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正文內(nèi)容

某置業(yè)有限公司項(xiàng)目管理制度匯編-資料下載頁

2025-04-13 01:14本頁面
  

【正文】 。、工程洽商、技術(shù)核定單應(yīng)寫明變更部位,所涉及的圖號(hào)、變更原因,應(yīng)有變更單位和審核審批部門的簽字蓋章。每群體項(xiàng)目工程必須有施工總組織設(shè)計(jì),每單位工程必須有單位工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,編制執(zhí)行公司的有關(guān)文件,編制過程中應(yīng)組織有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門進(jìn)行討論、31 / 77有編制和審批人、部門(含建設(shè)單位)的簽字蓋章。(工藝卡)施工各分項(xiàng)工程,必須有技術(shù)交底、交底按工藝所列項(xiàng)目進(jìn)行交底,并應(yīng)有交底人與接受交底人的簽字。應(yīng)對(duì)測(cè)量放線,配合比與實(shí)際用材料、支模、鋼筋工程地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)留洞,埋件等等。復(fù)核內(nèi)容,詳見新《建筑施工手冊(cè)》上冊(cè)第 427 頁項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核,有復(fù)核簽字和復(fù)核結(jié)論。工藝過程檢查分三個(gè)層次,工長對(duì)在施工各分項(xiàng)工程必須每天檢查其工藝實(shí)施情況,每分項(xiàng)完工時(shí)做一次記錄、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人每月抽查一次工藝貫徹情況,做一次記錄。施工中上下工序之間、班組之間要進(jìn)行交接、交接時(shí)要做好記錄,上工序合格方可進(jìn)行下工序施工,記錄應(yīng)有交與接人的簽字,有檢查結(jié)論。要求每天必記,不得間斷,記錄內(nèi)容:氣候,當(dāng)日施工部位、勞力安排,資源供應(yīng)情況,施工中的質(zhì)量、安全等問題、有關(guān)決定意見,經(jīng)驗(yàn)等需記錄的內(nèi)容??⒐D一般可用施工藍(lán)圖加蓋竣工圖章代用,但必須將變更內(nèi)容繪制在有關(guān)圖紙上,變更較大的分部分項(xiàng)必須重新繪制竣工圖??⒐D章內(nèi)容包括:工程竣工圖,施工單位名稱、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、單位工程負(fù)責(zé)人和編制日期、圖章規(guī)格尺寸為 70㎜50㎜。開竣工報(bào)告由項(xiàng)目部填表申報(bào)、公司生產(chǎn)、技術(shù)部門、建設(shè)單位審批、開竣工日期同施工日志等記錄相符。每一單位工程都必須在交付用戶時(shí)編寫工程的使用方法和注意事項(xiàng)說明書,由項(xiàng)目組技術(shù) 負(fù)責(zé)人寫??⒐を?yàn)收證明書由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫,送交公司質(zhì)監(jiān)、技術(shù)部門組織建設(shè),設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初驗(yàn)后,同技術(shù)資料一塊送交、政府質(zhì)監(jiān)站核驗(yàn),要有建設(shè)、設(shè)計(jì)、政府質(zhì)監(jiān)站的簽字,蓋章和結(jié)論。 施工技術(shù)資料收集和整理規(guī)定 總則32 / 77建筑工程施工技術(shù)資料是工程項(xiàng)目有關(guān)各方在建設(shè)管理、質(zhì)量控制以及技術(shù)措施等方面原始記錄,是工程竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)之一,也是日后維修、擴(kuò)建、改造、重建的重要建檔資料。