【正文】 部經(jīng)理處理日常工程管理工作，貫徹執(zhí)行有關(guān)工程管理制度，督促檢查落實(shí)情況。2. 協(xié)助工程部經(jīng)理解決部門內(nèi)一些具體問題包括（但不限）工程管理事宜、員工工作情況、人力資源調(diào)配、考核等。3. 控制工程材料、物品的支出及編制工程采購計(jì)劃。4. 控制部門內(nèi)各項(xiàng)開支，嚴(yán)格遵守/不突破計(jì)劃指標(biāo)，特殊情況報(bào)工程部經(jīng)理批示。5. 了解倉庫的庫存情況，需補(bǔ)充工程維修材料物品應(yīng)及時(shí)作出采購計(jì)劃。二． 變電系統(tǒng)：1. 確保高壓和低壓變配電、照明及其它強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)作正常，并制定定期保養(yǎng)維修計(jì)劃。2. 制定有關(guān)設(shè)備的安全操作守則，并監(jiān)督落實(shí)執(zhí)行情況。3. 準(zhǔn)備所有安全設(shè)備及搶救措施，以防緊急事故。4. 嚴(yán)格控制能源消耗，定期與工程部經(jīng)理商計(jì)有關(guān)節(jié)約政策或措施。三． 聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門，告知有關(guān)正常的維修步驟，確保所有設(shè)備在良好的狀態(tài)下運(yùn)行。四． 管理運(yùn)行班組之日常事務(wù)。五． 協(xié)助工程部經(jīng)理搞好大廈內(nèi)機(jī)電/房屋設(shè)備的正常運(yùn)作和管理。六． 負(fù)責(zé)裝修圖紙中有關(guān)供配電方面的審核，上報(bào)工程部經(jīng)理審批。七． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。職務(wù)：空調(diào)、給排水工程師報(bào)告：工程部經(jīng)理工作/責(zé)任：一． 預(yù)先維護(hù)：1. 確保所有主要設(shè)備正常運(yùn)行。2. 負(fù)責(zé)檢查所有設(shè)備和房屋。3. 制定所有設(shè)備檢查和維修之記錄。二． 日常主要工作：1. 監(jiān)督員工的工作情況，包括（但不限于）工作質(zhì)量、外觀服裝整齊、待人接物之禮儀等，并及時(shí)向工程部經(jīng)理匯報(bào)。2. 嚴(yán)格控制水、蒸氣等能源的消耗，必要時(shí)與工程部經(jīng)理商討有關(guān)節(jié)約政策或措施。3. 經(jīng)常到各樓層、機(jī)房巡視檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，發(fā)生重大問題/事故應(yīng)冷靜、果斷地采取措施，防止事態(tài)的擴(kuò)大，并組織人員搶修，做好事故記錄與分析，上報(bào)工程部經(jīng)理和正副總經(jīng)理。4. 經(jīng)常了解分析大廈各種設(shè)備的運(yùn)行/使用情況，提出合理建議，以確保各種設(shè)備/設(shè)施運(yùn)作處于最佳狀態(tài)。5. 負(fù)責(zé)對大廈中央空調(diào)、給排水系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性檢查，制訂定期保養(yǎng)維修計(jì)劃。6. 負(fù)責(zé)裝修圖紙中有關(guān)空調(diào)方面的審核，上報(bào)工程部經(jīng)理審批。7. 每月底向工程部經(jīng)理提交大廈、客戶能源消耗統(tǒng)計(jì)月報(bào)表。三． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。職務(wù)：維修工程師報(bào)告：工程部經(jīng)理工作/責(zé)任：一． 安排及監(jiān)管本大廈土建裝修的更改、擴(kuò)建、新建及維修保養(yǎng)。二． 負(fù)責(zé)對新建、擴(kuò)建及改建的土建裝修圖紙進(jìn)行審核，上報(bào)工程部經(jīng)理審批，并聯(lián)系市消防部門申辦有關(guān)手續(xù)。三． 負(fù)責(zé)對客戶新建、擴(kuò)建及改建的土建裝修施工做好準(zhǔn)備，協(xié)調(diào)及管理施工現(xiàn)場，確?？蛻裟芗皶r(shí)使用場地。四． 安排、落實(shí)及跟進(jìn)定期維修保養(yǎng)計(jì)劃。五． 準(zhǔn)備好所有安全設(shè)備和搶救措施，以防緊急情況。六． 進(jìn)行整幢大廈設(shè)施的檢查和安排必要的定期保養(yǎng)和緊急維修工作，下發(fā)維修及緊急任務(wù)單。七． 負(fù)責(zé)本大廈維修保養(yǎng)用料計(jì)劃及控制。八． 安排及布置屬下員工的工作。九． 需對本大廈有關(guān)系統(tǒng)、區(qū)域做經(jīng)常性巡視、檢查，以確保運(yùn)作正常。十． 按照擬定計(jì)劃帶領(lǐng)員工對所有設(shè)備進(jìn)行定期、周期性保養(yǎng)維修工作。十一． 監(jiān)督檢查下屬員工的工作狀況。十二． 每月底前向工程部經(jīng)理提交月報(bào)表，內(nèi)容包括（但不限于）：1. 工程維修單統(tǒng)計(jì)；2. 工程維修用料統(tǒng)計(jì)；3. 工程維修用料備料計(jì)劃；4. 每月倉庫庫存記錄。十三． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。職務(wù)：弱電工程師報(bào)告：工程部經(jīng)理工作/責(zé)任：一． 確保電話、廣播、消防報(bào)警、保安自動化系統(tǒng)及其他弱電系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)作正常，并制定定期保養(yǎng)維修計(jì)劃。二． 確保辦公室自動化系統(tǒng)處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。三． 經(jīng)常了解分析消防監(jiān)控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)，提出合理化建議，以確保設(shè)備處于有效狀態(tài)。四． 負(fù)責(zé)對停車場自動收費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行經(jīng)常性檢查，并組織養(yǎng)護(hù)，以確保處于最佳狀態(tài)。