【正文】 協(xié)議。第四節(jié) 獎罰措施第四十條 鼓勵利好性工程變更，工程變更(包括新技術、新材料、新工藝的應用)在完善使用功能、降低工程造價(10萬元以上)等方面確實有積極作用的，經(jīng)總公司相關部門（如公司總工辦、預結算部等）核實批準后，對變更提出人進行獎勵。降低工程造價或者運營成本（累計時間5年）1000萬元以上的，獎勵個人成本節(jié)約額的1%，總額不超過30萬元。 第四十三條　各公司必須嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，甲方管理人員簽字確認的書面驗收記錄留存管理。如連續(xù)三個月，將提請總公司人力資源部給予分公司生產(chǎn)副總經(jīng)理、項目經(jīng)理人民幣5000元的經(jīng)濟獎勵。 （3）各公司須嚴格執(zhí)行質(zhì)量通病的防治和管理、質(zhì)量事故的預防和處理流程。外線工程（1） 對于外線工程施工過程中，未嚴格執(zhí)行材料、設備進場驗收制度的各公司，參照本“辦法”中第四十二條進行處罰。移交驗收工程竣工驗收后應及時向運營方移交，任何方不得無故推遲，若未按時完成，營建部將在全公司范圍內(nèi)對責任公司進行通報批評，若延遲時間超過一個月，將給予責任方不低于5000元的經(jīng)濟處罰，酌情追加相應的行政處罰。附件一：一級項目分類目 錄第一章 編制說明....................................20第二章 主體工程....................................21第一節(jié) 基礎施工階段.............................21第二節(jié) 主體施工階段.............................21第三節(jié) 機電安裝階段.............................22第三章 精裝修工程.................................25第一節(jié) 精裝修通則..............................25第一章 編制說明第一條 本《商業(yè)項目質(zhì)量內(nèi)部驗評一級項目》依附于《榮盛商業(yè)項目工程質(zhì)量管理辦法》，為公司營運方工程人員在管理過程中提供依據(jù)。、數(shù)量與圖紙一致，實地確認預留位置、高度等符合現(xiàn)場實際情況。驗收要點：。（咬口質(zhì)量、法蘭翻邊尺寸、風管連接密封墊質(zhì)量、風管密封膠等。風管本體、框架、固定材料、密封材料均為不燃材料。矩形風管法蘭的四角部位應設有螺孔。支架設置位置、數(shù)量滿足規(guī)范。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。斜三通或斜四通。、盤進場后要嚴格審查到貨規(guī)格、數(shù)量，針對檢驗報告核對產(chǎn)品的各項指標。 ，現(xiàn)場取樣檢測。機房內(nèi)部空間布局合理，有檢修空間，內(nèi)部電機支架牢固可靠兼顧美觀。，高度空間布局合理。、空調(diào)設施齊全。 、燃氣調(diào)壓站或其他構筑物等位置綜合考慮園林綠化、酒店外部通道、消防疏散等要求。、水電改造驗收要點：、檢查是否有不經(jīng)穿管直接埋設電線情況。、防水層厚度應符合設計要求，現(xiàn)場測量。 m時，應設置反支撐。、飾面板安裝及飾面磚粘貼驗收要點：、飾面板安裝工程的預埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。當采用高強度玻化磚做墻面磚粘貼時，必須采用可靠措施固定，如背銅絲或采用專用膠等粘接劑，而不能僅用水泥砂漿粘接。、涂飾工程驗收要點：、基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；、面層應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。、裱糊工程驗收要點：、基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫；基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應達到規(guī)范要求。、壁紙、墻布陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。、軟包填充物必須為滿足消防要求的材質(zhì)，按照設計防火級別查驗防火檢測報告，嚴禁使用國家明令禁止的材料，如聚氨酯海綿（聚氨酯類泡沫塑料）。