建筑工程施工技術(shù)資料收集和整理的水平是反映工程質(zhì)量和管理水平的重要依據(jù),為了統(tǒng)一和規(guī)范建筑工程施工技術(shù)資料的收集與整理,確保工程技術(shù)檔案的完整性、準(zhǔn)確性,實(shí)現(xiàn)工程技術(shù)資料檔案管理標(biāo)準(zhǔn)化,提高建設(shè)工程質(zhì)量管理水平,根據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)管理規(guī)定、驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合武漢的實(shí)際情況,特制定本規(guī)定。 施工技術(shù)資料內(nèi)容分類施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為五類。第一類:工程驗(yàn)收資料;第二類:施工技術(shù)管理資料;第三類:工程質(zhì)量保證技術(shù)資料;第四類:工程質(zhì)量評(píng)定資料;第五類:竣工資料。要求在施工過程中及時(shí)、準(zhǔn)確地收集和整理,做到不丟失、不漏項(xiàng)、不填錯(cuò)、圖實(shí)相符。 施工技術(shù)資料的組卷要求。施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件材料形成規(guī)律,保持卷內(nèi)的工程驗(yàn)收資料、施工技術(shù)管理資料、工程質(zhì)量保證資料、工程質(zhì)量評(píng)定資料之間的有機(jī)聯(lián)系,分類清楚。力求整齊、美觀,既符合專業(yè)和檔案的特點(diǎn),又能提高組卷的工作效率。建筑按單位工程組卷,其中單位工程按分部工程和要求辦理中間驗(yàn)收的分項(xiàng)工程(樁基礎(chǔ)工程、鋼結(jié)構(gòu)和建筑幕墻工程)獨(dú)立組卷,一般分為:總目錄、建設(shè)工程法規(guī)性文件、建筑工程綜合管理資料、地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、地面與樓地面工程、門窗工程、裝飾工程、屋面工程、建筑設(shè)備綜合管理資料、建筑采暖衛(wèi)生及煤氣工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程電梯安裝工程。組卷時(shí)按先文字、后圖紙排列。文字材料和竣工圖原則上不能混在一卷內(nèi),若單位工程資料不多時(shí),可將文件材料和竣工圖裝訂在一卷,但每卷厚度不超過 30mm。每卷根據(jù)卷內(nèi)相應(yīng)內(nèi)容打印出目錄。每個(gè)單位工程竣工資料,要有總目錄,總目錄由案卷目錄和內(nèi)目錄目錄,總目錄由案卷目錄和內(nèi)目錄組成,且單獨(dú)列為一卷。卷內(nèi)文件材料排列順序,一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。歸檔文件材料必須耐久、易讀,必須用鋼筆和不易退色墨水書寫,要求字體端正。若是復(fù)寫件、復(fù)印件(需注明原件存放處)要字跡清楚、牢固,能長期保存。歸檔的文字材料規(guī)格采用 A4 幅面(297mm210mm)或 16 開(270mm195mm) ,尺寸不同的在折疊或裱補(bǔ)成統(tǒng)一幅面。 案卷編寫33 / 771)以獨(dú)立卷為單位編寫頁號(hào)。對(duì)有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號(hào),用阿拉伯?dāng)?shù)字 1 開始逐張編寫(用打號(hào)機(jī)或鋼筆) 。封面、目錄不編寫頁號(hào)。2)單面書寫的文字材料頁號(hào)編寫在右下角,雙面書寫的文字材料頁號(hào)正面編寫在右下角,背面編寫在左下角。圖紙折疊后無論任何形式,一律編寫在右下角。根據(jù)卷內(nèi)內(nèi)容,打印目錄,目錄應(yīng)排列在卷內(nèi)第“1”頁之前。序號(hào):卷內(nèi)文件用阿拉伯?dāng)?shù)字從“1”開始依次標(biāo)注。文件材料名稱:既文件材料或圖紙名稱,無標(biāo)題的文件應(yīng)根據(jù)內(nèi)容擬寫標(biāo)題。日期:文件材料的形成時(shí)間(文字材料為原文件形成日期,匯總表為匯總?cè)掌?,竣工圖為編制日期) 。頁號(hào):填寫每份文件材料在本案卷頁號(hào)或起止頁號(hào)。備注:填寫需要說明的問題。案卷題名:應(yīng)簡明扼要,準(zhǔn)確地概括和揭示卷內(nèi)文件的內(nèi)容和形式特征,案卷題名由建設(shè)項(xiàng)目名稱(含代號(hào)) 、內(nèi)容、文種或載體形式組成。編制單位:填寫卷內(nèi)材料的形成主要責(zé)任單位。