【正文】 元；砂應(yīng)為中砂，一般應(yīng)用不大于5mm的篩子過(guò)篩，砂含泥量不得超過(guò)規(guī)定。并不得含有草根、樹(shù)葉及其他有害雜質(zhì)。對(duì)使用不合格砂者每發(fā)現(xiàn)一次罰款2000元并進(jìn)行處理。 基層處理及報(bào)驗(yàn)程序：主體需經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收并簽證；主體混凝土界面不得有油污、鐵絲、外露鋼筋，海綿條及膠帶，否則要清除干凈；混凝土漲模剔鑿到位。混凝土界面應(yīng)進(jìn)行毛化處理或刷符合要求的界面劑。架眼堵塞符合要求；磚墻應(yīng)澆水濕潤(rùn)等，上述基層處理工作完成后，上報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位項(xiàng)目部進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格簽字后，方可進(jìn)行下道工序。 墻面大面積粉刷前，應(yīng)先確定樣板間，并經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)合格、業(yè)主認(rèn)可后，方可進(jìn)行大面積粉刷。如樣板間不經(jīng)確認(rèn)，私自進(jìn)行大面積粉刷，視具體情況處以2000元罰款并停工進(jìn)行質(zhì)量鑒定。 對(duì)于后砌墻樓板部位粉刷的要求：樓板表面的處理同一般混凝土面，板縫及后砌墻與混凝土交接處設(shè)置塑性網(wǎng)片，特別是砂漿與網(wǎng)片的結(jié)合應(yīng)重點(diǎn)檢查，并附以隱蔽驗(yàn)收記錄。由監(jiān)理項(xiàng)目部、建設(shè)單位項(xiàng)目部驗(yàn)收后，方可進(jìn)行粉刷。 過(guò)程控制及驗(yàn)收抹灰配合比及厚度應(yīng)符合實(shí)際規(guī)定，抹灰應(yīng)分層進(jìn)行；質(zhì)量要求應(yīng)符合一般抹灰驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；水泥護(hù)角、踢腳，廚衛(wèi)間墻面按設(shè)計(jì)要求做；廚衛(wèi)間防水應(yīng)做滲漏試驗(yàn)；內(nèi)粉墻面、地平、板縫每套為驗(yàn)收批。 外粉及外保溫工程 基層處理要求同內(nèi)粉。 外粉必須分別在門窗口、角垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅，在墻面上彈出灰層控制線。 滴水線（檐口、窗口、窗楣、雨棚、陽(yáng)臺(tái)壓頂和凸出墻面的部位）及流水坡度應(yīng)保證其長(zhǎng)度、坡向正確。 養(yǎng)護(hù)：外墻水泥砂漿應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。 外粉應(yīng)每步架進(jìn)行檢查驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)。、外保溫材料報(bào)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后取樣復(fù)試，復(fù)試合格后方可施工，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)或試驗(yàn)不合格擅自施工的，要全部返工并處罰3000元。外保溫層應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程、工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。處罰：嚴(yán)格按照以上要求及驗(yàn)收規(guī)范要求施工，不按操作規(guī)程施工的違反一項(xiàng)次罰款500元并停工整改。3 、外面磚、準(zhǔn)備工作：對(duì)面磚的水泥砂漿結(jié)合層的底下基層的要求和處理應(yīng)符合外粉的要求，應(yīng)預(yù)先檢查外粉拉毛的質(zhì)量，拉毛面是否平整，是否空鼓。、鋪貼面磚前對(duì)磚的尺寸，外觀質(zhì)量、色澤進(jìn)行預(yù)先檢查，不得相鄰磚石顏色深淺不一，且施工時(shí)要進(jìn)行濕潤(rùn)。、大面積施工時(shí)，應(yīng)采取分段按順序鋪貼，按標(biāo)準(zhǔn)拉成鑲貼，嚴(yán)格控制方正，并隨時(shí)做好鋪磚、找平、拼縫，各道工序的檢查和復(fù)驗(yàn)工作，以保證質(zhì)量。、磚面層鋪貼24小時(shí)內(nèi)，根據(jù)面磚的要求分別進(jìn)行擦縫，勾縫，同時(shí)隨時(shí)清理面磚表面水泥，并作好面磚的養(yǎng)護(hù)工作。、磚的拼縫應(yīng)拉線檢查，面磚粘貼距構(gòu)件、窗套、檐口為810mm，絕不允許面磚直頂住陰角。檢驗(yàn)批為每步架一個(gè)檢驗(yàn)批。處罰：嚴(yán)格按照以上要求及驗(yàn)收規(guī)范要求施工，每違反一項(xiàng)次罰款500元。 樓地面工程、基層清理：樓板上砌墻灰漿或混凝土凸起應(yīng)剔平、剔鑿干凈，且灑水濕潤(rùn)并刷素水泥結(jié)合層，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，每套房為一個(gè)報(bào)驗(yàn)段。