深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)條例-wenkub
2023-04-27 07:40:39 本頁(yè)面
【正文】 予以駁回登記申請(qǐng)，并自受理申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人。第二十三條 申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，應(yīng)按本條例規(guī)定的時(shí)間提交申請(qǐng)書及有關(guān)文件。期限屆滿后，登記機(jī)關(guān)逕為注銷查封或限制登記。第二十條 除下列情形外，任何單位和個(gè)人不得沒(méi)收、查封已經(jīng)依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)或以其他形式限制權(quán)利人的房地產(chǎn)權(quán)利：（一）登記機(jī)關(guān)依本條例規(guī)定作出撤銷核準(zhǔn)登記決定的；（二）人民法院依法作出的已經(jīng)生效的沒(méi)收房地產(chǎn)、查封房地產(chǎn)、撤銷核準(zhǔn)登記或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的判決、裁定的；（三）公安、檢察機(jī)關(guān)依法對(duì)已立案的案件，根據(jù)案情需要查封房地產(chǎn)或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利而作出決定的；（四）市政府或市政府土地主管部門依法作出沒(méi)收、收回、征用土地或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利決定的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十八條 法律、行政法規(guī)規(guī)定以及當(dāng)事人約定應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的，申請(qǐng)房地產(chǎn)登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供公證文書。不能提交正本的，可以提交復(fù)印件，經(jīng)登記機(jī)關(guān)核實(shí)無(wú)誤后，加蓋核對(duì)章收存。登記機(jī)關(guān)逕為登記完畢，應(yīng)將登記結(jié)果公告。第十二條 房地產(chǎn)登記的權(quán)利人名稱為：（一）企業(yè)法人，為該企業(yè)法人的法定名稱；（二）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，為該機(jī)關(guān)、單位的法定名稱或政府確認(rèn)的名稱；（三）非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準(zhǔn)的名稱；（四）個(gè)人，為合法身份證明上的姓名；（五）共有人，為各權(quán)利人的名稱或姓名。房地產(chǎn)權(quán)利證書的記載與房地產(chǎn)登記冊(cè)的記載不一致時(shí)，以房地產(chǎn)登記冊(cè)的記載為準(zhǔn)。房地產(chǎn)登記冊(cè)、地籍資料和房地產(chǎn)原始憑證應(yīng)永久保存。土地使用權(quán)未經(jīng)核準(zhǔn)登記的，建筑物、附著物所有權(quán)或他項(xiàng)權(quán)不予登記。第二章 一般規(guī)定第六條 房地產(chǎn)登記以一宗土地為單位進(jìn)行登記。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。第二條 本條例所稱房地產(chǎn)，是指土地及土地上的建筑物、附著物。本條例所稱權(quán)利人，是指依本條例規(guī)定登記的房地產(chǎn)權(quán)利的享有人。第四條 深圳市人民政府（以下簡(jiǎn)稱市政府）房地產(chǎn)主管部門是特區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）。一宗土地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，各權(quán)利人分別對(duì)該宗土地上的建筑物、附著物所有權(quán)和擁有的土地使用權(quán)份額申請(qǐng)登記。第八條 房地產(chǎn)登記應(yīng)對(duì)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、坐落、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行記載。第十條 房地產(chǎn)權(quán)利證書由市政府統(tǒng)一印制。當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)登記冊(cè)的記載有異議的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)查核原始憑證，并以原始憑證為準(zhǔn)。第十三條 房地產(chǎn)買賣、抵押、分割、交換、贈(zèng)與等房地產(chǎn)登記由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)。第十五條 登記機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)人的申請(qǐng)登記文件之日，為申請(qǐng)登記日。第十七條 申請(qǐng)房地產(chǎn)登記，申請(qǐng)人可以委托他人代理。第十九條 應(yīng)當(dāng)?shù)怯浂馄谖吹怯浀姆康禺a(chǎn)，經(jīng)登記機(jī)關(guān)公告滿一年后仍無(wú)人申請(qǐng)登記的，視為國(guó)家代管產(chǎn)，由登記機(jī)關(guān)代管，代管期為三年。依上款各項(xiàng)作出的判決、裁定、決定應(yīng)發(fā)送登記機(jī)關(guān)。第二十一條 查封房地產(chǎn)或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的期限，最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。當(dāng)事人因不可抗力或者其他正當(dāng)理由不能在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)登記的，在障礙消除后的五日內(nèi)，順延登記期限。第二十五條 申請(qǐng)人對(duì)駁回登記申請(qǐng)不服的，可自接到通知書之日起十五日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)審。暫緩登記事由消滅后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)予核準(zhǔn)登記。第二十九條 申請(qǐng)
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