編制日期:填寫卷內(nèi)文件材料形成的起止日期。保管期限、密級(jí)、檔號(hào)、檔案館號(hào)、縮維號(hào)均由建設(shè)單位和檔案館負(fù)責(zé)填寫,施工單位不填寫。 案卷規(guī)格、圖紙折疊方式及裝訂案卷采用統(tǒng)一的裝具和規(guī)格尺寸,可采用硬殼卷皮或卷盒,其外觀尺寸為 310mm(高)220mm(寬) ;卷盒內(nèi)厚度尺寸分別為 50、30mm 兩種,卷夾厚度尺寸一般為 25mm;卷同內(nèi)封面、目錄、備考表為 297mm(高)210mm(寬)或 270mm(高)195mm(寬) ?!。?)圖紙折疊前應(yīng)按圖框裁剪整齊。(2)折疊方式采用“手風(fēng)琴風(fēng)箱式” ,圖標(biāo)、竣工圖章應(yīng)露在外面,圖紙折疊后大小應(yīng)以 4#圖基本幅面的尺寸(297mm210mm)為準(zhǔn)。圖標(biāo)外露右下角。(3)小于 5#圖紙的文件材料要用 4#白紙(297mm210mm)襯托。(1)案卷可采用裝訂和不裝訂兩種形式。文字材料必須裝訂成卷,圖紙材料可裝訂成卷,也可以散裝要卷盒內(nèi)存放。(2)文字材料或圖紙采用硬殼卷夾裝訂時(shí),應(yīng)加白軟封面和封底。(3)用案卷時(shí),文字材料用棉線三孔裝訂,訂結(jié)打在背后圖紙散裝在卷盒內(nèi)時(shí),須34 / 77將案卷封面、目錄用棉線在左上角斜面裝訂在一起,放要案卷之首。 圖紙會(huì)審制度1.凡施工的圖紙必須進(jìn)行會(huì)審,沒有經(jīng)過會(huì)審的圖紙不得施工。2.圖紙會(huì)審可以根據(jù)建設(shè)單位供圖情況分階段組織會(huì)審, 如基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu),裝飾階段,亦可根據(jù)特殊情況臨時(shí)組織會(huì)審。3.會(huì)審分為自審、預(yù)審、會(huì)審三個(gè)層次,自審是有關(guān)人員自己看圖并審查,發(fā)現(xiàn)問題提出問題,預(yù)審是由項(xiàng)目總工程師或主管工程師組織有關(guān)看圖人員內(nèi)部審查,交流問題,以便匯總下一層次的審查,會(huì)審是指有由建設(shè)單位主持組織,項(xiàng)目部有關(guān)人員參加,系統(tǒng)提出問題及設(shè)計(jì)院交換有關(guān)看法,是圖紙會(huì)審的主要層次。4.參加自審的人員有:項(xiàng)目總工、主管工程師、施工員、質(zhì)量檢查員、預(yù)算員等,施工隊(duì)有技術(shù)主管、木工、鋼筋工翻樣、預(yù)算員、質(zhì)量檢查員等。5.圖紙會(huì)審的內(nèi)容:總的內(nèi)容是:圖紙可以據(jù)以施工和能夠施工,并符合國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,具體內(nèi)容有:(1)圖紙是否符合國家有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程。功能是否合理,結(jié)構(gòu)是否安全,是否考慮施工。(2)地基基礎(chǔ)是否可靠,是否會(huì)出現(xiàn)下沉及不均勻下沉,本建筑物施工與鄰近建筑物道路、管線、構(gòu)筑物有無影響,地基基礎(chǔ)方案是否合理,施工難度是否太大。(3)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)點(diǎn)的抗震構(gòu)造,抗?jié)B防水構(gòu)造是否合理。(4)基礎(chǔ)、機(jī)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝之間是否協(xié)調(diào)一致,留孔、留洞、預(yù)埋是否清楚。(5)軸線、標(biāo)高、尺寸是否協(xié)調(diào),有無矛盾,尺寸標(biāo)準(zhǔn)是否清楚。(6)圖紙總、分說明有無矛盾,大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖尺寸與其他圖紙有無矛盾,門窗表,裝飾做法是否詳盡,是否正確,構(gòu)件表、鋼筋表是否準(zhǔn)確。(7)混凝土等級(jí)、砂漿、磚等材料的標(biāo)號(hào)等級(jí)有無錯(cuò)誤等。6.自審、預(yù)審、會(huì)審必須有記錄,各自的記錄由資料員整理,報(bào)送建設(shè)單位轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)院,正式記錄由建設(shè)單位分發(fā),經(jīng)各方簽認(rèn)的,會(huì)審記錄與圖紙同樣有效。