門等。 發(fā)電機。 照明燈具及開關(guān)、插座等。 室外給排水管網(wǎng)材料，包括管材、閥門、配件等。 冷庫設(shè)備。 洗手間、衛(wèi)浴設(shè)施設(shè)備。1 噴泉及水景觀設(shè)施設(shè)備。裝飾裝修部分：1 裝飾類石材、板材。1 防水涂料、防火涂料。1 地毯。1 瓷磚、地板磚。1 壁紙。1 門窗及五金配件。（包括旋轉(zhuǎn)門等特殊門窗）