【正文】 合設(shè)計要求。 鋁合金窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、及鋁合金型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。 鋁合金窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂痕。 鋁合金窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。 排水孔應(yīng)通暢，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。 鋁合金窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，大面無劃痕、碰傷。 鋁合金窗固定件的數(shù)量、安裝位置、連接方式必須符合設(shè)計要求。 鋁合金窗安裝必須牢固，開啟靈活、關(guān)閉嚴密。，安裝牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 鋁合金窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定:項 次項 目允許偏差（㎜）檢 驗 方 法1門窗槽口寬度、高度≦1500㎜用鋼尺檢查1500㎜22門窗槽口對角線長度≦2000㎜3用鋼尺檢查2000㎜43門窗框的正、側(cè)面垂直度用垂直檢測尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗與框搭接量用鋼直尺檢查 玻璃安裝 玻璃的規(guī)格、型號、品種應(yīng)符合設(shè)計要求。 玻璃安裝應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。 密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。 事前控制： 審核施工方案。 設(shè)計圖紙的門窗規(guī)格和安裝要求。 門窗分包商的資質(zhì)審核。 門窗進場報驗。 事中控制： 審核門窗安裝報驗。 做好隱蔽驗收（預(yù)埋件、錨固件、防腐、填嵌處理）。 核對門窗位置、開啟方向、尺寸、規(guī)格與設(shè)計應(yīng)一致。 檢查密封膠是否光滑、順直。 檢查門窗表面有無劃痕。 檢查門窗配件是否滿足設(shè)計和使用功能的要求。 外墻門窗框是否密封，有無滲水現(xiàn)象。 檢查門窗安裝質(zhì)量是否符合GB502102001的規(guī)定。 事后控制： 不符合要求的門窗安裝，整改質(zhì)量是否達到要求。 檢查成品保護工作是否做好。 資料整理：材料質(zhì)保書、原材料復(fù)試報告、門窗合格證、工序報驗單。（四）樓地面分項工程半地下室自行車庫地面做法為：（1）素土夯實（2）80㎜厚碎石夯實（3）60㎜厚C15砼墊層（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層（5）20㎜厚1：2水泥砂漿壓實技抹光。樓面做法：（一）住宅客廳、餐廳、臥室、封陽臺、貯藏室：（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板隨打隨抹（2）30細石混凝土找平拉毛。（二）衛(wèi)生間、廚房、不封窗陽臺：（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面板，隨打隨抹（2）30㎜厚C20細石混凝土找平拉毛，（3）JS水泥基防水涂料二度。（三）公共樓梯間門廳及電梯間前室架空層樓面：（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板（2）15厚1：3水泥砂漿找平層（3）10厚1：1水泥細砂漿結(jié)合層（4）8厚300*300米黃色防滑地磚面層，干水泥擦縫。本工程樓地面工程做法比較簡單，除樓梯間外，其余地面只做基層找平層，室內(nèi)地面面層為住戶二次裝修時自理。所以施工時，按照設(shè)計要求，主要控制地面平整度、樓梯的踏步寬度、高度，踢腳線及防滑地磚質(zhì)量要求。 原材料：水泥、砂。 水泥合格證、復(fù)試報告。 砂應(yīng)為符合設(shè)計要求的中粗砂。 砂漿配比符合設(shè)計要求。 地面層施工 基土密實均勻，密實度檢測符合設(shè)計要求。 碎石層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并進行夯實。 混凝土應(yīng)符合配合比單要求，強度符合設(shè)計要求。 混凝土層振搗密實，厚度符合要求，在混凝土初凝前抹平、拉毛。 混凝土面層在澆搗完成12h內(nèi)開始按要求進行養(yǎng)護。 面層的水泥砂漿配比及厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。砂應(yīng)采用中粗砂，含泥率不大于3%?；鶎颖砻鎽?yīng)粗糙、潔凈、濕潤，砂漿攪拌時間不少于2min，并拌和均勻，㎝。 面層水泥砂漿抹平應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。 地面標高、平整度符合設(shè)計要求。 面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋、起砂。 樓面層及樓梯地面施工 基層表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤并不得積水。 