【正文】 人和監(jiān)理公司匯報(bào)。9. 本專業(yè)施工階段合同管理、信息管理與組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容：： 合同管理應(yīng)圍繞工期、質(zhì)量、投資、安全管理四個(gè)方面進(jìn)行。合同管理范圍：施工承包合同、監(jiān)理合同、設(shè)備定貨合同、材料采購(gòu)合同。跟蹤管理：進(jìn)行跟蹤管理，檢查各方執(zhí)行合同的情況，督促、協(xié)調(diào)各方認(rèn)真履約，對(duì)影響工程建設(shè)的質(zhì)量安全和投資的情況提出監(jiān)理意見(jiàn)。合同臺(tái)帳：建立合同執(zhí)行情況臺(tái)帳，管理合同預(yù)付款及合同結(jié)算款；做好工程有關(guān)記錄，保存各種文件圖紙，注重資料收集積累，為公正處理可能發(fā)生的索賠提供依據(jù)。獨(dú)立公正：監(jiān)理以獨(dú)立、公正的第三方的立場(chǎng)，參與處理與工程項(xiàng)目有關(guān)的合同糾紛，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。：信息管理要求：信息管理應(yīng)立足于規(guī)范化、現(xiàn)代化，確保信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性、可追溯性。信息管理的范圍：應(yīng)覆蓋在工程建設(shè)的全過(guò)程和與工程建設(shè)有關(guān)的全部信息。信息管理的內(nèi)容包括：信息名稱、來(lái)源、時(shí)間、類型、信息提供者和接收者、處理情況等。信息管理的方法：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行微機(jī)信息管理；按信息和文件分門別類進(jìn)行編目，建立項(xiàng)目監(jiān)理部檔案目錄；信息網(wǎng)絡(luò)和傳遞路徑。：1) 組織協(xié)調(diào)與建設(shè)單位簽定合同關(guān)系的、參與本工程項(xiàng)目建設(shè)的各單位的配合關(guān)系，協(xié)助建設(shè)單位處理有關(guān)問(wèn)題，督促總承包單位協(xié)調(diào)其各分包單位的關(guān)系；2) 協(xié)助建設(shè)單位處理各種與本工程項(xiàng)目有關(guān)的糾紛事宜。建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間是委托與被委托的關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)在施工承包合同中明確授予監(jiān)理單位責(zé)權(quán)范圍。監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理合同中建設(shè)單位授予的權(quán)力行使職責(zé)，公正獨(dú)立地開(kāi)展工作。建設(shè)單位應(yīng)向監(jiān)理單位提供監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)辦公用房及通訊設(shè)施等，生活上提供方便。在監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中，總監(jiān)理工程師定期向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)展情況及承包單位履約的情況，重大問(wèn)題應(yīng)以專題報(bào)告形式報(bào)告建設(shè)單位。未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)自主變更工程承包合同。由于不可預(yù)見(jiàn)和不可抗拒的因素，總監(jiān)理工程師認(rèn)為需要變更承包合同時(shí)，要及時(shí)向建設(shè)單位提出建議，協(xié)助建設(shè)單位與承包單位協(xié)商變更工程承包合同的內(nèi)容。建設(shè)單位人員如發(fā)現(xiàn)施工中存在的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理單位提出，由監(jiān)理組織有關(guān)人員共同研究解決。監(jiān)理單位與總承包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系?？偝邪鼏挝辉谠O(shè)計(jì)施工時(shí)必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，并為監(jiān)理單位開(kāi)展工作提供方便，包括提供監(jiān)理工作所需的原始記錄等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。監(jiān)理單位要為施工創(chuàng)造條件，按時(shí)按計(jì)劃做好監(jiān)理工作。監(jiān)理單位與分包單位無(wú)直接關(guān)系。分包單位在施工方案、技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收等技術(shù)上的簽證認(rèn)可事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)總承包單位向監(jiān)理單位辦理簽證。本工程勘察設(shè)計(jì)單位及材料設(shè)備供應(yīng)商屬于分包單位，監(jiān)理單位與其無(wú)直接監(jiān)理關(guān)系。