、門窗套的安裝必須牢固，表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。、地毯鋪裝驗收要點：、地毯鋪設的基層水泥砂漿表面應堅硬、平整、光潔、干燥，無凹坑、麻面、裂縫，并應清除油污、釘頭和其他突出物。、地毯必須符合消防要求，滿足設計要求的防火級別，檢查方法：目測觀察，查驗檢測報告，現(xiàn)場燃燒判定，隨機取材送消防檢測部門檢測。、與排水管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的接合部位應采取牢固可靠的防滲、防漏措施。、插座接線應符合:，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。、地插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板固定牢固，密封良好。并列安裝的拉線開關的相鄰間距不小于20mm。2. 空調(diào)主機、冷庫的設備使用說明書、合格證、配電圖；3. 所有水泵、附屬設備的合格證、說明書、電路圖；4. 所有中央空氣處理機組的合格證、說明書、維護使用手冊、電路圖；5. 所有熱回收式換氣機的合格證、說明書、維護使用手冊、電路圖；6. 所有空調(diào)控制開關液晶面板的說明書、合格證、電路接線圖；7. 排風機、新風機、排煙機的合格證、電路接線圖、說明書；8. 冷卻塔的說明書、合格證、維護手冊；9. 所有冰箱、冰柜、工作臺雪柜、制冰機的合格證、說明書、維護手冊；機械設備及給排水系統(tǒng)清單：1. 給排水系統(tǒng)竣工圖（機房設備、給水、排水、噴淋、消防、蒸汽）；2. 系統(tǒng)所有設備、廚房設備說明書、合格證、保修卡（蒸柜、爐具、排煙和送風、和面機、烤箱、洗碗機等）；3. 洗衣房所有設備資料，按照設備開箱清單逐項移交；4. 各類水嘴、淋浴說明書、合格證、保修卡；5. 以上所有工程的合同復印件；裝修部分資料：1. 所有裝修竣工圖紙；強電設備清單：1. 所有設備的主控制柜、變頻控制柜電氣控制圖紙及說明書；2. 所有機電設備的說明書、安裝圖紙、合格證、保修卡等資料，按照裝箱單清點移交；弱電設備清單：1. 弱電系統(tǒng)(網(wǎng)絡、電話、背景音樂、監(jiān)控、會議音響、有線電視、BA、消防、綜合布線等系統(tǒng))的竣工圖；設備說明書、合格證、保修卡等；其它： 電梯的合格證及資料、圖紙、檢測報告、說明書等。 消防控制系統(tǒng)設施設備及輔助施工材料。 發(fā)電機。 洗手間、衛(wèi)浴設施設備。1 地毯。（包括旋轉(zhuǎn)門等特殊門窗）。1 壁紙。裝飾裝修部分：1 裝飾類石材、板材。 室外給排水管網(wǎng)材料，包括管材、閥門、配件等。 洗衣房設備及安裝輔材。 各專業(yè)設備的招標文件和中標報告、中標單位的投標書。、構筑物的開關采用同一系列的產(chǎn)品，開關的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠。拉線開關距地面高度23m，層高小于3m時，拉線開關距頂板不小于100mm，拉線出口垂直向下。 、潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插座。、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)線接在上孔。、開關插座、燈具安裝驗收要點：、當交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結構、不同規(guī)格和不能互換的插座。地漏水封高度不得小于50mm。、地毯表面不應起鼓、起皺、翹邊、卷邊、顯拼縫、露線和無毛邊，絨面毛順光一致，毯面干凈，無污染和損傷。表面應平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。、花飾、門窗套及櫥柜等木飾面制作驗收要點：、花飾的安裝必須牢固。、軟包邊框應平整、順直、接縫吻合。、裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。檢查材料進場驗收及材料檢測報告。后置埋件的還應檢查現(xiàn)場拉拔檢測報告。飾面板安裝必須牢固。、石膏板的接縫應按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。、吊頂工程驗收要點：、吊頂工程的金屬吊桿、龍骨應經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應符合有關設計防火規(guī)范的規(guī)定。、暗配的導