深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)條例-資料下載頁
2025-04-12 07:40本頁面
【正文】 物倒塌、拆除的，權利人應自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)向登記機關申請變更登記。登記機關應自收到權利人申請之日起，十五日內(nèi)予以核準變更登記。房地產(chǎn)抵押合同終結，當事人應自合同終結之日起十日內(nèi)到登記機關辦理注銷抵押登記。第四十八條 房地產(chǎn)權利證書滅失的，權利人應在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》聲明滅失，并向登記機關報失。申請補發(fā)的，由登記機關作出補發(fā)公告，經(jīng)六個月無異議的，予以補發(fā)，并在新頒發(fā)的房地產(chǎn)權利證書上注明“補發(fā)”字樣。第四十九條 房地產(chǎn)權利證書破損，經(jīng)登記機關查驗確需換領的，予以換領。第五十條 預售房地產(chǎn)的，預售人應按登記機關規(guī)定將買賣合同報登記機關備案。第四章 撤銷核準登記第五十一條 凡有下列情形之一的，登記機關可以決定撤銷全部或部分核準登記事項：（一）當事人對房地產(chǎn)不擁有合法權利的；（二）當事人在申請登記時隱瞞真實情況或偽造有關證件、文件，采取欺騙手段獲準登記的；（三）登記機關審查有疏忽，核準登記不當?shù)?。撤銷核準登記的決定應書面通知當事人。第五十二條 當事人對撤銷核準登記決定不服的，可自接到?jīng)Q定通知書之日起十五日內(nèi)向市政府行政復議機構申請復議，或向人民法院起訴。第五章 登記規(guī)費第五十三條 申請房地產(chǎn)登記，權利人應按下列規(guī)定交納登記費：（一）初始登記的，按登記價值的千分之一交納。但登記價值超過三千萬元的，超過部分按萬分之五交納；（二）轉(zhuǎn)移登記的，按登記價值的千分之一交納。但登記價值超過一千萬元的，超過部分按萬分之五交納；（三）抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納。但每項最低不低于一百元；（四）變更及其他登記的，每項交納二十元。前款第（一）、（二）項所稱的登記價值，是指經(jīng)登記機關核準登記的房地產(chǎn)價值。第五十四條 登記費的收入列作登記機關的業(yè)務經(jīng)費和賠償基金，不得挪作他用。第六章 法律責任第五十五條 當事人不按本條例規(guī)定的時間申請登記的，每逾期一日，按登記費的千分之三加收逾期登記費。第五十六條 按本條例規(guī)定應由當事人共同申請登記的，一方申請，另一方不申請或雖申請但不提供登記文件的，登記機關可責成不申請登記或不提供登記文件的一方限期辦理登記手續(xù)。限期內(nèi)仍不辦理的，可處以一千元以上五千元以下罰款。登記機關經(jīng)審查認為符合登記條件的，可逕為登記。第五十七條 當事人利用欺騙手段獲得核準登記，或虛報滅失而獲補發(fā)房地產(chǎn)權利證書，進行詐騙或牟取不正當利益的，由登記機關撤銷核準登記，沒收其非法所得，并處以非法所得一倍以下的罰款。情節(jié)嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。造成他人損失的，應負賠償責任。第五十八條 登記機關工作人員玩忽職守、徇私舞弊的，應追究行政責任；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。第五十九條 登記機關及其工作人員因不當核準登記，造成權利人損失的，登記機關應負賠償責任，賠償費從賠償基金中列支。第六十條 當事人對登記機關的處罰不服的，可自接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)向市政府行政復議機構申請復議，或向人民法院起訴。第七章 附則第六十一條 按本條例規(guī)定應當公告的事項，由登記機關在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》或深圳《中外房地產(chǎn)導報》公告。第六十二條 本條例施行前，人民政府或其授權機關頒發(fā)的有關房地產(chǎn)權利證書繼續(xù)有效。第六十三條 市政府可依據(jù)本條例制定實施細則。15 / 15
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