、做面層時(shí)配合比應(yīng)符合要求。面層應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并進(jìn)行成品保護(hù)。處罰：嚴(yán)格按照以上要求及驗(yàn)收規(guī)范要求施工，每違反一項(xiàng)次罰款500元。十一、防水工程管理規(guī)定：防水材料報(bào)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后取樣復(fù)試，復(fù)試合格后方可施工，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)或試驗(yàn)不合格擅自施工的，要全部返工并處罰3000元。細(xì)部附加層的材料必須報(bào)驗(yàn)，合格后方可允許施工，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)擅自施工的每次罰款1000元，并對(duì)所施工的工程返工。防水基層要符合施工要求，特別是地下室外墻模板對(duì)拉螺桿、根部木墊的清鑿及表面的修復(fù)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可施工，未經(jīng)驗(yàn)收擅自施工的每次處罰1000元。并對(duì)所施工的工程返工。附加層完成要經(jīng)報(bào)驗(yàn)合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工，未報(bào)驗(yàn)或報(bào)驗(yàn)不合格就進(jìn)行下道工序施工的，每次罰款1000元。附加層的附加尺寸、搭接長(zhǎng)度及粘接質(zhì)量要符合規(guī)范要求。對(duì)不符合規(guī)范要求，在驗(yàn)收時(shí)仍未整改的，視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況處以200～1000元罰款。對(duì)防水施工中水平面出現(xiàn)卷材長(zhǎng)邊及短邊的搭接寬度、相鄰短邊接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)位置、面層出現(xiàn)皺折不符合規(guī)范要求的進(jìn)行返工整改，對(duì)在驗(yàn)收時(shí)仍未及時(shí)整改每處罰款100元。對(duì)防水卷材立面面層出現(xiàn)皺折現(xiàn)象、墻立面卷材空凸嚴(yán)重沒(méi)有固定平整的、接縫位置沒(méi)有錯(cuò)開(kāi)的、焊接寬度及焊接質(zhì)量不符合規(guī)范要求的，要求返工整改。對(duì)在驗(yàn)收時(shí)仍及時(shí)未整改的每處罰款200元。對(duì)防水施工的陰陽(yáng)角部位要加強(qiáng)處理，周邊的焊接寬度及焊接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求，不允許出現(xiàn)皺折的現(xiàn)象，對(duì)不按照要求施工要求及時(shí)整改，對(duì)在驗(yàn)收時(shí)仍然未整改的每處罰款100元。在防水質(zhì)量驗(yàn)收合格后，要對(duì)成品工程進(jìn)行保護(hù)防止破壞，特別是外露部分要采取保護(hù)措施。對(duì)出現(xiàn)防水層被破壞的，要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行200～2000元罰款。在防水保護(hù)層施工前必須制定防水層成品保護(hù)措施保監(jiān)理部審核，并嚴(yán)格按照審核后的措施執(zhí)行，否則要停工整頓并處罰5000元。 十二、水電安裝工程管理規(guī)定：報(bào)驗(yàn)程序：、水電安裝要嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝施工。施工完成后應(yīng)按照?qǐng)D紙進(jìn)行自檢。、自檢合格后報(bào)請(qǐng)本水電隊(duì)專職質(zhì)檢員進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合各格填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。、要認(rèn)真填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表、隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并附檢驗(yàn)批、驗(yàn)收記錄，報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位項(xiàng)目部申請(qǐng)驗(yàn)收。、監(jiān)理工程師接到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表后，應(yīng)認(rèn)真審核報(bào)驗(yàn)資料，合格無(wú)誤后，在合理的時(shí)間內(nèi)，對(duì)此檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)檢員及安裝人員應(yīng)陪同一起檢查。、驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師提出的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)即安排人整改。對(duì)比較嚴(yán)重一時(shí)難以整改的問(wèn)題，下發(fā)“監(jiān)理通知單”，填寫不合格項(xiàng)記錄。施工單位接到通知后，要對(duì)不合格項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行整改，填報(bào)“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”，并報(bào)請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理工程師及建設(shè)單位項(xiàng)目部復(fù)檢。、復(fù)檢合格后，專業(yè)監(jiān)理工程師在報(bào)驗(yàn)審請(qǐng)表、驗(yàn)收記錄、及檢驗(yàn)批上簽字確認(rèn)方可進(jìn)行下道工序施工。處罰：、沒(méi)有安裝完畢、無(wú)自檢，不得向監(jiān)理建設(shè)單位報(bào)驗(yàn)。、沒(méi)有填寫報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及相關(guān)資料，專業(yè)監(jiān)理工程師不予驗(yàn)收。、水電與土建必須同步報(bào)驗(yàn)。影響下道工序的，處罰500元。、建設(shè)單位、監(jiān)理工程師在驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)安排整改。、未經(jīng)報(bào)驗(yàn)已被下一道工序隱蔽，造成質(zhì)量失控的按原因歸屬責(zé)任處理。監(jiān)理工程師應(yīng)將此情況及時(shí)通知建設(shè)單位，并同時(shí)對(duì)失控部分進(jìn)行檢查（影響安全及使用功能的重要部位應(yīng)邀請(qǐng)有關(guān)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)及原設(shè)計(jì)單位一同檢驗(yàn)）。未形成質(zhì)量缺陷者，承擔(dān)鑒定的一切費(fèi)用，并對(duì)責(zé)任者處罰500元。經(jīng)檢查造成質(zhì)量缺陷者的，監(jiān)理工程師應(yīng)下發(fā)“監(jiān)理通知單”，責(zé)成施工單位寫出整改措施及方案，并監(jiān)督實(shí)施。對(duì)責(zé)任者罰款5002000元并承擔(dān)返工整改的一切費(fèi)用。第五條 工程成本管理為了加強(qiáng)本工程的成本管理，特制定本制度。本制度以維護(hù)公司的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則工作。要求監(jiān)理單位、施工單位、分包單位按照公司制定的管理制度嚴(yán)格執(zhí)行，具體如下：1. 遵照?qǐng)?zhí)行工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同等相關(guān)定。2. 各參建方必須認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解工程特點(diǎn)、施工要求、技術(shù)措施和有關(guān)注意事項(xiàng)，提出圖紙中存在的問(wèn)題和降低成本造價(jià)的建議，拿出相應(yīng)的對(duì)策和措施，在保證工程質(zhì)量和滿足使用要求的前提下節(jié)約成本降低造價(jià)。3. 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)防錯(cuò)用和使用不合格的材料和設(shè)備。對(duì)工程上所使用的材料、設(shè)備必須仔細(xì)檢查、核對(duì)、認(rèn)證其材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能有無(wú)錯(cuò)誤，是否適合工程特點(diǎn)和滿足設(shè)計(jì)要求，是不是建設(shè)單位、施工單位雙方共同確認(rèn)的材料設(shè)備。4. 對(duì)工程所有需建設(shè)單位、施工單位雙方共同確定的材料價(jià)格，參建方應(yīng)提前與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人溝通并向上反映。5. 凡是須建設(shè)單位、施工單位雙方共同確認(rèn)材料價(jià)格的材料，為不影響施工進(jìn)度，施工單位應(yīng)提前15天有計(jì)劃的上報(bào)建設(shè)單位，進(jìn)行材料價(jià)格調(diào)查認(rèn)定。6. 凡未經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)定的材料價(jià)格撥付工程款和工程結(jié)算時(shí)，將不予承認(rèn)和計(jì)算。7. 