7.學(xué)習(xí)圖紙與掌握?qǐng)D紙是各級(jí)施工人員管理人員的重要任務(wù),必須做好。 技術(shù)交底制度1.技術(shù)交底是施工活動(dòng)中不可缺少的重要一環(huán),各級(jí)施工人員根據(jù)不同情況向有關(guān)人員進(jìn)行口頭或書面交底。2.技術(shù)交底有施工組織設(shè)計(jì)交底,重要分部分項(xiàng)工程的施工方案交底,施工前的操作交底和質(zhì)量安全交底等內(nèi)容。3.項(xiàng)目總工程師向有關(guān)人員做施工組織設(shè)計(jì)及重要施工方案交底,以及分階段的系統(tǒng)的質(zhì)量,安全交底。主管工程師向有關(guān)人員做操作要求交底,施工員及施工隊(duì)工長向35 / 77有關(guān)施工人員做圖紙要求交底。4.交底形式有書面或口頭形式,但一定有記錄(口頭)或文字,被交底人有認(rèn)可的簽字,并妥為保存,留待以后備查。5.交底一般應(yīng)有以下內(nèi)容:(1)工程特點(diǎn)及難度;(2)工程數(shù)量、需要工日及設(shè)施條件;(3)完成時(shí)間;(4)主要操作(施工)方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(5)安全要求;(6)質(zhì)量通病防止措施等。6.主管工程師、施工員的交底須經(jīng)總工程師審查批準(zhǔn)。 文書檔案管理制度1.文書檔案集中管理,以確保文書檔案的完整性、系統(tǒng)性。2.項(xiàng)目部設(shè)一名專職資料員,負(fù)責(zé)文件的收發(fā)、傳遞、存檔。3.凡外來文件、各種資料(屬私人者除外)不許隨意拆封,應(yīng)由資料員拆封登記,交領(lǐng)導(dǎo)簽閱后分發(fā)給有關(guān)人員經(jīng)辦(發(fā)復(fù)印件) 。4.對(duì)外行文撰稿人應(yīng)按行文規(guī)范書寫,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審閱后,方可打印,打印完成的文件、資料應(yīng)反復(fù)校核,做到準(zhǔn)確無誤。5.各種文件、資料一律采用 A4 紙復(fù)?。▎坞p面均可)重要文件存入軟盤。6.各種文件、資料一律豎向裝訂整齊,訂書針位于左側(cè)邊緣 15mm,上下端約 80mm處各一枚。7.凡發(fā)出的文件、資料裝訂完畢后,一律交資料員對(duì)其文頭、標(biāo)題、稱謂、落款、印章、簽字、年、月、日等檢查無誤后,按 ISO9002 系列標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)登記后方可發(fā)出。收文單位有收文簽字。8.因文件收、發(fā)出現(xiàn)丟失、時(shí)效的差錯(cuò),應(yīng)由資料員負(fù)責(zé),并追究其責(zé)任,視情節(jié)予以懲罰。成績突出者予以獎(jiǎng)勵(lì)。第六章 安全、文明施工管理制度 文明施工和施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理規(guī)定1.為提高本工程文明施工和現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生管理水平,保障施工人員的安全和健康加大標(biāo)準(zhǔn)化管理力度樹立良好的重業(yè)形象。確保實(shí)現(xiàn)文明樣板的目標(biāo)特制定本規(guī)定。2.加強(qiáng)平面管理,施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后必須按項(xiàng)目部提供的場(chǎng)地(設(shè)施)建立施工區(qū)及生活區(qū)。在項(xiàng)目部的統(tǒng)一管理下,做好分包范圍內(nèi)的文明衛(wèi)生工作。3.以項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)部門組成文明施工和衛(wèi)生管理組織體系。副經(jīng)理負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。36 / 77劃分責(zé)任區(qū),形成管理網(wǎng)絡(luò)。4.