五． 負(fù)責(zé)對于公司員工正確使用相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行培訓(xùn)。六． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。職務(wù)：值班電工（輪值）報(bào)告：電氣工程師工作/責(zé)任：一． 悉變配電站以及大廈內(nèi)所有供配電以及給排水設(shè)備規(guī)范、性能、操作及維修方法，掌握了解設(shè)備運(yùn)行狀況。二． 負(fù)責(zé)變配電站的安全運(yùn)行，組織各項(xiàng)工作并參照市電力局關(guān)于變配電站安全運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)，貫徹落實(shí)有關(guān)管理制度。三． 對有關(guān)設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)維護(hù)工作。四． 嚴(yán)格遵守設(shè)備運(yùn)行工作程序、操作方式。五． 清楚記錄職責(zé)內(nèi)系統(tǒng)設(shè)備之有關(guān)數(shù)據(jù)、情況。六． 服從上級領(lǐng)導(dǎo)的指示、安排，并及時(shí)反映值班中出現(xiàn)的不正常情況。七． 密切與中央監(jiān)控室的聯(lián)系，協(xié)同處理設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。八． 當(dāng)值時(shí)須穿著整潔的工作服，遵守公司《員工手冊》有關(guān)規(guī)定。九． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。職務(wù)：電梯技工及弱電技工報(bào)告：弱電工程師工作/責(zé)任：一． 每天早上對大廈的所有電梯、扶梯等進(jìn)行例行檢查，確保電梯運(yùn)行正常。二． 負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查及配合電梯保養(yǎng)公司維修人員時(shí)所有電梯、扶梯等進(jìn)行定期、周期性的保養(yǎng)、維護(hù)及緊急修理工作。三． 負(fù)責(zé)樓宇監(jiān)控系統(tǒng)，包括：廣播、閉路電視、保安監(jiān)控以及樓宇自動化等系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性保養(yǎng)、維修、確保系統(tǒng)處于最佳狀態(tài)。四． 負(fù)責(zé)大廈內(nèi)電話系統(tǒng)線路以及辦公室自動化設(shè)備進(jìn)行經(jīng)常性保養(yǎng)，確保其處于最佳狀態(tài)。五． 服從上級的工作安排。六． 當(dāng)值時(shí)須穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關(guān)規(guī)定。七． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。職務(wù)：管鉗工報(bào)告：維修工程師工作/責(zé)任：一． 協(xié)助及配合維修工程師確保本大廈給排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)及空調(diào)供回水系統(tǒng)運(yùn)作正常。二． 定期性對上述系統(tǒng)的水箱、過濾器等進(jìn)行常規(guī)清潔工作及保養(yǎng)工作。三． 負(fù)責(zé)對本大廈的機(jī)械設(shè)備、用具和水泵、柴油發(fā)電機(jī)等進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)和緊急修理。四． 負(fù)責(zé)對本大廈的土建、裝修金屬材質(zhì)的加工、更改和焊接工作。五． 負(fù)責(zé)管理系統(tǒng)的日常保養(yǎng)維護(hù)、緊急修理及有關(guān)工作。六． 服從上級的安排及處理日常緊急修理等有關(guān)工作。七． 當(dāng)值時(shí)須穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關(guān)規(guī)定。八． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。職務(wù)：維修電工報(bào)告：維修工程師工作/責(zé)任：一． 協(xié)助配合維修工程師確保本大廈低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備等正常安全運(yùn)作。二． 定期、常規(guī)性地對上述系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修及檢查工作。三． 負(fù)責(zé)照明、動力用電系統(tǒng)的日常維護(hù)、緊急修理及有關(guān)工作。四． 當(dāng)值時(shí)須穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關(guān)規(guī)定。五． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。職務(wù)：空調(diào)工報(bào)告：空調(diào)、給排水工程師工作/責(zé)任：一． 熟悉安全操作制冷機(jī)組及有關(guān)附屬設(shè)備，保證本大廈空調(diào)系統(tǒng)正常工作。二． 協(xié)助及配合工程師對上述系統(tǒng)的設(shè)備進(jìn)行日常檢查，并負(fù)責(zé)記錄有關(guān)數(shù)據(jù)。三． 定期、常規(guī)性地對上述系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修工作。四． 服從上級領(lǐng)導(dǎo)的安排及處理日常緊急修理等工作。五． 密切與中央監(jiān)控室聯(lián)系，協(xié)同處理設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。六． 當(dāng)值時(shí)需穿著整齊的工作服，遵守公司《員工手冊》有關(guān)規(guī)定。七． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)或公司臨時(shí)安排的其它工作。43 / 43