【正文】 元；砂應為中砂，一般應用不大于5mm的篩子過篩，砂含泥量不得超過規(guī)定。并不得含有草根、樹葉及其他有害雜質。對使用不合格砂者每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元并進行處理。 基層處理及報驗程序：主體需經有關部門驗收并簽證；主體混凝土界面不得有油污、鐵絲、外露鋼筋，海綿條及膠帶，否則要清除干凈；混凝土漲模剔鑿到位?；炷两缑鎽M行毛化處理或刷符合要求的界面劑。架眼堵塞符合要求；磚墻應澆水濕潤等，上述基層處理工作完成后，上報監(jiān)理、建設單位項目部進行驗收，經驗收合格簽字后，方可進行下道工序。 墻面大面積粉刷前，應先確定樣板間，并經監(jiān)理確認合格、業(yè)主認可后，方可進行大面積粉刷。如樣板間不經確認，私自進行大面積粉刷，視具體情況處以2000元罰款并停工進行質量鑒定。 對于后砌墻樓板部位粉刷的要求：樓板表面的處理同一般混凝土面，板縫及后砌墻與混凝土交接處設置塑性網片，特別是砂漿與網片的結合應重點檢查，并附以隱蔽驗收記錄。由監(jiān)理項目部、建設單位項目部驗收后，方可進行粉刷。 過程控制及驗收抹灰配合比及厚度應符合實際規(guī)定，抹灰應分層進行；質量要求應符合一般抹灰驗收規(guī)范規(guī)定；水泥護角、踢腳，廚衛(wèi)間墻面按設計要求做；廚衛(wèi)間防水應做滲漏試驗；內粉墻面、地平、板縫每套為驗收批。 外粉及外保溫工程 基層處理要求同內粉。 外粉必須分別在門窗口、角垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅，在墻面上彈出灰層控制線。 滴水線（檐口、窗口、窗楣、雨棚、陽臺壓頂和凸出墻面的部位）及流水坡度應保證其長度、坡向正確。 養(yǎng)護：外墻水泥砂漿應噴水養(yǎng)護。 外粉應每步架進行檢查驗收，現(xiàn)場簽認。、外保溫材料報監(jiān)理、甲方確認后取樣復試，復試合格后方可施工，未經報驗或試驗不合格擅自施工的，要全部返工并處罰3000元。外保溫層應嚴格按操作規(guī)程、工藝標準施工。處罰：嚴格按照以上要求及驗收規(guī)范要求施工，不按操作規(guī)程施工的違反一項次罰款500元并停工整改。3 、外面磚、準備工作：對面磚的水泥砂漿結合層的底下基層的要求和處理應符合外粉的要求，應預先檢查外粉拉毛的質量，拉毛面是否平整，是否空鼓。、鋪貼面磚前對磚的尺寸，外觀質量、色澤進行預先檢查，不得相鄰磚石顏色深淺不一，且施工時要進行濕潤。、大面積施工時，應采取分段按順序鋪貼，按標準拉成鑲貼，嚴格控制方正，并隨時做好鋪磚、找平、拼縫，各道工序的檢查和復驗工作，以保證質量。、磚面層鋪貼24小時內，根據(jù)面磚的要求分別進行擦縫，勾縫，同時隨時清理面磚表面水泥，并作好面磚的養(yǎng)護工作。、磚的拼縫應拉線檢查，面磚粘貼距構件、窗套、檐口為810mm，絕不允許面磚直頂住陰角。檢驗批為每步架一個檢驗批。處罰：嚴格按照以上要求及驗收規(guī)范要求施工，每違反一項次罰款500元。 樓地面工程、基層清理：樓板上砌墻灰漿或混凝土凸起應剔平、剔鑿干凈，且灑水濕潤并刷素水泥結合層，報監(jiān)理進行驗收，每套房為一個報驗段。、做面層時配合比應符合要求。面層應進行養(yǎng)護，并進行成品保護。處罰：嚴格按照以上要求及驗收規(guī)范要求施工，每違反一項次罰款500元。十一、防水工程管理規(guī)定：防水材料報監(jiān)理、甲方確認后取樣復試，復試合格后方可施工，未經報驗或試驗不合格擅自施工的，要全部返工并處罰3000元。細部附加層的材料必須報驗，合格后方可允許施工，未經報驗擅自施工的每次罰款1000元，并對所施工的工程返工。防水基層要符合施工要求，特別是地下室外墻模板對拉螺桿、根部木墊的清鑿及表面的修復，經監(jiān)理驗收合格后方可施工，未經驗收擅自施工的每次處罰1000元。