嚴(yán)格簽證變更手續(xù)： 凡是工程現(xiàn)場(chǎng)需要實(shí)測(cè)實(shí)量的工程量，須由項(xiàng)目部和監(jiān)理人員人員共同測(cè)量，簽字后生效。 凡是圖紙修改、工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，須經(jīng)項(xiàng)目部和監(jiān)理人員簽字后生效。 工程上所使用的有關(guān)材料品牌和價(jià)格，由施工單位簽證認(rèn)可，項(xiàng)目部和監(jiān)理人員共同簽字后生效。 對(duì)所有簽證（現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料價(jià)格簽證），變更和工程量增減手續(xù)，應(yīng)注明日期和編號(hào)，同時(shí)報(bào)預(yù)算室備案存檔，作為撥付工程款和工程造價(jià)的依據(jù)。8. 嚴(yán)格撥付工程款手續(xù)： 施工單位寫出撥付工程款書面申請(qǐng)，并注明完成施工情況，工期（施工進(jìn)度）和工程質(zhì)量情況。經(jīng)監(jiān)理部核實(shí)后簽字，報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目部經(jīng)理簽字認(rèn)可。第六條 工程資料整理要求管理規(guī)定工程資料整理必須專人負(fù)責(zé)，并做到與工程進(jìn)展同步；竣工圖必須反映修改的通知單、核定單、工程聯(lián)系單的內(nèi)容，并加蓋竣工圖章。檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部的名稱劃分填寫方法使用表格，均應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化：記錄符號(hào)、分值標(biāo)準(zhǔn)，均應(yīng)采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；裝訂存檔封皮一律采用許昌檔案局的標(biāo)準(zhǔn)整理。所用交工資料要書寫工整、字跡清晰，不得使用圓珠筆、復(fù)寫紙，否則必須附加復(fù)印件。資料管理人員要積極配合監(jiān)理方定期和隨時(shí)抽查工程資料的工作。及時(shí)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)使用情況和各階段安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)等必須資料。第七條 工程檢查管理制度為保證實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)工程目標(biāo)，增設(shè)分部分項(xiàng)工程的中間檢查評(píng)比內(nèi)容，視其質(zhì)量情況進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)罰措施。結(jié)合許昌市標(biāo)準(zhǔn)化工地管理辦法，認(rèn)真配合各項(xiàng)檢查工作，保證工程安全和現(xiàn)場(chǎng)資料齊全。結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，組織每月進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全大檢查，并予以評(píng)比，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。第五章 對(duì)監(jiān)理單位的管理根據(jù)合同約定，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)監(jiān)理單位提出以下管理要求：要求監(jiān)理單位加強(qiáng)事前控制，認(rèn)真熟悉圖紙及其他設(shè)計(jì)文件，針對(duì)設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)場(chǎng)情況提出合理化建議。要求監(jiān)理單位人員加強(qiáng)巡檢，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并及時(shí)進(jìn)行處理，確保工程質(zhì)量。要求監(jiān)理人員做好旁站工作，如發(fā)現(xiàn)有監(jiān)理人員出現(xiàn)脫崗現(xiàn)象，將視情況予以處罰。要求監(jiān)理人員及時(shí)參加項(xiàng)目部組織的會(huì)議，并做好會(huì)議紀(jì)要，并及時(shí)發(fā)送到各參建單位。第六章 結(jié)束語(yǔ)本現(xiàn)場(chǎng)管理辦法最終解釋權(quán)歸****地產(chǎn)有限公司，經(jīng)發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方三方簽字認(rèn)可后，列入合同，與合同具有同樣法律效力。建設(shè)單位： 簽字: 蓋章：監(jiān)理單位： 簽字: 蓋章：施工單位： 簽字: 蓋章： ****地產(chǎn)有限公司 2013年4月 43 / 43