深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)條例-資料下載頁(yè)
2025-04-12 07:40本頁(yè)面
【正文】 物倒塌、拆除的，權(quán)利人應(yīng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。登記機(jī)關(guān)應(yīng)自收到權(quán)利人申請(qǐng)之日起，十五日內(nèi)予以核準(zhǔn)變更登記。房地產(chǎn)抵押合同終結(jié)，當(dāng)事人應(yīng)自合同終結(jié)之日起十日內(nèi)到登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記。第四十八條 房地產(chǎn)權(quán)利證書滅失的，權(quán)利人應(yīng)在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》聲明滅失，并向登記機(jī)關(guān)報(bào)失。申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由登記機(jī)關(guān)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)六個(gè)月無(wú)異議的，予以補(bǔ)發(fā)，并在新頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)利證書上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。第四十九條 房地產(chǎn)權(quán)利證書破損，經(jīng)登記機(jī)關(guān)查驗(yàn)確需換領(lǐng)的，予以換領(lǐng)。第五十條 預(yù)售房地產(chǎn)的，預(yù)售人應(yīng)按登記機(jī)關(guān)規(guī)定將買賣合同報(bào)登記機(jī)關(guān)備案。第四章 撤銷核準(zhǔn)登記第五十一條 凡有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)可以決定撤銷全部或部分核準(zhǔn)登記事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)不擁有合法權(quán)利的；（二）當(dāng)事人在申請(qǐng)登記時(shí)隱瞞真實(shí)情況或偽造有關(guān)證件、文件，采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的；（三）登記機(jī)關(guān)審查有疏忽，核準(zhǔn)登記不當(dāng)?shù)?。撤銷核準(zhǔn)登記的決定應(yīng)書面通知當(dāng)事人。第五十二條 當(dāng)事人對(duì)撤銷核準(zhǔn)登記決定不服的，可自接到?jīng)Q定通知書之日起十五日內(nèi)向市政府行政復(fù)議機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)議，或向人民法院起訴。第五章 登記規(guī)費(fèi)第五十三條 申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，權(quán)利人應(yīng)按下列規(guī)定交納登記費(fèi)：（一）初始登記的，按登記價(jià)值的千分之一交納。但登記價(jià)值超過(guò)三千萬(wàn)元的，超過(guò)部分按萬(wàn)分之五交納；（二）轉(zhuǎn)移登記的，按登記價(jià)值的千分之一交納。但登記價(jià)值超過(guò)一千萬(wàn)元的，超過(guò)部分按萬(wàn)分之五交納；（三）抵押登記的，按抵押價(jià)值的萬(wàn)分之一交納。但每項(xiàng)最低不低于一百元；（四）變更及其他登記的，每項(xiàng)交納二十元。前款第（一）、（二）項(xiàng)所稱的登記價(jià)值，是指經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)價(jià)值。第五十四條 登記費(fèi)的收入列作登記機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)和賠償基金，不得挪作他用。第六章 法律責(zé)任第五十五條 當(dāng)事人不按本條例規(guī)定的時(shí)間申請(qǐng)登記的，每逾期一日，按登記費(fèi)的千分之三加收逾期登記費(fèi)。第五十六條 按本條例規(guī)定應(yīng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)登記的，一方申請(qǐng)，另一方不申請(qǐng)或雖申請(qǐng)但不提供登記文件的，登記機(jī)關(guān)可責(zé)成不申請(qǐng)登記或不提供登記文件的一方限期辦理登記手續(xù)。限期內(nèi)仍不辦理的，可處以一千元以上五千元以下罰款。登記機(jī)關(guān)經(jīng)審查認(rèn)為符合登記條件的，可逕為登記。第五十七條 當(dāng)事人利用欺騙手段獲得核準(zhǔn)登記，或虛報(bào)滅失而獲補(bǔ)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書，進(jìn)行詐騙或牟取不正當(dāng)利益的，由登記機(jī)關(guān)撤銷核準(zhǔn)登記，沒(méi)收其非法所得，并處以非法所得一倍以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。造成他人損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第五十八條 登記機(jī)關(guān)工作人員玩忽職守、徇私舞弊的，應(yīng)追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第五十九條 登記機(jī)關(guān)及其工作人員因不當(dāng)核準(zhǔn)登記，造成權(quán)利人損失的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)從賠償基金中列支。第六十條 當(dāng)事人對(duì)登記機(jī)關(guān)的處罰不服的，可自接到處罰通知書之日起十五日內(nèi)向市政府行政復(fù)議機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)議，或向人民法院起訴。第七章 附則第六十一條 按本條例規(guī)定應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)，由登記機(jī)關(guān)在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》或深圳《中外房地產(chǎn)導(dǎo)報(bào)》公告。第六十二條 本條例施行前，人民政府或其授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利證書繼續(xù)有效。第六十三條 市政府可依據(jù)本條例制定實(shí)施細(xì)則。15 / 15
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