監(jiān)理人員對(duì)勘察單位在實(shí)施勘察的過(guò)程中、所處出具的地質(zhì)勘察報(bào)告、所出具的地基處理意見(jiàn)中所存在的問(wèn)題，可向總承包單位提出，由其向勘察單位作出是否修改意見(jiàn)，監(jiān)理單位無(wú)權(quán)自主變更勘察結(jié)論；監(jiān)理人員在工程監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)貫徹設(shè)計(jì)意圖，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行監(jiān)理工作。對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙中存在的疑點(diǎn)或問(wèn)題，可向總承包單位提出，由其向設(shè)計(jì)單位提出，由設(shè)計(jì)單位作出是否修改意見(jiàn)，監(jiān)理單位無(wú)權(quán)自主變更設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員如發(fā)現(xiàn)承包單位在施工過(guò)程中不符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提出，并由監(jiān)理組織有關(guān)人員共同研究解決；監(jiān)理人員對(duì)于材料設(shè)備所存在的質(zhì)量問(wèn)題有否決權(quán)。可向總承包單位提出，由其協(xié)供應(yīng)商提出處理意見(jiàn)。10. 本專業(yè)施工技術(shù)資料控制要點(diǎn)：施工技術(shù)資料是評(píng)定建設(shè)工程的重要依據(jù)，它應(yīng)該真實(shí)的記錄工程施工過(guò)程中發(fā)生的一切情況。（1）《電力建設(shè)施工質(zhì)量驗(yàn)收及評(píng)定規(guī)程第1部分：土建工程》DL/—2005的要求外，尚應(yīng)滿足宿州發(fā)電廠檔案管理部門的有關(guān)規(guī)定； （1）施工技術(shù)資料的收集、整理與工程進(jìn)度不同步。 （2）施工技術(shù)資料缺項(xiàng)；（3）施工技術(shù)資料填寫(xiě)不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（4）工程材料質(zhì)量證明資料不齊全、不符合標(biāo)準(zhǔn)要求：a 材料或構(gòu)件質(zhì)量保證書(shū)、合格證是復(fù)印件，資料簽字手續(xù)不全。b 缺少水泥、鋼材等主要原材料的復(fù)試報(bào)告。c 混凝土、砂漿試塊制作數(shù)量不夠，混凝土、砂漿的強(qiáng)度評(píng)定方法錯(cuò)誤。d 混凝土、砂漿試塊強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。 e 鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告不符合規(guī)范要求，特別是試焊件的試驗(yàn)報(bào)告。 11．土建工程質(zhì)量控制W點(diǎn)（重要部位見(jiàn)證點(diǎn)）、R點(diǎn)(文件見(jiàn)證點(diǎn))、H點(diǎn)（停工待檢點(diǎn)）、S點(diǎn)（旁站點(diǎn)）設(shè)置序號(hào)項(xiàng) 目W點(diǎn)、R點(diǎn)、H點(diǎn)、S點(diǎn)1現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度R2質(zhì)量責(zé)任制R3主要專業(yè)工種操作上崗證書(shū)R4分包方資格與對(duì)分包單位的管理制度R5施工圖審查情況R6地質(zhì)勘察資料R7施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及審批W R8施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)R9工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度R10攪拌站及計(jì)量設(shè)置W R11現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備存放與管理W 單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查項(xiàng)目序號(hào)資 料 名 稱W點(diǎn)、R點(diǎn)、H點(diǎn)、S點(diǎn)一、出廠證件及試驗(yàn)資料1原材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)告W R2構(gòu)件、配件、高強(qiáng)度螺栓連接副、淋水填料等制成品出廠證件W R3鋼筋材質(zhì)及焊接接頭的試驗(yàn)報(bào)告W R4混凝土原材料及混凝土試件的試驗(yàn)報(bào)告W R5鋼結(jié)構(gòu)摩擦面的抗滑移系數(shù)及高強(qiáng)度螺栓連接副的試驗(yàn)報(bào)告W R6砌筑砂漿試件的試驗(yàn)報(bào)告W R7防水與防腐砂漿、膠泥、涂料的試驗(yàn)報(bào)告W R8土方回填的試驗(yàn)報(bào)告W R9地基處理的試驗(yàn)資料W R10樁基的試驗(yàn)資料/11構(gòu)件的試驗(yàn)資料W R12混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)記錄W R二、主要技術(shù)資料及施工記錄1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄W R2施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、技術(shù)交底記錄W R3測(cè)量放線記錄及沉降觀測(cè)記錄W R4地基處理及樁基施工記錄W