并對所施工的工程返工。附加層完成要經報驗合格后才能進行下一道工序的施工，未報驗或報驗不合格就進行下道工序施工的，每次罰款1000元。附加層的附加尺寸、搭接長度及粘接質量要符合規(guī)范要求。對不符合規(guī)范要求，在驗收時仍未整改的，視現(xiàn)場實際情況處以200～1000元罰款。對防水施工中水平面出現(xiàn)卷材長邊及短邊的搭接寬度、相鄰短邊接縫應錯開位置、面層出現(xiàn)皺折不符合規(guī)范要求的進行返工整改，對在驗收時仍未及時整改每處罰款100元。對防水卷材立面面層出現(xiàn)皺折現(xiàn)象、墻立面卷材空凸嚴重沒有固定平整的、接縫位置沒有錯開的、焊接寬度及焊接質量不符合規(guī)范要求的，要求返工整改。對在驗收時仍及時未整改的每處罰款200元。對防水施工的陰陽角部位要加強處理，周邊的焊接寬度及焊接質量應符合規(guī)范要求，不允許出現(xiàn)皺折的現(xiàn)象，對不按照要求施工要求及時整改，對在驗收時仍然未整改的每處罰款100元。在防水質量驗收合格后，要對成品工程進行保護防止破壞，特別是外露部分要采取保護措施。對出現(xiàn)防水層被破壞的，要及時進行修復，并根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行200～2000元罰款。在防水保護層施工前必須制定防水層成品保護措施保監(jiān)理部審核，并嚴格按照審核后的措施執(zhí)行，否則要停工整頓并處罰5000元。 十二、水電安裝工程管理規(guī)定：報驗程序：、水電安裝要嚴格按照施工圖紙、設計變更及有關的規(guī)范、標準進行安裝施工。施工完成后應按照圖紙進行自檢。、自檢合格后報請本水電隊專職質檢員進行復檢，復檢合各格填寫檢驗批質量驗收記錄。、要認真填寫報驗申請表、隱蔽工程驗收記錄，并附檢驗批、驗收記錄，報專業(yè)監(jiān)理工程師和建設單位項目部申請驗收。、監(jiān)理工程師接到報驗申請表后，應認真審核報驗資料，合格無誤后，在合理的時間內，對此檢驗批進行驗收，質檢員及安裝人員應陪同一起檢查。、驗收過程中，對專業(yè)監(jiān)理工程師提出的問題應當即安排人整改。對比較嚴重一時難以整改的問題，下發(fā)“監(jiān)理通知單”，填寫不合格項記錄。施工單位接到通知后，要對不合格項目逐項進行整改，填報“監(jiān)理工程師通知回復單”，并報請專業(yè)監(jiān)理工程師及建設單位項目部復檢。、復檢合格后，專業(yè)監(jiān)理工程師在報驗審請表、驗收記錄、及檢驗批上簽字確認方可進行下道工序施工。處罰：、沒有安裝完畢、無自檢，不得向監(jiān)理建設單位報驗。、沒有填寫報驗申請表及相關資料，專業(yè)監(jiān)理工程師不予驗收。、水電與土建必須同步報驗。影響下道工序的，處罰500元。、建設單位、監(jiān)理工程師在驗收中提出的問題，應及時安排整改。、未經報驗已被下一道工序隱蔽，造成質量失控的按原因歸屬責任處理。監(jiān)理工程師應將此情況及時通知建設單位，并同時對失控部分進行檢查（影響安全及使用功能的重要部位應邀請有關法定檢測機構及原設計單位一同檢驗）。未形成質量缺陷者，承擔鑒定的一切費用，并對責任者處罰500元。經檢查造成質量缺陷者的，監(jiān)理工程師應下發(fā)“監(jiān)理通知單”，責成施工單位寫出整改措施及方案，并監(jiān)督實施。對責任者罰款5002000元并承擔返工整改的一切費用。第五條 工程成本管理為了加強本工程的成本管理，特制定本制度。本制度以維護公司的榮譽和利益，按照“守法、誠信、公正、科學”的準則工作。要求監(jiān)理單位、施工單位、分包單位按照公司制定的管理制度嚴格執(zhí)行，具體如下：1. 遵照執(zhí)行工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準、合同等相關定。