深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)條例-展示頁
2025-04-21 07:40本頁面
【正文】 時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、等級、坐落、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行記載。第七條 土地上已有建筑物、附著物的，土地及建筑物、附著物應(yīng)同時登記。一宗土地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，各權(quán)利人分別對該宗土地上的建筑物、附著物所有權(quán)和擁有的土地使用權(quán)份額申請登記。登記機(jī)關(guān)對申請人申請登記的房地產(chǎn)依法進(jìn)行審查和確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書。第四條 深圳市人民政府（以下簡稱市政府）房地產(chǎn)主管部門是特區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）。第三條 房地產(chǎn)權(quán)利的設(shè)定、轉(zhuǎn)移、變更、終止等，須依照本條例的規(guī)定進(jìn)行登記。本條例所稱權(quán)利人，是指依本條例規(guī)定登記的房地產(chǎn)權(quán)利的享有人。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例第一章 總則第二章 一般規(guī)定第三章 登記程序第一節(jié) 程序通則第二節(jié) 初始登記第三節(jié) 轉(zhuǎn)移登記第四節(jié) 抵押登記第五節(jié) 變更及其他登記第四章 撤銷核準(zhǔn)登記第五章 登記規(guī)費(fèi)第六章 法律責(zé)任第七章 附則第一章 總則第一條 為確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利，保障權(quán)利人的合法權(quán)益，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，根據(jù)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）的實際，制定本條例。第二條 本條例所稱房地產(chǎn)，是指土地及土地上的建筑物、附著物。本條例所稱房地產(chǎn)權(quán)利，是指權(quán)利人對土地的使用權(quán)和土地上建筑物、附著物的所有權(quán)，以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項權(quán)。依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。第五條 房地產(chǎn)權(quán)利證書是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。第二章 一般規(guī)定第六條 房地產(chǎn)登記以一宗土地為單位進(jìn)行登記。前款所稱一宗土地，是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。土地使用權(quán)未經(jīng)核準(zhǔn)登記的，建筑物、附著物所有權(quán)或他項權(quán)不予登記。第九條 登記機(jī)關(guān)應(yīng)設(shè)置房地產(chǎn)登記冊，按宗地編號對房地產(chǎn)登記事項作全面、真實、準(zhǔn)確的記載。房地產(chǎn)登記冊、地籍資料和房地產(chǎn)原始憑證應(yīng)永久保存。房地產(chǎn)權(quán)利證書不得涂改，任何涂改視為無效。房地產(chǎn)權(quán)利證書的記載與房地產(chǎn)登記冊的記載不一致時，以房地產(chǎn)登記冊的記載為準(zhǔn)。第十一條 房地產(chǎn)登記實行統(tǒng)一表格制度。第十二條 房地產(chǎn)登記的權(quán)利人名稱為：（一）企業(yè)法人，為該企業(yè)法人的法定名稱；（二）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，為該機(jī)關(guān)、單位的法定名稱或政府確認(rèn)的名稱；（三）非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準(zhǔn)的名稱；（四）個人，為合法身份證明上的姓名；（五）共有人，為各權(quán)利人的名稱或姓名。下列情形的房地產(chǎn)登記，當(dāng)事人可單獨(dú)申請：（一）土地使用權(quán)或建筑物、附著物所有權(quán)的初始登記；（二）因繼承或遺贈取得房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記；（三）因人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解而取得房地產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)登記；（四）變更登記；（五）因土地使用年期屆滿的注銷登記；（六）因房地產(chǎn)權(quán)利證書滅失、破損而重新申領(lǐng)、換領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)利證書等其他登記。登記機(jī)關(guān)逕為登記完畢，應(yīng)將登記結(jié)果公告。兩個或兩個以上的申請人對同一房地產(chǎn)申請登記的，按受理登記申請編號先后順序予以審查。不能提交正本的，可以提交復(fù)印件，經(jīng)登記機(jī)關(guān)核實無誤后，加蓋核對章收存。由代理人辦理申請登記的，應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交申請人的委托書。第十八條 法律、行政法規(guī)規(guī)定以及當(dāng)事人約定應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的，申請房地產(chǎn)登記時，申請人應(yīng)提供公證文書。代管期
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