R5預(yù)應(yīng)力鋼筋的冷拉及張拉記錄/6混凝土工程施工記錄R7結(jié)構(gòu)吊裝記錄R8管道、閥門等設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄R9水池滿水試驗(yàn)記錄R10系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄R11絕緣、接地電阻測(cè)試記錄R12通風(fēng)、空調(diào)調(diào)試記錄及制冷系統(tǒng)試驗(yàn)記錄R13電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄R14建筑智能系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄R15新材料、新工藝施工記錄R三、隱蔽工程驗(yàn)收記錄1地基驗(yàn)槽驗(yàn)收記錄W R2鋼筋工程驗(yàn)收記錄W R3地下混凝土工程驗(yàn)收記錄W R4地下防水、防腐工程驗(yàn)收記錄W5其他（安裝）工程驗(yàn)收記錄W四、工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄W R2分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄W R （子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查序號(hào)安全和功能檢查項(xiàng)目W點(diǎn)、R點(diǎn)、H點(diǎn)、S點(diǎn)1建筑與結(jié)構(gòu)地下室防水效果檢查記錄W R2地下室防水效果檢查記錄W R3有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄W R4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄W R5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄W R6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告W R7建筑物沉降觀測(cè)記錄W R8節(jié)能、保溫測(cè)試記錄R9室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告W R1給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)記錄W R2暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄W R3衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄W R4消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄W R5排水干管通球試驗(yàn)記錄W R1建筑電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄W R2大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄/3避雷接地電阻測(cè)試記錄W R4線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄W R1通風(fēng)與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄W R2風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄W R3潔凈室潔凈度測(cè)試記錄W R4制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄W R1電梯電梯運(yùn)行記錄W R2電梯安全裝置檢測(cè)報(bào)告W R1智能建筑系統(tǒng)運(yùn)行記錄W R2系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)報(bào)告W R（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查 序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱W點(diǎn)、R點(diǎn)、H點(diǎn)、S點(diǎn)1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面W2室外大角W3外墻面橫豎線角W4散水、臺(tái)階、明溝W5滴水槽（線）W6變形縫、水落管W7屋面坡向W8屋面防水層W9屋面細(xì)部W10屋面保護(hù)層W11室內(nèi)頂棚W12室內(nèi)墻面W13地面及樓面W14樓梯、踏步W15廁浴、陽(yáng)臺(tái)泛水W16抽氣、垃圾道W17細(xì)木、護(hù)欄W18門安裝W19窗安裝W20玻 璃W21油 漆W22給、排水管道坡度、接口、支架、管件W23衛(wèi)生器具、支架、閥門、配件W24檢查口、掃除口、地漏W25采暖管道坡度、接口、支架、管件W26散熱器及支架W27伸縮節(jié)、膨脹水箱W28建筑電氣配電箱、盤(pán)、板、接線盒W29設(shè)備器具、開(kāi)關(guān)、插座W30燈具W31防雷、接地W32通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)管、支架W33風(fēng)口、風(fēng)閥、罩W34風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備W35閥門、支架W36水泵、冷卻塔W37絕熱W38電 梯運(yùn)行、平層、開(kāi)關(guān)門W39層門、信號(hào)系統(tǒng)W40機(jī)房W41智能建筑機(jī)房設(shè)備安裝及布局W42現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝W