【導(dǎo)讀】國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本細(xì)則。信息，為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理、房地產(chǎn)預(yù)售等提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。房產(chǎn)面積計(jì)算、成果資料的整理、檢查、審核與歸檔。的竣工房產(chǎn)面積測(cè)算、預(yù)測(cè)算、變更房產(chǎn)面積測(cè)算。及核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等資料進(jìn)行。所出具的測(cè)繪成果供申請(qǐng)人用于辦理。房屋權(quán)屬登記等。房屋以幢為單位進(jìn)行測(cè)算。中的不同建筑塔樓各自視為一幢處理。產(chǎn)登記的房屋建筑面積、房屋套內(nèi)建筑面積、房屋共有建筑面積等測(cè)算。房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。層次以負(fù)數(shù)表示。分?jǐn)偧?jí)別逐級(jí)劃分。合規(guī)定時(shí)，該房屋的邊長(zhǎng)可采用建筑施工圖上標(biāo)注的尺寸。，屬永久性的建筑物；房屋上蓋、圍護(hù)結(jié)構(gòu)或柱的建筑材料以規(guī)劃核準(zhǔn)設(shè)計(jì)的材料為準(zhǔn)。米（含）以上部分計(jì)算建筑面積。

　　

【正文】 倉(cāng) 儲(chǔ) 21 工業(yè) 指獨(dú)立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生 產(chǎn)活動(dòng)的房屋。 22 公用設(shè)施 指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán) 衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施。 23 鐵路 指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運(yùn)輸?shù)姆课? 24 民航 指民航系統(tǒng)從事民航運(yùn)輸?shù)姆课? 25 航運(yùn) 指航運(yùn)系統(tǒng)從事航運(yùn)運(yùn)輸?shù)姆课? 26 公交運(yùn)輸 指公路運(yùn)輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運(yùn)輸、裝卸、搬運(yùn) 的房屋。 27 倉(cāng)儲(chǔ) 指用于儲(chǔ)備、 中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)用房。 3 商 業(yè) 金 融 信 息 31 商業(yè)服務(wù) 指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。 32 經(jīng)營(yíng) 指各種開(kāi)發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所用 房屋。 33 旅游 指賓館、飯店、樂(lè)園、俱樂(lè)部、旅行社等從事旅游服務(wù)所用 房屋。 34 金融保險(xiǎn) 指銀行、儲(chǔ)蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險(xiǎn)公司等 從事金融服務(wù)所用的房屋。 35 電訊信息 指各種郵電、電訊部門 、信息產(chǎn)業(yè)部門、從事電訊與信息工作所用的房屋。 4 教 育 醫(yī) 療 衛(wèi) 生 科 研 41 教育 指大專院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、托兒所、職業(yè)學(xué)校、業(yè)余學(xué)校、干校、黨校、進(jìn)修學(xué)校、工讀學(xué)校、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋。 42 醫(yī)療衛(wèi)生 指各類醫(yī)院、門診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗(yàn)所用的房屋。 43 科研 指各類從事自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)等研究設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)所用的房 屋。 5 文 化 娛 樂(lè) 體 育 51 文化 指文化館、圖書館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活 動(dòng)所用的房屋。 52 新聞 指廣播電視臺(tái)、電臺(tái)、出版社、報(bào)社、雜志社、通訊社、記 者站等從事新聞出版所用的房屋。 53 娛樂(lè) 指影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、劇團(tuán)等從事文娛演出所用的房 屋。 54 園林綠化 是指公園、動(dòng)物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng) 景名勝、防護(hù)林等所用的房屋。 55 體育 指體育場(chǎng)、館、游泳池、射擊場(chǎng)、跳傘塔等從事體育所用的 房屋。 6 辦 公 61 辦公 指黨、政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、行政事業(yè)單 位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。 7 軍 事 71 軍事 指中國(guó)人民解放軍軍事機(jī)關(guān)、營(yíng)房、陣地、基地、機(jī)場(chǎng)、碼 頭、工廠、學(xué)校等所用的房屋。 8 其 他 81 涉外 指外國(guó)使、領(lǐng)館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。 82 宗教 指寺廟、教堂等從事宗教活動(dòng)所用的房屋。 83 監(jiān)獄 指監(jiān)獄、看守所、勞改場(chǎng)（所）等所用的房屋。 