項(xiàng)目部與各施工隊(duì)簽訂文明施工和衛(wèi)生管理工作合同。每月檢查一次,每月評(píng)比一次。按規(guī)定給予獎(jiǎng)罰。5.嚴(yán)格按照平面規(guī)劃搭設(shè)各種設(shè)施,做到安全、衛(wèi)生、合理、符合 CI 要求。6.磚墻圍墻高度 2 米,內(nèi)外水泥砂、漿抹面壓光刷白色防水涂料。書寫施工設(shè)計(jì)建設(shè)監(jiān)理名稱。7.工地設(shè)一座正門一座,工地大門有中天建設(shè)集團(tuán)標(biāo)志和名稱,導(dǎo)向牌,設(shè)置門衛(wèi)室安排值班人員。8.工地入口處懸掛“八牌二圖”并裝有不銹鋼玻璃燈箱。①企業(yè)簡介牌②工程概況牌③安全生產(chǎn)六大紀(jì)律牌④管理組織體系牌⑤消防保衛(wèi)制度牌⑥文明施工牌⑦十項(xiàng)安全技術(shù)措施牌⑧安全生產(chǎn)記錄牌⑨施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖⑩工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖等9.材料堆放場(chǎng)地、生活區(qū)域道路及排水網(wǎng)絡(luò)分區(qū)劃片責(zé)任落實(shí)到人并掛牌做到現(xiàn)場(chǎng)清潔,生活區(qū)清潔文明材料堆放整齊建筑垃圾及時(shí)清理,生活垃圾日產(chǎn)日清。10.在工地適當(dāng)位置設(shè)置垃圾箱,教育職工不隨地吐痰,不亂寫亂畫,不賭博,不在吸煙室外吸煙。不隨手亂扔廢棄物,不違章指揮和違章操作。不亂動(dòng)安全設(shè)施不擾亂社會(huì)治安。不違法亂紀(jì),時(shí)時(shí)處處講文明用語,要做到:(1)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴有博文標(biāo)志的安全帽。(2)著裝整潔(3)戴標(biāo)明姓名職務(wù)或工種的胸卡,正確使用本工種勞動(dòng)保護(hù)用品。(4)持證上崗,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)交底。11.認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)部“一標(biāo)三規(guī)范”無假、冒、偽、劣防護(hù)用品。要做到:(1)管理標(biāo)準(zhǔn)化、各種安全技術(shù)資料齊全完整、真實(shí)。(2)腳手架搭設(shè)、拆除符合標(biāo)準(zhǔn)。(3) “三寶” 、 “四口”及臨邊防護(hù)嚴(yán)密,高層建筑物立面用綠色密目網(wǎng)封閉,并按總公司 CI 要求懸掛廣告布。(4)臨時(shí)用電按施工組織設(shè)計(jì)施工,使用標(biāo)準(zhǔn)電箱、五芯電纜(五線制) ,做到三級(jí)配電三級(jí)保護(hù)。(5)門井架防護(hù)齊全有效,符合規(guī)范要求。(6)塔吊限位、保險(xiǎn)齊全靈敏,符合建設(shè)部及省市要求。(7)各種機(jī)械安裝牢固,有柵、有墊、保險(xiǎn)、防護(hù)罩齊全,開關(guān)有靈敏的漏電保護(hù)。12.分區(qū)域設(shè)置消防通道,各種臨時(shí)設(shè)施、倉庫、鍋爐房、變配電室等滿足防火間距和要求,設(shè)置足夠數(shù)量的、符合要求的消防器材、消防水管、消防栓,易燃、易爆品和壓力容器的儲(chǔ)運(yùn)、領(lǐng)用嚴(yán)格制度,設(shè)專人強(qiáng)化用火用電和易燃易爆品的管理、電氣焊作業(yè)有防火措施、重點(diǎn)部位重點(diǎn)防范。37 / 7713.工地每月召開一次會(huì)議,對(duì)職工進(jìn)行文明施工和衛(wèi)生管理教育,設(shè)宣傳欄(黑板報(bào)) ,宣傳黨的方針路線、政策、搞好文明衛(wèi)生工作有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范常識(shí),宣傳文明衛(wèi)生工作方面的好人好事及存在問題,發(fā)動(dòng)群眾,全員參與搞好文明施工和衛(wèi)生管理工作。14.施工現(xiàn)場(chǎng)水表、電表齊全、節(jié)水、節(jié)電和其他消耗,設(shè)專人管理,杜絕長明燈、長流水;成品、半成品的相應(yīng)的保護(hù)措施,避免碰撞、損
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