2. 各參建方必須認真熟悉設計圖紙，了解工程特點、施工要求、技術措施和有關注意事項，提出圖紙中存在的問題和降低成本造價的建議，拿出相應的對策和措施，在保證工程質量和滿足使用要求的前提下節(jié)約成本降低造價。3. 加強施工現(xiàn)場材料、設備檢查驗收，嚴把質量關，嚴防錯用和使用不合格的材料和設備。對工程上所使用的材料、設備必須仔細檢查、核對、認證其材料的品種、規(guī)格、型號、性能有無錯誤，是否適合工程特點和滿足設計要求，是不是建設單位、施工單位雙方共同確認的材料設備。4. 對工程所有需建設單位、施工單位雙方共同確定的材料價格，參建方應提前與現(xiàn)場負責人溝通并向上反映。5. 凡是須建設單位、施工單位雙方共同確認材料價格的材料，為不影響施工進度，施工單位應提前15天有計劃的上報建設單位，進行材料價格調查認定。6. 凡未經建設單位簽字認定的材料價格撥付工程款和工程結算時，將不予承認和計算。7. 嚴格簽證變更手續(xù)： 凡是工程現(xiàn)場需要實測實量的工程量，須由項目部和監(jiān)理人員人員共同測量，簽字后生效。 凡是圖紙修改、工程變更和現(xiàn)場簽證，須經項目部和監(jiān)理人員簽字后生效。 工程上所使用的有關材料品牌和價格，由施工單位簽證認可，項目部和監(jiān)理人員共同簽字后生效。 對所有簽證（現(xiàn)場簽證、材料價格簽證），變更和工程量增減手續(xù)，應注明日期和編號，同時報預算室備案存檔，作為撥付工程款和工程造價的依據(jù)。8. 嚴格撥付工程款手續(xù)： 施工單位寫出撥付工程款書面申請，并注明完成施工情況，工期（施工進度）和工程質量情況。經監(jiān)理部核實后簽字，報建設單位項目經理、項目部經理簽字認可。第六條 工程資料整理要求管理規(guī)定工程資料整理必須專人負責，并做到與工程進展同步；竣工圖必須反映修改的通知單、核定單、工程聯(lián)系單的內容，并加蓋竣工圖章。檢驗批、分項、分部的名稱劃分填寫方法使用表格，均應標準化：記錄符號、分值標準，均應采用統(tǒng)一標準；裝訂存檔封皮一律采用許昌檔案局的標準整理。所用交工資料要書寫工整、字跡清晰，不得使用圓珠筆、復寫紙，否則必須附加復印件。資料管理人員要積極配合監(jiān)理方定期和隨時抽查工程資料的工作。及時上報現(xiàn)場安全文明措施費使用情況和各階段安全生產評價等必須資料。第七條 工程檢查管理制度為保證實現(xiàn)優(yōu)質工程目標，增設分部分項工程的中間檢查評比內容，視其質量情況進行相應的獎罰措施。結合許昌市標準化工地管理辦法，認真配合各項檢查工作，保證工程安全和現(xiàn)場資料齊全。結合項目特點，組織每月進行一次現(xiàn)場質量、安全大檢查，并予以評比，獎優(yōu)罰劣。第五章 對監(jiān)理單位的管理根據(jù)合同約定，結合現(xiàn)場實際情況，對監(jiān)理單位提出以下管理要求：要求監(jiān)理單位加強事前控制，認真熟悉圖紙及其他設計文件，針對設計文件及現(xiàn)場情況提出合理化建議。要求監(jiān)理單位人員加強巡檢，確保及時發(fā)現(xiàn)問題，并及時進行處理，確保工程質量。要求監(jiān)理人員做好旁站工作，如發(fā)現(xiàn)有監(jiān)理人員出現(xiàn)脫崗現(xiàn)象，將視情況予以處罰。要求監(jiān)理人員及時參加項目部組織的會議，并做好會議紀要，并及時發(fā)送到各參建單位。第六章 結束語本現(xiàn)場管理辦法最終解釋權歸****地產有限公司，經發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方三方簽字認可后，列入合同，與合同具有同樣法律效力。建設單位： 簽字: 蓋章：監(jiān)理單位： 簽字: 蓋章：施工單位： 簽字: 蓋章： ****地產有限公司 2013年4月 43 / 43