附件 3 結(jié) 構(gòu) 分 類 內(nèi) 容 編號(hào) 名稱 1 鋼結(jié)構(gòu) 承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu) 2 鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 承重的主要構(gòu)件是 用鋼、鋼筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼、鋼筋混凝土構(gòu)架建造。 3 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。 4 混合結(jié)構(gòu) 承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。 5 磚木結(jié)構(gòu) 承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。 6 其他結(jié)構(gòu) 凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類。如竹結(jié)構(gòu)、 磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。 附件 4：申請(qǐng)測(cè)繪的表格 預(yù)測(cè) 房屋面積預(yù)算申請(qǐng)表 申請(qǐng)單位 項(xiàng)目名稱 聯(lián)系人 電話號(hào)碼 房屋坐落 幢號(hào) 結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 規(guī)劃面積 規(guī)劃用途 其他 收 件 ● 委托房屋面積預(yù)算的報(bào)告 ● 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ● 規(guī)劃部門建審的施工圖紙 ● 戶籍科出具房號(hào)的樓盤表 ● 公攤部位構(gòu)成的說(shuō)明 ● 土地使用 證 復(fù)印件 ● 社區(qū)和物業(yè)用房的協(xié)議 ● 預(yù)售方案 成果類型 在網(wǎng)上建立樓盤（ ） 提供房屋面積 預(yù)算成果報(bào)告（ ） 其它事項(xiàng) 我承諾：本次申請(qǐng)?zhí)峤坏淖C件、資料真實(shí)、合法、有效，今后若有異議，由申請(qǐng)單位和聯(lián)系人承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與貴局無(wú)關(guān)。我自愿公開(kāi)承諾，并在此簽字（蓋章）。 申請(qǐng)單位 （簽章）： 聯(lián)系人 （簽章）： 年 月 日 項(xiàng)目預(yù)測(cè)成果反饋表 項(xiàng) 目 情 況 產(chǎn) 權(quán) 單 位 設(shè)計(jì)用途 房 屋 座 落 聯(lián) 系 人 聯(lián)系電話 房 屋 預(yù) 算 面 積 幢號(hào) 總建筑面積 結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 住宅 商業(yè) 其 它 層次 面積 (㎡ ) 層次 面積 (㎡ ) 備注 公 攤 說(shuō) 明 產(chǎn)權(quán) 單位 意見(jiàn) 回饋 簽字： 蓋章： 年 月 日 注 意 事 項(xiàng) 1 、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開(kāi)發(fā)單位必須嚴(yán)格按照經(jīng)規(guī)劃、消防等部門審查的圖紙進(jìn)行施工。在建設(shè)過(guò)程中，不得隨意取消或增加分隔墻體，改變?cè)瓐D紙?jiān)O(shè)計(jì)方案。 開(kāi)發(fā)單位應(yīng)告知購(gòu)房人不得隨意取消或增加分隔墻體的有關(guān)事宜，如擅自改變的，須恢復(fù)原狀，否則，房管部門不予測(cè)繪及產(chǎn)權(quán)登記。 對(duì)于因規(guī)劃設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全及消防等原因無(wú)法封閉，建立固定維護(hù)結(jié)構(gòu)的商場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等內(nèi)部開(kāi)放空間，分割處必須有永久性固定界標(biāo)。 實(shí)測(cè) 宜春市房屋測(cè)繪申請(qǐng)表 測(cè)繪類型： □ 初始 □ 變更 □ 分割 □ 歷史遺留 申請(qǐng) 人 身份證明號(hào) 聯(lián)系電話 受托 人 身份證明號(hào) 聯(lián)系電話 房屋坐落 幢 號(hào) 房 號(hào) 房屋結(jié)構(gòu) 房屋總層數(shù) 所在層數(shù) 規(guī)劃面積（㎡） 規(guī)劃用途 其 他 附 記 變更測(cè)量 □ 面積變更 □ 坐落變更 □ 用途變更 □ 其他 分割測(cè)量 □ 住宅 □ 商業(yè) （注：需 按房屋基本單位分割） 需提供的測(cè) 繪成果類型 □ 幢 □ 層 □ 套 其他登記事 由 我承諾：本次申請(qǐng)?zhí)峤坏淖C件、資料真實(shí)、合法、有效，今后若有異議，由申請(qǐng)人和受托人承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與貴局無(wú)關(guān)。我自愿公開(kāi)承諾，并在此簽字（蓋章）。 申請(qǐng)人 （簽章）： 受托人 （簽章）： 年 月 日 初始登記實(shí)地查 勘 記錄表 申請(qǐng)人 房屋坐落 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 土 地 狀 況 土地性質(zhì) 土地使用年限 土地用途 房 屋 狀 況 幢號(hào) 房號(hào) 房屋 結(jié)構(gòu) 房 屋 總層數(shù) 所在層數(shù) 套數(shù) 建 筑 面積 (㎡ ) 規(guī) 劃 面積 (㎡ ) 規(guī)劃 用途 建筑 年代 實(shí) 地 查 勘 內(nèi) 容 實(shí)地查勘情況 房屋狀況與測(cè)繪部門提供的測(cè)繪成果信息是否一致?！? 房屋占地范圍與土地使用權(quán)證明上所記載的房屋用地情況是否一致?！? 房屋與申請(qǐng)人提交的建設(shè)工程符合規(guī)劃的 證明材料記載的房屋是否一致?！? 房屋與申請(qǐng)人提交的樓層分戶圖是否一致?！? 房屋與申請(qǐng)人提交的房屋已竣工的證明材料記載的房屋是否一致?！? 其他情況 備注 實(shí)地查 勘 人（簽名）：