地面標高控制措施到位，保證每層的厚度符合設(shè)計要求。 水泥砂漿配比符合設(shè)計要求。 面層不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10㎜，每踏步兩端寬度差應(yīng)不大于10㎜。 水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻，符合設(shè)計要求。 表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房間泛水符合要求。整體面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。項 次項 目允 許 偏 差（㎜）水泥混凝土面層水泥砂漿面層檢 驗 方 法1表面平整度54用2m靠尺和楔型塞尺檢查2踢腳線上口平直44拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直33 地磚的鋪砌應(yīng)符合設(shè)計要求，當無設(shè)計要求時，宜避免出現(xiàn)板塊小于1/4邊長的邊角料。 在鋪貼前，應(yīng)對地磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選，浸水濕潤晾干待用.、同強度等級、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護和保護。，膠粘劑選用應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的規(guī)定。、平整、無磨痕，且應(yīng)圖案，色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。地磚面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定項次項目允許偏差檢驗方法陶瓷錦磚面層、高級水磨石板、陶瓷地磚面層缸磚面層水泥花磚面層水磨石板塊面層大理石面層和花崗石面層塑料板面層水泥混凝土板塊面層碎拼大理石、碎拼花崗石面層活動地板面層條石面層塊石面層1表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格骨直—拉5m線和用鋼尺檢查3接縫高低差——用鋼尺和楔形塞尺檢查4踢腳線上口平直————拉5m線和用鋼尺檢查5板塊間隙寬度———用鋼尺檢查 事前控制： 設(shè)計圖紙的要求。 材料進場報驗。 平整度、厚度控制措施。 事中控制： 檢查材料配比是否符合設(shè)計要求。 檢查基層處理是否符合要求 檢查地坪表面平整度是否符合要求。 檢查面層的養(yǎng)護措施是否達到要求。 事后控制： 有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷的，整改質(zhì)量是否達到要求。 檢查面層的養(yǎng)護措施是否做好，是否有專人負責(zé)。（五）樓梯欄桿和扶手分項工程 本工程采用蘇J052006圖集中第17頁的欄桿和扶手。 原材料：鋼管、扁鐵、木扶手。 材料規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。 樓梯欄桿、扶手安裝。 預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置及與欄桿的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求。 欄桿高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。安裝必須牢固。 欄桿、扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 欄桿轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫嚴密，表面要光滑，色澤一致，不得有翹曲、裂縫及損壞。 護欄和扶手安裝的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合下表要求。項 次項 目允 許 偏 差（㎜）檢 驗 方 法1護欄垂直度3用1m垂直檢測尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線，用鋼直尺檢查4扶手高度3用鋼尺檢查 事前控制： 設(shè)計圖紙、圖集要求。 材料進場報驗。 事中控制： 檢查欄桿、扶手的造型、尺寸及安裝位置是否符合要求。 檢查欄桿、扶手的整體穩(wěn)定性及強度。 事后控制 對不符合要求的部分進行整改，直到符合要求位置。屋面分部工程監(jiān)理細則本工程屋面工程做法為：（1）現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面板；（2）C15細石混凝土找坡，坡度2%（最薄處15厚）；（3）；（4）15mm厚1：3水泥砂漿找平；（5）3厚SBS改性瀝青卷材；（6）40㎜厚XPS擠塑保溫板（密度250）；（7）20mm厚1：3水泥砂漿找平（8）40㎜厚C20砼，ф4@200雙向，隨搗隨抹。本屋面根據(jù)設(shè)計要求，有防水保溫要求，施工質(zhì)量要求很高，必須保證防水層施工的萬無一失，從材料到施工工藝和成品保護，必須有嚴格的施工方案和質(zhì)量控制措施。 材料：聚氨酯涂料、改性瀝青卷材、鋼筋、擠塑保溫板等。 改性瀝青卷材合格證、復(fù)試報告。 