【正文】 計算面積。（國）（規(guī)） 房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影計算面積。看臺下空間加以利用的，其凈高超過 米以上部位的，按其水平投影面積計算其建筑面積 (多層按多層計算 )。（國）（規(guī)） 未封閉的入戶花園、戶內花園，按其外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。（國）（規(guī)） 、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。 、挑廊。當其上蓋高度超過兩個自然層，陽臺不計算建筑面積。 ，但若下方空間經規(guī)劃設計加以利用的，其層高在 上的部分應計算全部建筑面積。 ，由該功能區(qū)進行分攤。 ，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 共有面積分攤的方法 多功能綜合樓的非住宅層內單獨通往住宅層的樓梯間以及門廳等共有建筑面積，由住宅層分攤；若該共有部分又可與非住宅層相連通的，則由住宅層與相連通的 非住宅層分攤。 、電梯井、前室等出入口，其在地面部分的共有建筑面積的分攤方法： ，其建筑面積列入地下室功能區(qū)共有建筑面積進行分攤。 ：套內自有墻體面積，全部計入墻體面積。 ：將分攤得到的幢共有建筑面積，加上本身的共有建筑面 積，按各層建筑面積依比例分攤至各層，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內各套房屋的套內建 筑面積分別計算商業(yè)部分各層的分攤系數(shù)、各套房屋分攤的共有建筑面積、各套建筑面積。 、辦公用房或住宅等需進行分 割的，必須經規(guī)劃建設管理部門批準同意，對消防有影響的，還需經消防管理部門批準同意。 在填寫開發(fā)公司信息時，應該填寫公司全稱 在填寫社會單位信息時，應該填寫單位全稱 項目基本信息：項目名稱 樓盤 表建立原則以邏輯幢為單位，每幢房屋應各自建立一個樓盤表。 總層數(shù) 與所在層次 :房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內地坪177。 單幢房屋樓盤表樣式 4 樓層 1 單元（東） 2 單元 3 單元（西） 6 1501 1602 2601 2502 3601 3602 5 1502 2501 3501 3502 4 1401 1402 2401 2402 3401 3402 3 1301 1302 2301 2302 3301 3302 2 1201 1202 2201 2202 3201 3202 1 1101 1101 2101 2102 3101 3102 柴棚車庫 1 2 3 4 5 6 備注 本幢房屋總層數(shù)為 7層，房號 150 2502為復式結構的房屋；柴棚間高 ，柴棚間、車庫不計容積率。 附件 1 房產測繪術語 房屋面積測繪 房屋各層及各部位水平投影面積的測繪與計算。 房屋的共有（公用）建筑面積 建筑物內由多個產權人共同占有或共同使用的建筑面積，包括分攤的共有（公用）建筑面積和未分攤的共有（公用）建筑面積。 限差 在一定觀測條件下規(guī)定的測量誤差的限值 ?；蚪ㄖ锷罨A或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。 建筑物中用于布置豎向設備管線的豎向井道。 在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的有蓋過渡性建筑空間。 設置在建筑物進出口上部的用于擋雨、遮陽的板或篷。 按樓（地）板結構分層的樓層。 建筑高度超過 100 米的高層建筑中，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。 具有休息、會客、接待、登記、商務等功能的較大的門廳。 通風井 指專供房屋輸送空氣和空氣混合物的井道。 附件 2 用 途 一級分類 二級分類 內容 編號 名稱 編號 名稱 1 住 宅 11 成套住宅 指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內走道或客廳等 組成的供一戶使用的房屋。 33 旅游 指賓館、飯店、樂園、俱樂部、旅行社等從事旅游服務所用 房屋。 53 娛樂 指影劇院、游樂場、俱樂部、劇團等從事文娛演出所用的房 屋。 附件 3 結 構 分 類 內 容 編號 名稱 1 鋼結構 承重的主要構件是用鋼材料建造的，包括懸索結構 2 鋼、鋼筋混凝土結構 承重的主要構件是 用鋼、鋼筋混凝土建造的。 6 其他結構 凡不屬于上述結構的房屋都歸此類。 實測 宜春市房屋測繪申請表 測繪類型： □ 初始 □ 變更 □ 分割 □ 歷史遺留 申請 人 身份證明號 聯(lián)系電話 受托 人 身份證明號 聯(lián)系電話 房屋坐落 幢 號 房 號 房屋結構 房屋總層數(shù) 所在層數(shù) 規(guī)劃面積（㎡） 規(guī)劃用途 其 他 附 記 變更測量 □ 面積變更 □ 坐落變更 □ 用途變更 □ 其他 分割測量 □ 住宅 □ 商業(yè) （注：需 按房屋基本單位分割） 需提供的測 繪成果類型 □ 幢 □ 層 □ 套 其他登記事 由 我承諾：本次申請?zhí)峤坏淖C件、資料真實、合法、有效，今后若有異議，由申請人和受托人承擔一切法律責任和經濟責任，與貴局無關?！? □ 申請人 （簽章）： 受托人 （簽章）： 年 月 日 初始登記實地查 勘 記錄表 申請人 房屋坐落 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 土 地 狀 況 土地性質 土地使用年限 土地用途 房 屋 狀 況 幢號 房號 房屋 結構 房 屋 總層數(shù) 所在層數(shù) 套數(shù) 建 筑 面積 (㎡ ) 規(guī) 劃 面積 (㎡ ) 規(guī)劃 用途 建筑 年代 實 地 查 勘 內 容 實地查勘情況 附件 4：申請測繪的表格 預測 房屋面積預算申請表 申請單位 項目名稱 聯(lián)系人 電話號碼 房屋坐落 幢號 結構 總層數(shù) 規(guī)劃面積 規(guī)劃用途 其他 收 件 ● 委托房屋面積預算的報告 ● 建設工程規(guī)劃許可證 ● 規(guī)劃部門建審的施工圖紙 ● 戶籍科出具房號的樓盤表 ● 公攤部位構成的說明 ● 土地使用 證 復印件 ● 社區(qū)和物業(yè)用房的協(xié)議 ● 預售方案 成果類型 在網(wǎng)上建立樓盤（ ） 提供房屋面積 預算成果報告（ ） 其它事項 我承諾：本次申請?zhí)峤坏淖C件、資料真實、合法、有效，今后若有異議，由申請單位和聯(lián)系人承擔一切法律責任和經濟責任，與貴局無關。 3 鋼筋混凝土結構 承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的。 55 體育 指體育場、館、游泳池、射擊場、跳傘塔等從事體育所用的 房屋。 35 電訊信息 指各種郵電、電訊部門 、信息產業(yè)部門、從事電訊與信息工作所用的房屋。 集體宿舍是住宅的一部 分 2 工 業(yè) 交 通 倉 儲 21 工業(yè) 指獨立設置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生 產活動的房屋。 指放置消防控制等應用設備以及進行各種布線交接的房間。 建筑物中設置的用于排放煙塵的豎向井道。 套內使用的水平交通空間。 、插層（附層） 指位于兩自然層之間的樓層或房屋內部空間增建的局部樓層。 在室外或室內地坪或樓層不同標高處設置的供人行走的階梯。 設置在建筑物局部墻體外起裝飾作用的幕墻。 建筑物內設置的套外使用的水平交通空間。 指位于自然層內，利用房屋的上部空間或人字型屋架添、加建成的可供使用的不具備采光和通風條件的暗樓。 房間室內地面低于室外地面，且室內地面 至室外地 面的高度大于房間凈高的 1/2。自然幢是指一座獨立的，