海南省住宅區(qū)物業(yè)管理條例14-資料下載頁
2025-04-12 03:50本頁面
【正文】 自行承擔； ?。ǘ┪飿I(yè)共用部位、共用設施設備的大修、更新、改造費用，由各幢房屋的業(yè)主按照其占有的房屋建筑面積比例分攤；依照本條例設立維修基金的，在維修基金中列支；物業(yè)共用部位、共用設施設備屬人為損壞的，其維修、更新費用由責任人承擔。 ?。ㄈ┳≌瑓^(qū)的水、電、煤氣、通訊及有線電視等管線的維修養(yǎng)護，由有關供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位負責，維修養(yǎng)護費用由有關業(yè)務單位承擔。 第四十七條 物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修時，相關業(yè)主或使用人應當提供便利，予以配合。 第六章 法律責任 第四十八條 物業(yè)管理公司違反本條例第二十條規(guī)定，未取得物業(yè)管理資質(zhì)證書從事物業(yè)管理經(jīng)營的，或者所經(jīng)營物業(yè)與其資質(zhì)等級不相符合的，由物業(yè)管理行政主管部門責令停止經(jīng)營，沒收違法所得，并可處以5000元以上20000元以下的罰款。 第四十九條 物業(yè)管理公司違反本條例第二十七條第一、二款規(guī)定及物業(yè)管理委托合同，重復收費、超標準收費或者擅自增加收費項目、擴大收費范圍的，由價格主管部門責令改正，并可依照有關法律法規(guī)的規(guī)定進行處罰。 第五十條 物業(yè)管理公司違反本條例第二十九條規(guī)定，售房單位違反本條例第三十三條規(guī)定，拒不移交有關財產(chǎn)或資料的，由物業(yè)管理行政主管部門責令其交出，經(jīng)責令仍拒不交出的，物業(yè)管理行政主管部門可以追繳，并處以5000元以上20000元以下的罰款。 第五十一條 售房單位違反本條例第三十二條規(guī)定，不提交物業(yè)管理用房，也不交納等價房款的，由物業(yè)管理行政主管部門責令其提交，并可處以10000元以上30000元以下的罰款。 第五十二條 業(yè)主違反本條例和物業(yè)管理委托合同，不按照約定繳納物業(yè)管理費的，物業(yè)管理公司可以依照合同約定收取違約金或滯納金；合同沒有約定的，可以在追繳期限屆滿后每日加收1‰的滯納金。物業(yè)管理公司可以依法向人民法院申請支付令或者起訴。 第五十三條 業(yè)主、使用人違反本條例和業(yè)主公約規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)予以制止，要求其限期改正或提請有關部門處理；造成損失的，責任人應當依法承擔相應的法律責任。 第五十四條 售房單位、物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會挪用維修基金的，由物業(yè)管理行政主管部門追回挪用款項，沒收違法所得；售房單位、物業(yè)管理公司挪用造成損失的，必須依法承擔民事責任；物業(yè)管理行政主管部門工作人員挪用的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第五十五條 業(yè)主、使用人、業(yè)主委員會、售房單位及物業(yè)管理公司之間因物業(yè)管理發(fā)生糾紛的，可以向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，也可以依法申請仲裁或向人民法院起訴。 當事人對行政處罰不服的，可以依照行政復議法和行政訴訟法的規(guī)定申請復議或向人民法院起訴。 第七章 附 則 第五十六條 本條例中有關專業(yè)用語的含義為： ?。ㄒ唬┳杂貌课?，是指業(yè)主所購房屋內(nèi)部，由業(yè)主自用的臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、天井、庭園及室內(nèi)墻面、天花板、地面等部位； （二）自用設施設備，是指業(yè)主所購房屋內(nèi)部，由業(yè)主自用的門窗、衛(wèi)生潔具以及通向總管的供水、排水、燃氣管道、電線等設施設備； ?。ㄈ┕灿貌课唬侵敢淮狈课輧?nèi)由該幢房屋的業(yè)主共同使用的門廳、樓梯間、走廊通道、天井、房屋承重結(jié)構(gòu)（包括基礎、承重墻體、梁、柱、屋頂?shù)龋?、室外墻面等部位? ?。ㄋ模┕灿迷O施設備，是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)或單幢房屋內(nèi)，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。 第五十七條 寫字樓及工業(yè)、商業(yè)用房等實行物業(yè)管理的，可參照本條例執(zhí)行。 第五十八條 省人民政府可以根據(jù)本條例制定實施細則。 第五十九條 本條例具體應用的問題由省人民政府解釋。 第六十條 本條例自2000年1月1日起施行，《海南經(jīng)濟特區(qū)城鎮(zhèn)住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定》同時廢止。13 / 13
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