聚氨酯涂料合格證、復(fù)試報告等。 擠塑保溫板合格證，性能檢測報告。 鋼筋的合格證、復(fù)試報告。 找平層施工 找平層的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求。 坡屋面找平層的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。 分倉縫按照設(shè)計要求的軸線設(shè)置，分倉縫處鋼筋要斷開，詳見蘇J9501。屋面做法說明九。 找平層配筋規(guī)格、品種、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。 細石混砼找平層必須振搗密實，砼澆搗應(yīng)先高后低，先遠后近進行，在同一分倉縫內(nèi)的砼要一次性澆搗完成，不得留施工縫。 水泥砂漿、細石混凝土找平層表面應(yīng)平整、壓光，不得起砂、起皮。 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，與找平層一次澆搗成型，圓弧半徑100~150㎜，且整齊平順。 找平層厚度允許偏差為5㎜。用2m靠尺和楔型塞尺檢查。 改性瀝青卷材防水層施工 基層應(yīng)平整、干凈、干燥。 坡度小于3%時，防水層平行于屋脊鋪貼。 屋面坡度大于15%時，防水層應(yīng)垂直或平行于屋脊鋪貼。 上下層防水層不得相互垂直鋪貼。 防水層遍數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求。 防水層搭接寬度：長邊搭接不應(yīng)小于100㎜；短邊搭接不小于80㎜。（滿粘法） 防水層涂刷均勻，不露底，不堆積。 防水纖維布鋪貼應(yīng)平整順直，搭接尺寸準確，不得扭曲、皺折。 接縫口應(yīng)用密封材料封嚴，寬度不小于10㎜。 屋面天溝、泛水及變形縫等應(yīng)附加一層防水。 伸出屋面的管道、設(shè)備和預(yù)埋件等，應(yīng)在防水施工前完成安裝。屋面防水施工完成后，不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。 防水層完工后，應(yīng)做好成品保護。 保溫層施工 基層表面應(yīng)平整、干凈和干燥。 保溫板厚度、規(guī)格、型號等應(yīng)符合設(shè)計要求。 保溫板應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。 保溫板應(yīng)錯縫鋪設(shè)。 事前控制： 設(shè)計圖紙的要求。 屋面施工方案審核（包括安全施工防護措施）。 材料進場報驗及抽樣檢測。 事中控制： 檢查施工操作是否按照施工方案和安全防護措施。 每一層的施工質(zhì)量是否符合GB502072002規(guī)定。 檢查每一層施工是否符合設(shè)計要求。 檢查防水材料檢測是否達到設(shè)計要求的性能要求。 檢查面層的養(yǎng)護措施是否做好。 做好隱蔽驗收記錄。 事后控制： 進行淋水、蓄水檢驗，不得有滲漏或積水現(xiàn)象。 資料整理：材料質(zhì)保書、原材料復(fù)試報告、合格證、工序報驗單等。第四章 工程項目進度控制監(jiān)理 監(jiān)理工程師在進度控制方面的主要任務(wù)是監(jiān)督承包商的施工，使工程最終達到合同規(guī)定的進度要求，監(jiān)理工程師審核施工單位的總進度計劃和各分項工程或階段性的進度計劃，并跟蹤檢查承包商實際的施工進度，采取有效的手段，使承包商的實際進度能符合計劃進度的要求。 本工程計劃開工日期為2007年9月25日，計劃竣工日期為2009年 2月25日，我們的監(jiān)理工作目標為：通過較好組織協(xié)調(diào)，確保工程按期竣工。 工程進度控制是利用各種進度表來如實反映施工中的實際進度，并與計劃進度相比較，進行一系列的分析，得出進度方面的結(jié)論，從而采取針對性的措施來保證進度目標的實現(xiàn)。，監(jiān)理工程師審核施工進度計劃，監(jiān)理工程師審核要點為以下幾點：(1)把握竣工時間，分析關(guān)鍵線路是否正確；(2)所動用的人力和施工設(shè)備能否滿足完成計劃的工程量；(3)基本工作程序是否實際、實用；(4)施工設(shè)備是否配套、有效；(5)施工設(shè)備的規(guī)模和技術(shù)狀態(tài)是否良好；(6)考察運輸通道是否通暢；(7)是否預(yù)留足夠的交工驗收、現(xiàn)場清理時間；(8)材料、勞動力的供應(yīng)計劃是否符合進度計劃的要求；(9)分包工程計劃是否合理；(10)竣工、驗收計劃；(11)要預(yù)計到可能影響進度的施工環(huán)境和技術(shù)問題，并采取措施。、分項工程施工計劃、勞動力計劃、機械設(shè)備進場計劃、材料采購（供應(yīng)）計劃。，進行實際進度與計劃進度的比較，并分析延誤原因，并通知承包商采取補救措施，承包商必須提交修正的進度計劃，由監(jiān)理工程師審核。監(jiān)理工程師審核修正進度計劃應(yīng)注意：(1)進度計劃的修改是否影響了竣工驗收期；(2)進度計劃的修改是否影響關(guān)鍵線路；(3)進度計劃的修改是否需要增加勞動力和機械設(shè)備；(4)補救措施是否合理；(5)延期的處理結(jié)果是否影響進度計劃。，不符合竣工期限的要求；，并經(jīng)監(jiān)理工程師的批準；，監(jiān)理工程師證實承包商違約，業(yè)主可以終止與承包商的合同。 由于影響進度因素的綜合性和復(fù)雜性，進度控制必須采取綜合方法，全過程、全方位實施有效控制。